シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1520: マンション検討中さん]

南流山アクアスイートと本物件を検討しています。
前者はリバーサイドなので虫が気になっていたのですが此方もかなり虫が多いとログにあり、当方虫が苦手なので少し悩んでいます。
有益な情報ありがとうございます、また夏頃こちらを覗きに来ますね。

[1521: 匿名]

>>1519 匿名さん
6割入居済みって本当ですか？

[1522: 購入者]

>>1521 匿名さん
嘘ですよ。４割くらいが妥当。

[1523: マンション検討中さん]

>>1522 購入者さん

ありがとうございます。
あやうく騙されるところでした。

[1524: 匿名さん]

ウソじゃないですね
営業の方は既に260世帯は入居してるって仰ってましたよ
７月に次の方々の入居も開始しますから6割にはなるかと

[1525: 住民板ユーザーさん1]

260世帯くらいは販売済みね。
入居はまだだよ。
ちなみに我が家は来週入居。

[1526: マンション検討中さん]

ユスリカが大量発生...

[1527: マンション検討中さん]

>>1525 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
また騙されるところでした。
入居されましたらまた色々教えてくださいませ。

[1528: マンション掲示板さん]

騙される騙されるって言ってる人なんなのw
そんなに入居数に拘るって変わってますね

[1529: 検討板ユーザーさん]

>>1523 マンション検討中さん

え？直近で300世帯契約済みとききましたよ。
営業さんが、嘘をついてるようには思えなったです。
上層階の成約済みマークほとんどでした。

[1530: 匿名さん]

>>1529 検討板ユーザーさん
状況は刻一刻と変わりますし、数を丸めておっしゃったんだと思いますよ。

[1531: 通りがかりさん]

>>1529さん
でしょうね。
2か月前の時点でもう上層階はA棟以外残ってませんでしたから。
そのA棟もとっくに入居始まってるようですし。
あとは低層階数戸ずつが各棟に残ってる程度ですよー
もちろん低層階の半分以上が契約済の棟もありますよー

[1532: 住民板ユーザーさん1]

すまんな、260世帯は今年の1月ワシが買ったときくらいの情報や。

[1533: 住民板ユーザーさん1]

ちなみにGoogleマッポ見ると南西側にも砂場あるんだけど実際今はなくなってるやん？
どういう経緯で消滅したんやろ。
近隣からのクレームかな？

[1534: マンション掲示板さん]

>>1533 住民板ユーザーさん1さん

南西側になんて砂場ありませんよー。
それパークハウスの建設現場じゃないっすか？

[1535: マンション検討中さん]

>>1533 住民板ユーザーさん1さん

もしかしたらローソンの予定建設地かもですね

[1536: 匿名さん]

そんなこと言い出したらGooglemapはシティテラスすらないじゃないですか笑
ストリートビューに反映されるまではかなりタイムラグは発生しますね

[1537: 住民板ユーザーさん1]

ほんまや、、でも今日の午前中まであったんや、、、
南西の今駐車場みたいになってるとこ砂場だったんやで。

[1538: マンション検討中さん]

話がそれているけど
竣工して６割が契約して４割が売れ残っていたとしても
三菱地所の物件も竣工して６割が契約して４割が売れ残っていた場合は
引き分け

三菱地所の物件が竣工して７割以上が契約されていれば
三菱地所の勝ち
つまり三菱地所の物件が資産価値が高い

マンションに資産価値を求めるなら三菱地所の物件がベターだったと思うけど
根拠で反論出来る人はいるかな？
砂場の件のように根拠で反論する人はいないだろうな

[1539: 住民板ユーザーさん1]

いやどう考えてもミスティーあっから100:0でシティーテラスの勝ちやろ。

[1540: 匿名さん]

売れ残り売れ残りしつこ!!(笑)
母数が違い過ぎるので引き分けではないですね明らかに。

竣工後の契約数と売れ残り数に相当固執してる時点で、そこに至るまでに資産価値見い出せないって根拠も知識も無い人間だからそうなるんでしょうね…(笑)
そんなに販売から期間経ってりゃベストな買い時も逃してるわ良い条件の部屋も選べないわになってるのは否めませんし〜。

貴方が絶賛の三菱物件もこの住友物件も購入出来ずに心中お察しします

[1541: 匿名さん]

>>1538 マンション検討中さん

勝ち負けとか（笑）
不動産なんて主観でいいんですよ。

[1542: マンション検討中さん]

ローソンが出来ましたか？

[1543: 通りがかりさん]

一戸の建売住宅が売れれば10割、
493戸のシティテラスが300戸売れれば6割だから、
建売住宅の勝ち。。。

って、冗談ですよ！
そんな中学生も言わないような恥ずかしい発言、
普通はしませんからね～笑

正しくは、
八潮で新築マンションを買いたい人が366人いて、
300人がシティテラス、66人が他を選んだ
って事ですよね～。8割って凄いですね！

[1544: とある住民]

>>1543 通りがかりさん

意味が分からん！

[1545: 匿名さん]

都心の近くなのに夢の価格2980万円で買えるマンションですから、多くの人が選ぶのは当然ですね。首都圏でNO1のハイコストパフォーマンス物件です。どこぞの割高プラウドタワーを買う方々より賢明かと思います。

[1546: 匿名さん]

ヤッスィな。
安い理由は？

[1547: マンション掲示板さん]

>>1546 匿名さん

パンダ部屋は、部屋の大きさがまず(ﾟ∀ﾟ)

[1549: マンション住民さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1550: マンション検討中さん]

>>1540

三菱地所の物件も住友の物件も
免震構造ではないから、どちらも絶賛には値しないから
購入してないだけ

いまは免震マンションに住んでいるけどな
震度７の大地震で恐怖を感じるのは耐震構造だと思う

[1551: ご近所さん]

管理最悪、放火されるようなセキュリティの免震賃貸より、よっぽど安心だと思いますよ。

[1552: マンション検討中さん]

>>1551

赤いソファが放置されるマンションの方が管理最悪だと思うが？
可燃物を放置すれば放火されるだろうな

[1553: 匿名さん]

>>1550
それなのにここに居座る意味
相当暇人だな
いつまで言ってんだよ免震野郎が(笑)

[1554: マンション掲示板さん]

>>1550 マンション検討中さん

また来た、免震野郎w

[1555: 通りがかりさん]

>>1552 マンション検討中さん

あなたの住んでる免震賃貸、バレちゃったね笑

[1556: ご近所さん]

>>1542

ローソンは建たないことになりました。

[1557: 匿名]

ローソン〜〜涙

[1558: マンション検討中さん]

1555のような”特定した”と書き込みは
１０年くらい前から何十回と見てきたが
一度も何の変化もないから安心免震

長野県で震度５強の地震だってさ

[1559: マンション検討中さん]

違う会社が建てるかもってことじゃないの？
信じられない...

[1560: 通りがかりさん]

>>1558 マンション検討中さん

何十回も特定したって言われるような人生歩んで来たんですね。。。涙

[1561: 匿名さん]

>>1560さん
しかもそれを10年以上も続けてるだなんてね。
病気だから治んねーなこりゃ(笑)
哀れすぎて(笑)
上見てもキリないのは人生だけど、下にはとんでもない下も居るもんだね。
つくづく自分はまともで幸せだと感じたわ、免震野郎みたいな人生よりかはね！

[1562: マンション掲示板さん]

>>1556 ご近所さん

しょぼい賃貸マンションができそうだ。
残念…
手書きじゃないんだね。笑

[1563: マンション購入予定者]

>>1556 ご近所さん

これは開発事業業者が辞退したって話だよ。ローソンを出店するのは別会社。
時間かかると思うけど、事業業者変わって建てられる事には変わりないよ。

三信住建自体がコンビニ事業やってるわけじゃないから。
http://www.sanshinjyuken.com/business_page/

[1564: マンション検討中さん]

>>1560

掲示板に書き込む回数が多ければ多いほど
”私にも返信があるはず”という期待を持つ人が増え続ける
しかし期待通りにならないと”個人情報を把握した”と脅迫するようになる
だが「把握したなら非通知でワン切りしてこい」と言っても誰もワン切りしてこない
個人情報を把握してない証拠である
治安が悪い自治体の掲示板は脅迫してくるケースが多い
「言われるような人生」というのは他人に”私にも返信があるはず”と期待を
持たせ続ける人生ということだ

物件の話をすると
私が契約者ならローソン出店を撤回させる為に行動する
具体的には、計画をした事業者に対して理由を問い
その理由を覆す情報や行動を提供して説得する
また市長に事業計画について考え直すよう説得するよう依頼する
ＨＰから依頼すれば２４時間３６５日いつでも依頼の行動をすることは
可能だからだ
八潮の全体を考えれば、青木亭の向かいにローソンがあるが
その斜め向かいにファミリーマートがある
明らかに競合してローソンの売上は下がっているハズだ
そこを、ここに移転するよう働きかけをすることも
１つの方法であるからローソンにも声を届ける行動をすればいい

[1565: 通りがかりさん]

あっ皆さん忘れてた…
こいつスルーでしたねスルー(笑)
ヨロシクお願いしまーす!!
いくらでも言わせておきましょう、＊＊＊のナントカですから(笑)

おっと、こんなこと言うと免震だから勝ち組だーーーこんな物件買ったオマエラが＊＊＊だーーーとか言いそう。
いままでの返しもワンパターンで次何の暴言吐くかの展開まで読めちゃうから面白くないんだよなーーー
人生つまんない人間は中身もやっぱりつまんないに尽きる

[1566: 住民板ユーザーさん3]

セブンできないかな。。

[1567: マンション購入予定者]

>>1564 マンション検討中さん

コンビニ撤回の犯人は貴方でしたか。。
オートバックスの件も然り、そろそろ本当に通報した方が良いかもですね。