ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

[匿名さん]

市立浦和高校近くのルーテル跡地に146戸の中規模マンションです。周囲には駒場スタジアム・浦和球場があります。2017年3月完成予定。

ブランシエラ浦和駒場
所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）
交通：JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分（アトレ北口改札利用時　利用時間7:00～24:15）、
　　　徒歩20分（ＪＲ改札利用時）・「北浦和」駅徒歩18分
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/komaba146/index.htm
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建

【物件情報を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[522: マンション検討中さん]

あと30戸くらいですかね？それとも、もう少し売れてますかね？
ちなみにここはリセールすると凄い値下がりしますかね？

[523: 匿名さん]

リセール目的で買うのには向かないマンションだと思いますよ
永住するつもりならいいと思います

[524: マンション検討中さん]

ブライトコートが南側だから、やはり人気でしょうか？我が家は予算の関係からガーデンコートで検討していますが。

[525: 匿名さん]

駅からやや遠いとはいえ浦和区、周辺にもたくさんのマンションがあるので今後も需要はありそうなエリアですよね他の地域と比べての話ですが。

[526: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん

こんなところリセールできませんよ。
賃貸にだしても無理。
自分で住むしかないマンション、転勤族が買ったら損失1500万とかで地獄をみる。

[527: マンション検討中さん]

>>526 マンション検討中さん

市立浦和があるので、私は魅力的だと思いますよ。

[528: マンション検討中さん]

市立浦和は頭のいい学校だからいいけどそれと自分の子供が志望するかましてや合格するかはべつやない？

[529: マンション検討中さん]

とはいえ私はここ買ったのでいまから引っ越しが楽しみです

[530: 匿名さん]

>>526
逆にどこ買ったの？

[531: マンション検討中さん]

浦和に歩いて行けるし、この広さ、環境からするとかなり魅力なのでは。市立浦和があるって意見にも同意。

[532: マンション検討中さん]

>>531 マンション検討中さん

えっ本気？
前の人も指摘してるけど、市立浦和があるのと自分の子供が行くのは全く別でしょ
なら浦和高校のそばに買えばいんでない？

しかも歩いていけるって
そりゃ時間気にしなけりゃどこまでも歩けるけど、普通に考えて遠いよ

[533: マンション検討中さん]

市立浦和がある点で、自分の子供が入れるなら願ったり叶ったりだけど、リセールの際も需要がありそうだなぁと思っただけ

[534: 匿名さん]

>>532 マンション検討中さん

そんな当たり前のこと、必死になって言うことかな 笑

[535: マンション検討中さん]

有名な小学校中学校ならわかるけど高校はあんまりかんけいないんじゃないですかね？本太中は意識しましたが市立浦和は意識しなかったです
子供があそこいってくれるといいねって冗談で言う程度です

[536: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん

そんな当たり前のことをコメントする人がいるから反応したんでしょ

そこに突っ込むあなたもどうかと

[537: 匿名さん]

結構白熱していますね。個人的には価格と価値のバランスがちょうど良いように感じます。これからも継続的に建設業は人手不足な為、マンション購入代金もそう安くならないと思いますし、浦和で3500万円前後が中心価格帯というのは魅力ですよね。もちろん駅前マンションには敵わないかもしれませんが、広さや日照、駐車場台数、閑静な住宅地など住むための条件は概ね良好です。

[538: 匿名さん]

6F～10F 南南西 4LDK 83.51 平米 4750万円 188万円
　　　↑
ここの価格スレで見たけど、高いね。西巣鴨徒歩10分の中古戸建4LDKP付南向き(90平米)5250万だったから。そっちのほうがかなりお得かな。巣鴨まで1.2kmぐらいだし。歩いて15分ぐらいかな。4750万でここ買ってもその価格の半分ぐらいでしか売れないよね、きっと。

[539: 匿名さん]

なんでそんな売る前提なの？

[540: マンション検討中さん]

仰る通り！！一生住むのに幸せな家を選びましょう！

[541: マンション検討中さん]

>>540 マンション検討中さん
一生住むのに幸せなマンションなら、このマンション論外だと思うけど。
だって駅まで20分だよ？若いうちは健康のためにとか言ってられるけど、本当に70とか80歳越えて、杖つきながら駅まで歩いたら20分じゃすまなくなる日が必ず来るんだよ？
そんな時になってこのマンション売ろうとしても、駅まで徒歩圏のマンションが更に出揃っててすごい値下げしないと捌けないじごくが予想される。
マジで、祖父母みてると駅遠なんて住んで、スーパーも遠かったら最悪なのは現実にみてると悲しくなる。
まぁ、浦和でこのマンション買う世帯は、浦和の年収には遠く及ばない世帯ばかりだから、保育園とかでママさん達と格差が浮き彫りになりそう。