シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[427: 匿名さん]

>>425
E-Ogタイプの事だろ

[428: 匿名さん]

近隣に住んでいますが、再生骨材ヤードからの砂埃がひどいです。住不の力で撤去していただけないでしょうか。確かに住む前から有りましたが、ひどいときには5階位の高さに積み上がっており、砂埃がすごいです。

[429: 匿名さん]

>>428 匿名さん

お空から見ると囲われてるところ30mくらいなのでさすがに5階は盛りすぎでは？
斜度35度として3階かな？

砂置き場からの砂埃は少なからずあると思うので、近くに建設中の三菱と一緒に移設に向けて行動して欲しいなぁー

それよりも428さん！
砂埃ひどいということは窓も開けられず大変だと思いますので、すぐに引っ越した方が良いですよー

[430: 通りがかりさん]

CDEF棟なら砂埃は大丈夫っすね。

[431: マンション購入者]

>>430 通りがかりさん
まぁそうですね。
あと八潮駅で再開発の新規案件が計画されてるみたいです。
また大幅に変わりますね。

[432: マンション検討中さん]

どの棟、階にするか悩みますね。
不動産なんかは主観が全てとは思うけど、あえて言うならどこが1番良いと思いますか！？

[433: 田中]

>>423 匿名さん
居間が廊下側なんて部屋タイプあるんですか？

[434: 通りがかりさん]

>>431 マンション購入者さん
八潮駅で再開発の新規案件とは、どのような計画なのですか？

[435: マンション検討中さん]

砂ぼこり問題を住友が見て見ぬフリをするならば
資産価値は、下がる一方だろう

[436: マンション購入者]

>>432 マンション検討中さん
南向きの棟の最上階ですかね。
スカイツリーや夏は花火も見れますし。

[437: 匿名さん]

砂埃問題で盛り上がっているので近隣住民からアドバイス。

周辺の業者のせいで砂埃被害がスゴイと思っているならそれは間違い。
我が家は駅の北側で周りは戸建ばかりですが砂埃はスゴイです。
でもこれは八潮に住む以上はしかたのない事だと思ってます。

川からの風があるので23区内と比べると風は比較的強い。
それを遮る高い建物もあまり無い。
（ついでに言うと風向きによって、たまに川特有の生臭い風が駅周辺まで上がってきますよ）
市内に自然が多く残っている。
駅周辺は常にどこかしらで工事をしてるから砂埃はしかたない。　などなど

だから八潮に住むならそこは我慢してこまめにベランダ掃除するしかないよ
それがイヤならこんな郊外の田舎は向いてないよ。もっと都会に行きなよ
後から来るのに既存の業者にいちゃもんつけるのはやめなはれ。

[438: マンション検討中さん]

>>437 匿名さん
ごもっともです！
スッキリしました！

[439: マンション検討中さん]

住友が本気でマンション売るつもりなら
砂ぼこりは、容易に解決出来る

[440: マンション検討中さん]

対処などしなくても、住友ですからじっくり時間かけて売り切るでしょうね。

[441: 匿名さん]

八潮始発を増やしてほしい
あと快速ほしい

[442: マンション]

>>437 匿名さん
凄い想像力ですね。
私はそんな事感じたことないですが(笑)

[443: 通りがかりさん]

>>442 マンションさん

人の意見を聴く癖をつけたほうがいいんじゃね

[444: マンション]

>>443 通りがかりさん
そう。あなたがね(笑)

[445: マンション検討中さん]

最近、北口で赤い服を着た人がティッシュ配りしないね
可愛い人だと思うから気になってる

[446: 通りがかりさん]

>>444 マンションさん

全く意見に筋が通っていない。
(笑)をまず、やめよう。
そこからだ。

[447: マンション]

>>446 通りがかりさん
そう。あなたもね(笑)

[448: 匿名さん]

黄砂やPM2.5もあるし、そもそもこの辺じゃ洗濯物ってあまり外に干せないですよね。
大気のコンディションが良いときたまに布団干すくらいであとは浴室乾燥できるのが強みかと。
ベランダは場所によって汚くなりがちかもしれませんが、そこで寝食するわけでもないのでいいんじゃないですかね。

[449: 通りがかりさん]

(笑)(笑)

[450: 検討中]

>>448 匿名さん

あなた荒らしを良くされていますね？
名前部分の箇所の色が変わっていることに気がついていますか？警告受けていますよ。

[451: マンション検討中さん]

このマンションの総会は荒れそうだな
449の書き込みが、根拠

[452: 検討中]

>>451 検討中さん

あなた荒らしを良くされていますね？
名前部分の箇所の色が変わっていることに気がついていますか？警告受けていますよ。

[453: 匿名さん]

>>452 検討中さん

私はこの方ではありませんが警告とは違うと思いますよ。

下げにチェックを入れてるだけだと思いますが。

[454: 検討中]

>>453 匿名さん
自分を守るのは大事だと思うけど、分からないようにやらないとね。頑張れ

[455: 匿名さん]

>>454 検討中さん

いやいや、そういう話じゃなくて。マンコミュのよくある質問に書いてあるので見てください、

名前の色が変わるのは警告とは違うんです。あなたが間違っているんですよ。

名前の色が変わってるからと言って難癖つけるのはやめたほうがいいですよ。

[456: マンション検討中さん]

マンションについて話す
本来の趣旨にもどりまへん？

[457: 検討中]

>>455 匿名さん
大変だねー。自己防衛。
早くあなたに合ったマンションが見つかるといいね

[458: マンション管理人]

突然失礼いたします。

本物件に限らず八潮及び三郷に近接するエリアにおける物件に関して、マンコミュ上において
執拗に物件を貶める行為、繰り返し同様の趣旨の発言を繰り返す行為、そして不動産の性質上、
鉄道利便性のみならず、周辺の閑静さ、教育、医療、福祉の充実など多様な側面、およびその
総合バランスを顧みず、ただ一点にしぼった執拗で悪質な書き込みがすでに確認されております。

それぞれの物件がもついわゆる「マイナス面」を、他の総合評価によって冷静かつ客観的に
前向きな検討を前提とした情報交換、意見表明ではなく、単に物件そのものを否定する極めてて
悪質行為が行われております。

前向きな検討を行ってらっしゃる方において主旨を理解していただける方、大変お手数ですが
住友不動産に通報をお願いいたします。
[e-mail]

訴える人が多くなれなるほどこの悪質な人物を訴えるに非常に有益な客観的証拠になります。
すでに他物件においても通報を推奨する旨ご連絡してありますから開示請求がされれば同一人物、または
特定のIPに対する書き込み数が明らかになりますゆえ場合によっては合同訴訟も可能です。

この手の匿名掲示板においては様々なユーザがそれぞれの判断、考えで持って書き込みをなさるでしょうが
本人の意図、意思がどうであろうとも執拗に物件を貶め攻撃をする理由になはらず、また自演によって擁護に
回ろうとも開示請求によってそれが確認されればようけに匿名という場を使った悪質な書き込みであることが
客観的視点から明らかになりますから訴える方も簡単になります。

同意していただける方のみで結構です。下記で直接通報をお願いいたします。
住民版においてもご協力を仰ぐ所存です。
[e-mail]

以上よろしくお願い申し上げます。

[459: マンション検討中さん]

書き込みしてる方は結構いらっしゃいますが購入された方いますか？
かなりの売れ行きときいていますが。
購入された方の決め手等ありましたら教えて頂きたいです。

[460: 匿名]

私はF棟を購入しました。
決め手は子育てしやすそうだからです。正直部屋は他の物件と似たり寄ったりだし内装で決め手にはならないかも。
４年ほど八潮に住み、どんな町かある程度分かっているのでメリットデメリットが分かっていることも決断できた理由かもしれません。

F棟とB棟でどちらにするか迷いましたが、子育てしていくことを考えるとラウンジやゴミ捨て場の近さ等、利便性を優先しF棟を選びました。

[461: マンション検討中さん]

私はB棟購入しました！
日当たりと、初期に購入したので
上層階もあいていましたので。

[462: マンション検討中さん]

>>460 匿名さん
F棟いいですね。私もF棟がいいなと思います。イメージですがF棟の前は(通路側)ですが見晴らしがいいような感じがします。A棟も検討中ですが砂が少し気になる所ですね。中から見える景色見てみたいものです。

[463: マンション検討中さん]

>>461 マンション検討中さん
B棟いいですね。上層階ならB棟と思ってましたが…やはり初期で購入しないと中々空いてないもんですね。目の前のマンションが気になりますが景色はAかBであれば中々なものですかね？

[464: マンション検討中さん]

460さん461さんありがとうございました。

[465: 匿名さん]

東向きのC、Dはいらっしゃらないですかね！？

[466: 口コミ知りたいさん]

たしか、1期/2期では、A・B・F棟を販売していたような気がします。
希望を出せば、他の棟を購入可能なんですかね…？
なので、C・Dを購入した方はまだ、少ないような気がします。
※少し前の記憶のため、間違っていたらすみません。

砂対策用の設備は導入予定という話を聞いておりましたが、
私も、エントランスやゴミ捨て場までの距離が近いF棟で検討中です。

[467: マンション検討中さん]

[個人を特定した中傷のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

[468: ご近所さん]

＞＞467 マンション検討中さん

>このマンションギャラリーの責任者が、
>部下をパワハラしてるのも問題だと、思うけどな。

→これが本当だとしても、会社間の問題であって、何かマンションの評価に
　つながるのでしょうか。
　また、何を根拠にパワハラというお考えなのでしょうか。
　人間性の違いやスキルアップのため、多々、色々な要因で会社を辞める方は数多くおります。
　その中で一概にパワハラでやめた。というのは、時期尚早かと。

>そして建造物侵入罪を犯してチラシ配り、

→それより、駅前の喫煙ルールを守らない方を問題視にしていただけるとありがたいです。
　このような問題で本当に迷惑であれば、警察が対応していただけるものだと信じております。
　平和的解決していただけることを切に願います。

>住民との約束を何度も破る詐欺も
>問題だと、思うけどな。

→これは気になります。マンション購入は売主との信頼関係が非常に大事かと思います。
　どのような点で約束を破られているのでしょうか。

　本マンションを検討する上で、教えて頂けるとありがたいです。

[469: マンション]

>>467 マンション検討中さん
酷いですね。何故内部事情を知っているのでしょうか？
住民ってまだマンション建っていないのに。。
あなたずっとここの掲示板荒らしていますよね？笑
まだ懲りないですか？

[470: 通りがかりさん]

よくもまぁこんな残割れする物件買うね(笑)
八潮に将来性を睨んで買ってるの！？

[471: 職人さん]

＞＞470 通りがかりさん

規模が大きいので、売れるまで多少時間がかかるとは思いますが、
間違いなく売れると思いますよ。
都心までのアクセスや、子育て世帯には非常に良い町です。
世帯年収600万ほどあれば、購入できますので。

オイコスかシティテラスで検討中の方が多いんじゃないですかね？

また、賃貸とする場合、マインループが15万ほどで出ているので、
それに近い金額で出せるんではないでしょうか。
そこそこの企業であれば、家賃補助は半額程度出るので、
都内の非常に高い家賃を借りるのであれば、秋葉原で17分の八潮を選ぶ人は
非常に多いと考えます。

心配なのは、インフラが追いついていない点ですね。
車では、三郷・柏への渋滞。電車ではTXの混雑。
まぁ、10年後、20年後にはインフラも追いついているとは思っていますが、

「もう少しがんばってくださいよ、つくばエクスプレスさん！」と
声を大にして言いたいですね笑

[472: マンション検討中さん]

>>468 ご近所さん

駅前の喫煙が問題なら110番通報すれば良い。
警察官が目撃すれば対応してくれる。

建造物侵入してチラシ配りは、
警察官を呼んでも目撃までは間に合わない。
だから、住友に言うしかない。
だから、喫煙の件は
あなたが通報して問題解決に努力すればいい

[473: 通りがかりさん]

土地の持ち主(八潮市？首都圏新都心鉄道？)が
被害届け出さない限り、意味がないかと。。

板違いで失礼しました。

もっと、マンションに対して前向きな討論を
したいですね！

[474: マンション検討中さん]

首都圏住みたくない街ランキング第1位八潮！そんなに有名な街なの？？
これだけ知名度があって今の八潮なら(昔は知りませんが)住みたい街のランキングにも入ってきそうな予感 。

[475: 匿名さん]

八潮は駅前と欅通り付近で結構雰囲気が違いますね
駅前は良くも悪くも「普通の町」ですが、市役所付近は外国人も多いですし旧市街的なイメージがあります
同じ八潮でも結構雰囲気が違うので一括りに出来ないところですが、このマンションは駅付近なので、治安も含めそこまで心配することはないと思いますよ

[476: ご近所さん]

>>471

間違いなく売れるなら、何故　強引な宣伝方法をするのでしょうか？
以前は、北口と南口で係員が大声でマンションギャラリーへ来るよう
叫び続けており、八潮市役所から抗議してもらい、やっと止まった
というのは知ってますよね？

駅構内で会話が困難なぐらい、大声で宣伝しているのは
あれは強引だと思う。

賃貸で出すとして、徒歩８分で１３万は高い。
免震マンションなら話は別だが、耐震で１３万は高い。
周辺では、アパートもガンガン建設中だから賃貸は
値下圧力が強まるだろう

駅徒歩５分のアパートで、屋根に太陽光パネルを載せている物件もある。
停電時は、安心だろうが、この物件は無い。

停電でも水が使える、と思わせる記述はＨＰにあるけれど
見落としている点がある。
あくまでも、「敷地内が全て停電」でも対策がある、だけ。
水道局が停電なら、水を確保できない。

うちは、敷地内に井戸があるから停電でも水を確保できる。

と比較すると、もう少し災害対策を考えろ！住友不動産！
との意見を言いたいが完全無視だろうな。