シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1896: 検討板ユーザーさん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスフロントと比較検討してます。

どちらも一長一短ですが、
柏の葉キャンパスも選ばれて、こちらを選んだ方おられたらアドバイスください。
少し安いのも魅力的ですね！

[1897: マンション検討中さん]

柏の葉は駅の近くの施設がいいと思うけど、ほぼ茨城みたいなものだからと思ってしまいます。都内で働いてるならわざわざ高い金払って住もうと思わなかったです。流山おおたかの森しかり。

[1898: 検討板ユーザーさん]

たしかに、そうですね。
私の場合、東京駅近くで勤務しているので、通勤時間からすると断然八潮になります。
始発があるのも、嬉しい限りですので、前向きに検討させてもらいます。ありがとうございます

[1899: 評判気になるさん]

最近つくばエクスプレスは毎日遅れてます

[1900: 検討板ユーザーさん]

TX、止まったり遅れたりの日々憂鬱です。

天候が悪いので、仕方ないのですが、安全性は高いので安心してます

[1901: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスより安いのは
治安が悪いからだよ
治安を良くしようと活動しようとすれば、
悪い人間が叩き潰そうとするからだよ

[1902: マンション検討中さん]

八潮に住みだして半年だけど、そんな治安が悪いとは思わないですよ。警察署がないからか都内にいた頃よりはパトカーや警察官を見る事はへりましたが、まぁのどかな所だなと思ってます。

[1903: 匿名さん]

同じく治安が悪いだなんて感じたことないです。
よくパトカーもパトロールしてますしね。

価格に関しては八潮はまだ開発途中エリアのため将来どう転ぶのか未知であるところが折り込まれてます。
開発が終わったエリアはその利便性が既に価格に反映されているので開発途中エリアに比べ割高と感じるだけ。良くも悪くも、もう街が大幅に変わる事はないしそれを概ね完成形の姿と捉えれば良いでしょう。

要は今すぐに完成された街に住みたいのか、
それとも今後どう街が変わりゆくかを見ながら住むのか、
の違いです。価格も含めてね。

[1904: マンション検討中さん]

治安悪いと言われますが感じたことがないです。
おそらく八潮に住んでいるけど、行動範囲が八潮駅周辺にだけなので治安の悪さを感じないんだと思います。
草加市に近い八潮の方とかは、地名すら知らないし、行くことがまずないので、このマンション検討するなら治安の悪さは議論の俎上にすら上がらないと思います

[1905: マンション検討中さん]

八潮駅周辺についてはこれ以上大きな発展は見込めないような気もします。

[1906: 匿名さん]

治安が悪いと感じないのは犯罪を見て見ぬフリをする考えだからだ
だから110番通報しない
だから八潮には警察署を作る理由が無くなる
これこそ叩き潰すということだ

[1907: 通りがかり]

>>1906 匿名さん

あんたずっと前からズレたコメントばっかりだよね。いい加減にしなよ！
と言っても響かないもんな！

[1908: eマンションさん]

夜のビビの周りは酔っ払いがウロついてる…

[1909: マンション検討中さん]

ハザードマップを見たら、一階を買うのは
どうかと思う。
荒川などが氾濫したら浸水しそうだし

[1910: 匿名さん]

>>1909
なら貴方は１階買わなきゃいいんじゃないの
ま、実際１階は既に殆ど売れてるけどね

[1911: 匿名さん]

売れてるから何？住民か関係者か分からんがここはネガティブな意見に対する反応が過剰すぎ

[1912: 名無しさん]

売れてるってことは別に氾濫とか気にしない人達が買ってる訳であってそれを気にする人は1Fを避ければいいだけの話。
ハザードマップまで調べてるなら何メートル以上の住戸が安全か解ってるんでしょ？
ならそれと照らし合わせてマッチする階層の部屋を自分の条件と合うのかどうか選べばいいわけで。
このシンプルなことをわざわざネガにしたがるのかが謎だわ。

[1913: マンション検討中さん]

住民か関係者の意見が多すぎて、検討したけど辞めた人の理由とか知る事が出来ない

ネガティブな意見も耳傾けてこうよ

[1914: 通りがかりさん]

>>1913さん
検討したけど辞めた人の理由をそもそも書き込む人がここにはほぼいないように感じますよ。

他の物件と迷っている云々の内容はありますが、その後結局どうしたのかは書かれていないんですよね。

当方もそこを知りたいなとは思うこともありましたが、よくよく考えるとまめに報告するなんて基本的にはないですよね。
遡って読んでみるといいかもしれません。

ここにあるネガティヴな意見は買う気もない人の無意味で的外れな書き込みが多く、まともで参考になる納得がいくネガティヴ意見は少ないです。

[1915: マンション検討中さん]

>>1914: 通りがかりさん　
そうでもないですよ。
現に私は購入を見送った者です、書き込みで気を悪くされた方がいたようで結果的に場を荒らしてしまいました。
同様な方が多いか少ないかはわかりませんが、少なからずいらっしゃるのではないかと思います。
ただ、おっしゃるように誰が本当の意見を言っているのかが分からない、そう言うものだと割り切って読む気持ちも持たないとなと思いました。

[1916: マンション検討中さん]

治安が悪いのは住友不動産も加担してるからな
許可が必要な駅構内で、無許可で宣伝活動をしていて捕まったからな
無許可で宣伝活動も、一度や二度どころでは済まない
財閥らしからぬ企業であるのは確かだ

[1917: 名無しさん]

私はマンションを購入したものです。
いろいろ悩みました。
・駅から少し離れている
・ディスポーザーがない
・砂埃
・八潮という町の治安

上記点で悩んでいました。
結果新築物件で都内で購入するより安く(都内の金額が全く手に届かなかった)都内へのアクセスがいいことが決めてで購入しました。

住んでみて感じたことは
・防音がしっかりしているのか静かで快適
・駅までの距離は最初は遠く感じたが慣れたらマシ
・美味しい焼肉屋さんが2ヶ所近くにある(我が家では重要)
・ベランダの砂埃の処理は大変→雨の日に一気に掃除する
・管理人の方の対応が丁寧
・駅周辺しか活動範囲がないからか治安の悪さは感じない(気づいてないだけ？)

個人的な意見ですが参考になればと思います。

[1918: 匿名さん]

>>1917 名無しさん
八潮で治安が悪いのは駅周辺ですが、都内に比べれば静かなものですよ。

[1919: 八潮こうたろう]

>>1917 名無しさん

そのとおりですね。
私も同感です(^^)

[1920: 通りがかり]

治安のいい悪いは何をもって判断されてる？
犯罪が起きたなんてきいたことないですね。

少し騒いでたりする人がいるくらいでしょ。
別に害はないですけどね。

[1921: マンション検討中さん]

八潮もそうだけど、
通常、駅から離れた
方が治安悪いんじゃ
ないの？

[1922: 匿名さん]

>>1921 マンション検討中さん

>>1921 マンション検討中さん
埼玉県警の犯罪マップ見れば駅周辺が治安悪いの分かりますが、犯罪といっても自転車盗や変質者位ですよ。殺人や強盗などは滅多に無いです。

駅から離れると倉庫荒らしが多いですかね。
あと旧市街だと施錠しない戸建の空巣被害は聞きます。

[1923: 匿名さん]

>>1922 匿名さん
八潮市は県境のせいか都内より警備が薄い八潮に来て犯罪を働く人が多かった。

最近は駅周辺に集合住宅が乱立したので色々な人が住み変質者みたいのが増えた来てる。

旧市街だと地主や農家が多い地区は町会組織がしっかりしていて犯罪は少ない感じ。

[1924: 匿名さん]

様々な土地に住んだ個人的な経験から言うと人が多い都市部や駅周辺の方が生命の危機に関する危険は少ないかな。田舎の街頭もない場所の方が極論だけど新宿歌舞伎町より怖い。

[1925: マンション検討中さん]

住民さんの掲示板でネットが遅いって話しが出てますが個別で回線引けるんですかね。
ゲームするからネット環境悪いと困るな。

[1926: マンション検討中さん]

埼玉県警の犯罪マップを見ると、このマンションで
車上荒らしがあったんですよね？
今後も狙われるだろうな

[1927: 通りがかりさん]

>>1926
あれはあくまでもその地点を特定するものではなく、その付近という括りで表示されてます。
このマンションで車上荒らしなど発生したことはありません。

[1928: eマンションさん]

>>1927 通りがかりさん
以前、マンションにパトカーが来ていたことがあったのですが
もしかしたら、その時車上狙いだったのかもしれません。
その時は、泥棒？とか思っていました。

[1929: マンション検討中さん]

検討中で、多分購入すると思います。
購入された方教えていただけませんか。
子供会とか自治会とかの加入ってされていますか？
今、同じ大瀬の自治会と子供会に入っています。
出来れば引越しても加入していたいと思っています。

[1930: 名無しさん]

お隣近くがエライ犯罪が発生してまね

[1931: マンション検討中さん]

>>1927

なんで「通りがかり」なのに、
「このマンションで」と言えるの？
ウソは止めとけ、ここのマンション住民はウソで
利益を追求する人が居ると思わるぞ

[1932: 通りがかりさん]

>>1931
住民ですが通りがかりと使ってはいけなかったんですね、混乱させて申し訳ないです。

[1933: マンション検討中さん]

住人なら1929の問いに答えたら？

[1934: マンション検討中さん]

>>1931 マンション検討中さん
住民版の692を見てください
パトカーがきているのを見ていた人がいます

[1935: 通りがかりさん]

パトカーの件は駐車場での単独事故？事故というレベルなのかどうか不明ですが立体駐車場の一部に破損があったのは耳にしました。夜間だったためそれで警察を呼んだのでは。
車上荒らし等発生していればマンション内で即座に掲示もされるでしょうし、そもそも監視カメラと構造上幾つもの棟に囲まれているので、そんなことを住人の数も多い大規模マンションに侵入してまでするリスクの方が高いですよ。

[1936: マンション検討中さん]

なんか、マークいっぱいで怖いですね

[1937: 名無しさん]

パトカーの件は駐車場の柵を棒で叩く子供が保護されてましたよ
マンションの住民では無かったみたいですけど

[1938: 検討板ユーザーさん]

狙われやすい立地なんですかね？
不安要素が今後減ればいいんですが、増えるようですと嫌ですね。

[1939: 近隣]

シティテラス近くに住んでる者です。近くでこんなに事件が起こってるとはびっくりです。特に危険を感じた事はないですが、夜は街灯はあっても一本入ると暗いし、都内の様にパトカーや警察官の方も多くはないので、こう言った情報を見ると怖くなります。
でも、シティテラスはオートロックもあるしカメラもたくさんありそうだから、大丈夫じゃないですか？

[1940: 匿名さん]

>>1930のマーク密集してるのを全て確認したんですか？
サイトのバグなのかああいう風に一箇所に集結してその地点で全て発生した事件のようになってますが、確認すると大瀬４丁目ではないものがほとんどですけど。
通り沿いでこの近辺はアパートも多く通行人も多い中、狙われやすい場所とか考えられないです。
パトカーがよくパトロールしてくれているので自分は安心してますが。

[1941: マンション検討中さん]

パトカーがよくパトロールをする区域なんですね
それだけ警察が重点を置く必要があるのでしょうか
抑止になるに越した事はないです

[1942: マンション掲示板さん]

>>1941
ほんっと揚げ足取りだな
パトロールなんてどこでもしてるでしょ、ただの見回りだよ。
それもお巡りさんの仕事なんだよ。
よほどここの価値を下げたくて必死なんだ？

[1943: 口コミ知りたいさん]

ここの価値を上げたい人と下げたい人の攻防、お互い必死だな
購入者の上げたい気持ちはなんとなくわかるが、下げたい人の気持ちはよくわからない
50歩100歩

[1944: 住民板ユーザーさん5]

それにしても

一階は蚊が多いな。

痒い痒い。おぃっ！さすな。

早く秋になって、消えないかね

[1945: マンション検討中さん]

川のそばだから仕方ないね