ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

[匿名さん]

市立浦和高校近くのルーテル跡地に146戸の中規模マンションです。周囲には駒場スタジアム・浦和球場があります。2017年3月完成予定。

ブランシエラ浦和駒場
所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）
交通：JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分（アトレ北口改札利用時　利用時間7:00～24:15）、
　　　徒歩20分（ＪＲ改札利用時）・「北浦和」駅徒歩18分
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/komaba146/index.htm
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建

【物件情報を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[335: マンション検討中さん]

私は331ではないです、なんだか誤解されそうな話題になってしまいますが真剣検討中なので質問します。
長谷工のマンションについて悪い話が多く迷ってます。
知り合いにも長谷工の施工マンションは避けるべきと聞きますし。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/
などでも。
特に販売 施工 管理 の全てが長谷工のものはかなりの酷評です。
私はモデルルームは見ましたが、それだけでは決められず色々調べています。

[336: 匿名さん]

>>335 マンション検討中さん

デベの噂はマンション購入の際には気になりますよね、私は売主はあまり気にしませんが施工会社と管理は気にしてます。おっしゃるとうり長谷工の評判は相当悪いです、だからそれを理由に初めから検討をしない人もいるし、途中でやめる人もいます。
逆に全く気にしないでマンション検討を立地や価格だけで考える人もいますよね、大きな買い物だからデベについても調べる方が良い気がしますが人それぞれ。

気になるならこのマンションは要検討です、全て長谷工が一貫してるから期待はしないほうが良い。

[338: 匿名さん]

まあまあ落ち着いて、ところで、長谷工がだめなら逆にどこの施工がいいんでしょう？結局大手は長谷工だから長谷工物件だらけなんじゃないですか？

[342: 匿名さん]

ここは安いからサラリーマン世帯向けのマンション。安いのは駅まで遠いから、設備がひと昔前だから。

[343: マンション検討中さん]

浦和駅前になると、億ションとかだもん。サラリーマンには有り難いマンション。

[344: マンション検討中さん]

低所得しかいないマンションなんて買いたくないと思います。
浦和はかなりの高級住宅地、認知度も高い、なのにここは安物の設備を寄せ集めて立地的にも浦和と思えない場所に建ってる。
まぁ、プラウド ブランドになれない安物 オハナみたいなものか。

[345: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん

低所得とは年収300万円以下を指すことが多いようですが、ここで言われている低所得は違いますよね。どのくらいの年収を言っていますか？

[346: eマンションさん]

>>345 匿名さん

浦和に住むならこんなマンションでも最低500万は年収ないと。これ旦那の分ね。世帯年収は最低600とかじゃないかなぁ

[348: 匿名さん]

まぁオハナみたいなものでしょ。
安かろう悪かろうってマンションという共通点がある。駅から遠くて二重サッシがないとか設備が古くて足りなくてダサいというのもオハナと共通するね。

[349: 通りがかりさん]

価格を抑えての浦和を提供。私にとっては有り難いけどな
だって設備やら見た目とか、マンション選びで気になるポイントじゃないし
そんな事に重きを置いてる人は違う物件探せばー？としか思わない

[352: 匿名さん]

>>349 通りがかりさん

完全に同意です。

[353: マンション掲示板さん]

[No.337～本レスまで、個人を特定した中傷のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[354: マンション掲示板さん]

第３期って九月下旬って書いてありますが昨日だったんですかね？

[355: マンション検討中さん]

確かにここの外観はダサい、それを我慢できるor気にしない人なら問題ない。
349さんや352さんを含めダサいと認める書き込みも多い、つまり無頓着な人が多いんですね。私は外観は気にします、外からの見た目がかっこ悪いダサいマンションに毎日帰ってくるのなんて嫌すぎる、疲れが倍になる。
ご近所にも失笑されるのは嫌。
来客を招いた時にも失笑されて心の中で馬鹿にされるのも嫌。
正直、私が誰かに招かれて新築マンションに行ってダサかったら心で笑うよさすがに言葉にはしないけど、やっぱり誰でも本心露わにできないだけでこのダサい外観は良い事ではない。

[356: マンション掲示板さん]

ださいださくないは主観に頼るところしかないから議論の余地がないよ
落ち着いた場所だからご近所の雰囲気と調和とれてる気がするけど

[357: マンション検討中さん]

349です。
私はダサいと1度と思ったことがない
むしろ気にいってます。
周りを見渡せば、メルヘンちっくを好まれる方、モダン、北欧、日本家屋のように様々な分野でお家選びをされていますよね？
各々の自己満足でいいんじゃないかしら

[361: eマンションさん]

[No.358～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[362: 匿名さん]

契約したのですが、そんなにこのマンションの外観はダメですか？
カッコ良いとは言えませんが、普通かと思います。
浦和駅周辺のマンションはデザインが凝ってて確かにカッコ良いのは認めます、羨ましいです。が、高くて買えないから。

[363: 匿名さん]

あちこちに荒らし投稿がでていますので、取り合わないのが賢明かと。いつもの大宮さんかもしれません。

[364: マンション検討中さん]

駐車場なんとかして欲しいな

[365: 匿名さん]

いつも通り、ココは反応ありませんね。
浦和近辺の新築では評価が微妙ですよね。下記のURLのサイトではかなりの低評価です、良いのは新築評価だけ。

https://www.mansion-note.com/mansion/2740570/scores

他の浦和駅徒歩圏内マンションはもっと評価も高くてクチコミも倍以上あるんですけどね。

[366: 通りがかりさん]

>>365 匿名さん
浦和徒歩圏と比べるのが乱暴な話では？

[367: 匿名さん]

浦和区でこの価格ってのは探してもないですから、浦和区アドレスに住んでみたいうちには需要があります笑

[368: 匿名さん]

浦和駅近だとここに1000万～1500万足さないと買えないですからね
この差はでかいです
浦和区がこの価格で買えてよかった

[369: 評判気になるさん]

そうですよね！駅までは自転車で行きましょう～

[371: 匿名さん]

どんなこと言われても1000万1500万これは本当に大きいです
バスだって目の前から出てるんですから

>>370さん一寸先は闇ですよ。いくら匿名の掲示板とはいえマンションを検討する年齢にもなってもう少しかっこよく生きた方がいいですよ。
おそらく自分よりは年上だと思うので大人になってくださいね。

[373: 匿名さん]

電車通勤じゃない方っていますか？自分は自転車通勤になりそうです

[374: 匿名さん]

[No.370～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]

[375: 口コミ知りたいさん]

>>371 匿名さん
いまのマンション市場だと、プラウド カトラージュと比較するのかな？
こことプラウドだと1000万の違いですね、まぁブランド名と立地の差がある。プラウドは浦和でボッタクりマンションばっかり建ててるから1000万も差があるけど、やはり駅まで歩けるか歩かないかの差は1000万は妥当でしょう。
ここブランシエラ程度の設備と立地では安くないと売れないし、浦和の中で人気のない場所と学区だし、リセールできないからね。

[376: 匿名さん]

>>375 口コミ知りたいさん

マンションだと駅徒歩10分以下か以上かでリセールのしやすさは違いますよね
今後7分以下か以上かとどんどん厳しくなると思いますが
だからカトラージュもブランシエラも売りにくさはとんとんな気がします

[377: 通りがかりさん]

売れ行きどうなんだろ

[378: 通りがかりさん]

どうなんでしょうね

[380: 匿名さん]

わかんないっていえばいいのにｗ

[381: 匿名さん]

[No.379と本レス、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[382: 通りがかりさん]

感じの悪いスレはスルーしましょ。

[383: 匿名さん]

もう7割売れちゃったみたい？

[384: 通りがかりさん]

>>383 匿名さん

意外と売れてますな

[385: 匿名さん]

ソースは？

[386: 通りがかりさん]

>>383 匿名さん

さすがに適当はダメじゃない？

[388: 通りがかりさん]

[NO.388と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[389: 検討板ユーザーさん]

先月は、7割以上残ってましたよ。

[390: 通りがかりさん]

>>389 検討板ユーザーさん
7割以上残ってるのは驚きです

[391: 匿名さん]

>>389、>>390　同一人物？

[392: 匿名さん]

>>389　虚偽？

[393: 通りがかりさん]

ソース出さないんだもん

[394: 匿名さん]

いままでの販売戸数考えたら残りは3割が正解っぽい？

[395: 通りがかりさん]

>>391 匿名さん
違います！

[396: 匿名さん]

ふうん

[397: 通りがかりさん]

わかってるのは2期まで終わって先着が18戸
3期販売戸数が未定
1期が50くらいだったんですけど2期は何戸出てたかわかりますか？

[398: 匿名さん]

３期がまた後ろ倒しになってる

[399: マンション検討中さん]

竣工せまってるのにどうしたんだろ？
2期が思うようにいかなかったのか？
ごくごく普通のサラリーマン世帯には悪い物件ではないと思うんだが

[400: 通りがかりさん]

>>399 マンション検討中さん

少し心配ですね

[401: 通りがかりさん]

どういうとき先伸ばしになるんだろね

[402: 口コミ知りたいさん]

競合店の出方をみてるのでは…って思ったんだけど

[403: マンション検討中さん]

>>402 口コミ知りたいさん

出方みたところで、いまさら価格調整できるの？
第3期初っ端から価格下げたら、契約者から苦情出そう

[404: 評判気になるさん]

オプション来ましたね～

[405: 匿名さん]

浦和区はマンションの供給数がやばいですからね、どこも時期を動かしたりしてました。

[406: 評判気になるさん]

>>402 口コミ知りたいさん

単純に売れてないからですよ。
某不動産関係に聞きましたから間違いないです。
ブランシエラは評判も浦和で販売中のマンションの中では最下位、設備も立地もね。
だから他のマンションが売り切れる時期に販売力を集中して、いまはどう頑張っても他に勝てないから、人件費も思いっきり削減していく方向です。

[408: 匿名さん]

>>406 もうすこし頑張って書いてください。

[409: マンション検討中さん]

>>406 評判気になるさん

なんか信憑性に欠けるな
他のマンションってどこのこと指してるかわからないし、そんなことしてる間に竣工だよ

[410: 口コミ知りたいさん]

>>409 マンション検討中さん
竣工だろうが売れてない事実は変わらない。竣工しても売れ残るのは確実だよココ

[411: マンション検討中さん]

>>410 口コミ知りたいさん

他のマンションが売り切れるの待ってたら竣工になると言っただけで、ここの売り上げうんぬんの話はしてない
日本語よく読め

[415: 通りがかりさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[416: 匿名さん]

自分が２０代だからなんですかね
７００万円ってすごいなって思っちゃいます

[417: 通りがかりさん]

>>416 匿名さん

間違いないです

[418: 匿名さん]

30～40代になってある程度ちゃんとやれば、だいたい1000万超えるから。企業によるだろうけど。

[419: 匿名さん]

20代なんでわからないからさっそく調べてみたら平成26年度で1000万円を超える男性の割合は4パーセントほどでしたよ？だいたいって言葉はいい加減なものですけど4パーセントをだいたいって表現しちゃうのは嘘つきですね
そもそもだいたいって言葉の後に企業によるだろうって変なの

[420: 通りがかりさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[421: 匿名さん]

首都圏の「お金持ち」率マップ

http://tmaita77.blogspot.jp/2015/11/blog-post_21.html

[422: 通りがかりさん]

身の丈にあった生活を送る事が大切

[423: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[424: 匿名さん]

同年代の人と比べて、自分の年収は多い？少ない？
30歳の、男女別の年収統計データを見つけたので張っておきます。

◆ DODA統計データ
https://doda.jp/guide/heikin/2014/age/30/001.html?dmai=a541317bc86350&...

1000万円もの年収をもらってる人なんてほんの一握りですよ（全体の1％）。
グラフを見ると、年収300～500万円ゾーンのボリュームが最も多いですね。

浦和区の新築マンションを買えるだけ幸せです。
買いたくても買えない人も中にはいるでしょう。

[425: 口コミ知りたいさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[426: マンション検討中さん]

竣工後も売れ残ってる新築マンションなんて沢山ありますよ。

おそらく世帯年収400万ではここ買わないのでは。
若い方であればこれから年収も上がるので買う方も
いるでしょうけど。

中途半端な知識でこのマンションと購入者を批判したいのでしょうけど
あなたみたいな方と同じマンションじゃなくて心底安心してます＾＾

高級マンションで周りに嫌われながら、今後もどうぞ寂しい生活を送って下さいませ。

[427: 口コミ知りたいさん]

>>425 口コミ知りたいさん

只今パトロール中。
また現れやがったな！

[429: 通りがかりさん]

[No.428と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[430: マンション検討中さん]

ここ何が良いの？
何も良いとこみつかりません。

[431: 通りがかりさん]

>>430 マンション検討中さん

安い。以上

[432: 通りがかりさん]

価格を抑えて浦和区に住める

[433: 通りがかりさん]

>>431 通りがかりさん

なるほど。安物買いか。

[434: 通りがかりさん]

>>433 通りがかりさん
相当程度ストレス貯まってますよね