シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1601: 口コミ知りたいさん]

>>1597 マンション検討中さん

たしか販売前の住戸分の管理費や修繕費は住友不動産が負担すると説明された様な…

[1602: TX新車両20年導入]

首都圏新都市鉄道は7日、つくばエクスプレスの新型車両「TX-3000系」を2020年3月に導入すると発表した。先頭車両は従来のTX-2000系に比べて前面の傾斜を強くしてシャープな形にした。ヘッドライトに発光ダイオード(LED)を採用して視認性を向上させ、電力消費を3～7割減らす。車両は6両編成で計30両導入し、東京五輪が開かれる20年から営業運転を始める予定。

いいですね〜。
ただでさえ、綺麗な電車なのに
新型が追加で導入されるのは嬉しいです。

[1603: マンション検討中さん]

>>1602 TX新車両20年導入さん
電力云々よりも車両増やしてほしいよ。。もうかなり混雑率すごいけどな

[1604: 住民板ユーザーさん1]

>>1601 口コミ知りたいさん
いや、だから部外者だと、、、

[1605: 通りがかりさん]

昔は東洋一の団地と言われ、入居希望者が殺到した三郷団地も今は人口減少で買い手が付かずに格安で販売しているんですね。 今のマンションも40年後にはこうなるかも。
購入は慎重になります。

http://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/list_area.php?offset=0...

[1606: マンション掲示板さん]

>>1605 通りがかりさん

だから？
団地とマンションの違いわかる？
集合住宅は同じだけど…

[1607: マンション掲示板さん]

>>1606 マンション掲示板さん

わからない( ・∇・)
気にしたら…負けや

[1608: 通りがかりさん]

団地との違いは、マンショは外見をよく見せた集合住宅。

[1609: 匿名さん]

内装仕様、構造も40年前とは全く違うと思いますけど

[1618: 八潮太郎！]

今日は梅雨入りで雨がしとしと降ってますね〜。
エントランスの紫陽花が映えてます。

ローソン立地予定地
綺麗に草が刈られてますね。
メンテなのか、それとも立地開始なのか気になりますね〜

[1623: マンション検討中さん]

購入を検討しています
皆さんにお聞きしたいのですが
八潮市で生活するのに、車は無くてもある程度の生活は可能でしょうか?
昨年、余り乗らないので手放してしまったので…

[1624: マンション検討中さん]

>>1623 マンション検討中さん
八潮駅前からの移り住み組です。

車を手放そうかなーと現在進行形で悩んでます。

・仕事帰りにスーパーに寄って買い物
・大きな買い物は宅配便
・週末の多くが電車/バス利用でお出かけ

機械式駐車場になって残念でしたが
ある意味、現在車が汚れずに助かってます…

[1625: 住民板ユーザーさん1]

住民掲示板を見ると購入を躊躇しますね

[1626: マンション掲示板さん]

>>1623 マンション検討中さん

都内からの移り住み組です。
都内ではバス、電車で十分、車はいりませんでしたが、こちらに引っ越してきてから不便で仕方なく、すぐに車を購入しました。

都内に比べてバスの本数が少ないこと、流しのタクシーが走ってないことが大きな理由です。
もともと引っ越したら車は購入予定でしたが。

子どもの足だと駅まで地味に遠いので、車生活に慣れた今、逆にあまり電車を使わなくなりました。

[1628: 匿名さん]

[NO．1610～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1629: 通りがかりさん]

>>1626 マンション掲示板さん

八潮は駅前で生活必需品は賄えますが、近郊にレイクタウン、コストコ、イケア等があるので車利用するともっと便利になります。日光街道や環七を使えば都内も近く慣れれば電車を使わなくなります。

カーシェアリングも駅近にあるので検討して下さい。

[1630: マンション検討中さん]

>>1623 マンション検討中さん
皆さま、貴重なご意見参考になりました。
購入の判断材料にさせていただきます。
ありがとうございました

[1631: 住人]

>>1629 通りがかりさん


レイクタウン…
コストコ…

そこ行ける人は、サービス業だけ( ・∇・)

[1632: 評判気になるさん]

管理人さんに聞くと
まだ半分も入ってない感じなんですね。

人気な物件かなぁーと思ってましたが、
なかなか大変なんですかね。

[1633: マンション検討中さん]

個人情報を把握した、と脅迫して黙らせようとしたけど、把握していないことがバレて
ウソついた事が簡単に分かったしまったから、次は
根拠も無い事を持ち出して、いいがかりをつけて「通報する」と脅迫するけど
それでも、動じないから、次は、
「予告なく襲う」という言葉を使ったけど、それでも動じないから、
次は、どんな手段を使うのかな？
気に食わない人間は排除　という考え方を掲示板で訴え続ければ続ける程、
そういう人間が、このマンションに住んでいる事になるから、
購入意識は萎縮する
その結果、完売まで遠のく。
これこそ、自業自得。
普通は、このマンションだからこその　優位性などを書き込みするべきだが、
自分勝手な排除の論理が強すぎて、契約しようとする人が少ない。
つまり、人気物件ではない。広告に踊らされているだけだ。

[1634: 評判気になるさん]

>>1633 マンション検討中さん

よくわかりまへんが、

2980円～の広告で来るけど、実際は
3000万後半が多くて、やめてるだけじゃ？

[1635: 名無しさん]

駐車場は完売したら再抽選するみたいですよ？
それまでは確保しなきゃ行けないんだろーから

[1636: 匿名さん]

2980万円のパンダ部屋はいつ抽選するのかな？
この価格なら買いたい。
3000万円後半出すならもっとマシな物件を買いたいです。

[1637: 住民板ユーザーさん]

>>1636 匿名さん

パンダ部屋ってなんですか？

[1638: あ]

>>1637 住民板ユーザーさん

客寄せ用の安い部屋かな？

カードローンの金利とかも
3〜18%とかありますが、だいたい高い方ですからね(^^)

[1639: 住民板ユーザーさん]

>>1638 あさん

なるほど！
ありがとうございます！

[1640: 住民板ユーザーさん1]

>>1637 住民板ユーザーさん

外から丸見えのお部屋のことですよ！

[1641: 住民板ユーザーさん3]

実際何戸売れたんでしょうね。
早くあの2980万円売りだし中みたいな
外ポスターとかなくなってほしい。。

[1642: 通りがかりさん]

八潮駅付近にマンションが建つと、地元の地主が転売目的や税金対策で購入するパターンと市内の駅から遠い人が購入するパターンが多くありました。
シティテラスに関してはそういう話をあまり聞かないので売れないのかもしれません。

[1643: 通りがかりさん]

住友不動産はシティテラスを500戸以上にすると
保育所の設置が必要になるので、493戸にする事
で設置義務を逃れた。と建設前に市議会などで問題
になっていました。

その影響で駅前に保育所を多く設置する必要になり他
の地域の保育所設置が遅れて不利益を受けた人が多く
いましたね。

[1644: 匿名さん]

保育所設置については、住民の年齢が上がっていくとだんだん使われなくなりますからね。若い夫婦が多いうちは良いのですが。
客寄せのために2980万円の広告は当面使われるでしょうね。スーパーや家電量販のチラシのようで、住民としては少々恥ずかしいですね。

[1645: 名無しさん]

八潮市に世界的な奇才芸術家が転居して自宅を秘宝館として公開している様です。
評価は別れそうな芸術家ですか面白そうです。

https://matome.naver.jp/m/odai/2149682620687214001

住まいは古新田なので大瀬の隣です。

[1646: マンション検討中さん]

環境創造型を標榜するなら義務でなくても社会問題に目を向けて
対策を講じるべきだ
「保育所は住民だけ」という狭い視点に誘導して「不要」と考えさせるのは
環境創造型とは言えない
地域にとっては何年経っても必要になる
ましてや住友不動産のように「保育所は地域に押し付ければいい」という考えの
不動産業者が押し寄せてくる
「出来るのにやらない」これが住友不動産の本心だな

[1647: 評判気になるさん]

前向きに検討中です。
見学に行った際、管理人の方々がとても感じがよく、すごく雰囲気がよいマンションだなと感じました。ただ、ベランダのガラスの壁だけ少し引っかかります。あのガラスの壁は外からだと中が見えにくい素材なのでしょうか。

[1648: 名無しさん]

八潮駅付近のマンションで完成後もモデルルームをやっているのはシティテラスだけですね。

日曜の夜20時頃に前を通ったら電気が点灯していない部屋が半数位ありました。投資目的で購入して住んで居ないか、売れてないのかどっちなんでしょうか。

[1649: マンション検討中さん]

>>1648 名無しさん

20時なら働いてて不在してるだけなんだなー
※飲みも仕事のうちとカテゴライズしてください。

[1650: 名無しさん]

>>1648 名無しさん
エアコンの室外機の有無でみた方がまだ現実に近いんじゃない？