シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[883: 匿名さん]

シテイハウス浦和高砂とも、ほぼ同等の価格ですよね。中層階以上は。高砂の方は、下を通るとカッコ良くて溜息が出ます。

[884: マンコミュファンさん]

>>880 マンション検討中さん

え、6平米で1000万も違うんですか？
道路に面してる方は価値低いんですかね？

[885: 名無しさん]

>>884 マンコミュファンさん

浦和タワーは、70/80/90㎡のそれぞれを境にして価格差が大きかったです。浦和仲町の価格は、浦和タワーの60㎡台と70㎡台の住戸の丁度中間位ですよね。つまり坪単価がそう変わりない。だから割高だなと思うわけです。

[886: 名無しさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[887: 名無しさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[888: 匿名さん]

学区・塾・日照・駅距離を含めたコスパを考慮するなら、パークハウス南浦和ガーデンもありかなと最近考えています。子連れファミリーなので。
意外と狙い目のような気がします。
ここと比較してどうでしょうか。

[889: 匿名さん]

2012年にグッドデザイン賞を受賞したSーマルチコアを採用して欲しかった。
ここは、レンガ様のタイルだからね。

[890: eマンションさん]

Sーマルチコアは、住友不動産が開発した新工法で、住友が力を入れている物件には軒並み採用されている。シティハウス浦和高砂にも採用され、機能的かつスタイリッシュな外観を実現している。
浦和仲町のこの分譲価格なら、Sーマルチコアを採用することも可能な気がするけど、利益重視でそこまで力を入れてなかったということか・・・

[891: 匿名]

>>888 匿名さん
高砂小、岸中学区ですもんね。南浦和駅のホームに近すぎて騒音が気になりますが、私も迷っています。

[892: マンション検討中さん]

>>891 匿名さん
ここよりむしろ育児に向いた環境で、かつ適正価格に近い気がする。線路や駅の騒音は、駅近の宿命だけど慣れると思います。

[893: 匿名さん]

ザ・パークハウス南浦和ガーデン、自分はないかな。
東隣のマンションの住人さんに申し訳なさ過ぎて。

[894: 匿名さん]

ここは、北側のライオンズマンションの居住者に申し訳なくて、住みにくい。
同じ町内会で仲良くできるのかな。

[895: 匿名]

どこもドミノですから気にしてたら買えないですよ

[896: 匿名さん]

南浦和ガーデンよりはその南の駅徒歩1分にもパークハウスができるので、そっちを待ちたい。

[897: 匿名さん]

ここも残り僅かとなりました。
掲示板の評判もなんのそので、竣工前に余裕を持っての完売となりそうですね。
ここを逃すと後はここより駅距離があり、高値が確実なプラウドとパークハウスになってしまいますから駆け込み需要もあるようです。

[898: 匿名さん]

プラウドとパークハウスはここより駅に近いですよ。徒歩7分と8分ですから。しかも時間制限のなく券売機もある駅西口。
ここを駆け込み購入する方なんていらっしゃるんでしょうか？

[899: マンコミュファンさん]

>>897 匿名さん

誤った情報を故意に流すのは止めてください。898の方が指摘した事が事実です。
そんなデマを流して利益を得るのは誰でしょう。以前にこの掲示板で、レンガ調タイルが高級だってデマを流した方と同一人物もしくはその同僚の方でしょうか。

[900: 匿名さん]

分譲当初の先行案内会は連日満席で、後から電話で問い合わせた方に対しては、予算を確認した上で満席を理由に断ってましたね。
そんな経験をされた検討者の書き込みが以前ありました。
今回の見え透いたデマといい、営業スタンスに相当の問題があるように思えてなりません。

[901: 匿名さん]

先行案内会が満席だったって、このスレに逐一報告がありましたね。あと、「ネガが息絶えるのも時間の問題」との書き込みも。
今、虫の息なのはどちらでしょうか。

[902: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん
笑笑
虫の息、営業かな？購入者かな？