ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

[匿名さん]

市立浦和高校近くのルーテル跡地に146戸の中規模マンションです。周囲には駒場スタジアム・浦和球場があります。2017年3月完成予定。

ブランシエラ浦和駒場
所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）
交通：JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分（アトレ北口改札利用時　利用時間7:00～24:15）、
　　　徒歩20分（ＪＲ改札利用時）・「北浦和」駅徒歩18分
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/komaba146/index.htm
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建

【物件情報を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[434: 通りがかりさん]

>>433 通りがかりさん
相当程度ストレス貯まってますよね

[435: 匿名さん]

マンションも買えない年収の方は結構多いですから、、

[436: 通りがかりさん]

本当にそんな年収の人っています？貯金できないタイプなだけなのでは？

[437: 匿名さん]

ローンならだれでも買える、ただし返済地獄

[438: 通りがかりさん]

ローン組む前の貯金はある意味ゲームに過ぎない
最悪一年間貯金が全くできなくても人生を先伸ばしにするだけだから
でもローン組んでからは滞りは許されない
いまのご時世だから頭金0でもいいと思うけど頭金＋貯蓄額が0では人生がギャンブルやね
このマンションはそんな人いないやろ

[439: マンション掲示板さん]

>>436 通りがかりさん

他の浦和駅までの徒歩を売りにしてるマンションでこんな低スペック、遠くて、不便なマンションありません。
まぁ、だからここより1000万以上高いし当たり前のようにスペックは段違い。当然、収入も段違いだから格差だよね。浦和のマンションって言うなら、やっぱ西口徒歩10分以内だよ。
住む世界が違う

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[440: 匿名さん]

>>439さん
自分が>>436ですけどここのマンションを買った人の年収じゃなくてマンションというものを購入できない年収の人がいるということに対して発言しました。
浦和のマンションというなら浦和にあるマンションのことを一般的に言うと思いますよ
なんていうそういう書き込みしかできないのはあなたがかかわいそうになりますのでやめた方がいいですよ

[441: マンション検討中さん]

>>439 マンション掲示板さん

住む世界は同じです。
みんな日本の埼玉県のさいたま市浦和区に住んで、浦和駅を利用しますから！
住む世界が違うの具体的な内容は何ですか？

[442: マンション検討中さん]

私に言わせてもらえば、過剰に高価すぎる浦和西口マンションは、局所バブルとしかいいようがありません。
浦和信者さんか、ここを買えるすごいあなたと営業マジックトークに酔いしれて購入してしまうのかもしれませんが。ここはこのご時世の中、良心的な価格で好感がもてますね、他人の芝生を気にしないで自分スタイルの生活を築き上げる方にぴったりだと思いますけど。

[443: 通りがかりさん]

堂々めぐり好きですよね
浦和に住んでるって言わないなら何て言えばいいの？大宮？与野？

どこ住んでるって会話になって浦和の西口徒歩10分以内だよなんて言う人社会でやってける？嫌われるでしょ
ところで>>439さんはどちらにお住まいなんですか？

[444: マンション検討中さん]

浦和駅西口、良いと思いますよ。
少なくともここよりは比べ物にならないくらい良い。
当たり前じゃないですか、価値が違いすぎる。リセールでもネームバリューでも全てにおいて格が違うと思います。
ブランドバックとかと一緒でしょ、高くてもみんなその価値を買う。

浦和駒場じゃノーブランドのトートバックかな。

[446: 通りがかりさん]

>>444今の浦和西口
みんなは買えないんだよ

[447: 通りがかりさん]

そもそも価格が違うんだから価値が違うこと強調するのは疑問です
普通のサラリーマンなんでこの価格はありがたいです

[450: 通りがかりさん]

[No.407～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]

[451: マンション検討中さん]

ここ結構売れてるのかな？

[452: 評判気になるさん]

>>451 マンション検討中さん

いや。
売れ残ってますよ

[453: 匿名さん]

>443
JR山手線とある駅徒歩7分　6LDK 60坪日本庭園付に住んでいます。庭にはかえるが毎年冬眠から出てきますが
そろそろ冬眠です。もう一軒戸建を23区のはずれにもっていますが、これは車バイク趣味のガレージとして使っています。

[454: 匿名さん]

>>453 匿名さん

住む場所を聞かれただけなのに細かいですね。
ちなみに職業はどんな設定ですか？

[455: 通りがかりさん]

都内とか、何区って答えればいいのにかえるの話までされちゃうとなんだか淋しい気持ちになりますね

[456: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[457: マンション検討中さん]

浦和の人って(ここをネガる西口信者限定ですよ)
麻布とか青山とかくるとおどおどしてるか、下品にオラオラするかどっちかなんだよな。
ジェントルで品が良い浦和人は昔から住む戸建の絵描きさんとかなんだけど。
浦和に流入してきた自称年収一千万以上の輩はほんと下品。
浦和の品位を落とすやつらばかり。

で、ここを検討の方。そんなアホは気にせず、自分のライフスタイルを創造しましょうよ。
安いは正義だと思いますよ。(安いったって、そんなに安くないけど・・)

生活をいかに楽しくおくれるかがすべて。他人を見下して、ここは浦和じゃねーよとかいう下品さんたちは
生暖かく笑ってあげましょうね。

[458: 契約済みさん]

>>457 マンション検討中さん

あなたもそうとう下品だけど。。。

[459: 通りがかりさん]

>>457 マンション検討中さん
サンプル数を教えて
浦和区に住んでる人は155000人だからね
自分の小さい世界で決めつけるとろくなことないよ
いろんな人がいるんだから

[460: マンション検討中さん]

私は457さん、よくぞ言って下さいました！
毎回ここをバカにするようなコメント出して管理人さんに削除されるような、品位を欠く人にズバリ言ってやったと思います

[461: 匿名さん]

すごい削除件数、アクセス禁止の方が効果あるのでは？

[462: マンション検討中さん]

>>452 評判気になるさん

あとどれくらい残ってるんですかー

[463: 匿名さん]

まぁ、頑張ってんじゃない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[464: マンション検討中さん]

浦和区常盤に住んでるのですが、先週あたりからここのチラシが物凄い勢いで連続投函されるのですが。。。
捨てても捨てても入ってくる。
そんなに必死にならないといけないくらい売れてないのでしょうか、まぁ場所をチラシで見た限りすでに浦和住民の方には全く魅力のない場所だったけど。
遠すぎだよ

[465: 匿名さん]

>464
あなたの視点だと、日本橋に住んでいるのですが、浦和常盤って気が遠くなるほど田舎です。ありえません。と言われてしまうよ。なんで浦和の人って選民意識が高いのだろうか。私たち狭いさいたまワールドの中のエグゼクティブです。とか思っているのかしら。

[467: 匿名さん]

[NO.466と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[468: 匿名さん]

いよいよ第3期ですか、完成も近いですね。

[469: マンション検討中さん]

意外と売れてましたね

[470: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん
あと何戸残ってますか

[471: 通りがかりさん]

42ですね
7割程度

[472: 匿名さん]

あと３か月切りましたね
引越しが楽しみ

[473: 匿名さん]

駅からは離れているとはいえ静かな環境が功を奏したのでしょうか？これだけの戸数を入居前に7割までさばくとは思ってませんでした。

[474: 名無しさん]

>>473 匿名さん
意外と売れてるんですね。

[475: 匿名さん]

ここねえ、一番心配なのが買った後。毎日通勤しながら必ずこう思う「もう10分近い場所だったら・・」
と毎日々思い続けるぐらいならもうすこしだけ駅に近いとこを買ったほうがいいと思います。
今からここに住んだらと自分で通勤シミュレーションしてください。そう思わなければ絶対買い。奥さんが車で送迎してくれるとかの人はいいかもね。

[476: 通りがかりさん]

バス通勤か自転車で駅に向かうか送迎つきが条件じゃない？
流石に毎日20分歩くのは辛いよ

[477: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

毎朝、奥さんが車で旦那を駅まで送り迎えってありえないでしょ。
子供の送迎はあっても旦那は無い。
だからこんな駅遠マンションも無いです。

[480: 匿名さん]

浦和からの夜道暗すぎた。夜は良くも悪くも車もあまり通らずで。北浦和からの道のりどなたか確認されましたか？

[481: 匿名さん]

やっぱり家族が車で送迎でしょうに。でなければ原付バイク、電動自転車。

[482: 匿名さん]

[No.479と本レスは、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[483: 住民板ユーザーさん1]

バスもありますよー

[484: 匿名さん]

朝の時間のバスってえらく時間がかかりそうですね。駅は見えているのに全く進まない、これで信号3回目の待ちだ。なんて状況になるのかならないのか、地元の人教えてください。

[485: 匿名さん]

そんなに混むっけあの道

[486: マンション検討中さん]

>>485 匿名さん

めちや混むし、歩くには遠すぎる距離。
この季節は寒いから20分も歩いて駅までなんて考えられない。
さすがにここは無いよ

[487: eマンションさん]

>>484 匿名さん

浦和駅に行くならおそらく本太坂上を利用することになるでしょうね
7時頃と8時頃では、渋滞にかなりの差があります
7時頃は割とスムーズで、パークハウスの五叉路とパルコ前がたまに渋滞するくらい
8時頃は日によるけど、五叉路のかなり手前から渋滞していることがほとんど
時間がよめないのが辛いとこですね

[488: 匿名さん]

>487さんありがとうございました。

やっぱり遅延でイライラするのはストレスになるので、原付バイクでの駅までアプローチにしようかと思います。
他の方を含めて、浦和駅近辺の原付月ぎめPはあるものでしょうかね。

[489: 匿名さん]

私も原付でと考えています。原付が一番いいと思いまして。

[490: 匿名さん]

確かに車通勤じゃない場合は大変ですよね

[491: 匿名さん]

車も上り方面だと朝4時出とかじゃないとたいへんでしょう。都内まで3時間とかかかりそう。
下りだったら問題ないだろうけど。大宮勤務とかだったらいいかなあ。

[492: 匿名さん]

なぜ車通勤で東京に行こうと思うのか。市内通勤が車の人ってことでしょ。

[493: 匿名さん]

車通勤で都内ってこれまたすごい( 笑 )

[494: 通りがかりさん]

実際駅まで自転車ってきついですか？
市内勤務なんで自転車で通勤しますが駅までなんて自転車使えば渋滞もないしあっという間でしょ

[495: 匿名さん]

北浦和で市営の原付Pがありますね

http://www.jmpsa.or.jp/society/parking/area11/p-9037.html
月三千円程度なのでこれかな。

[496: 匿名さん]

スーモをみると販売済みが100戸ですね！

[497: 匿名さん]

あと2か月ですね

[498: 名無しさん]

私は歩きで頑張ります

[499: マンション検討中さん]

>>498 名無しさん

うへぇ。
真夏の灼熱の太陽のしたでも頑張ってね

[500: 名無しさん]

>>499 マンション検討中さん

頑張ります

[503: 通りがかりさん]

1階はなかなか暗くなりそう
大丈夫なのかな？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[504: 匿名さん]

>>503 通りがかりさん

相当キツイよ、真夏の徒歩20分は。汗だくで汗臭くなりながら満員電車って。。。周りにドン引きされそう。
自転車でも同じだよね。
とにかく遠すぎるよ、浦和駅の利用できるマンションとしては安いけど、安いからにはとにかく遠い。
あと安いからか窓がね、二重窓じゃないのもすごい悩みどころ。結露とカビと戦うのはみんな嫌なんじゃないかな。
床も直床？かどうかまだ知らないんだけど、もし直床なら、いち検討者の意見として、かなり難しいマンションだと思います。
バスも使えるけど、渋滞で歩くより駅まで時間かかるとモデルルームで聞きました。
通勤時間は仕方ないね、バスはあてにならない。

[NO.501～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部削除、及び削除しました。管理担当]

[505: 匿名さん]

都内の北区西ヶ原徒歩8分、南公園、3LDK+P の新築戸建てが4100万円なのでそっちにしようかと思います。
王子も徒歩15分ぐらいだし、西巣鴨も14分ぐらいであるけるのでここより条件が良いかなと思いました。

[506: 匿名さん]

3階建の新築ですか。

[507: マンション検討中さん]

何を優先させるか。です

[508: 匿名さん]

歩くのは健康的でいいと思うけど。

[509: 通りがかりさん]

私も歩きます。
無理な方は駅近どうぞ

[510: 匿名さん]

成約済みがおよそ110戸なので、残り30戸くらいになりました～

[511: 名無しさん]

>>510 匿名さん
だいぶ売れましたね

[512: 匿名さん]

何を調べれば成約数の情報が分かるの？教えてください。

[513: 匿名さん]

スーモにでてますよ！

[514: 匿名さん]

ありがとうございます。先着順であと21って書いてるからかな。見てる箇所が違うのかな？でもあと少しなんですね。

[515: 匿名さん]

自分も見つけられないです
SUUMOに記載されているurl教えてくださいませんか？

[516: 匿名さん]

紙の方のスーモには先週号に販売済みの戸数が全部書いてありますね。

[517: 匿名さん]

そうなんですか
やっぱり自分が勝ったマンションの売れ行きは気になりますよね
あとは3月の金利がどうなるかですね

[518: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[519: 匿名さん]

3月下旬のが売り切れればほぼ完売

[520: 評判気になるさん]

あと何戸くらいですか？なかなかお買得なマンションだと思っていますので検討しています。

[521: マンション検討中さん]

あと何戸かどこかにかいてありますか？

[522: マンション検討中さん]

あと30戸くらいですかね？それとも、もう少し売れてますかね？
ちなみにここはリセールすると凄い値下がりしますかね？

[523: 匿名さん]

リセール目的で買うのには向かないマンションだと思いますよ
永住するつもりならいいと思います

[524: マンション検討中さん]

ブライトコートが南側だから、やはり人気でしょうか？我が家は予算の関係からガーデンコートで検討していますが。

[525: 匿名さん]

駅からやや遠いとはいえ浦和区、周辺にもたくさんのマンションがあるので今後も需要はありそうなエリアですよね他の地域と比べての話ですが。

[526: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん

こんなところリセールできませんよ。
賃貸にだしても無理。
自分で住むしかないマンション、転勤族が買ったら損失1500万とかで地獄をみる。

[527: マンション検討中さん]

>>526 マンション検討中さん

市立浦和があるので、私は魅力的だと思いますよ。

[528: マンション検討中さん]

市立浦和は頭のいい学校だからいいけどそれと自分の子供が志望するかましてや合格するかはべつやない？

[529: マンション検討中さん]

とはいえ私はここ買ったのでいまから引っ越しが楽しみです

[530: 匿名さん]

>>526
逆にどこ買ったの？

[531: マンション検討中さん]

浦和に歩いて行けるし、この広さ、環境からするとかなり魅力なのでは。市立浦和があるって意見にも同意。

[532: マンション検討中さん]

>>531 マンション検討中さん

えっ本気？
前の人も指摘してるけど、市立浦和があるのと自分の子供が行くのは全く別でしょ
なら浦和高校のそばに買えばいんでない？

しかも歩いていけるって
そりゃ時間気にしなけりゃどこまでも歩けるけど、普通に考えて遠いよ

[533: マンション検討中さん]

市立浦和がある点で、自分の子供が入れるなら願ったり叶ったりだけど、リセールの際も需要がありそうだなぁと思っただけ