シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[509: 通りがかりさん]

幼稚園の情報はわかりませんが、保育園に通うお友達から聞いた事を書きますね。

お友達は八潮市外から昨年10月に引越しをして来ました。

中途の入園と言う事もあり、八潮市内の保育園がいっぱいで草加市の保育園に通わせています。

今年の4月には八潮市内の保育園には入れるかな
と思っていたそうですが、今も草加市内まで自転車で片道30分かけて送っています。

住友さんのマンションが出来る頃には新しい保育園もたくさん出来るかもしれませんが、現段階では、待機児童ゼロ＝みんな市内の保育園に入園しているのではないです。

昨年、11月に出産したもう一人のお友達は、4月から入園させないと保育園に入れそうもなくて育休を短縮して今年の4月から認定子供園に入園させて仕事に復帰しています。

今、妊娠中の方や育休の方の参考になればと思います。

[510: 評判気になるさん]

憲法違反の前に、この掲示板のルールを守ってほしいですね…。

>>509　さんがお伝えしているように、町はどんどん発展(マンションだけ？)してますが、
電車・保育園等々のインフラが間に合っていないですよね。

八潮含め、TX近辺はまだまだ発展途上の中、もう少し市町村には
頑張って頂きたいですね。

[511: 通りがかりさん]

こんにちは、私も同じ保育園のママの体験を書きますね。

自治体によって違うらしいので、あくまで八潮市内の保育園での事です。

その方は、現在3歳の上のお子さんを保育園に通わせながら育てています。
昨年秋に下のお子さんが生まれ、ご実家が九州と遠く普段はなかなか帰れないこともあり、今回の出産後の里帰りは長く帰ろうと思ったそうです。

この様な場合、保育園は、2ヶ月以内のお休みでないと退園させられます。

もしかしたら、殆どの自治体が同じかもしれません。

今は、上のお子さんを保育園に預けながら育休中です。
来月には育休が終わりますが、保育園は今のところいっぱいで入れないみたいです。

[512: 匿名さん]

何処もそうですが、大規模マンションが一気に建設されるので、幼稚園や学校が追いつきませんね。
大変ですね。

[513: 通りがかりさん]

小中学校の建設予定地はずっと前からあるのですが、きっと、10年とか先なのかな？とか思います。
もう、予定血になってからも10年以上経ちますからいつになることやらって感じです。

[514: マンション検討中さん]

保育園が足りないのは今に始まった事ではないのに、
マンションの敷地内に設置しないから不満が噴出し
デベロッパーは見て見ぬふり。
地域住民も利用できる保育園にすれば、設備投資は回収できるだろう。
しかし、地域住民との共存を考えないならば
資産価値は低下し、売却する時に後悔するだろう
駅前のマンションは保育園あるよな？

[515: マンション検討中さん]

>>510

どういうこと？

[516: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[517: 匿名さん]

やっぱりここに決めた

[518: マンション検討中さん]

駅前で配ってるティッシュが、大きくなった
三菱地所が大きいから、同じ大きさにしたのか？

[519: マンション検討中さん]

皆様にお尋ねします
先日モデルルームを見学し3LDKの間取り図を何枚か持ち帰ってきましたが
よく見てみるとコンセントの数が少ないように思いました
位置もドアの真横だったりと……
パコソンをおいたり、ベットの脇に充電したスマホを置きながら眠る私たちには不便そうだなと思いました
リビング以外の部屋にコンセントは一つしかないのでしょうか？
間取り図についてる記号の意味を調べても記載されてる記号全ての意味がわからず
実はまだ電源を取れる箇所があるのか、それとも私が思っている通りの数、位置にしかないのか知りたいと思っています
もしも一部屋に1箇所にしかコンセントがないのであれば来週の仮審査の予約をやめて別のところに行こうと思っています
ご存知の方、教えてください

[520: 購入検討者]

確かに！電源のマーク分かり難かったです(~_~;)

居室の三部屋には、入り口にあるコンセント以外には、窓際にマルチメディアコンセントがありましたよ。電源、Eth、TVが１つにまとめられてたのであまり困らないと思います。

ちなみにリビングにはキッチンとバルコニー側にそれぞれ１つずつマルチメディアコンセントありました。

[521: マンション検討中さん]

>>520 購入検討者さん
教えていただきありがとうございました
さすがに一部屋1箇所ということはないだろうなとは思っていましたが
どうしても気になってしまって……
お答え頂きましてありがとうございました

[522: マンション検討中さん]

八潮駅周辺にオ〇〇真理教の後継団体アーレ〇が住んでる貸倉庫？みたいなものがありますが
八潮にマンションを買う上で少し悩んでしまいます
皆様はどうお考えですか？

[523: マンション検討中さん]

>>522

八潮の問題を解決しようと努力する決意があるならマンションを買うべきだ。
問題は誰かが全て解決するべき、と考えるならば八潮は対象から外すべきだ。
私は相手が大企業であっても違法行為は絶対に
許さない
八潮の問題を解決する努力を続けているから
言える

[524: マンション検討中さん]

>>522
その倉庫ってどこにあるんですか？
八潮に２年住んでるけど知らないや

ちなみに一度別の＊＊＊＊がビラ配りしてるのは見た事あるけど
害があるわけではないので特に気にしてません。

[525: マンション検討中さん]

>>524 マンション検討中さん
丸亀製麺から見て高速くぐった左側のたてものみたいですよ
外から見てもあまりわかりませんが自転車が止まっていたりします
駅から徒歩数分の場所ですし駅前商業施設では※※※※関連の殺人事件も過去に起きています

[526: マンション検討中さん]

八潮市自体は高速を境に駅側と向こう側ではかなり雰囲気が違いますね
もともと駅がなくガラの悪い人たちが沢山いましたし
市内の高校は軒並み低偏差値でした
マンションを購入する方々と高速の向こう側ではだいぶ格差がありますね

[527: マンション検討中さん]

駅前のマンションはオートロックを
住民と一緒に突破して一軒一軒インターホンを押して商品を売り付ける企業がいるから
気をつけろ

[528: マンション掲示板さん]

>>527 マンション検討中さん

なんて企業ですか？詳細知りたいです。

[529: マンション検討中さん]

>>527 マンション検討中さん

駅前のマンションてマインループですか？

[530: マンション検討中さん]

>>529

こういう事をする人間が、マインループだけ侵入するとは思わないのは
常識だろ
駅前マンション全てをターゲットにするだろ

[531: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[532: マンコミュファンさん]

八潮値下げした？？一期から価格が落ちているような。

[533: マンション検討中さん]

>>532 マンコミュファンさん
表向きには値下げはしないと思います

[534: 通りがかりさん]

保育園ですが、マンションの近くに2018年4月に出来ます。
100人まで入れるそうで八潮市では規模の大きな保育園になります。

あと、アレフですが、南川崎の一戸建てにもいます。

気をつけていただきたいのが、ヨガやピラティスなどいろいろな事を無料で開催してアレフと知らずに建物に出入りしている人が多いです。

[535: 口コミ知りたいさん]

なんとも嫌な周辺環境ですな。

皆さん、自己防衛でくれぐれも
注意して生きていきましょう。

[537: 匿名さん]

信じすぎないのが一番ね

[538: マンション検討中さん]

先週モデルルームに行って来ました。
思ったより賑わっていてビックリしました。

しかも、利便性に対して価格が安い。
思ったよりも高評価でした。

[539: マンション検討中さん]

だったら
何故、駅構内に無断侵入してまでティッシュ配りをしてるのか？

[540: 通りがかりさん]

八潮市は税金が高いのが嫌だ

[541: 匿名さん]

賑わっていようがいまいが、ティッシュを配ろうが配るまいが、なんだかんだ言っても住不ですから入居開始されて一年もあれば値引きせずに売り切りますよ！三郷もそうですから。心配ご無用！ってとこでしょう。

[542: マンション検討]

>>541 匿名さん
でしょうね。笑
アンチが出るのは人気の証拠。

住友や野村系の不動産に絶対湧きますもんねー。こうゆうかた。いつも本当にご苦労様です。

[543: 匿名さん]

>>542 マンション検討さん
そういうことですね。
住不からしたらご心配なさらずに...でしょう。

[544: マンション検討中さん]

この物件は大規模のため八潮市で特別措置をしてくれるらしいです。
4月末入居でも4月から保育園に入る方と同条件で抽選可能とのことです。(八潮市在住のポイント優遇も有)
なので保育園の心配は不要みたいです。

昨年は84人受け入れ可能な保育園を4箇所開園し、2018/4から70人規模の新規保育園も出来ますし、八潮は待機児童が0人で安心しました。
http://www.pref.saitama.lg.jp/a0001/news/page/160623-06.html

[545: マンション購入予定]

>>544 マンション検討中さん

そうなんですね。今年子供が生まれるので心配していましたが安心しました。
情報ありがとうございます。

[546: 通りがかりさん]

保育園の優遇措置はいいですね。
うちは、今、一番上だけ保育園に入れました。
下のふたりは入れなくて私も仕事をやめて子育て真っ最中です。
四月から入れると嬉しいのですがどうなることやら…
待機児童はゼロでも、入れなかったウチの子みたいな子供もたくさんいます。
八潮駅前に住んでいるママ友は毎日谷塚や草加まで自転車で送り迎えしています。
マンション購入される方はマイカーをお持ちかと思うので遠くても気にならないかと思いますが駅近の保育園に通えない事が多いです。

[547: マンション購入予定]

>>546 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
そこは改善してほしいですね。

三郷とかはもっとひどいらしいので、TX線だと1番マシみたいですが。

[548: 通りがかりさん]

>>547 マンション購入予定さん

三郷はもっと大変なんですね。
最近は通勤時間の混み具合がすごいのですが、住友さんや、三菱さんとたくさんマンションが出来るので今後の通勤が不安です
本数が増えてくれると助かるのですが…

[549: マンション購入予定]

>>548 通りがかりさん
本数は直近増えてますよ。
今後も終電、始発時間も早くなり便宜性が高くなる見込みとのことです。

[550: 名無しさん]

すでに八潮在住です。
水を差すようですが待機児童ゼロは一昨年のデータです。今年は10数人出ていますが
ゼロ時代が入所保留組は数百人単位でいます。
ご存知でしょうが育休明けてない人たちは待機児童にカウントされていません。
うちは復帰して都内の認可外に入れてますがそれでも入れてません。
あまり、ゼロの言葉に期待しすぎないほうがいいです。実際30年度入所も激戦と言われてます。

[551: マンコミュファンさん]

マンションほぼほぼできて、迫力あったなーー。。

[552: 通りがかりさん]

>>550 名無しさん
私も育休過ぎても入れなくて仕事を辞めました
来年4月から新しい保育園も出来るし役所で聞いてきましたがやはり次の仕事が見つからない私は無理みたいです。
今年の4月に入れなくて仕事を辞めざるをえなくなったのに悲しいです。
保留組は私の周りだけでも20人近くいます。
みんな子供を産んだばかりで0歳から1歳です。
たくさん保育園が出来る事を祈っています。
保留組からすると、4月以降に入居の住友のマンションの方が特別枠があるのも納得出来ないです。心が小さくてすみません。

[553: マンション購入予定]

>>551 マンコミュファンさん

そうですね。あれは圧巻ですねー。
玄関口も徐々にできて来て高級感がありますね。

[554: 検討中]

>>552 通りがかりさん
何故マンション購入出来ないような方がここにいるのでしょうか？
ストレスの捌け口が無いのかな？それなら仕方ないです。いつもお疲れ様です。

[555: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[556: 匿名さん]

地元ですが実際既に批判の声上がってるよ
９月位まではこのマンションの住民は４月引き渡しだから保育園の選考対象に入らないって役所が言ってたのに、実際は特別対応に決まっちゃった。
既に住んでる住民だけでも足りず何年も待ってる保留児童が大勢いるのに、なぜ特別対応なのかって批判があるみたい。
来年度も合計3ヶ所増やすだけでは絶対に激戦になるのは明白で、知り合いでわざわざ復帰早めて認可外に預けた人もいる。
八潮を知らない人は一度市役所に行くといいよ。ボロすぎて驚くよ。先日市議が変わったから今後市政が良くなってくれることに期待したい。

[557: 通りがかりさん]

△556
新しく入ってくる人に、批判のこえ？
税金はらうひとが増えて、市のサービスは
移住者の増加で成り立ってたりもするのに
心の狭い地域住民ですね。
入ってくる移住者はなにも
悪いことしてないよ？？
批判の矛先をかえてはどうですか？？

[558: マンション検討中さん]

心の狭いったって、待機児童は死活問題だからなぁ。
ゼロ（しかも嘘）ってうたってるせいでどんどんライバルが増えてるんだからずっと住んでて待ち続けてる児童の親から不満が出るのも無理ないよ