プラウドタワー明石ってどうですか ＰＡＲＴ3

[物件比較中さん [ 40代]]

プラウドタワー明石についてのＰＡＲＴ3です。
引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/akashi/index.html

所在地：兵庫県明石市大明石町1丁目2001番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：54.59平米～110.15平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主：アートプランニング、関電不動産
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産パートナーズ

前スレ
　ＰＡＲＴ２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571849/
　ＰＡＲＴ１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562547/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: 匿名さん]

これ、当選者を装った嫌がらせだから、相手にしない方がいいよ。
最初のころからネガっていた人の最後の抵抗だろうね。
相手してたら面白がってもっと書き込んでくるよ。

[24: 匿名さん]

そうですね！相手にしないようにしましょうね！

[25: 入居予定さん]

高層、中層、下層って何階が区切りでしたかね？
天井高が違いましたね。

[26: 入居予定さん]

入居予定の方、オプションなどの内容はもう大体決められてますか？
物件価格に入れれないからローン組まれる方は諸費用と別に現金を準備しないといけませんね。
何かよくわからない手数料取られたりするから、後で自分で業者にお願いしたほうがいいのかな？
皆さんどうされますか？

[27: 匿名さん]

>>26
こんにちは。
まだ具体的に決めてないです。オプションで色々付けると高くつきそうだし…。
悩むところですね。業者さんに頼む方が安く上がる場合もあるかもですね。私は担当者とも相談してみようかと思ってます！

[28: 匿名さん]

NEXT PASS 10利用しますか？

[30: 匿名さん]

楽器オッケーということでアップライトを持ち込む予定です。グランドピアノでも音は響かない構造ですと担当に言われましたが、やはり防音壁にするべきか迷います。楽器持ち込む方、どうされますか。

[31: 匿名さん]

いや響くでしょ。さすがにピアノは電子でイヤホンして欲しい。
下手なピアノが聞こえてくるほどストレスな事はないから

[32: 匿名さん]

音が響きにくい構造なら嬉しいです！

[33: 匿名さん]

>>28
利用しようかなと思ってます〜。

[34: 匿名さん]

お年寄りなら高所得者でも低層を選ぶ方が多いですよ
知り合いにかなりの高所得な方が２名いて、どちらも有名なタワマンに住んでるけど、8階と2階に住んでます
災害時を考えて、高層階は選ばなかったとの事でした

[35: 匿名さん [男性]]

電子ドラムとピアノ持ち込みます。真夜中でなければ気にしなくていいですよ。時間帯だけ気をつければお互い様だと思います。

[36: 匿名さん]

>>13
価格表よく見たら西は最上階のみ4000万超えであとは3000万台だから橋が見えず西陽や風が気にならないならいいかもですね。

下層階でも同階で部屋によって価格差が3000万円近くあるので上層だからとかそんなのあまり意味ない感じします。

[37: 契約中]

>>35
ドラムはさすがに禁止でしょう。捨てるべき。

[38: 匿名さん]

なんかここ、偽物が紛れ込んでる感じがしてならん。

[39: 匿名さん]

ピアノもドラムもメチャクチャ聞こえるよ
某三宮タワマン住民です

[40: 匿名さん [男性 40代]]

N、Lタイプのみオプションで床暖房がありますが、検討されてる方いますか？
前向きに検討しているのですが、オール電化での床暖房のランニングコストとか性能とかはどうなのでしょうか？

[41: 入居予定さん]

ＮＥＸＴ　ＰＡＳＳ　１０は故障した時とかにお願いできる業者のお知り合いとか居ない方だと野村がサポートしてくれるので、いざと言う時に困らなくて良いかもですね。

[42: 入居予定さん]

＞＞２７
こんばんは。
ピクチャーレールとかも付けたいと思っていますが、その為だけに手数料５万は高いなぁと…。
なので商品の品番だけ聞いて、自分で注文して付けようかと考えています。

[43: 匿名さん]

床暖房悩みます。そもそもあったかいんでしょうかね。実家でも標準装備でついてるけど、使ったことないと聞いてます。