シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[1462: マンション検討中さん]

浦和の歴代２位の価値があるマンションか否かってことが論点なんだよ。
スミフの値付けが自らのハードルを上げたことによって、このマンションの短所を際立たせているだけのこと。

[1463: 通りがかりさん]

>>1462 マンション検討中さん

勝手に論点決めるなよ
掲示板なので色々な 視点・物の見方・考え方があってよい

[1464: 匿名さん]

>>1462
価値観は人それぞれだからね
個人的には線路横や低地は絶対に無理だわ
それだったらもう少しお金出してでも違うとこ選ぶし

[1467: ご近所さん]

[No.1465～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する内容のため、削除しました。管理担当]

[1468: 評判気になるさん]

私的には、このレンガ調タイルが無理。
造り自体が、もっと凝ったレトロな感じだったら、レンガ調が浮かなかったのかもしれないけど。

[1469: 匿名さん]

レンガ調タイルのコメントがごっそり削除されました。

[1470: マンション検討中さん]

ディスポーザが無いのも厳しいかな。
生ゴミが一気に増える。
賃貸なら気にならないけど。

[1471: マンション検討中さん]

浦和の新築分譲マンションの中で、平均坪単価部門歴代2位‥

[1472: eマンションさん]

ディスポーザーがあるマンションのゴミ捨て場って、生ゴミが圧倒的に減っているせいか、臭くないんだよね。
これ、マンションのあるある。

[1473: マンション検討中さん]

プラウド浦和東仲町ガーデンのモデルルームがオープンして、競合物件がまた増えました。
浦和区という狭い地域でこれだけ分譲マンションが林立していると検討者も嬉しい悲鳴ですね。

[1474: 匿名さん]

この物件はさらなる値下げに踏み切らなければ、後続物件にさらなる遅れをとってしまうでしょう。

[1475: マンション検討中さん]

中山道沿いの常盤にスミフと三菱地所と野村が1件ずつ新たにマンションを建設予定‥
仲町小はパンクして、学区の変更が必要になりそうな勢いだな。

[1476: 検討板ユーザーさん]

>>1475 マンション検討中さん
新しい小学校と中学校できないかな。新たなブランド校の誕生ですね。楽しみです。

[1477: 匿名さん]

仲町小は絶賛増築中だけど、これ以上は大丈夫かな？

[1478: マンション検討中さん]

埼玉会館横の浦和県立図書館跡地に学校作ればいいのにね。
あそこ何になるんだろう。
まさかマンションならないよね。

[1479: マンション検討中さん]

マンモス化した仲町小にメリットは無いような気がする。スミフの営業は、仲町小推しでセールストークしてるだろうけど。
実際、色んな家庭の色んな子がいて、学級崩壊に近いクラスもあるらしい。仲町小の親御さんから直に聞いた話で。

[1480: 検討板ユーザーさん]

>>1479 マンション検討中さん
そんなことを書くと、匿名掲示板ですから、坂下の谷に建っているマークスだから安いとか、中傷をして、勝手なことを言われますよ(笑)いくつかのマンションを比較して、個人的にはマークスの仕様の方が高いと感じました。

[1481: マンコミュファンさん]

この価格で、マンション自体の仕様にウリが無いのが痛い。

[1482: 匿名さん]

売りが無いどころか標準以下なんだよなぁ…

[1483: 名無しさん]

それでも、分譲開始から約1年半で9割が売れているのだから理解できない。
住友不動産の営業は優秀なのか？
どんなセールストークで営業したのか聞いてみたい。