シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[346: 匿名さん]

>>344
私は別の人間ですが、たぶん最上階以外の階と思って発言したんじゃないですか？
あなたの言うとうりなのは最上階とその下くらいまでの話ですよね？
3分の2より下は、あなたの目算では無理ですし、下層階は絶望ですから。

[347: 匿名さん]

なんだかんだ言ったところでマンションて下の階の人気は無さそうに思います。
やっぱり最上階とか真ん中より上の階の方が注目度が大きいんじゃないでしょうか。
日当たりのことも考えて。
まあその分、お値段は高めなんでしょうけどね。

[348: ご近所さん]

>>342
好みと予測の問題ですが、野村の高砂は土地の低くなったところにある立地が、私は何かと嫌でした。(以前、近くのマンションの駐車場のポンプが追い付かず、地下駐車場の車が水没した話あり。野村では、そんな事は無いでしょうが。)
野村の常盤2丁目は、近くを走り、響く朝晩の電車音がNG。あと、ちょい駅から遠過ぎ。
三菱の岸町7丁目は、現地見ると、すぐ南側に結構大きく高さのある(13階建てくらい？忘れました)マンションあり、南側日当りの確保出来る部分は、僅かな戸数になると思い、その部分はその物件中で最高価格帯で売られる可能性があると予想。
もちろん、このスミフ浦和仲町も、指摘されてる通り、妥協しなければならない点が幾つかあると思いますが...、まぁ立地は良い。。。
結局、好みですかね。
どう思われるか？他の方の意見も聞きたいです。

[349: 匿名さん]

>>348
私もほぼ同じ感覚です。どこの物件も一長一短で完璧なものはないかなと思いますが、ここがもう少し現実的な価格ならもう少しポジティブな意見もありそうですけれど。
個人的には東口の野村？の場所は良いなあと思いますが完成までまだ長いなと。

[350: 匿名さん]

日照を数時間とはいえ諦めないといけない上中層階、日照が絶望的な下層階。新築分譲マンションとして、これ以上ないくらい厳しい条件。
こういう条件の新築分譲マンションって、最近の浦和であったかな？
まあ少なくとも、6000万以上出す買物ではないと思う。

[351: 匿名さん]

もうネガは同じ意見の繰り返しで飽きました。嫌なら他の安いマンションあるのでは？何で執着してるんでしょうか。
検討板の意見を望みます。

[352: 匿名さん]

前向きに検討している方の意見を訊いてみたいです。検討板ですから。
ただ、以前にあった「レンガ調タイルは、高級マンションの証」みたいな嘘の書き込みは止めていただきたい。それも立場を隠して成りすましで。
この時期にマンション購入を前向きに検討している方の、他の物件との比較を含めた充実した意見交換・情報交換の場になってほしいです。

[353: 匿名]

私は検討するなら、ネガティヴな意見も含めて検討したいな。

情報の取捨選択は自分でするので、、

[354: 匿名さん]

ポジの書き込みは、営業の成りすましによるものもあるから、よくよく判断しないとね。
この掲示板でもありました。

[355: 匿名さん]

>>353 あちこちで荒らしてるのはなぜ？

[356: 匿名]

>>355

353です。
ネガティヴな意見も聞いておきたい＝荒らしっていう決めつけ、、、それこそネガティヴな意見ありがとうございます。

ただ自分は、検討板だからいろいろな情報を集めておきたいって言っただけですけどね。

ちなみに、自分は荒らし的な投稿はここまでしていないですよ。

[357: 匿名さん]

ネガティヴな意見と荒らしのボーダーは、管理人が判断している。ただ、立場上、職責上、ネガ意見を駆逐したい意図は分かります。

[358: 匿名さん]

ばれてますよ

[359: 匿名さん]

今週も満席でしたね、ネガも敗北？

4/16(土)
①10:30～満席　②13:30～ 満席　③16:30～ 満席

4/17(日)
①10:30～ 満席　②13:30～　満席 ③16:30～ 満席

4/23（土)
①10:30～ 満席　②13:30～ 満席　③16:30～ 残1席

4/24(日)
①10:30～ 満席　②13:30～ 満席　③16:30～ 残2席

[360: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

いい場所なので買いたいのですが、年収700万ないので買ったら家計のの余裕が無くなりそうです。

[361: 匿名さん]

頭金しだいですよ。

[362: 匿名さん]

まとまった頭金があたったら誰も悩まんわ！

[363: 匿名さん]

結局は金がある層には大人気のマンションってわけですか。

[364: 匿名さん]

>>359
笑える❗貴方は知らないのかな？MRが満席に成らない所は、初めから終わってるんだけれど❗
「ここは、立地仕様構造等は二流なのに価格だけは超一流」(対比シティハウス浦和高砂)。絶対的にも相対的にも価格が高過ぎるんだよ❗

[365: 匿名さん]

さすがにスミフの営業さんも自己物件(シティハウス浦和高砂)の悪口は言えないよな(笑)