ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

[匿名さん]

市立浦和高校近くのルーテル跡地に146戸の中規模マンションです。周囲には駒場スタジアム・浦和球場があります。2017年3月完成予定。

ブランシエラ浦和駒場
所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）
交通：JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分（アトレ北口改札利用時　利用時間7:00～24:15）、
　　　徒歩20分（ＪＲ改札利用時）・「北浦和」駅徒歩18分
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/komaba146/index.htm
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建

【物件情報を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[480: 匿名さん]

浦和からの夜道暗すぎた。夜は良くも悪くも車もあまり通らずで。北浦和からの道のりどなたか確認されましたか？

[481: 匿名さん]

やっぱり家族が車で送迎でしょうに。でなければ原付バイク、電動自転車。

[482: 匿名さん]

[No.479と本レスは、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[483: 住民板ユーザーさん1]

バスもありますよー

[484: 匿名さん]

朝の時間のバスってえらく時間がかかりそうですね。駅は見えているのに全く進まない、これで信号3回目の待ちだ。なんて状況になるのかならないのか、地元の人教えてください。

[485: 匿名さん]

そんなに混むっけあの道

[486: マンション検討中さん]

>>485 匿名さん

めちや混むし、歩くには遠すぎる距離。
この季節は寒いから20分も歩いて駅までなんて考えられない。
さすがにここは無いよ

[487: eマンションさん]

>>484 匿名さん

浦和駅に行くならおそらく本太坂上を利用することになるでしょうね
7時頃と8時頃では、渋滞にかなりの差があります
7時頃は割とスムーズで、パークハウスの五叉路とパルコ前がたまに渋滞するくらい
8時頃は日によるけど、五叉路のかなり手前から渋滞していることがほとんど
時間がよめないのが辛いとこですね

[488: 匿名さん]

>487さんありがとうございました。

やっぱり遅延でイライラするのはストレスになるので、原付バイクでの駅までアプローチにしようかと思います。
他の方を含めて、浦和駅近辺の原付月ぎめPはあるものでしょうかね。

[489: 匿名さん]

私も原付でと考えています。原付が一番いいと思いまして。

[490: 匿名さん]

確かに車通勤じゃない場合は大変ですよね

[491: 匿名さん]

車も上り方面だと朝4時出とかじゃないとたいへんでしょう。都内まで3時間とかかかりそう。
下りだったら問題ないだろうけど。大宮勤務とかだったらいいかなあ。

[492: 匿名さん]

なぜ車通勤で東京に行こうと思うのか。市内通勤が車の人ってことでしょ。

[493: 匿名さん]

車通勤で都内ってこれまたすごい( 笑 )

[494: 通りがかりさん]

実際駅まで自転車ってきついですか？
市内勤務なんで自転車で通勤しますが駅までなんて自転車使えば渋滞もないしあっという間でしょ

[495: 匿名さん]

北浦和で市営の原付Pがありますね

http://www.jmpsa.or.jp/society/parking/area11/p-9037.html
月三千円程度なのでこれかな。

[496: 匿名さん]

スーモをみると販売済みが100戸ですね！

[497: 匿名さん]

あと2か月ですね

[498: 名無しさん]

私は歩きで頑張ります

[499: マンション検討中さん]

>>498 名無しさん

うへぇ。
真夏の灼熱の太陽のしたでも頑張ってね

[500: 名無しさん]

>>499 マンション検討中さん

頑張ります

[503: 通りがかりさん]

1階はなかなか暗くなりそう
大丈夫なのかな？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[504: 匿名さん]

>>503 通りがかりさん

相当キツイよ、真夏の徒歩20分は。汗だくで汗臭くなりながら満員電車って。。。周りにドン引きされそう。
自転車でも同じだよね。
とにかく遠すぎるよ、浦和駅の利用できるマンションとしては安いけど、安いからにはとにかく遠い。
あと安いからか窓がね、二重窓じゃないのもすごい悩みどころ。結露とカビと戦うのはみんな嫌なんじゃないかな。
床も直床？かどうかまだ知らないんだけど、もし直床なら、いち検討者の意見として、かなり難しいマンションだと思います。
バスも使えるけど、渋滞で歩くより駅まで時間かかるとモデルルームで聞きました。
通勤時間は仕方ないね、バスはあてにならない。

[NO.501～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部削除、及び削除しました。管理担当]

[505: 匿名さん]

都内の北区西ヶ原徒歩8分、南公園、3LDK+P の新築戸建てが4100万円なのでそっちにしようかと思います。
王子も徒歩15分ぐらいだし、西巣鴨も14分ぐらいであるけるのでここより条件が良いかなと思いました。

[506: 匿名さん]

3階建の新築ですか。

[507: マンション検討中さん]

何を優先させるか。です

[508: 匿名さん]

歩くのは健康的でいいと思うけど。

[509: 通りがかりさん]

私も歩きます。
無理な方は駅近どうぞ

[510: 匿名さん]

成約済みがおよそ110戸なので、残り30戸くらいになりました～

[511: 名無しさん]

>>510 匿名さん
だいぶ売れましたね

[512: 匿名さん]

何を調べれば成約数の情報が分かるの？教えてください。

[513: 匿名さん]

スーモにでてますよ！

[514: 匿名さん]

ありがとうございます。先着順であと21って書いてるからかな。見てる箇所が違うのかな？でもあと少しなんですね。

[515: 匿名さん]

自分も見つけられないです
SUUMOに記載されているurl教えてくださいませんか？

[516: 匿名さん]

紙の方のスーモには先週号に販売済みの戸数が全部書いてありますね。

[517: 匿名さん]

そうなんですか
やっぱり自分が勝ったマンションの売れ行きは気になりますよね
あとは3月の金利がどうなるかですね

[518: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[519: 匿名さん]

3月下旬のが売り切れればほぼ完売

[520: 評判気になるさん]

あと何戸くらいですか？なかなかお買得なマンションだと思っていますので検討しています。

[521: マンション検討中さん]

あと何戸かどこかにかいてありますか？

[522: マンション検討中さん]

あと30戸くらいですかね？それとも、もう少し売れてますかね？
ちなみにここはリセールすると凄い値下がりしますかね？

[523: 匿名さん]

リセール目的で買うのには向かないマンションだと思いますよ
永住するつもりならいいと思います

[524: マンション検討中さん]

ブライトコートが南側だから、やはり人気でしょうか？我が家は予算の関係からガーデンコートで検討していますが。

[525: 匿名さん]

駅からやや遠いとはいえ浦和区、周辺にもたくさんのマンションがあるので今後も需要はありそうなエリアですよね他の地域と比べての話ですが。

[526: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん

こんなところリセールできませんよ。
賃貸にだしても無理。
自分で住むしかないマンション、転勤族が買ったら損失1500万とかで地獄をみる。

[527: マンション検討中さん]

>>526 マンション検討中さん

市立浦和があるので、私は魅力的だと思いますよ。

[528: マンション検討中さん]

市立浦和は頭のいい学校だからいいけどそれと自分の子供が志望するかましてや合格するかはべつやない？

[529: マンション検討中さん]

とはいえ私はここ買ったのでいまから引っ越しが楽しみです