シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1561: 匿名さん]

>>1560さん
しかもそれを10年以上も続けてるだなんてね。
病気だから治んねーなこりゃ(笑)
哀れすぎて(笑)
上見てもキリないのは人生だけど、下にはとんでもない下も居るもんだね。
つくづく自分はまともで幸せだと感じたわ、免震野郎みたいな人生よりかはね！

[1562: マンション掲示板さん]

>>1556 ご近所さん

しょぼい賃貸マンションができそうだ。
残念…
手書きじゃないんだね。笑

[1563: マンション購入予定者]

>>1556 ご近所さん

これは開発事業業者が辞退したって話だよ。ローソンを出店するのは別会社。
時間かかると思うけど、事業業者変わって建てられる事には変わりないよ。

三信住建自体がコンビニ事業やってるわけじゃないから。
http://www.sanshinjyuken.com/business_page/

[1564: マンション検討中さん]

>>1560

掲示板に書き込む回数が多ければ多いほど
”私にも返信があるはず”という期待を持つ人が増え続ける
しかし期待通りにならないと”個人情報を把握した”と脅迫するようになる
だが「把握したなら非通知でワン切りしてこい」と言っても誰もワン切りしてこない
個人情報を把握してない証拠である
治安が悪い自治体の掲示板は脅迫してくるケースが多い
「言われるような人生」というのは他人に”私にも返信があるはず”と期待を
持たせ続ける人生ということだ

物件の話をすると
私が契約者ならローソン出店を撤回させる為に行動する
具体的には、計画をした事業者に対して理由を問い
その理由を覆す情報や行動を提供して説得する
また市長に事業計画について考え直すよう説得するよう依頼する
ＨＰから依頼すれば２４時間３６５日いつでも依頼の行動をすることは
可能だからだ
八潮の全体を考えれば、青木亭の向かいにローソンがあるが
その斜め向かいにファミリーマートがある
明らかに競合してローソンの売上は下がっているハズだ
そこを、ここに移転するよう働きかけをすることも
１つの方法であるからローソンにも声を届ける行動をすればいい

[1565: 通りがかりさん]

あっ皆さん忘れてた…
こいつスルーでしたねスルー(笑)
ヨロシクお願いしまーす!!
いくらでも言わせておきましょう、＊＊＊のナントカですから(笑)

おっと、こんなこと言うと免震だから勝ち組だーーーこんな物件買ったオマエラが＊＊＊だーーーとか言いそう。
いままでの返しもワンパターンで次何の暴言吐くかの展開まで読めちゃうから面白くないんだよなーーー
人生つまんない人間は中身もやっぱりつまんないに尽きる

[1566: 住民板ユーザーさん3]

セブンできないかな。。

[1567: マンション購入予定者]

>>1564 マンション検討中さん

コンビニ撤回の犯人は貴方でしたか。。
オートバックスの件も然り、そろそろ本当に通報した方が良いかもですね。

[1572: 通りがかりさん]

建設中から見ていたけど、シティテラスもパークオイコスもそこまで立派なマンションには思えない。　少し外見だけ綺麗にしているだけではないか。

[1574: 検討板ユーザーさん]

>>1572
だったらあなたが立派だと思うマンション買えば？
それで解決。以上

[1575: はんにゃかなだ]

>>1574 検討板ユーザーさん
禿げしく同意 笑

[1579: マンション検討中さん]

C棟も砂場の影響うけるんですか？

[1580: 通りがかりさん]

新しいマンションや戸建が建つと5年位してローン返済に困窮し
売りに出す人が多いので、その時に状態が良い物件を安く購入する手も
ある。

[1581: マンション掲示板さん]

>>1580 通りがかりさん
だから？

全くこの物件とは関係ない内容ですよ？
中古、キャンセル板へどうぞ

[1582: 住民板ユーザーさん3]

このマンションにとってというより
エリアにとっていいはなし。
外環市川までついに。
明日開業。


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180601-00000020-mai-soci

[1583: wifi速度]

■計測時間
2018/6/2 13:42
suisui
下り20.86Mbps
上り93.11Mbps
上りが速い

UQ wifi
下り54.19Mbps
上り41.01Mbps
下りが速い

[1584: マンション掲示板さん]

>>1583 wifi速度さん

レイテシーが酷いですね…

[1592: 静かだ]

週末は、引越しないのかな？

かなり静かになってきました。

管理人さん、とてもいい人ですね。
とある残念なご家庭が、ゴミ捨て場で、格安メーカーの電子レンジ箱やコストコピザの箱を解体することなく置き去っても、丁寧に片付けてくれます。
大量の無造作に置かれたゴミを、一つ一つ丁寧に整理整頓されてます。感謝！感謝です。

[1593: マンション検討中さん]

各玄関に住友不動産と書かれたシールが
張られてる部屋はまだ売れてない部屋ですかね。

以外とまだ、空室多いんですかね～。

あと、駐車場もガラガラな気がしてますが、、
車も持ってる人少ないんでしょうか。

[1594: マンション住民さん]

売れてる部屋も貼ってありますよ部外者さん・・・
敷地に侵入するのやめてもらっていいでしょうか。
いっぱい防犯カメラついてますから悪いことすると足がつきますよ？

[1595: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、トラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは
当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいておりますし、また、
特定の方の特定のトラブルについてのみを、ことさらクローズアップする意図もございません。

そういった個人的な主張をされたい場合につきましては、
誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1596: とある住民]

>>1594 マンション住民さん

1593さんのあの文面だけで部外者と決めつけるのは、行き過ぎではないですか？

[1597: マンション検討中さん]

>>1594 マンション住民さん

なら、よかったです。住人ですが、
空いてる部屋だと思ってました。
引き渡し前なんですかね？

駐車場もまだまだ埋まっていきますかね。
修繕費を上乗せされないか心配してました。

[1598: 通りがかりさん]

外環が開通して首都高の八潮付近の渋滞がだいぶ緩和されています。
順調なら首都高を使えば横浜中華街60分,新宿30分程で行けるので便利です。

今までは首都高が慢性的に渋滞するので地元民は首都高使うの避けていたが、これからは
使う人増えると思います。

八潮は車があると色々な地域にアクセスが良いですよ。

[1599: マンション購入予定者]

>>1598 通りがかりさん

そうですね

[1600: 1600ゲット]

レス1600番目ゲット！

[1601: 口コミ知りたいさん]

>>1597 マンション検討中さん

たしか販売前の住戸分の管理費や修繕費は住友不動産が負担すると説明された様な…

[1602: TX新車両20年導入]

首都圏新都市鉄道は7日、つくばエクスプレスの新型車両「TX-3000系」を2020年3月に導入すると発表した。先頭車両は従来のTX-2000系に比べて前面の傾斜を強くしてシャープな形にした。ヘッドライトに発光ダイオード(LED)を採用して視認性を向上させ、電力消費を3～7割減らす。車両は6両編成で計30両導入し、東京五輪が開かれる20年から営業運転を始める予定。

いいですね〜。
ただでさえ、綺麗な電車なのに
新型が追加で導入されるのは嬉しいです。

[1603: マンション検討中さん]

>>1602 TX新車両20年導入さん
電力云々よりも車両増やしてほしいよ。。もうかなり混雑率すごいけどな

[1604: 住民板ユーザーさん1]

>>1601 口コミ知りたいさん
いや、だから部外者だと、、、

[1605: 通りがかりさん]

昔は東洋一の団地と言われ、入居希望者が殺到した三郷団地も今は人口減少で買い手が付かずに格安で販売しているんですね。 今のマンションも40年後にはこうなるかも。
購入は慎重になります。

http://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/list_area.php?offset=0...

[1606: マンション掲示板さん]

>>1605 通りがかりさん

だから？
団地とマンションの違いわかる？
集合住宅は同じだけど…

[1607: マンション掲示板さん]

>>1606 マンション掲示板さん

わからない( ・∇・)
気にしたら…負けや

[1608: 通りがかりさん]

団地との違いは、マンショは外見をよく見せた集合住宅。

[1609: 匿名さん]

内装仕様、構造も40年前とは全く違うと思いますけど

[1618: 八潮太郎！]

今日は梅雨入りで雨がしとしと降ってますね〜。
エントランスの紫陽花が映えてます。

ローソン立地予定地
綺麗に草が刈られてますね。
メンテなのか、それとも立地開始なのか気になりますね〜

[1623: マンション検討中さん]

購入を検討しています
皆さんにお聞きしたいのですが
八潮市で生活するのに、車は無くてもある程度の生活は可能でしょうか?
昨年、余り乗らないので手放してしまったので…

[1624: マンション検討中さん]

>>1623 マンション検討中さん
八潮駅前からの移り住み組です。

車を手放そうかなーと現在進行形で悩んでます。

・仕事帰りにスーパーに寄って買い物
・大きな買い物は宅配便
・週末の多くが電車/バス利用でお出かけ

機械式駐車場になって残念でしたが
ある意味、現在車が汚れずに助かってます…

[1625: 住民板ユーザーさん1]

住民掲示板を見ると購入を躊躇しますね

[1626: マンション掲示板さん]

>>1623 マンション検討中さん

都内からの移り住み組です。
都内ではバス、電車で十分、車はいりませんでしたが、こちらに引っ越してきてから不便で仕方なく、すぐに車を購入しました。

都内に比べてバスの本数が少ないこと、流しのタクシーが走ってないことが大きな理由です。
もともと引っ越したら車は購入予定でしたが。

子どもの足だと駅まで地味に遠いので、車生活に慣れた今、逆にあまり電車を使わなくなりました。

[1628: 匿名さん]

[NO．1610～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1629: 通りがかりさん]

>>1626 マンション掲示板さん

八潮は駅前で生活必需品は賄えますが、近郊にレイクタウン、コストコ、イケア等があるので車利用するともっと便利になります。日光街道や環七を使えば都内も近く慣れれば電車を使わなくなります。

カーシェアリングも駅近にあるので検討して下さい。

[1630: マンション検討中さん]

>>1623 マンション検討中さん
皆さま、貴重なご意見参考になりました。
購入の判断材料にさせていただきます。
ありがとうございました

[1631: 住人]

>>1629 通りがかりさん


レイクタウン…
コストコ…

そこ行ける人は、サービス業だけ( ・∇・)

[1632: 評判気になるさん]

管理人さんに聞くと
まだ半分も入ってない感じなんですね。

人気な物件かなぁーと思ってましたが、
なかなか大変なんですかね。

[1633: マンション検討中さん]

個人情報を把握した、と脅迫して黙らせようとしたけど、把握していないことがバレて
ウソついた事が簡単に分かったしまったから、次は
根拠も無い事を持ち出して、いいがかりをつけて「通報する」と脅迫するけど
それでも、動じないから、次は、
「予告なく襲う」という言葉を使ったけど、それでも動じないから、
次は、どんな手段を使うのかな？
気に食わない人間は排除　という考え方を掲示板で訴え続ければ続ける程、
そういう人間が、このマンションに住んでいる事になるから、
購入意識は萎縮する
その結果、完売まで遠のく。
これこそ、自業自得。
普通は、このマンションだからこその　優位性などを書き込みするべきだが、
自分勝手な排除の論理が強すぎて、契約しようとする人が少ない。
つまり、人気物件ではない。広告に踊らされているだけだ。

[1634: 評判気になるさん]

>>1633 マンション検討中さん

よくわかりまへんが、

2980円～の広告で来るけど、実際は
3000万後半が多くて、やめてるだけじゃ？

[1635: 名無しさん]

駐車場は完売したら再抽選するみたいですよ？
それまでは確保しなきゃ行けないんだろーから

[1636: 匿名さん]

2980万円のパンダ部屋はいつ抽選するのかな？
この価格なら買いたい。
3000万円後半出すならもっとマシな物件を買いたいです。

[1637: 住民板ユーザーさん]

>>1636 匿名さん

パンダ部屋ってなんですか？

[1638: あ]

>>1637 住民板ユーザーさん

客寄せ用の安い部屋かな？

カードローンの金利とかも
3〜18%とかありますが、だいたい高い方ですからね(^^)

[1639: 住民板ユーザーさん]

>>1638 あさん

なるほど！
ありがとうございます！

[1640: 住民板ユーザーさん1]

>>1637 住民板ユーザーさん

外から丸見えのお部屋のことですよ！

[1641: 住民板ユーザーさん3]

実際何戸売れたんでしょうね。
早くあの2980万円売りだし中みたいな
外ポスターとかなくなってほしい。。

[1642: 通りがかりさん]

八潮駅付近にマンションが建つと、地元の地主が転売目的や税金対策で購入するパターンと市内の駅から遠い人が購入するパターンが多くありました。
シティテラスに関してはそういう話をあまり聞かないので売れないのかもしれません。

[1643: 通りがかりさん]

住友不動産はシティテラスを500戸以上にすると
保育所の設置が必要になるので、493戸にする事
で設置義務を逃れた。と建設前に市議会などで問題
になっていました。

その影響で駅前に保育所を多く設置する必要になり他
の地域の保育所設置が遅れて不利益を受けた人が多く
いましたね。

[1644: 匿名さん]

保育所設置については、住民の年齢が上がっていくとだんだん使われなくなりますからね。若い夫婦が多いうちは良いのですが。
客寄せのために2980万円の広告は当面使われるでしょうね。スーパーや家電量販のチラシのようで、住民としては少々恥ずかしいですね。

[1645: 名無しさん]

八潮市に世界的な奇才芸術家が転居して自宅を秘宝館として公開している様です。
評価は別れそうな芸術家ですか面白そうです。

https://matome.naver.jp/m/odai/2149682620687214001

住まいは古新田なので大瀬の隣です。

[1646: マンション検討中さん]

環境創造型を標榜するなら義務でなくても社会問題に目を向けて
対策を講じるべきだ
「保育所は住民だけ」という狭い視点に誘導して「不要」と考えさせるのは
環境創造型とは言えない
地域にとっては何年経っても必要になる
ましてや住友不動産のように「保育所は地域に押し付ければいい」という考えの
不動産業者が押し寄せてくる
「出来るのにやらない」これが住友不動産の本心だな

[1647: 評判気になるさん]

前向きに検討中です。
見学に行った際、管理人の方々がとても感じがよく、すごく雰囲気がよいマンションだなと感じました。ただ、ベランダのガラスの壁だけ少し引っかかります。あのガラスの壁は外からだと中が見えにくい素材なのでしょうか。

[1648: 名無しさん]

八潮駅付近のマンションで完成後もモデルルームをやっているのはシティテラスだけですね。

日曜の夜20時頃に前を通ったら電気が点灯していない部屋が半数位ありました。投資目的で購入して住んで居ないか、売れてないのかどっちなんでしょうか。

[1649: マンション検討中さん]

>>1648 名無しさん

20時なら働いてて不在してるだけなんだなー
※飲みも仕事のうちとカテゴライズしてください。

[1650: 名無しさん]

>>1648 名無しさん
エアコンの室外機の有無でみた方がまだ現実に近いんじゃない？

[1651: 通りがかりさん]

>>1648
ん？？住友不動産の販売の仕方を知らない方ですか？
まだ全戸販売すらしてないのでそりゃ売れ残りも何も買うことすらできない部屋がまだまだあるんですよ

[1652: 通りがかりさん]

東京deep案内の住みたくない街ランキングで
八潮が１位に。
良くも悪くも注目の街です。

https://ddnavi.com/review/398878/a/

[1653: 通りがかりさん]

>>1652 通りがかりさん
個人的な主観で偏ってますね。
全然気にしてません。
ラブホテルが隣接してる？？？発砲事件が多い？
あるの？？？

本が全て正しいとは限らないと思われ候。

[1654: 匿名さん]

まぁ、昔からあまり治安が良くないとはいわれていますね。

[1655: 匿名さん]

そうなの？知らなかったわ

[1656: 通りがかりさん]

>>1654 匿名さん

ラブホは首都高の東京都寄りに多い。

元オウムのアジトは八潮駅から八潮車庫方面へ向かった首都高下の倉庫。行けばオウム反対の看板あり。

治安は近隣とたいした差は無い。
殺人等は最近は無いが、駅近くでの変質者と露出狂出没が増えた。

＊＊＊は昔から東京郊外には多く住むので八潮に限った事では無い。10年位前に抗争事件があったと思う。

[1657: 名無しさん]

>>1651 通りがかりさん

販売の方法としても、入居が少ないと人気が無いと思われそうだ。

[1658: マンション検討中さん]

コンビニがなくなったの？

[1659: マンション検討中さん]

またアパートなんすね

[1660: 匿名さん]

>>1656 通りがかりさん
駅前に変態ってのは蒲田的な感じ？