シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[2429: 通りがかりさん]

家具付きモデルルームも販売されていますね。
でも、トップページには掲載されていないので、もう売れてしまったのかな？
いよいよ完売まであと少しといったところでしょうか。

[2430: 匿名さん]

賃貸の友人がいますが、今はあえて賃貸の人もいます。分譲物件を賃貸で、は賢い選択なのかもしれないと感じているところです。

車寄せのエントランスが独特な形で、見た目も面白いです。希望をいえば、車寄せ、雨にも使うので屋根がついているとなおよかったです。多分。月々支払い6万円を実現するためにはいろいろと削った部分もあると思うので、何とも言えないですが。
共用施設として、キッチンスタジオやキッズルーム、ゲストルームなどあるので、必要なものは残して・・・としたんでしょうね。子供がいるのでキッズルームがありがたいです。雨の日も遊べるので。子供は天気関係ないですからね。
世帯の多くの子供が成長したら、マルチスタジオ2のように変えていけるといいのかなと思います。

[2431: マンション検討中さん]

HPの販売数が17から13戸になってますね。
最終期販売表記となってませんが、残り少なくなってきたのかもしれませんね

[2435: 通りがかりさん]

[No.2432～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2436: 評判気になるさん]

>>2428
賃貸の良い所は、容易に引越しが出来る所。
住民板を見ると、他の住民を排除しようとするコメントがあるが
そういう場合でも、引越しが容易である。
分譲だったら、容易には出来ないね。ローンが残るだろうし。
今週も、千代田区で震度４の地震があったけど、
震度７でも、免震なら財産も人的被害も無い。

[2437: 通りがかりさん]

震度７でも、免震なら財産も人的被害も無い

本当にそう思ってるなら、かなり頭が悪いとしか言えない（笑）
もう少しお勉強した方が良いですね。

[2438: 通りがかりさん]

>>2436 評判気になるさん
良かったね。
この掲示板にいちいち書き込むないようですかね。

[2439: eマンションさん]

>>2431 マンション検討中さん

今週の更新分をみると、15戸になりましたね

[2441: 匿名さん]

保育園が続々開園しているということですが、
それで保育園の待機児童などはあまりいない状況になっているのでしょうか。
ここのマンショ自体がとても大きいですし
おそらく子供の年齢というのも似たり寄ったりだと思うので
このマンションだけでも保育園や幼稚園に行く年齢の子供がしばらくは多くなりそうです。
近隣の園に入れるととても楽です

[2442: 検討板ユーザーさん]

夢の価格とか宣伝してるけど乗り換え時間含めたら東京駅は30分ほどかかるんだよね
その場合この価格は夢でもない妥当といえる
しかも駅から徒歩8分とか安くて当然
東京駅まで直通20分で駅徒歩5分とかの価格でもさほど高くないならば夢の価格とも言えるけど

[2443: 通りがかりさん]

いろんな意見がありますが、結局スミフのマンションは完売してしまうんでしょうね～。
アンチさんは、それを指をくわえて見てる事しか出来ないんですから悔しいですよね（笑）
でも、そうなったら掲示板が寂しくなるなぁ。
アンチさんのクスッと笑えるオモシロ投稿も読めなくなります。。。

[2444: マンション掲示板さん]

>>2441 匿名さん
住人です。
保育園ですが、私の子供は、車で10分弱の所に通っています。
毎朝、送ってから一度マンションに車を置きに戻って仕事に行きます。カーシェアで送迎しているお母さんもいらっしゃっいますよ。
近くに保育園がありますが残念ながら入れませんでした。来年は、入れたらいいなと思っていますがわかりません。
市の待機児童数は、育休の人は入っていないので実際の人数は不明です。市役所に聞かれてみてはいかがでしょうか？

[2449: 通りがかりさん]

>>2439 eマンションさん

あと12戸！

[2451: goho]

>>2449 通りがかりさん

残り10戸のようですね

[2452: 検討板ユーザーさん]

>>2451 gohoさん

いよいよ完売間近！？

[2455: 通りがかりさん]

[No.2440～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2456: マンション検討中さん]

>>2356 評判気になるさん
東京駅まで20分？
乗り換えや待ち時間含めたら30分以上かかるよ
それでも電車に乗ってる時間だけで言うのが普通なのかな？

[2457: 通りがかりさん]

>>2456 マンション検討中さん

普通ですよ。
但し書きに所要時間であることを明記していますし。

そもそもどのマンションも、駅まで徒歩何分というのも、マンションの入り口から駅の入り口までで、自分の部屋から駅のホームまでという実際にかかる時間とは違いますからね。

[2458: 匿名さん]

マンションは悪くなかったが治安が悪いのがネック

[2459: マンション検討中さん]

あと5戸かな、結局は価格が安いから売れてるよね

[2460: 通りがかりさん]

>>2458 匿名さん
普通に暮らしてる分には治安の悪さは感じませんよ。

[2461: マンション検討中さん]

住めば都

[2462: 通りがかりさん]

>>2458 匿名さん
治安の悪さは全く感じない

[2463: 住民]

>>2459 マンション検討中さん
どこを見ればあと5戸って分かるんですか？

[2464: マンション検討中さん]

治安が悪いイメージを持たなかったのですが、どこで治安が悪いと思いましたでしょうか？

[2465: 評判気になるさん]

>>2464 マンション検討中さん

住民板を見て、このマンションが震源地なのではと思いました。

[2466: 住民]

>>2464 マンション検討中さん

八潮はオウムがあったり、過去に殺人事件があったりしたからじゃないですかね。
住んでいて治安の悪さは全く感じません。

[2467: マンション検討中さん]

ついに残り4戸になりましたね。

[2468: 住民板ユーザーさん6]

どこに書いてるの？

[2469: 住民板ユーザーさん6]

本当だ！！いよいよ残り4戸だ！！

最終販売期と書いてないけど、相当売れたんでしょうね^_^

[2470: 住民]

>>2469 住民板ユーザーさん6さん
ここは減ったり増えたりしてますよ！

[2471: 通りがかりさん]

>>2467 マンション検討中さん
公式HPの物件概要に書いてありますよ。

[2472: マンション検討中さん]

現在犬を2匹飼っています。
関東に転勤を機に八潮、三郷中央で検討しています。
仕事は、車で都内に通勤です。
街を見に行った時に三郷中央の方が駅前にお店とか多い気がしました。
高速に近いのは八潮なので迷っています。
長らくこの土地に住まわれている方、どちらがどのようにおススメですか？

[2473: マンション検討中さん]

>>2472 マンション検討中さん
街が新しくて明るいと思うのは、八潮かなー。

[2474: 住民]

>>2472 マンション検討中さん

三郷中央の駅前より八潮のフレスポの方がお店は色々入っていると思います！
あとは三郷市がいいか、八潮市がいいかって感じですかね。

[2475: マンション検討中さん]

2473さん2474さん
ありがとうございます。
八潮は新しい街なのですね。
一度、フレスポの中を散策してみますね。
これからの、住友のマンションの周りも新しい家が多く綺麗な感じがしました。
この週末にまた夫婦で話し合います。

[2476: 名無しさん]

>>2475 マンション検討中さん

住民ですが、八潮の駅周辺は気に入ってます。
警察署と郵便局の本局がないのはどーかと思いますが、不便ではないです。
あ、免許の更新だけは不便よ

[2477: 住民]

>>2472 マンション検討中さん
三郷中央は江戸川と中川に挟まれてます。
しかも両方とも歩いてでも行ける距離。
個人的には不安です。

[2478: マンション検討中さん]

八潮駅前とフレスポに行ってきました。
お祭りもあって賑やかでした。
普段のお買い物はここで大丈夫ですね。
八潮に決めたいと思います。

[2479: 通りがかりさん]

>>2472 マンション検討中さん
以前、八潮に住んでいて今は三郷中央にマンションを買ったものです。
個人的な意見ですが、車持ちなら三郷中央の方が郊外のお店へのアクセスが良いです。
ワンコの散歩は、それぞれの駅前に公園があるのでどちらも同じ。
電車は、通勤快速や始発が、あるので八潮の方が良い。
街的には、三郷中央は、ファミリー層で八潮は単身者が多いイメージですね。
治安は、三郷中央の方が良い感じがします。

[2480: 住民板ユーザーさん8]

売り出し価格:3,399万円?3,799万円になりましたね。

銀行の住宅ローン説明会
来場キャンペーンの表示もないので、いよいよ残り僅かなんでしょうかね。

[2481: 匿名さん]

>>2480 住民板ユーザーさん8さん
マンションギャラリーは今月末で終わりだと営業の方が言っていました。
毎週末引っ越しされてるようなので、もう僅かなんでしょうね！

[2482: eマンションさん]

>>2478 マンション検討中さん

八潮市民だが、
三郷中央を選択するのを
オススメする
電車の混み具合か年々酷くなるし
住民板を読めば分かるが、
追い出される可能性が高い
あなたが住民の為に
奉仕し続けるつもりなら
何も言わない。

[2483: 通りがかりさん]

八潮を別に治安が悪いと感じたことはありません。もともと別の県出なので八潮のことは全然しりませんでしたが、昔から埼玉に住んでいる埼玉の友人に八潮に住むと話したらものすごく驚かれました。
八潮に引っ越してきて、妊娠して、通勤する際に八潮駅から始発が出ていたので毎日座って出勤できて助かったので、始発がある駅はいざという時に便利だなと思いました。ただ、八潮駅前には犬のトリミングサロンがなく三郷中央は数件あるようなのでその点は八潮駅周辺にもトリミングサロンができればなと感じています。

[2484: マンコミュファンさん]

八潮始発で座るには30分前から並ぶ

[2485: マンション検討中さん]

>>2484 マンコミュファンさん

ホントですね。
20分で秋葉原なのに、座るために
30分前から並ぶ。
なんとも摩訶不思議な光景。

[2486: 通りがかりさん]

座れなくても乗れれば良いから、やっぱり始発は便利。
無いよりはあった方が確実に助かる。

[2487: 匿名さん]

駅前で数人が午後10時を過ぎても、
宗教団体がチラシ配りをしていたのは
驚いた
八潮市民って違法行為を何でも受け入れる市民なんだな
こういう地区は資産価値は下がる一方だよ

[2488: マンション検討中さん]

>>2487 匿名さん

そんなこと言ったらどこの地区も
そうですよ。
ビラ配りごときで資産価値が
下がってはたまったもんじゃないです。

[2489: マンコミュファンさん]

ビラ配りは実例を細かく提示したんであって
要は犯罪を見逃す住民ばかりだから
資産価値が下がる一方だ、ということ
それを理解した上で買うかどうか判断すべき

[2490: 住民]

>>2489 マンコミュファンさん

この人八潮に恨みあるのかな？
なんか可愛そう

[2491: 通りがかりさん]

>>2489 マンコミュファンさん
であれば、
お前が買わなければそれで良くない？
人に買われるのも嫌なのかな？優しさ？嫉妬？

[2492: 通りがかりさん]

>>2489 マンコミュファンさん
またはじまったか。

同じことを何度も繰り返し言うっていうネタか。全然笑えないけど。、

[2493: 通りがかりさん]

>>2489 マンコミュファンさん
価値のない発言をする人間に、土地の価値を語ってもらいたくないわ。

[2494: 匿名さん]

「八潮 宗教団体」で検索かけたら治安が悪いと理由がよくわかりました。

[2495: ラスト1戸]

ついにきましたね！ラスト1戸ですよ

[2496: マンション検討中さん]

えっ、もう本当に1戸しかないんですか？電車広告では3300万台?とでかでかと貼ってあるからまだまだだと思ってたんだけだ

[2497: マンコミュファンさん]

あれ？まだ駅前の営業所、開いてますね

[2498: 口コミ知りたいさん]

最終期とは、どこにも書いてないから
錯誤させて契約を急かすパターンだな
だから住友不動産は手段を選ばない

[2499: マンション検討中さん]

まだモデルルームもあるし、最後の一戸ではないと思います。

[2500: マンション掲示板さん]

HP見るとトップページで最終一邸とうたわれてますね。
ラスト一邸なのに棟内モデルルームだけの営業にしないのも珍しいですね。

[2501: 匿名さん]

八潮で4599万円は夢の価格ではない。

[2502: 匿名さん]

>>2500
「4599万円の部屋は」最終１戸なんでしょ
１戸の為にモデルルームを維持するのはコスト掛かりすぎ

[2503: マンコミュファンさん]

確かにラスト1邸になってる！

[2504: マンション検討中さん]

>>2503 マンコミュファンさん

ほんとなんですね。
モデルルームも購入者決まったんでしょうね。

[2505: 住民]

>>2502 匿名さん
棟内のモデルルームがもうないので、マンションギャラリーを残しておくしかないんじゃない？

[2506: 匿名さん]

>>2505
だとするならば電車内の広告は
ウソだよね？
3399万円から
つて書いてある

[2507: 住民]

>>2506 匿名さん
気になるならマンションギャラリーに聞いてみれば？

[2508: 通りがかりさん]

マンションが完成してから1年半位で売り切って、マンションギャラリーは夏ごろまでだって言っていたので、ほぼ計画通りって事でしょう。少し早い位かな？
さすがはスミフですね。

[2509: 通りがかりさん]

>>2506 匿名さん
広告出した時は3399万円が最低価格だったんだよ。
今は売れてしまったんだよ。
状況は変わるでしょう。
そんなの少し考えればわかるでしょ。

[2510: 名無しさん]

>>2509 通りがかりさん

売れてしまったのを広告し続けたらオトリ広告になりますね！

[2511: 通りがかりさん]

>>2510 名無しさん
なら、訴えたら？

[2512: マンション検討中さん]

>>2510 名無しさん

3399万円が最低価格と言うのはかなり前の事だと思われますよ。
確認されてから発言されるべきです。

[2513: 名無しさん]

そーいえば、昔、免震免震騒いでた人、最近見ないな。
完売の日が近づいてきたから、違うマンションの掲示板に引っ越したのかな。笑

[2514: 通りがかりさん]

フレスポ八潮で掲示してたのも
3399万円だった

[2515: 検討板ユーザーさん]

>>2514 通りがかりさん
そう簡単に広告って、変更できないでしょう。
最低価格が売れてしまったときは、直ちに変更できないし…理解してますよ。許容範囲かな。
残り数件なら仕方ない…

[2516: マンション検討中さん]

>>2515 検討板ユーザーさん

ただちに変更しないと法律違反ですよ！
そーゆう会社は危ないね

[2517: 名無しさん]

>>2516 マンション検討中さん
だから、訴えれば？

[2518: 検討板ユーザーさん]

>>2510 名無しさん

小さく書いてるじゃん！
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
って。誤認表示や誇大広告には当てはまらないね。
ここに、ラスト一軒3,399万円とかであれば詐欺でさけど。
ある一定期間毎に、広告も差し替えてるから悪意ないよ。

てか、A棟完売したんですね。

[2519: 匿名さん]

78㎡の4LDKは間取りが悪いね

収納も狭いし4.5畳や5畳の部屋も狭すぎる

[2520: 名無しさん]

>>2519 匿名さん
なら、買わなければ良いだけじゃん。

[2521: 名無しさん]

>>2519 匿名さん
そもそも、きみに買えるの？

[2522: 通りがかりさん]

>>2521 名無しさん

3399万円なら一括で変えるが
そもそも、住友不動産は信用を破壊する会社なんでしょ？

[2523: 名無しさん]

>>2522 通りがかりさん
ほー！それはすごい！
3399万円の話ではなくて4599万円の話のつもりでしたけど！

例えば、どういう破壊でしょうか？
そんなに嫌なら訴えたらいかがでしょうか？

[2524: 住民]

>>2522 通りがかりさん
もう4599万円の部屋しか残ってませんよー！
3399万円では買えません！！

[2525: eマンションさん]

>>2522 通りがかりさん

本当にくだらない

[2526: 評判気になるさん]

>>2523 名無しさん

ほっとくことはできないのかい？

[2527: 匿名さん]

残ってしまった1部屋は高いね。
八潮で坪単価195万円は割高

[2528: 匿名さん]

>>2527 匿名さん
最後だし、広告宣伝費残ってるなら、多少の割引や家具付きクーポンもあるのでは！？