シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[162: この物件やめた人]

ウチは大手ですから、としか言えない営業マンに失望しました。住友が大手なのは言われなくても知っています。そんな事を売りにするよりも、マンション個体の売りを話して欲しかったです。
駅近ではありませんし、このマンションのメリットは何なのでしょう？と考えると住友ブランドくらいしかないのかな。三郷中央と比べると部屋の設備も落ちますしね。

[163: 匿名さん]

大手が大手を売りにしなかったらマンションなんてどこも同じだよ。

[164: 匿名さん]

今は金利低くて買いやすいかも知れないけど、実際にこの物件のローン組むのは再来年だし少しだけ不安。

[165: マンション検討中さん]

要は大手としか言えないって事は売りがそこしかないってことでしょ？肝心なマンションはどうなの？って。

[166: 周辺住民さん]

[No.125～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[167: 匿名さん]

結局、大手って言うのはそれだけで「価値」だよね。たとえ建物自体が他と変わらないとしても、市場が「大手だから」と材料にすれば既に価値が付いてる。財閥系は体力あるし、やっぱり強いよ。

[168: 匿名さん]

住友ブランドってそんなにいい？
個人的にデベはどこでもいいわ
それより設計と施工が長谷工なのが気になる
マンション購入を検討した事がある人が見たら一目で長谷工って分かるデザインじゃん
だからそこが引っ掛かってる・・・

あと徒歩8分
八潮を検討する人って大体『秋葉原まで17分』に惹かれて検討するわけじゃん？
つまり通勤時間の短縮に重点を置いてる人が多いわけで
そうなるとＳＵＭＯの物件検索で『駅徒歩７分』にチェック入れられるとここは除外されちゃうから
中古で売るとき苦戦するかな～とか思う
現に駅前のマインループは低スペックなのに中古が出たら即売れるよね～
悩む・・・

[169: 匿名さん]

なかなか人気でそうですね。

[170: 比較検討中さん]

>>168 匿名さん

何故ここにいるのでしょう？
暇なのかな⁉ならしょうがないですが。。

[171: マンション検討中さん]

>>170 比較検討中さん
いいんじゃないですか?
居場所がないからここにいる。そんな方にとっては、ここは大切な場所です。

暖かく寛大な心で見守ってあげましょう。

[172: 168]

>>170
一応自分も検討中の人なんだけど・・・
ちな今は八潮の賃貸住んでる
八潮は結構気に入ってるし
そろそろ買おうかな〜
でもいまいちドンピシャな物件出て来ないな〜

て感じでもうかれこれ2年な八潮市民でっす
(´；ω；｀)

[173: 比較検討中さん]

>>172
そうなのですね!?
では、お互いに情報を連携し合いましょう。
あなたにとって良い家が見つかると良いね

[174: 匿名さん]

さぁ、契約開始。

[175: 匿名さん]

はやくしないとなくなりそうですね。

[176: 比較検討中さん]

ここは人気出ますよ。。
明らかに東京・埼玉圏の相場に対して安い。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[177: 検討中]

八潮駅周辺にパークハウスが建つそうですが、場所はどの辺りになります？現地を散策しても見つかりませんでした。当物件と場所の比較をしたいので、ご存知でしたら教えていただけませんでしょうか？

[178: 検討板ユーザーさん]

>>177 検討中さん

パパスっていうドラッグストアの裏、と言うか隣になるんですかね。
なので駅との距離は近くなりますね。

[179: 検討中]

>>178
ありがとうございます。ということは、当物件とは2〜3分くらいの違いですね。当物件よりも確実に高いでしょうし、悩みますね。

[180: マンション検討中さん]

八潮にも分譲マンションの波がやって来ましたね。しかも、大手ばかりなので価格帯は徐々に上がっていきそう。

[181: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ資産価値は下がらないのでしょうか?

[182: マンション検討中さん]

他のベットタウンに比べると落ちづらいと思いますよ。
埼玉県・八潮市・UR都市機構がそれぞれ区画整備事業動かしていますし、つくばエクスプレスも東京延伸計画があるのでポジティブ要素が多いのが特徴です。

[183: 匿名さん]

売れ行きが気になりますー。

[184: 購入検討者]

今は70戸位売れてるそうですよー

[185: 匿名さん]

まずまず順調って所なんですかね？
そう言うのって聞いたら教えてくれるんですか？

[186: 購入検討者]

そうですね。
聞けば教えてもらえますよ。

[187: 匿名さん]

そうですか。
ありがとうございます！

[188: マンション検討中さん]

価格が 高い

[189: 匿名さん]

そうですか？
まぁ単純に間取りで見たら近くのアーバンパレスやファインプラスとかと比べると価格は高いですけどね。
後は買い手側が何を求めるかって所ですよね。

[190: 比較検討者]

この値段で高いと言ってる方は分譲には縁がない。ちゃんと都内と埼玉の同一圏内の物件見なさい。
そして、もっと田舎で探しなさい。

それでも高いと言うなら価値観は人それぞれだから、その意見も有りと考える。

[191: マンション検討者]

まぁ、そうでしょうね。笑
ここは八潮のスレなんで、他がどうではなく八潮の物件として、どんなメリット・デメリットがあるかを検討しましょう。

デメリットも知る必要があるので有用な情報だと思いますよ。

[192: マンション検討中さん]

もう第1期の3次が終わってる。
意外と人気なのかな？

[ご本人様からの依頼により、本文を一部訂正しました。管理担当]

[193: 匿名さん]

八潮で正解でしたね

[194: 匿名さん]

もう3次終わってるんですか！？
すごいなー
2期で価格上げてくるかもしれないですね。

[195: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[196: 匿名さん]

物件とは関係無いし住友の社員でもないと思うけど、受付の人で接客が下手というか、不慣れな感じの人が多い気がする。

[197: マンション検討中さん]

>>196 匿名さん

それは、どこでもありますし当たった担当の運じゃないですか？
でも、改善いただけるに越したこと無いですね。

[198: 通りがかりさん]

どれくらい売れてるんですかね。
販売状況が気になるなぁ。

[199: 匿名さん]

気になりますよね。
どの棟のどこが空いてるとか具体的に知れたらいいですけど、ギャラリーでそこまで教えてくれるんですかね？

[200: マンション検討中さん]

>>199 匿名さん

先週行ったときは教えていただけましたよ。
買える部屋がどれかは明示的にする必要があるので、基本的に販売状況は教えてくれると思いますよ。

[201: 匿名さん]

わくわくです。

[202: 口コミ知りたいさん]

今はもう、第二期ですかね？

[203: マンション購入予定者]

第1期5次を急遽実施することになったみたいですよ。

[204: 匿名さん]

わくわくですね！
どの棟が人気なんでしょう？気になります！

[205: マンション購入予定者]

>>204 匿名さん
スカイツリーが見えるA・B棟じゃないですか!?
ただ値段的にはE・F棟なんで悩むなー

[206: 匿名さん]

A•BとE•Fは条件同じ部屋でどのくらい値段違うんですか？
C•Dはあまり人気無いのかな？

[207: マンション購入予定者]

>>206 匿名さん

マンションギャラリー行ったら教えていただけましたよ

[208: 匿名さん]

5次がもう終わってる。早いですねー！

[209: 通りがかりさん]

幼少期を八潮で過ごしました。ヤンキーが威張ってる町でした。今、大人になって自分の息子を育てるのに八潮は不向きだと思います。低レベルの親も多い気がします。それが嫌で引っ越しましたが、現在はどうなのでしょう。

[210: マンション検討中さん]

>>209 通りがかりさん
30年程八潮に住んでます。どの町でもそうだと思いますが、いわゆるヤンキーっていうのは時代の流れと共に見なくなりました。でも民度の低い住民さん達は、いることはいますね(^_^;)
それでも他の町とそんなに変わらないくらいだと思いますよ！

[211: 匿名さん]

値段 高過ぎ では？ これからまだまだ 価格を上げるそうですね？ブランドはいい！