シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[344: マンション検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[345: マンション検討中さん]

A、Bが人気なんですかね？
私はD、Eが良いなと思いました。物件の前の通りが、A、Bはトラックが多そうですが、D、Eは静かそうなので。

[346: マンション検討中さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[347: 匿名さん]

大型ですねＥ棟やＦ棟だとあまり前の景色はよくないんですよね
まあ共有スペースが充実している点、マンションならではのサービスも充実しているのでその点を加味すればいいかなと、角住戸だと４ＬＤＫが主流なのかしら。

[348: マンション検討中さん]

>>347 匿名さん
たしかにE、F棟はバルコニーからの景色は期待できなさそうですよね。
そのかわりエントランスや共用部に近いメリットがありますね。
4LDKは今売り出してるB棟の角とF棟の角くらいみたいですね。

[349: マンション購入予定者さん]

>>348 マンション検討中さん

そうですね。
景観が他に比べて悪いところは数百万円安いので、お金を取るか景色を取るかですねー

[350: マンション検討中さん]

景色だとE、F棟は除いてA、B棟とC、D棟とではどちらが良いのですかね。

[351: マンション掲示板さん]

>>350 マンション検討中さん

モデルルームのパソコンでバルコニーからの景色イメージが見れたのですが、低層階はどの棟もあまり良くありませんでした。
ABは採石場ビュー(笑)
ただ周りに高い建物は無いので5階以上ならABCDはどこも見晴らし良さそうでしたよ！

[352: 評判気になるさん]

マンションのエントランスからの距離、ゴミ捨て場の距離を考えると移動に時間かかりそうだったから駅徒歩10分以内の場所に戸建建てることにした。5000万以内で。

[353: マンコミュファンさん]

>>351 マンション掲示板さん
そうなんですね。
やっぱり高層階かなー

[354: eマンションさん]

>>351 マンション掲示板さん
そうですか！ありがとうございます！
やはりABの採石場は気になりますよね。
5階以上ともなると、価格も上がってくるのかな。第2期の価格帯が期になるところです。

[355: マンション掲示板さん]

>>352 評判気になるさん

良い判断だと思います。

大規模マンションのデメリットってありますよね。
ごみ捨てなんて、毎日の事ですし。

[356: マンコミュファンさん]

>>354 eマンションさん
気になりますねー。
これから値段上がりそう

[357: 契約済み]

完成するまでに、駅までの間にコンビニできないかな？

[358: 匿名さん]

>>357
>>完成するまでに、駅までの間にコンビニできないかな？
できるといいですね。

私はでも、ヤオコーでいいです。割と駅からも近いし買いやすいですよ。お仕事が終わってからだと閉店してますか？
割と夜遅くまで営業しているイメージなんですけど。

マンションの価格が安くて、お手頃だと思います。駅からも近くてよかったですよね。

[359: 匿名さん]

今そこのマンションの斜め前の空き地にアパート建ててるけど、1階はテナントが入るみたいで主人はコンビニじゃないかって言ってたけど。。。違ったらゴメンナサイね。

[360: 匿名さん]

３５９さん、そうなんですか！コンビニになるといいですね。
主婦は普段あまりコンビニでご飯を買うことはないんですが、でも通販の料金の支払で使ったり、チケットを買うときに使ったりとやっぱりあると便利ですし。
何になりますかね…気になります。
でもこの辺り１つくらいコンビニがあったって良いんじゃないかなって皆さん思っていますよね

[361: マンション検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[362: マンション掲示板さん]

最近やけに販売時期を先送りしますね。当初は12月開始予定の2期販売が何回も伸びて今では2月開始。売れる見込みがないのかな？

[363: マンション検討中さん]

>>362 マンション掲示板さん

オイコスの価格が気になって？
からの戦略的…に1オイコス(ﾟ∀ﾟ)

[364: マンション検討中さん]

1期10次の販売が始まりましたね。
2期の予告だったのに何故急に方針を変えたんでしょうか？

最近、八潮の地価が上がってきたので値上げを待っていると思ったのですが。売り出し再開するんですねー

[365: マンション検討中さん]

内装の色は3パターンから選べるようですが、購入された方、何にしましたか？

[366: 匿名さん]

オイコソウ

[367: マンション検討中さん]

急に方針を変えるのは住友不動産の常套手段

利益をためなら約束を破る
だから北口には現れない事態を招いた

[368: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん

日本語でOK?

[369: マンション検討中さん]

>>368 匿名さん
この日本語がおぼつかない人よくここに来るんですよ。笑
10年も同じ事やってる暇な方みたいですw

[370: 匿名さん]

八潮のスレには変な書込みがおおいですよね

[371: マンション検討中さん]

>>370 匿名さん
買いたくても買えない昔から八潮の駅遠に住んでる方の妬みですかねー

[372: 検討板ユーザーさん]

また販売時期が延期になりました。1期10次が無くなり、販売時期が誤っていましたとの記載がホームページに記載され3月に発売時期が延期。
しかも複数回この手法を行なっているようです。

ここの営業さん大丈夫かな？

[373: マンション検討中さん]

>>372

住友の想定以上に売れないからだよ
宣伝活動に信用を失う方法でしか
活動しないからだよ

見てみぬフリは信用を失う

[374: マンション検討中さん]

住友さんはさらに信用をつけて売りまくってるのか((((；ﾟДﾟ)))))))

在庫まで減ってる((((；ﾟДﾟ)))))))

[375: 通りがかりさん]

>>374 マンション検討中さん
つまり、どういう事ですか？

[376: 匿名さん]

>>375 通りがかりさん
完成在庫も含めて、
作ってる以上に売れてるって事です

[377: 通りがかりさん]

>>376 匿名さん
そうなんですか！
ありがとうございます！

[378: マンション検討中さん]

順調に売れているのかしら

[379: 匿名さん]

貧乏人にはきつい価格になりました

[380: マンション検討中さん]

価格かわったんですか？？

[381: 匿名さん]

公式のトップに月々のお支払が6万円台よりと書いてあるので意外に安いのか？と思い込んでしまいますが、57㎡台で頭金とボーナス払いあり、35年のフルローンという事です。
週末イベントでローン相談会が開催されていますが、ローン契約の銀行は営業から勧められるものではなく自分で選ぶ形になるんですか？

[382: 匿名さん]

>>381 匿名さん

ボーナス払い分も含めると月々76000円の返済➕管理費等諸経費数万円、てとこですかね。

実際のローン契約は、銀行が認める範囲内で、契約者が選びます。その為にも事前審査が不可欠ですね。MRで紹介されない銀行も選べます。

[383: マンション検討中さん]

近くにできる三菱の広告を
つくばエクスプレスで見た

住友は値下げに動くだろう

[384: 匿名さん]

住友は値下げないですよ

[386: 匿名さん]

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[387: 匿名さん]

やっぱ八潮だね

[388: 検討板ユーザーさん]

後ろの砂もり？はどれくらい影響あるんでしょうかね。どの棟を選ぶかも、とても大事ですよね。最上階までいったら、あんまり関係ないのかな？？

[389: 匿名さん]

八潮は風が強く、砂場の影響をもろに受け、洗濯物は砂埃で残念なことになるでしょう

[390: 匿名さん]

どこに砂があるの？

[391: 評判気になるさん]

A棟の向かいです。

[392: 匿名さん]

たのしみだね