シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[487: マンション検討中]

>>486 名無しさん
ですよねww
そんな会話するって逆にどれだけ八潮好きなのって思うよね。。頭悪いよな

[488: 周辺住民さん]

>>482

値段が上がることは無いよ。
給与が上がってないけど、マンション平均価格が上がっているから、
無理して買わせる戦術が、「人気がある」と購入検討者が騙されている。
いつかバブルが弾ける時に、暴落するし、デベロッパーは責任を取らない。
免震マンションなら、首都直下地震が起こった時に価格は上がるだろう。
この物件が震度７の地震に耐えられるとは思えない。

[489: マンション購入希望者]

本日モデルルームに行ってきました。
意外と人が多くてビックリしました。地味に人気なんですねー

あと、八潮駅前って全然他の八潮地区と違いますね。実家が八潮なので八潮は昔から知っていますが駅前見て驚きました。お洒落になってる。

[490: 周辺住民]

>>485 マンションさん
こんなサイトあるんですね！
人気なんだ

[491: 名無しさん]

>>488 周辺住民さん

今ってバブルなんですか？

[492: 名無しさん]

>>489 マンション購入希望者さん
まだいっぱいお部屋空いてました？
参考にさせて頂ければと。

[493: マンション購入希望者]

>>492 名無しさん
いっぱいではないですが、各バリエーションの部屋がまだ選べる状態なので大丈夫だと思いますよー

[494: 周辺住民]

>>491

バブルかどうかは立場により意見が異なるだろうが
バブルでしょ
給与が上がらないのにマンションギャラリーに行く人が多いんだから

[496: マンション検討中]

[NO.495と本レスは他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[497: マンション検討中さん]

給料が上がるか上がらないかは自己責任ですよね。

また、488の方は地震を心配していますが、それなら、買わなければよいか、
免震マンションを検討すればよいですよね。

私は、八潮の住みやすさ・立地からこのマンションを検討しています。
（値段において高いという、記載がちらほらありますが、それも、買わなければよいだけですよね）

ちなみに、まだ部屋の選択はできるそうですよ！

徒歩8分って近くていいなぁって思ってましたが、
もう1個のマンションが徒歩5分で出ているので、非常に悩んでいます。

駅までの距離、マンションの規模等、みなさんはどのように所を重点に
検討しておりますか？

[498: 名無しさん]

とりあえず気にいったら買いだと思います。
本音を言えば駅から5分以内、大規模で高層階希望です。値段は安ければ安い程いいです。ローン通るなら気にいれば買いかなと。私の意見なので参考までに。
プラスで売る人の接客も少なからず入ってくると思います。
住友さんは絶対値下げはしませんとと言ってますが、高い買い物なので多少の値引き位は応じてくれた方が気持ち良く買えそうな気がしますね。上から目線でうちは住友だぞって感じもしましたが、結果、保守的な営業しかできないのかなと感じました。こちらは多少かな

[499: 周辺住民]

皆、給与上がってるの？
上がってるなら、このマンション買えるから
駅前で宣伝活動しなくても売れるよね？
無許可で駅構内でティッシュ配りをする企業は
売れなくて困ってる証拠だと思う

[500: 周辺住民]

>>498

マックスタワーなら駅前だし、上から目線ではないからオススメ。
新築は買った瞬間に価値は中古になるから
問題ない

[501: 名無しさん]

>>500 周辺住民さん
築9年のわりにはかっこいいですね。
駅も近いし。
畳はいるいらない分かれそうですね。
総合的に見たらありなんじゃないかなと！

[502: 通りがかりさん]

はじめまして、現在近所の一戸建てに住んでいます。
洗濯物の書き込みがありましたので参考になればと思い書かせていただきます。
ご近所でも洗濯物を干されてる方もいらっしゃいますが、花粉や砂埃が嫌で室内に干されるお宅、浴室の乾燥機を使われるお宅と半々くらいです。
私は、浴室乾燥と布団乾燥機です。
田畑の砂埃が思いのほか室内に入り込みます。

ご近所さんでは、人数が多いお宅は外干しが多いです。
治安は、小さな子供に対するちかんや、ひったくりがたまにあるみたいです。

[503: マンション検討中さん]

治安が悪いのは地域住民の防犯意識が低いのが原因

私は電話で、｢通報ありがとう｣と警察に
毎週言わせてる

何もしなければ治安が悪化するのは
当たり前

この物件契約者も、意識高い人は
居るのかね？

[504: マンション掲示板さん]

>>503 マンション検討中さん
できればあなたみたいな人がいるマンションは住みたくないです。
このマンションを検討してるのであれば絶対に住んでほしくないです。
上から目線で話すのはあまりよろしくないかと。

[505: マンション検討中さん]

他人の居住を制限するなんて
憲法22条違反だろ？
八潮の人々は、憲法違反を容認するのか？

[507: マンション検討中]

[No.506と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[508: 匿名さん]

〉503

なんのためにこの掲示板にいるんですか？
そこそこお年を召されている方と
推測されますが、自分のやっている事を
認知されたいんですか？
情報提供が目的でも意見が偏っていると
思われます。私は検討中ですが、
この近辺にいいお店があるとか、
洗濯事情、保育園とかの情報を求めてます。
もうこのサイトに来ることはありませんが、
書き込みにあるようにほとんどの方が
あなた個人に対して不快に思ってます。
もうご配慮いただけると周囲と
上手くいくのかなぁと思います。

[509: 通りがかりさん]

幼稚園の情報はわかりませんが、保育園に通うお友達から聞いた事を書きますね。

お友達は八潮市外から昨年10月に引越しをして来ました。

中途の入園と言う事もあり、八潮市内の保育園がいっぱいで草加市の保育園に通わせています。

今年の4月には八潮市内の保育園には入れるかな
と思っていたそうですが、今も草加市内まで自転車で片道30分かけて送っています。

住友さんのマンションが出来る頃には新しい保育園もたくさん出来るかもしれませんが、現段階では、待機児童ゼロ＝みんな市内の保育園に入園しているのではないです。

昨年、11月に出産したもう一人のお友達は、4月から入園させないと保育園に入れそうもなくて育休を短縮して今年の4月から認定子供園に入園させて仕事に復帰しています。

今、妊娠中の方や育休の方の参考になればと思います。

[510: 評判気になるさん]

憲法違反の前に、この掲示板のルールを守ってほしいですね…。

>>509　さんがお伝えしているように、町はどんどん発展(マンションだけ？)してますが、
電車・保育園等々のインフラが間に合っていないですよね。

八潮含め、TX近辺はまだまだ発展途上の中、もう少し市町村には
頑張って頂きたいですね。

[511: 通りがかりさん]

こんにちは、私も同じ保育園のママの体験を書きますね。

自治体によって違うらしいので、あくまで八潮市内の保育園での事です。

その方は、現在3歳の上のお子さんを保育園に通わせながら育てています。
昨年秋に下のお子さんが生まれ、ご実家が九州と遠く普段はなかなか帰れないこともあり、今回の出産後の里帰りは長く帰ろうと思ったそうです。

この様な場合、保育園は、2ヶ月以内のお休みでないと退園させられます。

もしかしたら、殆どの自治体が同じかもしれません。

今は、上のお子さんを保育園に預けながら育休中です。
来月には育休が終わりますが、保育園は今のところいっぱいで入れないみたいです。

[512: 匿名さん]

何処もそうですが、大規模マンションが一気に建設されるので、幼稚園や学校が追いつきませんね。
大変ですね。

[513: 通りがかりさん]

小中学校の建設予定地はずっと前からあるのですが、きっと、10年とか先なのかな？とか思います。
もう、予定血になってからも10年以上経ちますからいつになることやらって感じです。

[514: マンション検討中さん]

保育園が足りないのは今に始まった事ではないのに、
マンションの敷地内に設置しないから不満が噴出し
デベロッパーは見て見ぬふり。
地域住民も利用できる保育園にすれば、設備投資は回収できるだろう。
しかし、地域住民との共存を考えないならば
資産価値は低下し、売却する時に後悔するだろう
駅前のマンションは保育園あるよな？

[515: マンション検討中さん]

>>510

どういうこと？

[516: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[517: 匿名さん]

やっぱりここに決めた

[518: マンション検討中さん]

駅前で配ってるティッシュが、大きくなった
三菱地所が大きいから、同じ大きさにしたのか？

[519: マンション検討中さん]

皆様にお尋ねします
先日モデルルームを見学し3LDKの間取り図を何枚か持ち帰ってきましたが
よく見てみるとコンセントの数が少ないように思いました
位置もドアの真横だったりと……
パコソンをおいたり、ベットの脇に充電したスマホを置きながら眠る私たちには不便そうだなと思いました
リビング以外の部屋にコンセントは一つしかないのでしょうか？
間取り図についてる記号の意味を調べても記載されてる記号全ての意味がわからず
実はまだ電源を取れる箇所があるのか、それとも私が思っている通りの数、位置にしかないのか知りたいと思っています
もしも一部屋に1箇所にしかコンセントがないのであれば来週の仮審査の予約をやめて別のところに行こうと思っています
ご存知の方、教えてください

[520: 購入検討者]

確かに！電源のマーク分かり難かったです(~_~;)

居室の三部屋には、入り口にあるコンセント以外には、窓際にマルチメディアコンセントがありましたよ。電源、Eth、TVが１つにまとめられてたのであまり困らないと思います。

ちなみにリビングにはキッチンとバルコニー側にそれぞれ１つずつマルチメディアコンセントありました。

[521: マンション検討中さん]

>>520 購入検討者さん
教えていただきありがとうございました
さすがに一部屋1箇所ということはないだろうなとは思っていましたが
どうしても気になってしまって……
お答え頂きましてありがとうございました

[522: マンション検討中さん]

八潮駅周辺にオ〇〇真理教の後継団体アーレ〇が住んでる貸倉庫？みたいなものがありますが
八潮にマンションを買う上で少し悩んでしまいます
皆様はどうお考えですか？

[523: マンション検討中さん]

>>522

八潮の問題を解決しようと努力する決意があるならマンションを買うべきだ。
問題は誰かが全て解決するべき、と考えるならば八潮は対象から外すべきだ。
私は相手が大企業であっても違法行為は絶対に
許さない
八潮の問題を解決する努力を続けているから
言える

[524: マンション検討中さん]

>>522
その倉庫ってどこにあるんですか？
八潮に２年住んでるけど知らないや

ちなみに一度別の＊＊＊＊がビラ配りしてるのは見た事あるけど
害があるわけではないので特に気にしてません。

[525: マンション検討中さん]

>>524 マンション検討中さん
丸亀製麺から見て高速くぐった左側のたてものみたいですよ
外から見てもあまりわかりませんが自転車が止まっていたりします
駅から徒歩数分の場所ですし駅前商業施設では※※※※関連の殺人事件も過去に起きています

[526: マンション検討中さん]

八潮市自体は高速を境に駅側と向こう側ではかなり雰囲気が違いますね
もともと駅がなくガラの悪い人たちが沢山いましたし
市内の高校は軒並み低偏差値でした
マンションを購入する方々と高速の向こう側ではだいぶ格差がありますね

[527: マンション検討中さん]

駅前のマンションはオートロックを
住民と一緒に突破して一軒一軒インターホンを押して商品を売り付ける企業がいるから
気をつけろ

[528: マンション掲示板さん]

>>527 マンション検討中さん

なんて企業ですか？詳細知りたいです。

[529: マンション検討中さん]

>>527 マンション検討中さん

駅前のマンションてマインループですか？

[530: マンション検討中さん]

>>529

こういう事をする人間が、マインループだけ侵入するとは思わないのは
常識だろ
駅前マンション全てをターゲットにするだろ

[531: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[532: マンコミュファンさん]

八潮値下げした？？一期から価格が落ちているような。

[533: マンション検討中さん]

>>532 マンコミュファンさん
表向きには値下げはしないと思います

[534: 通りがかりさん]

保育園ですが、マンションの近くに2018年4月に出来ます。
100人まで入れるそうで八潮市では規模の大きな保育園になります。

あと、アレフですが、南川崎の一戸建てにもいます。

気をつけていただきたいのが、ヨガやピラティスなどいろいろな事を無料で開催してアレフと知らずに建物に出入りしている人が多いです。

[535: 口コミ知りたいさん]

なんとも嫌な周辺環境ですな。

皆さん、自己防衛でくれぐれも
注意して生きていきましょう。