ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

[匿名さん]

市立浦和高校近くのルーテル跡地に146戸の中規模マンションです。周囲には駒場スタジアム・浦和球場があります。2017年3月完成予定。

ブランシエラ浦和駒場
所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）
交通：JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分（アトレ北口改札利用時　利用時間7:00～24:15）、
　　　徒歩20分（ＪＲ改札利用時）・「北浦和」駅徒歩18分
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/komaba146/index.htm
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建

【物件情報を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[583: マンコミュファンさん]

前耕池、浦和行き、マンション目の前ですよ

[584: 検討板ユーザーさん]

>>583 マンコミュファンさん

本数は少ないですが、便利ですね

[585: マンション検討中さん]

こちらのマンションは外観も良さそうですし、環境&学区は申し分ないですね！浦和も北浦和も利用出来て、今の駅前の価格を考えると、こちらのほうが中古で売っても値下がり額の幅が小さい気がします。検討に値するマンションですね！！

[586: 匿名さん]

いざ中古を探すとなると徒歩5分以内からさがすけどね。バス便の物件はまず買いたいと思わないけどね。

[587: 匿名さん]

>>586 匿名さん

人それぞれですよ

[588: マンション検討中さん]

角部屋もまだ空いてそうですね。

[589: eマンションさん]

値引き可能ですか？あと少し安くなれば買いたいです。

[590: 匿名さん]

>>589 eマンションさん
一回モデルルームに行けば、値引きする時には連絡くれるのです。

[591: マンション掲示板さん]

どなたか角部屋購入願います。

[592: マンション検討中さん]

どの立場？(笑)

[593: 匿名さん]

ルーテル

[594: マンション検討中さん]

マンションの存在価値である利便性を無視した物件。永住するにしても、高齢になったら相当苦労する立地。

[595: 口コミ知りたいさん]

30年後…少子化問題…
田舎にあるようなショッピングモールと一体化したマンションを想像してくれ。その企業は業績は悪化していないだろうか。業績不振、閉店ガラガラで、マンション住民も利便性を失い共倒れ…
その点、ここは浦和という町の力がある。そこが魅力的だ

[596: マンション検討中さん]

なにより学区が魅力的でしょう！
将来の利便性なんて分からないから、今が大事。
素敵なマンションだと思いますよ。

[597: 匿名さん]

わたしもプラウド浦和高砂と悩んで決めきれない。

[598: 匿名さん]

こっちの法がいいよ。
プラウド寄り2000万安いし。

[599: マンション掲示板さん]

こちらなら南向き4LDKもかなり安く、お買い得ですよ！浮いたお金は、子供の学費にまわせます。プラウドより断然お得。今、浦和で5000万円以上する物件は10年前と比較すると異常値の為、暴落する時も下がり幅が大きいですよ！わたしはブランシエラに決めました。。。

[600: 検討板ユーザーさん]

さすがに遠いよ、この 物件。
ここは暴落するしないではなく、買い手がつくつかないを心配しなければいけない物件。

[601: 検討板ユーザーさん]

買ってる人いっぱいいるみたいだけど！

[602: マンコミュファンさん]

この物件は値引きありますか？

[603: マンション検討中さん]

あからさまな営業書き込みが増えたな。駅遠なのにチープな感じにするから売れないんだよ。

[604: 口コミ知りたいさん]

このマンションブームでどこのマンションも売れ行きはいまいちなんじゃない。
その中でこのマンションは、普通に売れていると思うよ。

[605: 匿名さん]

駅徒歩18分で大規模マンションが建って売れるという異常なエリア

[606: マンコミュファンさん]

浦和パワーですね。地盤と学区、住民の世帯年収が高いことなどが人気の理由ですかね？

[607: 匿名さん]

>住民の世帯年収が高いこと

そんなおだてに乗り、金をほいほい払ってくれるカモネギ浦和民さんたちから搾れるからねえ。

[608: マンション検討中さん]

いや、売れてはいないだろ。
マンション絶好調のバブルの中で値段だけはお手頃価格で出したのに未だに売れ残ってるし値下げもしてる。

[609: 匿名さん]

>>608 マンション検討中さん
駅から遠く、夜に散歩をしていて、角部屋も暗い……

[610: 匿名さん]

あと何戸ですか？

[611: 匿名さん]

戸建てを売ってこちらに住みたい。

[612: 匿名さん]

プリンセスようこそ

[613: 匿名さん]

ブランシエラってどういう

[614: 検討板ユーザーさん]

>>613 匿名さん
バス通り沿いの一階(道路から見ると半地下)は、複数件で居住されていないみたいですね…価格は駅前と比較して抑えられていますが、駅距離とプライバシーで苦戦しているのですかね？

[615: 検討板ユーザーさん]

買いたいが買えない。あと少し安くなるのに期待します。

[616: 匿名さん]

あと30くらいか

[617: 匿名さん]

ブラン

[618: 匿名さん]

緑・すごいね

[619: 検討板ユーザーさん]

>>618 匿名さん
バス停側の1Fはカーテンがついて、中が見えなくなりました。でも、物干し竿とかないので、生活感がないですね。

[620: 名無し]

>>619
物干し竿はうちもないよ
乾燥機使って洗濯は終わらせちゃってます
1階が売れたか売れてないかはわからないけど


[ご本人様からの依頼により、名前を訂正しました。管理担当]

[621: 名無しさん]

一階は売れていないと思います。

[622: 匿名さん]

駒場運動場の前の道って、駒沢公園前の道を三割ぐらいださくしたていどのかっこよさだね。
三割ださくしないとまんま駒沢公園なっちゃうから、悪くおもわないでね。

[623: 名無しさん]

今では浦和で唯一の適正価格物件だと思う。
駅前のマンションとか、いくらなんでも高すぎる。
都心じゃあるまいし、埼玉ってことを忘れすぎ。
駅距離云々は好みだが、浦和で買うならこの程度の価格で抑えるべきだと、
「私」は思います。

[624: 名無しさん]

↑
ちなみに今週行きます。
宜しくお願いします。

[625: 検討中さん]

>624
いかがでしたか？

[626: 匿名さん]

残り20前後

[627: 匿名さん]

ってことはあと５０戸は空いてる。
完成からもう１年になるのに売れてないんだね。

[628: マンション検討中さん]

駐輪場の具合からして50はない感じしますよ
たしか完成は2月だったような？

[629: 匿名さん]

20～30ですよね。

[630: マンション検討中さん]

逆によくこの駅距離で残り20前後まで売り切りましたね
それだけで浦和駅の駅力を感じますよ

[631: 匿名さん]

売却時にはこの駅距離は価格に響きますか?

[632: マンション検討中さん]

永住向きだと思いますよ
駅近だと売却のしやすさはあると思いますが現状の高値と供給過多を考えるとリスクは高いでしょうね