シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[1484: 匿名さん]

売りは沢山あるよ
学区も良いし学校までの道も綺麗
地盤も良いし駅までの道も良いから子育て世代には一定の魅力はあるでしょ

[1485: 匿名さん]

それ仕様じゃないでしょ。

[1486: 匿名さん]

立地は悪いが仕様の良い物件
立地は良いが仕様の良くない物件
マンションの資産価値は立地だからね

[1487: 名無しさん]

>>1486 匿名さん
って事は…このマンションは良いマンションという判断ですか？

[1488: 買い替え検討中さん]

そんな訳あるわけないでしょ。

完成在庫だから、ビルトインオプションも付けれないよね？
賃貸を借りるのと一緒じゃない。
買っても、絶対に持ち家として愛着もてないよ。

[1489: 匿名さん]

>>1488
内装はリフォームすればいい
立地はどうやっても変えられない
近隣の谷底低地のマンションみたいなのだと永遠に低地に住むことになるからね

[1490: 買い替え検討中さん]

何で新築分譲マンションをリフォームしなきゃならないの・・・
リフォーム工事代金の分だけ値下げしてもらわないと割が合わないじゃない。

最上階の売れ残りは、今でも間取りを変更できるみたいね。
ホームページ見ると。

[1491: 匿名さん]

最上階が売れ残るなんて珍しいマンションですね。
富裕層には見放されましたか。

[1492: 名無しさん]

おっしゃる通り、売れ残っているのが目の前壁の下層階じゃないところに、このマンションに対する浦和プチセレブ達の評価が凝縮されている。

[1493: マンション検討中さん]

残り2邸に。
このタイミングで売れた事に驚き(*´ω｀*)

[1494: 匿名さん]

レンガ調カッコ良いと思うんだけど不評なんだね
どこにでもあるような何の特徴もないより良いと思うんだけどなー
まぁ人それぞれなんだね

[1495: 名無しさん]

分譲当初に「レンガ調タイルは高級マンションの証」というようなデマの書き込みがあって以降、レンガ調タイルにマイナスイメージが付いてしまったようです。

[1496: eマンションさん]

住友は供給No1で、東洋経済でもみとめられた最高のマンションですから、ネガティブな書き込みするよりも、鵜入に向けて検討をするべきです！ディスポーザーがなくて、ホテルから丸見えですが、最高のマンションと思います。

[1497: eマンションさん]

>>1496 eマンションさん
あっ！書き足すと、このマンションは東洋経済で認められてません。住友の他物件が最高と認められてます。だからこの物件も住友なので良いと思います。

[1498: 匿名さん]

>>1496 eマンションさん

あんたプラウド東仲町ガーデンやシティハウス浦和高砂のスレにも似たような書き込みしているよね。見苦しいよ。

[1499: マンション比較中さん]

>>1497
良いマンションだと私も思います。
レンガ調が特別好みというわけではありませんが、前を歩くと、素敵な外観にときどき立ち止まって見上げてしまいます。
先日、同じように羨ましそうに見上げていた方がいましたが、もしかしたら 1497 eマンションさん だったのかもしれませんね。
近隣では住友含め新しいマンションの計画が多くあり、浦和は選択肢がたくさんあっていいなと感じています。

[1500: マンコミュファンさん]

これが、浦和区の新築分譲マンションの平均坪単価で歴代NO.2ですよ。シティハウス浦和高砂と同等の坪単価です。
レンガ調タイルの外観が好みの方も居られかもしれませんが、構造的に坪単価に見合った高品質なものは見当たりません。ちなみに、浦和高砂の方は、Sマルチコアや免震構造を採用しています。
前の方も指摘してますが、この価格でここまで売れたのが不思議です。

[1501: 検討板ユーザーさん]

マークス完売のようです。
この物件より大分後から分譲開始されていましたが、余裕の竣工前完売です。
最近の浦和のマンションにしては高スペックであるにも拘らず、野村の販売スケジュールの都合もあってか、価格が抑えられていたからでしょう。
分譲時の売れ行きは、客観的なコスパを示唆する目安になります。

[1502: 口コミ知りたいさん]

学区にこだわるなら、高砂小/岸中学区のパークハウス南浦和フロントもいいよね。究極の駅近だけど、近過ぎて、逆に価格が抑えられるかもしれない。南浦和は、塾銀座だから、夜遅い帰宅の中学/高校受験生がいても安心な面はある。

[1503: 口コミ知りたいさん]

価格の高騰は悩ましいですが、競合物件が多くて浦和の検討者は恵まれていると思います。
私も各マンションの比較検討が楽しいです。