シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[283: 匿名さん]

ここと悩んだ結果、値段は少し上がるけど駅近の戸建てを契約してしまった。

[284: マンション検討者]

沖式儲かる確率（資産性指数）上位マンションランキング―2016年12月公表分で埼玉県内で3位になっていますね。
資産価値の向上が見込めそうですね‼
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki_2016.php

[285: マンション検討者]

八潮駅は、新東京駅への延伸と臨海線への接続計画が発表されたから資産価値の向上が見込めると色んな所に書かれていますね。これも起因してるのかな？

◎つくばエクスプレス－秋葉原－新東京－銀座－東銀座－勝ちどき－新豊洲－国際展示場
http://tabiris.com/archives/tokyo2030/

[286: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[287: 周辺住民]

>>284 マンション検討者さん
そうなんですね？
地価が上がるのはいいですねー

[288: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[289: eマンションさん]

>>283 匿名さん
正解だと思います。

[290: マンコミュファンさん]

>>288 口コミ知りたいさん

購入したんですね？
おめでとうございますー。

私もこの前モデルルームと共有ルームの説明聞きに行きましたが、想像より良かったので前向きに検討しています。

[291: マンション検討中さん]

→290
いいマンションだと思います！！

[292: eマンションさん]

営業らしき書き込みが多いですね。
匿名掲示板ですから、購入意欲を煽るような耳心地のいい書き込みや情報提供に注意しましょう。
後で後悔しても、誰も責任を取りませんし、慰めてもくれませんよ。
自らの情報収集や、顔が周囲の見える友人・知人への相談を怠りなく後悔の無いようするべきです。
このスレの投稿をを見て、あまりにも怪しすぎて、注意喚起してしまいました。

[293: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[294: 通りがかりさん]

>>293 匿名さん
また、あなたですか。。。笑
いつもの名前を変えた荒らしが始まるのですね

[295: 通りがかりさん]

>>294 通りがかりさん
292は、まともな事言ってるよね。
高い買物する時は、購入にあたって利害関係が無くて、かつ顔の見える周囲の人にもよくよく相談するのが大事だよね。
匿名掲示板は、利害の絡んだ人でも検討者を騙って匿名で投稿できるから、雰囲気に呑まれると危険。

[296: 通りがかりさん]

>>295 通りがかりさん
そうですね。
292さんが言っている、知人へ相談することは大事だと思いますよ。

一生に数回しかない買い物ですしね。
モデルルームもオープンしたみたいなので実際に現場を自身で確認してみて、その上で周りにも相談してみるのが一番ですね。

[297: 匿名さん]

下のサイトで平均坪単価を比較すると、アーバンパレス八潮より大分高いね、ここは。
それだけのコストパフォーマンスが伴っているかが問題だね。
ブランド料という理由だけで納得するのは難しい価格差。

http://www.manen.jp/market/details/11/2246/2246280/1/

[298: 匿名さん]

納得するもしないも人それぞれですから。

[299: マンション検討者]

>>298 匿名さん
絶好調ですね(^-^)笑
いつもに増して、なすりまし感が半端ないですね。笑

まぁ、八潮は分譲マンション自体の供給数が少ないので平準値は取れないですよ。
統計学を勉強してみてはいかがですかー??

あと、アーバンパレスとは周辺環境も平米数も規模もブランドも全く異なるので比較は出来ないと思いますよ。
比較するならもうすぐ建つパークハウスじゃないですか？

[300: 匿名さん]

>>299 マンション検討者さん
比較するか否かは、貴方じゃなくて検討者が決めることですよ。
上から目線の殿様商売がいつまで続くかな？

[301: マンコミュファンさん]

>>300 匿名さん
あなたは検討者じゃないってことですか？笑
私はこの物件を検討しているので物件に有意義な情報を頂けると嬉しいです。

欠点を知るのは凄くいいと思います。
ただ、否定するだけのあなたは何が目的なんでしょうか？
もしかして他社の営業さんですか？笑
ご苦労様です。

もっとこの物件を検討している人に対して有用な情報を頂けたら掲示板としての意義がありますねー

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンコミュファンさん
欠点を示して否定するのも、長所を示して肯定するのも、それぞれが立派な意見だと思いますが。

[303: 匿名さん]

否定的なことを投稿されると困る人がいるみたいですね。
ここは、住友不動産の社内掲示板ではないですから、色々な意見があっていいと思います。
それぞれの意見を尊重しましょう。

[304: マンション検討者]

現地を見てきました。
A、B棟が結構出来てきましたね。

やっぱり敷地面積広いと圧巻ですね。
三郷の物件とどっちにしようか悩むー

[305: マンコミュファンさん]

>>304 マンション検討者さん

私はF棟を検討しているのですが、もうAやB棟は作り始めてるんですね。
今週末にモデルルーム見学に行くので帰りに見てきます。
ちなみに、ここはタクシーで現地まで送ってくれたりするのでしょうか？

[306: 通りがかりさん]

>>297 匿名さん

そうですね。
埼玉県の資産価値が高いランキングに、アーバンパレス八潮は8位に入ってますね。シティテラス八潮は3位ですね。
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki_2016.php

[307: 評判気になるさん]

>>305 マンコミュファンさん
先週行きましたがタクシーで送迎してもらえましたよ。子供がいても大丈夫でした。

[308: 匿名さん]

八潮で住友のマンションは魅力ですが、
マンション内での生活動線が長すぎる気がします。
ゴミ置き場とか駐輪場とか。
分散させたりサブエントランスを作れなかったのかな。。。

[309: マンコミュファンさん]

>>308 匿名さん
図面にサブエントランスあるって書いてありますよー。ただ、ごみ置き場の導線は確かに長いですね。

[310: マンション検討中さん]

根拠なく、なりすましだの批判をする者は
どんな情報を与えても絶対に納得せず
さらに根拠なく批判を続けるのが良く分かった

鉄筋が水平に止めてない件で
根拠ない書き込みばかりだったからな

[311: 評判気になるさん]

>>310 マンション検討中さん
名前変えてるんですね(笑

あなた長谷工に訴えられますよ。。
根拠のない理由で柱の件で書き込みされた件で。。

書き込み情報から身元特定されて終わりですね。最近よく捕まってる方いるらしいですし。残念でしたね。。。

[312: 匿名さん]

こないだ逮捕されてましたね・・・

[313: 匿名さん]

八潮に住んで４年になります。
昔から住んでる民度の低い方々が大事にしてるコミュニティがかなり厄介です。
休日に子供連れて歩いていると子供が呼び捨てで声を掛けられ挨拶を強要されます。
保護者と一緒にいてもそういった配慮ができる人が少ないです。
物件近くの小学校でやってる少年野球チームなんかは怒声の嵐だし。
すぐに大声で怒鳴る輩を見かけます。
保護者の喫煙率が高く学校行事でも喫煙や飲酒してる人を見かけます。
物件周辺で歩きタバコとポイ捨吸い殻を見かけます。
子育てには向かないと思います。

[314: eマンションさん]

>>313 匿名さん
私も八潮に産まれてから住んでいますが、そんな事感じた事ないですよ。笑

八潮市といっても広いです。
あなたは八潮のどこにお住まいなのでしょうか？

[315: 匿名さん]

313は何故4年も住んでるんだろう。
民度が低いと言いながら。

子どもを呼び捨て（って、「君」や「ちゃん」を付けないってことですよね？）とか、少年野球が怒声の嵐とか、そんなの私が育った横浜でも今住んでいる台東区でも同じですよ？

どんな方たちとどのようなお付き合いを望んでいるのか知りませんが、313と同じマンションにはなりたくないですね。

[316: マンション掲示板さん]

>>315 匿名さん

私もそれ思いました(笑

[317: マンション検討中さん]

またも、根拠もなく思い込みで
逮捕とか脅しの書き込みしか出来ない

このマンションには、根拠ある主張が出来ない人が
入居するんだろう

検索すれば、根拠となる写真は
10月30日から、ずっと公表してるのに
気付く事はない、というか
揉み消しだろうな

[318: 評判気になるさん]

>>317 マンション検討中さん
自身が指摘されている箇所に触れることもなく(出来ず)日本語の表現がおぼつかない。ことから推測するに、外国の方なのでしょうか？であれば、大変失礼いたしました。


確かに考えてみれば、このような書き込みをされる日本人は、ただの暇人か、この物件を買うことが出来ず妬んでいる。(事にすら気が付いていないかもですが・・)方ぐらいでしょうが、そのような方が埼玉の物件に書き込むはずがないですからね。
(湾岸とかの高級マンションなら分かりますが。)

このような方は暖かく見守りながら、物件に
有意義な会話をしましょう。

[319: 匿名さん]

>>317 マンション検討中さん
写真はどこにあるのですか？
どう検索すれば見つかりますか？

[320: 匿名さん]

横から失礼いたします。
写真の場所が分かったので、載せておきます。

http://blog.livedoor.jp/rsisousin2/archives/2016-10-30.html

確かに主筋上部にある帯筋が水平になっていないようですが、他の帯筋が結束されていない状態なので、
まだ作業の初期段階のようですし、最終的にどのような状態だったのかを示す写真が無いので、
施工に問題があるという根拠になるのかどうかは分かりません。

[321: マンコミュファンさん]

>>320 匿名さん

どのような検索をしたら、リンク先が分かったのでしょうか？お知り合いの方ですか？
しかもこの方、八潮の物件だけでなく各種の批判投稿がとても激しいですね。

ちなみに、こんなに堂々とblogのリンクを貼ったら投稿者(blog書いている方)の個人情報がだだ漏れですよ。
blog投稿者の情報なんて直ぐに調べる事が可能です。大丈夫ですか？

[322: 匿名さん]

>>321 マンコミュファンさん

リンク先についてですが、以前八潮駅でのティッシュくばりについて書いている方がいましたので、
同じ方かなと思い、『八潮駅』、『ティッシュ』で検索したら見つかりました。

リンク貼り付けについては、リンク禁止の記載はありませんし、ご本人が公表していると
明言されていますし、むしろ検索する方向に誘導するような発言もされておりますので、
問題ないはずです。

[323: マンション検討中さん]

このマンション契約するなら、
私より貯金があって当然なんだろうな

私の貯金は写真の通り抜けだ。
根拠のない言いがかりは、
止めろ、と言われても何度も繰り返す。

本気で可哀想だな

[324: マンション検討中さん]

>>323 マンション検討中さん

写真の通りだ、の誤記だ

[325: eマンションさん]

ここは70平米でいくらくらいなのでしょうか?最安で4,000万円くらいでしょうか？

[326: 評判気になるさん]

>>323 マンション検討中さん
この写真は何年前の写真なの？平成26年？
このような写真を載せるときは普通は横に今日の新聞とか置くものですよ。

これでは、いつの誰の写真か分からない。
日本語の表現が間違ってますしね。
もう少しです。頑張って。

あと、320の方が言ってる通り写真から決定打は分かりません。これでは訴えられても弁明出来ませんね。残念です。

[327: 匿名さん]

>>325 eマンションさん

大体4000万円位ですが、安い所は3000万円台後半からありましたよ。
先日モデルルームに行ったら教えていただけました。現地に行かないと住友は価格帯を教えて貰えないらしいですね。

[328: eマンション]

どうもありがとうございます。そうですね、住友はモデルルームに行かないと教えてもらえないのですが、今の住まいから遠いので、可能な限り情報を知りたく思いました。その感じでしたら、東側の低層階なら場所によっては、3，000万代後半というところなのでしょうね。

[329: 匿名さん]

>>328 eマンションさん

そうですね。
南向きも低層階は3000万円台でしたよ。

[330: eマンション]

了解しました。南向きでも70平米で3，000万円台があるということでより魅力的に思えてきました。

[331: 匿名]

そこまで駅遠でもなく、価格も比較的お手頃ということで、この物件の欠点はないような気がしますが、如何でしょうか？？

[332: 匿名さん]

>>330 eマンションさん

南向きの低層階は67平米だった気がしますが。