ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

[匿名さん]

市立浦和高校近くのルーテル跡地に146戸の中規模マンションです。周囲には駒場スタジアム・浦和球場があります。2017年3月完成予定。

ブランシエラ浦和駒場
所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）
交通：JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分（アトレ北口改札利用時　利用時間7:00～24:15）、
　　　徒歩20分（ＪＲ改札利用時）・「北浦和」駅徒歩18分
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/komaba146/index.htm
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建

【物件情報を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[823: マンション検討中さん]

割引情報教えてください

[824: マンション検討中さん]

一気呵成に攻めてますね。かなり割り引いてるのかな？先に買っちゃった住人からの声も聞いてみたいものだ

[825: マンション検討中さん]

何れにせよ

売れきれなければ

どんどん、価値が、さがるしなー

[826: マンション検討中さん]

表立って値下げ広告してないので、来客さえあれば逃がさないように価格の話が出るのかな！？どれくらいなんだろ。興味湧いてきた（笑）

[827: マンション検討中さん]

とりあえずモデルルーム使用住戸は400万ダウン

決算期だし、146戸で残り10戸なので
そろそろ売り切りたいと思うので交渉次第でって感じでは？

ちょっと前まで19戸だったのが10戸に減ったらしいし
プライスダウンしてくれそう

[828: 検討板ユーザーさん]

住民の溜息と怒りの声が聞こえてきそう

[829: マンコミュファンさん]

最寄り駅は、浦和駅&北浦和駅を使えるし、住宅環境は落ち着いていて、眺望、日照も最高です。駐車場は平置きですし価格も平均的だから非常にバランスの取れたマンションだと思います。あと10戸という事なので早めに購入の意思を伝えたいと思います。

[830: 検討板ユーザーさん]

駅前のドミノマンションで徒歩10分くらいのマンションよりは良いですよね！！

[831: マンション検討中さん]

そりゃそう、安かったら食いつくよね

[832: 通りがかりさん]

先日購入となりました。何故売れていなかったのかよくわかりませんが、余計なものがついていなくて、管理も行き届いてとっても綺麗なマンションです。ただやはり遠いので、自転車を購入しようかな。ペットも飼えるし、最高です。
はやく住みたいです

[833: マンション検討中さん]

>>832 通りがかりさん
常盤はドミノなので、比較すると良い場所だと思います。浦和物件は仲町、高砂の新築はほぼないですよね。環境として駒場は良いと感じます。

[834: 検討板ユーザーさん]

>>833 マンション検討中さん
本当にそうですね。私は駒場の戸建てに住んでいますが、散歩してこのマンションを見ていると住んでみたいと感じます。現実的には戸建てのローン残高があるので購入するハードルは高いですが。

[835: マンション検討中さん]

常盤、仲町、高砂なんて。比較対象が間違ってる気がするな。資産価値が二の次なら確かに良い。
余計なものがついてなくて？モノは言いようですね（笑）
自転車はほとんど雨ざらし状態で劣化も早くなり、場所も離れてて大変そう。
駒場は戸建てが似合う地域ですね。

[836: 検討板ユーザーさん]

>>835 マンション検討中さん

正しいご意見ありがとうございます！

[837: 通りがかりさん]

駒場は駒場で、いいところですよ。
比較するとかしないとか。
あんまり関係ない
すっきり、綺麗なマンションですよ！
長谷工さんだから、安心感ありますね

[838: マンコミュファンさん]

必死さが垣間見える

[839: 通りがかりさん]

業者でもなんでもないので（笑）
必死とかないですよ
先週の時点で、あと4戸～6戸くらいだった気がします

[840: 検討板ユーザーさん]

>>839 通りがかりさん

あと4～6ですか！それはどこ情報ですか？

[841: 通りがかりさん]

>>840 検討板ユーザーさん
こないだ見に行った時に、おっしゃってましたよ。多分、南向きが残ってる感じでした。
私たちは南西向きを決めたので

[842: 検討板ユーザーさん]

>>841 通りがかりさん
南西というか、西南西ね！

[843: マンコミュファンさん]

>>841 通りがかりさん
値引きいくらでした？

[844: 通りがかりさん]

>>843 マンコミュファンさん
ネット通り?
でも、決算前だし、もっと値引きあるかも？

[845: 通りがかりさん]

>>843 さん
ネットに掲載されていますよ
値引きは決算前だし、もう１年以上売れ残りだし、適度な額だと。
駅から遠いけど、ほっとする場所ですね。

[846: マンコミュファンさん]

>>845 通りがかりさん
ネットには事務所使用物件のCとEタイプの値下げ価格しかないように思えますが。本当のこと言ってくださいよ。
駅から遠いとホッとするなんてことないない。夏場は覚悟きめないと。

[847: 通りがかりさん]

>>846 マンコミュファンさん

実際に行ってみたらどうですか？

[848: 通りがかりさん]

>>846 マンコミュファンさん

西向きはもともと価格が安いので、広告のような値下げ価格ではありませんでしたが、
決算前だし、交渉次第かと。
それと、駅から遠いとほっとする、のではなくて、遠いけど、場所がほっとする、と書いたつもりです。西口のごみごみした環境が落ち着かなくて

[849: マンコミュファンさん]

駅からそれだけ離れていれば東口も西口もないと思いますがw
以前に伺ったときには一切値引きしない、ということだったのですが、方針転換ですかね。早くから入居されていた方は複雑な心境でしょうね。

[850: 匿名さん]

なんか一気に売れましたね

[851: マンコミュファンさん]

もしやどっかの企業が社宅のためにお買い上げとか

[852: 通りがかりさん]

諸費用分はまるまる値引きしてくれますよ！
200弱は値引き交渉できましたよ！

[853: マンコミュファンさん]

>>852 通りがかりさん
それ、HPに書いてあることそのまんまじゃん（爆）

[854: マンション検討中さん]

ほっとしますか？
駅の距離って？

[855: 通りがかりさん]

>>854 マンション検討中さん

北浦和から歩いて20分でした、
主人いわく、距離があるせいか、
マンションが見えると
あぁ、帰ってきた～ってほっとするって言ってましたよ
浦和駅からはもっと距離ありますね
今残り何戸だろう…

[856: 通りがかりさん]

あと4戸でした！
西南西は完売しましたね！

[857: マンコミュファンさん]

いずれ手放さないといけないことを考えるとココはもっともっと1本でも2本でも値引きを狙わないと辛いですね！

[858: 検討板ユーザーさん]

ここって多分売れないから永住向けですよ！

[859: マンコミュファンさん]

>>858 検討板ユーザーさん
やっぱり売れないですか。
永住っていうけど、歳取ってくると一層辛さが増す要素が多すぎると思いません？、ここ。不安ですね。

[860: 検討板ユーザーさん]

大丈夫！その頃は自動運転普及してるから、むしろ駅近に資産価値は大してなくなってるよ！

[861: マンコミュファンさん]

>>860 検討板ユーザーさん
呑気なコメント（笑）
価値は相対的に決まるようなものですからね。ならば駅遠は無きに等しい資産となることでしょうね。

[862: 匿名さん]

かといって駅近の物件は高すぎるウ

[863: 通りがかりさん]

やっぱり遠いですよね、
これから移住しますが、
結構不安
やっぱり自転車？ですよね。
日に焼けそう
夏が怖い

[864: マンコミュファンさん]

>>863 通りがかりさん

覚悟しましょう

[865: 検討板ユーザーさん]

>>863 通りがかりさん
バスで行けばいいよ！

[866: 通りがかりさん]

今日、二日酔いの、坂道?の、18分歩いたけど、あっと言う間でしたね。バスの本数はどのくらいですか？
地元ではないので、全くわかりません
バス停の名前がわかれば調べられるけど

[867: マンコミュファンさん]

>>866 通りがかりさん
本数むちゃくちゃ少ないですよ。バス待ってるくらいなら歩いた方がいいくらい。バスは無理。自転車でしょうね。
ため息しか出ない

[868: 検討板ユーザーさん]

早歩きなら15分さ！

[869: 匿名さん]

現状駐車場に空きがありませんが、近辺には月極め駐車場はあるのでしょうか。あるとしたら料金の相場お幾らぐらい？ご存知の方がいたら教えてください。

[870: マンコミュファンさん]

今の気候に騙されちゃいけないんだな。夏場や極寒時には耐え難い道のりに変わる。日々通勤があると厳しい。車通勤や駅利用のない人には良いのか。あ、車使うにも駐車場が要るね

[871: 匿名さん]

毎日15分～20分くらい歩くのはそんなに辛くないですが、雨の日は駅近が良いなと思いますね。

[872: 匿名さん]

歩くのは体にいいですよ。健康で長生き出来て最高のマンションです。