シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[622: 評判気になるさん]

電車は激混みなんだけど、住友不動産が
何とかしないの？

[623: 周辺住人]

>>621 通りがかりさん

やはり外観カッコいいですね。
近所でも噂になっていますよ。

[624: マンコミュファンさん]

外観できてました！
外壁がすべてはずされてました。
あっという間ですね

[625: 検討板ユーザーさん]

>>624 マンコミュファンさん

夕焼けにも映えますね〜。
今月下旬から内覧会が始まりますので、楽しみです。

[626: マンコミュファンさん]

公園からの角度。
白いガラスと黒ガラスが洒落乙です( ^ω^ )
黒の部屋がよかったんですが…。

[627: 匿名さん]

夜もいい感じです！
4月まであっという間ですね。

[628: マンション検討中]

>>627 匿名さん
かっこいいですね。
ホームページのイメージ図より劣化すると思っていましたが、そのままじゃないですか。
これ出来上がってから人気出そう、

[629: 匿名さん]

>>628 マンション検討中さん
627ですが、実物はもっと綺麗ですよ！
明かりがオレンジみがもっと強くてこの辺り一面がかなり明るくなりましたよ！
近く在住なのでよく見に行きますがあーこの外観で良かったとしみじみ思います。
入居が楽しみです。

[630: 匿名さん]

中々見に行けない皆さんのために
もう少し載せておきます！

[631: 匿名さん]

まだあります

[632: 匿名さん]

最後です。
あまり綺麗に写っていなくてごめんなさい。
実物はもっと素敵ですよ！
契約されてる方は期待していいと思います。

[633: マンコミュファンさん]

>>632 匿名さん
最後の写真
なんだかエレベーターアクションのゲームを思い出してしまいます( ^ω^ )

[634: マンコミュファンさん]

似てないな( ^ω^ )すいません

[635: マンション検討中さん]

新築のマンションはめちゃめちゃワクワクしますね！！

[636: マンション検討中さん]

八潮の小金持ちが住む感じですかね？

[637: eマンションさん]

木にライトアップされてましたー！
迫力と高級感もありましたー！

[638: eマンションさん]

もうちょい

[639: マンコミュファンさん]

>>637 eマンションさん

きれいですねー！
今月の内覧会が楽しみです

[640: マンション検討中]

>>638 eマンションさん
想像以上に良いですね！

[641: 匿名さん]

イルミネーションがとてもきれいです。
こういう季節の飾りがしてあったりするとテンションも上がりそう。
冬を愉しむのにはいいことです。こういう飾りがしてあると見た目も印象もぐっと良くなると思います。
こうして写真で見ても大きいマンションだなというのが伺えますが、実際に見たらもっと大きく感じるのかな

[642: 住民板ユーザーさん8]

い夜は毎日電気はついてるんでしょうか？

[643: 住民板ユーザーさん1]

>642

人が住んでいないためだと思いますが
私がみたときは、ツリー以外の居住エリアの
廊下の電気は七時半で一斉に消えました！
ツリーはついたままでした

[644: 住民板ユーザーさん8]

>>643 住民板ユーザーさん1さん
七時半まではついてるんですね。情報ありがとうございます。
最新の写真持ってる方あげれる方いたらいっぱいあげて欲しいです。
よろしくお願いします。

[645: 匿名さん]

八潮ってもう開発終わりでしょ？
資産価値低そう。

[646: 評判気になるさん]

>>645 匿名さん

まだまだ空き地や畑、倉庫があるので土地活用しやすい雰囲気を感じます。
むしろ開発される余地はあります。

が、しかし高圧電線が多いので資産価値が上がりにくいのが気になりますが…。

[647: 匿名さん]

都心への通勤時間を考えたら今後大量の住宅が供給されるエリアでしょうね。

[648: 住民板ユーザーさん1]

>646
高圧電線があると資産価値に影響あるんですか？？？

[649: マンション検討中さん]

マルチスタジオよりジムのほうがありがたいと思いますけと仕方がないですね。

[650: 住民板ユーザーさん1]

写真撮るの忘れたけど夕暮れ時は外灯と大きなシンボルツリーのイルミネーションも点灯しててすごく綺麗ですよ！
近くに住んでるからちょくちょく見に行って4月を楽しみにしてます。
ツリーはTXの車内からでも見えて目立つレベルです。

[651: 評判気になるさん]

>>648 住民板ユーザーさん1さん
景観が悪い、人体への影響も危惧されます。
賃貸物件では、値段が安いのはご存知ですか？

直ちに健康被害はありませんが、高周波の直下で居住するとなると、不安を感じます

[652: 評判気になるさん]

>>649 マンション検討中さん

維持費に直結しますね(*´Д｀*)
ランニングマシン、一台あたり150万円ぐらいしますよ〜。と汗臭くなる

[653: 通りがかりさん]

モデルルーム行きましたが、マンションうんぬんよりも八潮という地域（待機児童ゼロ、東京まで近い等）の利便性ばかり推され、「それならシティテラスじゃなくてもいいのでは」という気分になってしまった。

[654: 匿名さん]

>>653 通りがかりさん
セールスの仕方が下手くそな方だったんですね
人によって感じ方も違うので、営業さんもそれなりのトークが求められます。

シティテラスは、１つの安心感、価値があると思います。値段も他のメーカーより少し割高なのも、建物品質を見れば一目瞭然です。
近くの2000万円台から3000万円までの物件を見ましたが、チープ感でてましたよ。

シティテラスと利便性を考えると、私は買いだと思います。

[655: マンション検討中さん]

待機児童0は魅力ですよね。シティテラスは目の前に小学校もあるし、大型保育園も3つも出来ると聞きましたので、待機児童が多い周辺の足立区や三郷市、流山市と比べて、共働き夫婦の私たちにとっては八潮が1番合ってると思ってます。八潮はつくばエクスプレスの中でも1番東京にも近いし、絶対、今以上に発展して行くと思うので、資産性も期待出来そうですしね。

[656: 住民板ユーザーさん1]

大型保育園できるの？？

[657: 住民板ユーザーさん]

大型保育園が三つできるのです。

八潮はとにかく買いです。資産性爆上げです。

[658: 匿名さん]

ほんまや

[659: 住民板ユーザーさん8]

水は差したくないんですが平成29年度は待機児童48人、保留児童（親が育休中など）は200人越えです。
これは市役所に行かないと教えてもらえない情報かもしれないです。あまりに実際の数字と離れているため、横浜市ではこれで定義が見直しになるとニュースになりましたね。
新園が出来てなんとかまた0になるといいなと思ってます。

[660: eマンションさん]

つくばエクスプレスの
東京駅までの延伸
お台場エリアまでの延伸も
着々と計画が進んでいます。
そうすればもっと利便性が向上します。
東京駅から一本で帰れます。助かる。

[661: 評判気になるさん]

保育園が3つも出来るって、ウソでしょ？
また、住友不動産の虚偽発言が
始まったか。

[662: マンション検討中さん]

E棟やF棟のOタイプが価格的には手頃で気になりますが、57㎡で3Lはやはり無理ある間取りですかね。
廊下の窓に接したお風呂や1部屋4畳など。
モデルルームがないので狭さの想像が付かず迷います。

[663: マンション検討中さん]

保育園出来ますよ。平成30年度4月開園予定ですって。

https://www.city.yashio.lg.jp/kosodate/kosodate/hoikujo/jidokan.html

[664: マンション検討]

>>663 マンション検討中さん

凄いですね。3つも保育園開演するんですね。

[665: マンション検討中さん]

ローソンできるんですか？

[666: 名無しさん]

先日、内覧会に行ってきました。
ローソンは徒歩1分以内に。保育園も3つできます。
コンビニが近くになかったので非常にありがたい。

建屋の外観・エントランスは、かなり素敵でした。
部屋は、まぁいま新築でできるマンションと、同じ感じかと思います。

住んでみないとわかりませんが、購入して良かったと思ってます。

[667: マンション検討中さん]

駅8分は許容範囲だけどもう少し近ければ、、と思うところ。
ただ、浴室内ミストサウナや、冬物無料保管、雑誌ラウンジなど独自サービスに惹かれています。
あまりこの辺話題になってませんが、意外とこういうとこ重視する人少ないのかな。

[668: 通りがかりさん]

>>666 名無しさん
個人的に質は想定以下でした。
ぶちまけたら色々出てきますが、不満要素は多いです。
スミフは1回行くと求めてない事までやらされるので時間がかかりすぎて嫌い。内覧会でも"内覧会"以外の事が多過ぎでサービス過多だった。

[669: 通りがかりさん]

>>667 マンション検討中さん
雑誌ラウンジ自体は期待出来ますが、提供される雑誌名を具体的に挙げてないのがチョットね。
サービスは期待させて中身は微妙…って心配しかしてないです。

[670: 匿名さん]

>>668
言われて見るとそうですね。予定3時間と言われてたのであまり気にしてませんでしたが...。

新聞やNHK、保険など、説明が多かったですね。
サービスなんでしょうけど、今の時代、
ネットの方が早かったり安かったりしますからね。

[671: マンション検討中さん]

>>668 通りがかりさん
私もモデルルームに行きましたが、設備や扉など使用しているものは同じ住不でも三郷中央の方が上でした。と言っても三郷中央は4LDKしか残っていませんが...。