ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

[匿名さん]

市立浦和高校近くのルーテル跡地に146戸の中規模マンションです。周囲には駒場スタジアム・浦和球場があります。2017年3月完成予定。

ブランシエラ浦和駒場
所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）
交通：JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分（アトレ北口改札利用時　利用時間7:00～24:15）、
　　　徒歩20分（ＪＲ改札利用時）・「北浦和」駅徒歩18分
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/komaba146/index.htm
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建

【物件情報を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[47: 物件比較中さん]

いやいや、現状の平均価格で考えても、4L3500万ってないでしょw

[48: 不動産購入勉強中さん]

>>46
三菱地所の西口タワーなら、4LDKは9000万以上ですよ。

[49: 匿名さん]

>>46
その予算なら埼玉以北へ行くしかないですよ…

[50: 匿名さん]

>>46

その予算なら中古をあたったほうがいいですよ。
浦和徒歩圏またはバス便で見つかるはずです。

　

[51: ご近所さん]

>>46
武蔵野線沿線(越谷レイクタウン・吉川美南・新三郷)を探してみたら。

[52: 物件比較中さん]

>>46
茨城なんかも最近は通えるようになりましたよ。

[53: ビギナーさん]

3LDKにすればいいんじゃないですか？

[54: 匿名さん]

楽々返済で前向きに検討中です。

[55: 物件比較中さん]

駐車場がいくらかな。

[56: 匿名さん]

駐車場などの料金はまだ未定なのですね。
周辺の相場に合わせてくるのかなぁ。
ただ総戸数の3分の1くらいしか設置されないみたいなので、
相場よりは少し高めにしておかないと
敷地内に止められなかった人との公平性は保たれないように思います。
どういう風になりますかね。

[57: 匿名さん]

一応浦和駅が最寄りなんだね。アトレ様様

[58: 匿名さん]

永住向けかな？

[59: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

永住向けですよ
駅遠マンションだから

[60: 匿名さん]

永住向け？
そうか、そうならもっと真剣に選ばないとイケないね。
買ってから失敗だったなんて訳にもいかないでしょ。

駅から遠いのならそれなりの利点も無ければ選ぶ理由もないから。
もしかして安い方かな。
クルマは必要？

[61: 匿名さん]

市立浦和に通わせるならこれ以上ない立地。

[62: 物件比較中さん]

市立浦和は人気校だし、内申点取れないと厳しいですよね。都内私立も視野に入れると、駅遠厳しいかなぁと躊躇します。でも、まずは仕様が楽しみです。

[63: 匿名さん]

難易度が毎年高くなってるみたいです。

[65: 匿名さん]

じゃあ結構豪華になるんじゃないですか？浦和なんだし。

[66: 匿名さん]

この辺だと駅までや習い事までの送迎に車は必要不可欠に感じますが如何なんでしょう？
気になったのはスタジアムまでの距離が近く、サッカー観戦の声援や歓声が煩くないだろうかという事です。
さすがに年中開催される訳ではないでしょうが、窓を開けるとテレビが聞こえないような音になるでしょうか。

[67: 匿名さん]

>>66
スタジアムの音が心配なら他を検討したほうがいいよ。

[68: [女性 30代]]

面積広めの部屋が多いようですね。
もう少し狭くていいから価格を下げて欲しいと思いました。
この価格で駅遠を妥協するのはちょっとなぁ…という感じ。

[69: 匿名]

>>68
どこも高騰しているこのタイミングで、これ以上安価なマンションを浦和に望むのは…
十分お手頃だと思いますが、人それぞれですね。

[70: 匿名さん]

浦和といっても駅からこれだけ離れていると住みにくそう
自転車で駅まで行くにしても、１０分くらいはかかりそうですし、
毎日の通勤通学はかなり大変になりそうと予想

車は必須で、ないと不便さを感じそう。
駅前は栄えていますし、教育環境は良いという点は良し。といった感じでしょうか。

[71: 匿名さん]

駅周辺はリーマンには無理だよ、ここはまだ大丈夫。

[72: 匿名]

ここ、床暖ないんですね。

[73: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

床暖が無いのは痛い

[74: 匿名さん]

一応浦和が最寄りなんだね

[75: 匿名]

歩いてみたのですが
浦和からはアップダウンがあり
少し歩きづらい印象でした。

ディスポーザーあって
床暖房がないのはなぜ。

[76: 匿名さん]

タクシー使うかな

[77: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

電動自転車で楽勝。

[78: 匿名さん]

電動自転車ならアップダウンは楽に行けると思いますが、
充電がなくなった時はかなり大変ですよ（笑）
駅までは自転車で行く感じでしょうか？それともバスが通っているのかな？
立地はマイナス点があるなと感じますからあとは設備がどの程度残っているかによりますね

[79: 匿名さん]

立地はマイナス？
駅遠でもその駅は浦和だし、周りは閑静な住宅街、学校も近くて評判がいい、、プラス面が上回ると感じています
本当に人それぞれですね

[80: 匿名さん]

立地はなかなかいいですが、エキチカとも悩みます。

[81: 匿名さん]

浦和区アドレスと価格が決め手になるかな

[82: 匿名さん]

なんだかんだ完売はやそうだね

[83: 匿名さん]

そうかもしれません。
駅には近くはないですが、浦和区アドレスっていうのはかなり惹きが強いひとが多いんじゃないかしらと。
値段設定が妥当であれば、
早いのではないのかしらと思いますから。
間取りもゆったりしているので、すごく家族向けだと思います。

[84: 匿名さん]

床暖房ないと書いてありますが
仕様を全体的に落としてるのでしょうか？

浦和区アドレス、環境、教育、
このあたりがアピールポイントなのでしょうね。
小さいお子さんの家庭が多そうですね。

[85: 匿名さん]

無理して駅前を購入するよりいいかも。
ただ、駅までの距離があるので、リセールは期待出来ず、やはり永住向き。
子育て環境は良さそうですね。

[86: 匿名さん]

駅からの距離については、浦和常盤ザ・レジデンスを参考にしたほうがいいと思います。

[87: 匿名さん]

毎日のことなので、駅からの距離は本当に大切なポイントだとかんじます。
このあたりで不便になると、毎日がつらくなるようにおもいます。
実際にどの程度の距離なのか、確認しておくことが間違いないでしょう。

[88: 匿名さん]

実際に歩いてみるしかないですね。
許容範囲かどうかは人それぞれの感じ方ですから。

[89: 購入検討中さん]

実際に歩いてみて、正直挫折しました。
北口まで18分との案内でしたが、歩くの早いと言われる自分でも21分かかりました。
子育て中のママさんがベビーカー押して歩く距離ではないです、足痛めるのと子供も寒い時期はベビーカーの中で30分近く移動するのはもはや散歩の域を超えてます。

[90: 匿名さん]

毎日歩くとなるとしんどいよなあ。

[91: 匿名さん]

浦和駅へは、フラットアプローチじゃないのが辛いよね。
18分で着くのはキツイ。

浦和区アドレスのブランドでどこまで引っ張れるかというか
浦和は地元意識高い地区だから、地元の人が近居需要とかあるのかな

[92: 匿名さん]

20分で足を痛める…
今までのお住まいが駅近だった方から
するとそうなのかもしれませんね。

遠く感じている方が多いようですし
価格が下がることを期待します。

[93: 匿名さん]

さいたまで徒歩20分以上って探す方が難しくないか？

[94: 匿名さん]

サクラディアとか

[95: 匿名さん]

徒歩20分以上にだっていくらでも住居はありますよ

[96: 匿名さん]

さいたま市で徒歩20分て、親世代が住んでるような南浦和とかの一戸建てのイメージ