シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[2351: 口コミ知りたいさん]

売れてるとか嘘つきがいたが、スミフの汚点となりうるマンションだよ。
これからクソ下がるから、今のうちに損切りが正解。

[2352: 通りがかりさん]

よくもまぁ、買いもしない、縁もゆかりもないマンションの批判をウダウダネチネチ書けますね。
よっぽど暇なのか、よっぽど悲観的な人なのか。。。

[2353: 通りがかりさん]

どうでもいいけど、
6月か7月には完売するよ。
外野が騒いでるマンションは売れてる証明。

[2354: マンコミュファンさん]

>>2353 通りがかりさん
だといいですね
6月と言い切らないところがまた絶妙

[2355: 通りがかりさん]

>>2353 通りがかりさん

24戸位余裕ですよねー（笑）

[2356: 評判気になるさん]

簡単に言うと、
東京駅まで20分くらいでアクセスできて、
大規模500戸クラス、
三井 野村 住友くらいの大手売主、

そんでもって、
3000万円台で買えるのは他には無いの。

だから、あーだ、こーだ、
重箱のすみつついても、結局は価格が安いので売れているんだろうよ

[2357: 通りがかりさん]

>>2356 評判気になるさん
んじゃ、なぜまだ完売してない？

[2358: 評判気になるさん]

24戸ならすぐ売れるんじゃない？もっと残ってるのかと思った

[2359: eマンションさん]

まだ最終期販売になってないですよ。

[2360: 近所さん]

ブリリア八潮の水平方向の鉄筋は、
近くで見ても水平だった
だが、シティテラス八潮は
傾いていた
どちらも、休工の時に見た。
だから、この物件は品質が低いと思う

[2361: 匿名さん]

>>2360 近所さん

そんなの売っていいの？
本当なら相当ヤバい物件じゃん。

[2362: 通りがかりさん]

>>2360 近所さん
自分自身が傾いてるじゃないか。

[2363: マンション検討中さん]

>>2360 近所さん

嘘は良くないよ(^^)

[2364: 通りがかりさん]

>>2360 近所さん

工事した職人を侮辱してるの？
難癖つけたくても、それはやっちゃダメ。

[2365: 評判気になるさん]

>>2361
http://blog.livedoor.jp/rsisousin2/archives/7842184.html
多分、このことかと。

[2366: 通りがかりさん]

ココの掲示板の320の
コメントですね。

[2367: eマンションさん]

品質に問題点ありだな。

[2368: 検討板ユーザーさん]

マンションは部位がありますから。ネチネチ言ってるのは狙ってて大トロかいそびれた方なんでしょうね。全体を見ると販売ペースはそうでもないですけどB,fの上階は瞬く間に売れてましたよ。

[2369: マンション検討中さん]

ブリリア八潮の営業さんが、事実無根の誹謗中傷の書き込みしているのかな？

[2370: マンション検討中さん]

>>2360 近所さん
オモロ 笑笑

目視で配筋検査してるの？
素人ですか

[2371: 匿名さん]

>>2369
プロはそんなことしないでしょ。
てか、あなたの書込み自体が誹謗中傷だって気づかない？
訴えられても仕方ない内容だよ。

[2372: マンション検討中さん]

ブリリアの営業かどうかなんて
調べる手段はないけど、
住友よりはマシだと思う

[2373: 名無しさん]

ブリリア八潮が2361を訴えるのは
無理だと思う
器物損壊の事実を公開されたくないでしょうし。

[2374: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2375: 匿名さん]

八潮って有名な宗教があるの？？？

[2376: 口コミ知りたいさん]

>>2375 匿名さん

ないよ

[2377: 匿名さん]

やっぱりTXは早くていいわ。
草加に住んでた頃の東武で乗り換えで行くより、楽に早く汐留に行ける

[2378: 通りがかりさん]

近くのパステルの裏、なんか工事してるなぁと思ったら、埼友会八潮クリニックが来年春頃に出来るみたい。
八潮は人口増加が激しいので、近くに病院が増えるのは良いですね。

[2379: マンション検討中さん]

これから購入を予定してる場合
なんか特典があったり、聞いたりしてますでしょうか

[2380: 通りがかりさん]

>>2379 マンション検討中さん

そんなのあってもここには書けないだろうし、本当かどうかもわからないし、
マンションギャラリーに行って聞いた方がいいんじゃないでしょうか。

[2381: マンション検討中さん]

>>2380 通りがかりさん

ありがとうございます。
って事は何か特典ありそうですね。

週末予約取れれば伺ってきます

[2382: eマンションさん]

やっぱり時間が経てば住友不動産は約束を破った！
目的の為なら手段を選ばない！
共益費も住友不動産は払うべきものを払わないに
違いない。
だって時間が経つと約束を破るんだから。

[2383: マンション検討中さん]

都内へのアクセスを考えたら、コスパ最強マンションなのに何故に竣工後販売なのか。マジで分からん。

[2384: 通りがかりさん]

>>2382 eマンションさん
約束ってなんですか？
価格を下げないとは、言っていました。
特典をつける分には、値下げでは、ないと思います。
後半になれば選べる部屋も少なくなりそう言った意味で不利になので特典をつけるのは普通の営業かと思います。

[2385: マンション掲示板さん]

>>2383
そういう販売計画だから。
色んな絡みがあってそれは企業が決めてることだから。

[2386: 匿名さん]

>>2385 マンション掲示板さん

そんな販売計画あるわけないじゃん。
市場の評価が低くて、需要が無いから売れないだけ。郊外で駅距離が5分超えると売れないのはどこでも一緒。

[2387: 周辺住民さん]

>>2384
「普通」を求めるなら、ブリリアとか他の物件を、どうぞ。
コンプライアンスを守る約束を破り続けているから
法律を守れ！と要求しても、守られていない。
だから住友不動産に「普通」を求めても無駄だよ

[2388: マンション検討中さん]

はじめまして、マンション購入検討しているものです。

先日スミフの担当者と話して砂場前はやはりまだ売れ残っています。
全体としてはそれでも残り25戸程度とのことでしたよ。

モデルルームを家具付きで売り出すとのことでした。どうなのだろうか。

[2389: 検討板ユーザーさん]

>>2388
砂場前が売れ残っているというか、
まず砂場前はずっと販売してませんでしたからね。
で、他の棟の残り戸数がほぼなくなってきたから販売開始。
販売した途端砂場前でも売れてすぐに入居始まりましたし。


モデルルームを家具付きで販売はどこもやってること。
気にしない方は全然お得では？
そりゃあその分家具等の付加価値はついてるわけだし、最後の最後なのにそんな特典受けられるだけ恵まれてるかと。
最初の最初に購入した人を優遇するのは当然ですから。

[2390: 通りがかりさん]

>>2382 eマンションさん
管理費は、売れるまでは住友不動産が払ってるから。
重要事項説明書に書いてあるから。

[2391: 通りがかりさん]

>>2385
確かに、そういう販売計画みたいですね。
建物が完成してから一年半で売り切るつもりのようです。
モデルルームも今年の夏ごろまではあるようなので、そこまでは計画通りって事ですね。

[2392: goho]

残り25戸の割にはまだ入居してない部屋がかなり多い気がします。まだ70近くは空いてますよね。

[2393: 住民板ユーザーさん5]

まだ公式HPの販売スケジュールには、最終期先着順販売受付とのステータスにはなってないですね。
確かに、まだまだ70部屋ぐらいは空き室のような感じがします。
営業さんがどのようにお話しされたかは存じませんが、残り25部屋は不確定要素が高いですが、早く売れることも期待したいですね！

[2394: 住民板ユーザーさん5]

あちゃー。カスミ近くのミニストップ閉店になりましたね。直接影響はないけど、コンビニ経営できるだけの収益がなかったのは残念。

[2395: 検討板ユーザーさん]

まだ引っ越してきてないだけでしょ。
入居できる時期は決まってるんだから。

ご丁寧に担当者と話したって回答を書いてくれてるにも関わらず、25→70戸にしたりとか何としてでも売れてないって判断したいんだねぇ

[2396: 口コミ知りたいさん]

住友不動産が法律を守らない企業なのに
書面で書いてあるとおりだって？
でも、書面には 車に関する費用は
半年しか住友不動産は払わない
って、書いてあるよね？
書面をアップしてよ。
以前も、誰かがアップしてたんだから
出来るでしょ？

[2397: 住民板ユーザーさん5]

なるほど、丁寧かは不明ですが残り25部屋なんですね。完売まであと少しですね！

[2398: goho]

>>2395 検討板ユーザーさん
売れてないとまでは言ってないでしょ。

[2399: 通りがかりさん]

>>2396 口コミ知りたいさん
そんなに見たければ、マンション買って書類見て下さい。
車に関する費用って何？
保険代とかガソリン代の事？
ちなみに駐車場代のことであれば、住友不動産が支払うのは半年などの記載は全くありません。

[No.2390と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[2400: 匿名さん]

>２３９９

入居が少なくて駐車場稼働率が低いと管理組合に駐車場使用料が入らなくなってヘタすると赤字なんだよね。売る側は知ったことではない。