シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[570: マンション検討中]

>>569 マンション検討中さん
TX線沿いの再開発が本格化しているからです。
八潮も最近マンションラッシュで一気に人口が増えているようです。電車が混むのはデメリットである反面、開発が成功している証でもありますね。

[571: 匿名さん]

今でさえ駅前周辺の病院は超混雑。。
産婦人科は市内にはひとつもない。
どんどん追いついて欲しい

[572: 周辺住人]

>>571 匿名さん
駅前に婦人科ありますよ。
http://www.ystsubame.com

[573: マンション検討中さん]

ぱぱすからシティテラス八潮の道に商業施設が建つ予定はあるのでしょうか。

[574: eマンションさん]

このマンションの売れ行き気になる。最近モデルルームいった人教えてくださいー

[575: マンション検討中さん]

北千住駅構内や路上でティッシュ配りをしている事から
売れゆきは相当悪い
フレスポ八潮の中の係員なんか、ティッシュ持ちながら
雑談して時間を潰しているし
ちゃんと仕事する姿勢が感じられない

[576: マンション検討中さん]

＞北千住駅構内や路上でティッシュ配りをしている事から

北千住駅構内に広告を打ったり路上でティッシュ配りをしている事から

に訂正

[577: マンション検討中さん]

一週間前モデル見にいきましたが、南側のA,Bはほとんど売れてましたね。上層階もほとんと残っててないかな？と思います。
その他の棟は検討しなかったので、話は聞けませんでした。

[578: マンション検討中さん]

>>570
開発が成功してるか失敗してるか、は論点ではない
朝の混雑を解消するために、住友不動産は何をしてくれるのか？
入居者は何をしてくれるのか？
そういう観点がないから周辺住民とトラブルに発展するのは明らかだ

[579: マンション検討中さん]

駅前にティッシュ配りの若者が楽しげ談笑しながらたむろしてるのは感じが悪い。
スーツ着てればオッケーではない。
所詮その程度なのかと知らしめているだけのように感じる。
東側南側&上層階が売れるのは当然。砂山はいつか無くなる。
売れ残りがあり、それをどうやって売るのかが問題。
売れないということは単に高い。
まだ売りきれてないのであればエリア的にもそのくらいの人気だということ。

だと思います。

[580: 周辺住人]

>>578 マンション検討中さん
論点は何故混んでるのか？でしょうが。
文脈読めば直ぐわかるのに。

あなたはいつもこの掲示板を荒らすのに一向に文章力・読解力上がらないね。


住友不動産への誹謗中傷もひどいですね。
家が買えないのに鬱憤をここで晴らすのは惨めですよ。笑

[581: 周辺住人]

>>577 マンション検討中さん
有益な情報ありがとうございます。
今どれくらい売れてるんですかね？

[582: マンション検討中さん]

>>580
何故混んでるのか？
住友不動産が誠意を持った対応をしないから、に尽きる。

誹謗中傷を実施してる、と思うなら警察に通報すれば？
なぜ通報しない？言ってる事とやってることが違うな

>家が買えない

根拠があるのか？ないだろ？
こういう根拠無しに断定するから八潮市の不動産価値は
下がる

[583: マンション検討中さん]

近くにスポーツジムか温水プール施設とかあるのでしょうか？
草加市までいかないと思うのは私だけでしょうか？

[584: マンション検討中さん]

シティータワー金町と、シティーテラステラス八潮と比較してますが、ほかに同じ様に検討されている方おられますか？
どちらも魅力的で、なかなか決められません

[585: 周辺住人]

>>582 マンション検討中さん

何故住友不動産の対応が路線の混雑度に影響を及ぼすのでしょうか？もっと論理的に物事を考えましょう。

誹謗中傷していると言ってるだけで、通報すると言ってないですよ。日本語をもっと理解してください。

家が買えないと言った=八潮の地価が落ちる
どう考えてもイコールにならないよね。。


あなたは自分を否定した相手が全て悪いと言っているだけの幼稚な考えしか持ち合わせていないのですか？
おじさんなんですから、もっと知的にね。

[586: マンション検討中]

>>585 周辺住人さん

あなたのご意見の通りです。
代弁してくれてありがとうございます。

[587: マンション検討中]

あなたの愚痴、不満、私は正しい事
やってるぞみたいな事を聞きたい訳では
ないのですが。。

[588: 周辺住人]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[596: マンション検討中さん]

話変えますけど、住宅ローンはどこが1番得なんですか？
住友さんの提携先で決めようと思ってるんですけど

[597: 住民板ユーザーさん6]

>>596 マンション検討中さん
手続き等楽なのは提携ですよね。言われたものを商談の時に持参すれば良いので。

もっと金利が低いのが良いならネットの住宅ローンが一番でしょう。

[598: マンション検討中さん]

590、594、595も、やめていただけませんか？
ネット上だけで炎上するのは好きではありません。

[599: eマンションさん]

住信SBIいいかな？？？

[600: 通りがかりさん]

住宅ローン会社、悩みますよね。
銀行もマイナス金利で、儲からないとの理由で
今後撤退する銀行も増えてきます。

都市銀行、地方銀行も低金利合戦で疲弊してます。
撤退後、金利上昇もあり得ます。

ネット銀行が、今後のことを考えると有利かなと個人的な意見です

[606: 周辺住人]

[No.589～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[607: マンション検討中さん]

最近の売れ行きはどうなんでしょうね？
計画どおり？

[608: マンション検討中さん]

計画通りに行かないから北千住など千代田線でも宣伝を出している
住友不動産は、どこも苦戦してるよ
だから北千住駅前で金町の宣伝をしている

[609: マンション検討中さん]

>>600
ローン使わず、一括現金で買う、という考えは無いの？
私は、価格に依るけど一括現金で買えるキャッシュを持ってる。

なぜならば、貯金をしている間に思い留まるような
予測不能な事態が発生した時に、
計画変更が可能だから。

最近の電車混雑は酷すぎる

[610: 周辺住人]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[611: マンション検討中さん]

>608
広告出し過ぎてしまうと、広宣費に跳ね上がりますし、その費用分の転嫁は次期販売分か他のマンションに上乗せするのでしょうね。

そして、高くなったマンションは誰も買わなくなるの悪循環。

[612: マンション検討中さん]

砂置き場付近の部屋を現地確認しましたが、
ここは誰も買わないでしょう。
毎朝、大きな砂山と騒音では(＞人＜;)
会社が移転しないかぎり、売り手側も辛かろう。

[613: マンコミュファンさん]

>>612 マンション検討中さん

私がギャラリーに行った時はその辺りの部屋はまだ販売されてなかったのですが
価格はやはり他と比べて抑えられているのでしょうか？

[614: eマンションさん]

>>613 マンコミュファンさん
まだ販売していなかったですね。最終販売になるかと思います。砂山会社はいつ？移転するのか？しないのかは不明ですね。そうなると販売価格もかなり安くするしかないですよ

[615: マンコミュファンさん]

>>614 eマンションさん
そうなんですね、やはり建物が完成してからの販売になるんでしょうね。
業者さんの方で囲いを高くするなどの対策は考えてくださっているそうですが実際どうなるか気になります(･_･;

[616: マンション検討中さん]

その対策に効果があるとは思えない。
対応しない姿を見せる訳には行かないから
「考えている」だけで実際は、やらないかも。

[617: 匿名さん]

こちらのマンションは専有面積がコンパクトタイプ中心なので3LDKばかりかと思えば、4LDKもあったんですね。
間取りを見るとリビングインしている2つの居室は片方が4.5畳で使い道に悩むかも？と思いましたが、仕切りを開放すればリビングが広くなるという仕様のようです。

[618: 通りがかりさん]

是非、周辺地域の車を見て欲しい
ビックリするぐらい砂汚れが激しいから
砂山からある程度離れても関係なしに影響出てるのがわかるよ
いや本当にマジで

[619: 匿名さん]

マジで？