シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[2329: マンション検討中さん]

新婚一年です。
モデルルームを見に行きましたが、家具が全般的に小さいサイズと思ったのですが、マンションではあのサイズを購入される方が多いからですか？
今使用している家具だと狭くなるので悩んでいます。

[2330: 匿名さん]

>>2329
>>モデルルームを見に行きましたが、家具が全般的に小さいサイズ
モデルルームは錯覚を駆使していると思います。収納家具がなく、見せる収納をしていたりします。物がないからできることで、実際に住むとものが増えてきてしまう人も多いようですよね。

低めの家具を配置して天井高が高いように見せたり、テクニックが上手だと感心します。

月6万円で暮らせてマイホームが手に入るのがメリットと感じます。東京駅まで20分なんですね！つくばエクスプレス、快速で早く到着するんだと感じました。

[2331: 匿名さん]

坪単価が上がったんでグロスの価格を抑えるために狭い部屋が多くなったということで部屋を広く見せるテクニックを駆使する。鏡を使ってるのもその一つ。以前は郊外物件だと３LDKは80平米台が主流だった。60平米で３LDKなんて狭いよ。

大手で狭い３LDKを売り始めたのはすみふが最初。それだけにテクニックも豊富。

[2332: マンション検討中さん]

最終的に何も入って無い状況の空き部屋見せてもらってから買うんだから、別にモデルルームの家具はどうでもいいんじゃないかな

[2333: マンション検討中さん]

東京駅まで乗り換え時間含めれば最短30分、596円
TXは、通勤定期を持ってない主婦には結構痛いんですよね…

[2334: 匿名さん]

>2332

実際の部屋を見せてくれるのは購入を決める段階だし、家具が入っていないと印象がまた異なる。

[2335: マンション検討中さん]

うちも、ベッドがキングサイズで横210??縦219あるのでモデルルームを見に行きましたがここは諦める感じになりそうです。
リビングに続きの部屋はオープンでリビングとして使いたいので、玄関側に入れるとなると狭くなるので残念です。

[2336: 匿名さん]

キングサイズのベッドを入れるのなら、１０年くらい前の中古を見た方がいいんじゃない。最近のマンションって狭小化が進んで主寝室が６畳なんてのがほとんど。

[2337: マンション掲示板さん]

ほんとそれ。
近年の新築マンションの大抵は
主寝室の洋室は6畳が基本だし、
キングが入らないーとか家具が大きいから狭くなるーとか
そんなの知らねーよって話になるでしょ。
ここに限った話じゃないしそれを基準値にするなら昨今だと当てはまらない物件だらけ。
平米数増やしたってリビングめちゃくちゃ広くなる訳じゃないしね。
5畳洋室がひと部屋増えるようなケースがほとんど。
前の方も言ってる通り、中古見た方が条件に当てはまりますよ。

TXが高くて専業主婦には痛いとかも知らない。
電車賃が少し高めなのだってはじめからわかってることなのに。
どこまで文句言いたいの(笑)

[2338: 通りがかりさん]

電車代、少しでも節約したい時は、時間帯や曜日に応じた回数券が駅前に多数売ってますので、活用しましょう

[2339: マンション検討中さん]

>>2338 通りがかりさん

んじゃ、このマンション買おうっ！


とはならない

[2340: マンション検討中さん]

ＴＸの運賃と、他の電車の運賃を、比較しても
往復でせいぜい200円か300円差くらいだろ。

300円 主婦なら月10回乗るか乗らないかだろ。
月3000円 年間36000円 30年で108万だよ。

30年で100万差だよ。
都心から同距離圏のマンション買ったら、
100万以上高いだろうと思うよ

[2341: 通りがかりさん]

このマンションは
花火とか見えたりするのかなぁ
見えたらちょっといいな

[2342: 評判気になるさん]

2980の中古売れたんですかね？？
ちょっと気になってたんですが。

[2343: 八潮市民]

>>2342 評判気になるさん
売れたか売るのやめたかどっちかです

[2344: eマンションさん]

この人、入居まもなくして売り！？
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1036753935/

[2345: 北京ダック]

>>2344 eマンションさん
購入時より少し額を積んでる気がする

[2346: 匿名さん]

>>2344
「誰が選んでくれたのでもない、自分で選んで歩き出した道ですもの
間違いと知ったら自分で間違いでないようにしなくちゃ」

[2347: マンション検討中さん]

東京駅まで20分とかでかくアピールしてるけど、八潮駅から東京駅まで乗り換えや待ち時間含めたら20分じゃなくて35分くらいかかるんだけど
夢の価格とか言ってるけど乗換えや待ち時間含めたら35分もかかるんだから別に夢の価格でもないし35分かかるなら妥当な値段だろ
乗り換えや待ち時間無しの電車に乗ってる時間だけなら20分だけど基本待ち時間や乗り換え時間含めて考えるよね
会話でこの駅からあの駅何分って会話で待ち時間や乗換え時間含まない時間で言うか？言わないよね
含めた時間でいうよね基本
なんで不動産ってどこもかしこも乗り換えや待ち時間無しで表記するのか意味不明
一番いいたいことは東京駅まで20分じゃなくて35分ならこの価格は夢でもない妥当といえる

[2348: 通りがかりさん]

>>2347 マンション検討中さん

そんなこと言うなよ
夢持たせてやれよ
買った人たちは満足してんだしさ

まっ、駅からマンションまでの10分含めて、東京駅まで45分と考え、俺は買わなかったが

[2349: 通りがかりさん]

買いもしない人が、一生懸命こんな掲示板に否定的なコメント載せてるの見ると、むしろ良い物件なんじゃないかと思えてくる（笑）

[2350: マンコミュファンさん]

良い物件（笑）

[2351: 口コミ知りたいさん]

売れてるとか嘘つきがいたが、スミフの汚点となりうるマンションだよ。
これからクソ下がるから、今のうちに損切りが正解。

[2352: 通りがかりさん]

よくもまぁ、買いもしない、縁もゆかりもないマンションの批判をウダウダネチネチ書けますね。
よっぽど暇なのか、よっぽど悲観的な人なのか。。。

[2353: 通りがかりさん]

どうでもいいけど、
6月か7月には完売するよ。
外野が騒いでるマンションは売れてる証明。

[2354: マンコミュファンさん]

>>2353 通りがかりさん
だといいですね
6月と言い切らないところがまた絶妙

[2355: 通りがかりさん]

>>2353 通りがかりさん

24戸位余裕ですよねー（笑）

[2356: 評判気になるさん]

簡単に言うと、
東京駅まで20分くらいでアクセスできて、
大規模500戸クラス、
三井 野村 住友くらいの大手売主、

そんでもって、
3000万円台で買えるのは他には無いの。

だから、あーだ、こーだ、
重箱のすみつついても、結局は価格が安いので売れているんだろうよ

[2357: 通りがかりさん]

>>2356 評判気になるさん
んじゃ、なぜまだ完売してない？

[2358: 評判気になるさん]

24戸ならすぐ売れるんじゃない？もっと残ってるのかと思った

[2359: eマンションさん]

まだ最終期販売になってないですよ。

[2360: 近所さん]

ブリリア八潮の水平方向の鉄筋は、
近くで見ても水平だった
だが、シティテラス八潮は
傾いていた
どちらも、休工の時に見た。
だから、この物件は品質が低いと思う

[2361: 匿名さん]

>>2360 近所さん

そんなの売っていいの？
本当なら相当ヤバい物件じゃん。

[2362: 通りがかりさん]

>>2360 近所さん
自分自身が傾いてるじゃないか。

[2363: マンション検討中さん]

>>2360 近所さん

嘘は良くないよ(^^)

[2364: 通りがかりさん]

>>2360 近所さん

工事した職人を侮辱してるの？
難癖つけたくても、それはやっちゃダメ。

[2365: 評判気になるさん]

>>2361
http://blog.livedoor.jp/rsisousin2/archives/7842184.html
多分、このことかと。

[2366: 通りがかりさん]

ココの掲示板の320の
コメントですね。

[2367: eマンションさん]

品質に問題点ありだな。

[2368: 検討板ユーザーさん]

マンションは部位がありますから。ネチネチ言ってるのは狙ってて大トロかいそびれた方なんでしょうね。全体を見ると販売ペースはそうでもないですけどB,fの上階は瞬く間に売れてましたよ。

[2369: マンション検討中さん]

ブリリア八潮の営業さんが、事実無根の誹謗中傷の書き込みしているのかな？

[2370: マンション検討中さん]

>>2360 近所さん
オモロ 笑笑

目視で配筋検査してるの？
素人ですか

[2371: 匿名さん]

>>2369
プロはそんなことしないでしょ。
てか、あなたの書込み自体が誹謗中傷だって気づかない？
訴えられても仕方ない内容だよ。

[2372: マンション検討中さん]

ブリリアの営業かどうかなんて
調べる手段はないけど、
住友よりはマシだと思う

[2373: 名無しさん]

ブリリア八潮が2361を訴えるのは
無理だと思う
器物損壊の事実を公開されたくないでしょうし。

[2374: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2375: 匿名さん]

八潮って有名な宗教があるの？？？

[2376: 口コミ知りたいさん]

>>2375 匿名さん

ないよ

[2377: 匿名さん]

やっぱりTXは早くていいわ。
草加に住んでた頃の東武で乗り換えで行くより、楽に早く汐留に行ける

[2378: 通りがかりさん]

近くのパステルの裏、なんか工事してるなぁと思ったら、埼友会八潮クリニックが来年春頃に出来るみたい。
八潮は人口増加が激しいので、近くに病院が増えるのは良いですね。