シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1394: マンション検討中さん]

AB棟の販売って始まったのですか？
10軒くらい、洗濯物も干してあるし、電気もついています。
私が昨年末に問い合わせた時はまだ販売していません。
四月以降と聞いています。
もうそろそろ、買うか決断しないとって主人と話していたのに、今通ったらしい住んでいる人がいて出遅れたって 思いました

[1395: マンション検討中さん]

>>1394 マンション検討中さん

すいません。誤字脱字ごめんなさい。
通ったらです

[1396: 検討板ユーザーさん]

>>1394 マンション検討中さん

Bは5階から上は完売で下も残りわずかですよ。
Aは良くわからないですが既に賃貸の方が入居されてます。
おやちん16、敷金礼金それぞれ１ヶ月+管理費１だそうです。

[1397: 匿名さん]

A棟、B棟確かに住んでますね。
フェイク居住かな？と思いましたが、エアコン室外機機設置も見えましたので、確かだろうと思います。
ただ、販売量は数軒ぐらいでは？
詳しくは営業さんに聞いてみては？

[1398: 通りすがり]

>>1365: 評判気になるさん　

単に今日は風が強かったから、砂が怖くて外に干してなかっただけじゃないですか？

[1399: マンション検討中さん]

>>1391

砂場問題は、誰も測定もせず（＝根拠を集めず）に批判して
排除しようとしている住民の方が問題。
根拠なしに排除しようとして成功したら、住民通しでも
根拠なしに排除しようと「出て行け！」と言い出すでしょう。

だから、総会は荒れます。

住友の営業は、「聞こえないふり」をする人達ですから
都合の悪い事は聞く耳持ちません。

賃貸の物件の共益費を払わなくて、後から
住民に指摘されても、「聞こえないふり」をするでしょう。

困るのは住民ですがね。
「財閥だから、ちゃんとやる」なんて、大間違いです。

まる見えの問題はカーテンを常にしておけば問題なし。

布団干しは、禁止事項ですから　やらなくても健康には
影響ありませんよ。

[1400: 匿名さん]

>>1399 マンション検討中さん
1391です。
ご丁寧な解説ありがとうございました。
個性的な方がたくさん入居されているようで、荒れた生活環境になりそうです。
これで購入をスッパリ断念することができます。

[1401: 通りがかりさん]

都内に通勤するなら、おおたかの森よりはいいと思うのに人気ないねー
砂場もいずれは無くなるだろうしさ。

[1402: 匿名さん]

>>1400 匿名さん

それも適正な判断かと存じます。
493世帯な規模となると 総会は荒れるだろうかと。

あと会社での役職高い知的な方がおられると
様々な方観点から、意見が割れることが多くなります。
変に反論すると村八分になることもあって、自宅退居された知人もみてきました。
品性あるマンションを再考されるほうが

[1403: マンション検討中さん]

カーテンは、普通のレースはみなさん使われないかと思いますが、A棟の方たぶん賃貸なのかな、ここは、中が透けてしまうので夕方暗くなった時に結構奥まで見えてしまってます。
人が部屋を歩く姿とかわかりました。
マンションまで帰る時に用水路の横の歩道を毎日歩きます。
目線が向くので視界に入りますがしっかりとみえる訳でないので気にしない方は大丈夫かと思います。

[1404: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん
ありがとうございます。
私も、いろいろなマンションで検討しているので聞き間違いだったのかもしれません。
あす、早速電話して聞いてみますね。
賃貸よりは、購入したいです。

[1405: 名無しさん]

>>1403 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！参考になりました。
オーダーカーテンは予算をそこそこ割いたのですがレースは疎かにしておりましたので、こちらもオーダーミラーレースなど性能のいいものにしようかと思いました。

[1406: マンション検討中さん]

>>1401
根拠なく、「なくなる」と発言するから
資産価値もなくなる

[1407: 八潮太郎！]

さて、五月になり第二弾の入居組も更に入ってきますね〜。
今月末ぐらいで入居率60%ぐらいになるのでしょうか？

住みやすいマンションになりますように(*´∇｀*)

[1408: マンション検討中さん]

こちらのマンションを最有力で検討していますが、三郷中央に安いマンションを見つけて悩み中。。
皆さまがこちらを購入した決め手を教えていただけませんか！

[1409: 匿名さん]

>>1408
三郷中央の方がよいかと。
こちらは結局三郷市に頼らなければショッピング施設は何もないので…
ららぽーと・島忠・イケア・コストコ・MEGAドンキ等等…
それだけ揃っていて価格が八潮のこの物件とは違い過ぎます。

[1410: 名無しさん]

>>1408 マンション検討中さん

駅からマンションまでの買い物導線がしっかりしているので意外と車いらずです。
※バイクは持ってますが

三郷中央は電柱を地下に埋めてて景観が綺麗なので最後まで悩みましたが、買い物施設が散り散りな為諦めました。※車通勤前提

[1411: 住民板ユーザーさん69]

八潮駅周辺は、まだまだ開発の余地があり
成長が見込めること、駅までフラットな道で歩道も大きいこと。
騒がしくないこと。
都内から近く、通勤に便利。始発もありますから…ね。

かな。

ただ、警察署がないのが難点。
免許証の住所変更が超絶めんどくさい

[1412: 通りがかりさん]

八潮駅の利点　TX始発あり通勤時間帯は全ての列車が停止する。
バス路線多い　松戸駅、金町駅、亀有駅、綾瀬駅、草加駅、羽田空港、成田空港行きあり。

三郷市より八潮市の方が財政的に余裕あり駅前開発余地あり
http://area-info.jpn.org/KS02002110001.html

[1413: 通りがかりさん]

>>1411 住民板ユーザーさん69さん
草加警察署はバス路線も近くになく、行くなら車か自転車しかないです。
草加市民も行きづらいと思います。

八潮市は面積の小さい市なので警察署と郵便局は草加と一緒です。

[1414: マンション検討中さん]

三郷に生まれ30年以上住み、
このマンションに越してきましたがなぜ三郷中央があんなに人気なのかが分かりません。
ちなみに
三郷、八潮、吉川は県内でも最下位クラスの高校しかありません。（最高で45程度です）
勉強をしっかりして目標がある子は皆、交通費をかけて地元から離れた私立や千葉県立へ進んで行かざるを得ません。（これらの市に住む中学生は、千葉県立高校の受験資格があります）
地元の雰囲気に流されると子供の将来は決まってくると思います。
お子さんがいらっしゃる方はその辺りも含めて考えるといいかもしれません

[1415: マンション検討中さん]

>>1409 匿名さん

そうかな？

三郷中央駅の近所にららぽーと・イケア・コストコ・MEGAドンキがあるように書いてあるけど…
全て武蔵野線の新三郷ね

同じ三郷市でも徒歩では辛いよ？

来るなら新三郷！っねきちんと言わなきゃ勘違いしちゃう人でるよ？

ということで、新三郷いかがですかー(ﾟ∀ﾟ)

[1416: マンション掲示板さん]

決め手

◆

[1417: マンション検討中さん]

やはり駅からの導線ですねー
しかも目の前にビニコンとか最高です。
それと八潮は住友初進出なので何かと行政が気をつかっているのが感じられました。
しばらくレイクタウンにも住んでいましたがホント買い物楽になりましたよ！(^^)

[1418: マンション検討中さん]

>>1414 マンション検討中さん
埼玉東南部の住人で大学を目指す人は高校進学は地元より都内へ行く人が多いと思います。
地元高校入学すると地元で就職のパターンでした。

開成高校が西日暮里にあり八潮から近いので行った人いました。

[1419: マンション検討中さん]

確かに公立目指すならやはり埼玉県内より千葉県立に行く人が多かったです。（都立高校は原則都民でないと受験出来ないので）
千葉県立の高校は合格者のうち八潮や三郷など埼玉県民は1割までと決められているため、千葉県民の受験者より学力が高い必要がありましたね〜

[1420: 匿名さん]

>>1412

財政に余裕がないから、公共施設を減らそうとしている。
https://www.city.yashio.lg.jp/shisei/assetmanagement/actionplan.html

これが作られる前に、市民が参加して議論の場があったので
「増税すべき！」と訴えたが、却下された。

八潮市に財政的余裕があるなんて、ウソだな

[1421: マンション検討中さん]

公共施設等総合管理計画を着実に進めているようでとても良いですね(ﾟ∀ﾟ)

[1422: 匿名さん]

今さらですいませんけど。
なんで砂場って言うんですか？
単純に砂が置いてあるから？

[1423: 匿名さん]

今日、八潮駅　北口で、住友不動産のティッシュ配りをしてた
スーツ姿の関係者が警察に捕まってたな

何があった？

[1424: 匿名さん]

>>1423 匿名さん
捕まってたというよりは通報があったので、とりあえず形だけというか、様子見程度に話を聞いてたんじゃないですかね？

[1425: マンション検討中さん]

三郷中央より八潮のほうがいいよね。

[1426: マンション検討中さん]

だね！三郷中央は幼稚園、保育園の増設予定無いから子育て世代には八潮の方がいいと思うね！
住友なら資産性もあるから主人と来週申込する予定で考えてる。
因みに！C棟買おうと思ってる

[1427: マンション検討中さん]

昔三郷市に住んでたけど、たしかに子育てなら八潮市だな

[1428: マンション検討中さん]

ちなみに新三郷のはどう？

[1429: 周辺住民さん]

ちなみに、今八潮市住んでるけど4月から駅前に大きな保育園がたくさんできて助かってますよ。
毎日前通ってるけど、完成したんだね。

[1432: eマンションさん]

[No.1430から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1433: 匿名さん]

>>1424

３０分後に、もう一度　北口に行ったら、関係者は居なかった（もちろん、１７時になる前）

悪い事がバレたから、退去したのでは？

[1434: 近隣住民さん]

近隣に住んでますので、私が正確な砂場（砕石場）の作業時間帯をお伝えします。
平日（月～金）と土曜日の午前6時から、午後6時前後です。
日曜と祝日はお休みです。
開始時刻は午前6時で一定ですが、終了時刻は日によって多少違うようです。

普通工事現場は午前8時から作業なので、午前6時からは少なくともやめて頂きたいところですね。
騒音の関係から、いずれ作業を控えたり移転等して頂ければと願っています。

[1435: 名無しさん]

>>1434 近隣住民さん

そのうち、移転するかもしれないですね。
隣にコンビニできますよね？

[1436: eマンションさん]

>>1435 名無しさん
どうもです。
コンビニは、6月下旬にローソンができる予定です。

[1437: 八潮太郎！]

>>1436 eマンションさん
そろそろ建設を始めないとですねー。

[1438: 名無しさん]

有難う御座います。
どちらかというとセブンイレブンでしたら
なお嬉しかったですが。。。

[1439: 八潮太郎！]

>>1438 名無しさん

用水路辿っていけば、近くにセブンありますよ。

[1441: マンション検討中]

[NO.1440はスレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1442: マンション検討中さん]

今日は、朝から本降りになりそうだ。
バルコニー汚れないかな

[1443: 名無しさん]

>>1442 マンション検討中さん
わたしには大切な情報を得る場所なんです。
そろそろやめてもらえませんか？

[1444: 通りがかりさん]

来年より八潮駅から4km都心方面にある千代田線北綾瀬駅が千代田線の始発駅になりますよ。
八潮駅から自転車で15分位だし、バス路線も通すと思います。

http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/knpnews/14/660651/00067/

[1445: eマンションさん]

>>1444 通りがかりさん

雨の日のチャリ15分はキツイな。
でも、便利になりそうですね。
いずれは、八潮まで延伸されるとの噂が。

[1446: マンション検討中]

>>1441 マンション検討中さん

2年前に住友不動産にポスティングを停止するように言ったが、最近また投函されたNさんが削除依頼出したんですね。

[1447: マンション検討中さん]

>>1446

根拠無しの批判だけ、をするのが八潮市民ですか？
このマンションに資産価値は無いな

[1448: マンション検討中]

>>1446 マンション検討中さん
Nはイニシャルじゃないからね。ww
特定される投稿するから、情報漏れるんだよ。1447さん。

[1449: マンション検討中さん]

>>1447 マンション検討中さん
そんなこと言っちゃう貴方こそ本当の意味で価値のない男！
そこを見抜ける私は価値がある漢！

[1450: マンション検討中さん]

>>1448 マンション検討中さん
なにか漏れてる？

[1451: 検討板ユーザーさん]

まあ、とにかく砂場は無くなりますんでよろしこ！

[1452: マンション掲示板さん]

>>1451 検討板ユーザーさん

根拠のある情報でしょうか？

[1453: 住民板ユーザーさん82]

今日みたいな横から雨な日は、駅までの通勤大変だ。
バスが欲しい…。

皆さま、レインコート着ての通勤ご苦労様です

[1454: eマンションさん]

>>1451 検討板ユーザーさん
いつなくなるのですか？
根拠を教えてください。
もし、ご自分の想像でしたらここに書かないで下さい

[1455: 住民板ユーザーさん82]

シティテラス八潮付近で、美味しい焼肉屋ご存知でしょうか？
信金隣の山形牛のお店も美味しいですが、それ以下にも探してます

[1456: 名無しさん]

>>1455 住民板ユーザーさん82さん

ヤオコーの裏にも焼き肉さんありますよ！

この前混んでいけなかったので今度は予約していってみよーと思います！

[1457: 匿名さん]

八潮にオウム真理教から派生したアレフの本部があるって本当ですか？ニュースで流れていたもので気になりました。
ここは魅力的な物件ですが、近くにそのような施設があるのはマイナスになりますね。。。

[1458: マンション検討中さん]

>>1457 匿名さん

本部は、越谷にありますね(　ﾟдﾟ)

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/Aleph_(%E5%AE%97%E6%95%99%E5%9B%A3%E4%BD%93)

[1459: マンション検討中さん]

>>1455 住民板ユーザーさん82さん
ありますよー
ヤオコーの裏に丑年という焼肉屋さんがあります
混んでるので予約したほうがいいですがとてもおいしいですよ

[1460: マンション検討中さん]

>>1457 匿名さん

また、残念ながら八潮にも施設があるのもまた事実ですね。

https://www.city.yashio.lg.jp/smph/kurashi/bohan_bosai/bohan/machizuku...

場所は、TX超えさらに6号を超えたあたりにありますので、同じ市に変なものがあるのは嫌だという人は避けておいた方がいいですね(ﾟ∀ﾟ)

[1461: マンション検討中さん]

>>1457 匿名さん
ありますよー
大瀬北のバス停から高速くぐってすぐのところです
数年前にここの施設に出家した信者さんとその親族(旦那さんだったかな？)がもめて殺傷事件が起こっています
場所は駅近くのカスミの駐輪場だったみたいですね

八潮に住むなら何となくですけど、戸建てよりマンションの方が安心かなーなんて思います
セキュリティ的に

[1462: eマンションさん]

>>1457 匿名さん
残念ながらあります。
マンションから走りぱぱすの交差点をマック側に曲がる つまり、右折します。
まっすぐ走ると高速が走っている道に出ます。
この交差点を越えた左手角の建物がアレフです。
南川崎や大瀬にも一戸建てにみんなで住んでいる家があります。
昔から八潮に住んでいる人は出て行くよう反対運動をしていますがだめですね。
信者になってしまったご家族を取り戻そうとして、フレスポの駐輪場で殺人事件もありました。

[1463: マンション検討中さん]

>>1450

何も漏れてない。
虚偽の情報を持ち出して相手をコントロールしようとしているだけ、だ。

汚いやりかたは、住友と同じ

[1464: マンション購入者]

>>1450 マンション検討中さん
2年前に自宅に住友不動産からポスティングがあり、住友に苦情を入れて最近またポスティングされた方がこの掲示板を荒らしていたのですが、別の某ネット掲示板に個人情報が流され弾糾されていました。

[1465: マンション購入者]

>>1464 マンション購入者さん
ちなみに、この物件のポスティングについてです。
いつ苦情が入ったかの情報とそのチラシが配布された地域情報から個人情報のみならず住所のおおよその位置も漏れているようです。

[1466: 住民板ユーザーさん82]

>>1456 名無しさん

ありがとうございます！

[1467: 住民板ユーザーさん82]

>>1459 マンション検討中さん
行ってみます！ありがとうございます！

丑年〜

[1468: 名無しさん]

砂場の次は、アレフかい。。。

[1469: eマンションさん]

>>1467 住民板ユーザーさん82さん
ここオープンした時、たしかもう3年くらい前かな
に行きました
美味しかったです
その時は、全てのお肉が一人前肉が2枚になります。
と、メニューに書いてましたが、
今も、一人前2枚なのかな？
当時は、賃貸暮らしで夢のマイホーム貯金をしていて二度しか行けませんでした。
どなたか行かれた方 教えてくださいね

[1470: マンション検討中さん]

>>1468 名無しさん

アレフ(ﾟ∀ﾟ)
越谷には本部有るのでレイクタウン行くのも避けた方が良いですか？

[1471: 周辺住民さん]

1464を良く読むと　住友が個人情報を掲示板に流出させた　という事だな

ポスティングの苦情に真摯に向き合わず　同じ事を繰り返し
目的の為なら手段を選ばない考え方は世の中に受け入れられない

だから竣工しても売れ残っている

[1472: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[1473: 匿名さん]

>>1471 周辺住民さん
ちなみに別の某ネット掲示板のやつは嘘ですよ。

[1474: 匿名さん]

まったく、砂場が無くなると分かったら今度はアレフですか笑
逆に粘着するほど欲しかったってことですよねw

[1475: マンション検討中さん]

>>1469 eマンションさん
ここのお肉は六本木とか都心で食べたらこの値段じゃ食べられないよ
と、店に来ていた経営者の知り合いが私達のテーブルまで聞こえる声で話しながら食べてましたよ
肉は一人前二枚だったですよ
ただし、内臓系はわかりません
経営者が足立区なのかな？
お友達が足立区から来てました この話も聞く気が無くても耳に入ってしまいました
何度か行きましたが美味しかったです

[1476: マンション検討中さん]

候補の一つですが遠くてまだ実際には見に行ってません。
バルコニーが透明でおしゃれな感じが気に入ってます。
しかし、高い所が怖い主人は嫌だなぁと言ってますが5階くらいの高さでも、一般的なコンクリートで外が見えないバルコニーより高さを感じますか？

[1477: eマンションさん]

>>1476 マンション検討中さん

安心してください！
上層は売り切れてます！！

[1478: 通りがかりさん]

>>1470 マンション検討中さん

アレフだろうが＊＊＊＊系は八潮市だけではなく都内にも大勢居ますよ。

[1479: 匿名さん]

>>1478
仰る通り。
どこにでもうじゃうじゃ居ます。
人口の少ない過疎地ならまだしも人口集中してる関東圏でそんなこと言い出したらキリが無いですよねー
次は何に目を付けて文句言うのでしょうか（笑）

[1480: マンション購入者]

>>1471 周辺住民さん

施工しても残ってるのは住友の売り方じゃん。相変わらず無知だね。可哀想に

[1481: 匿名さん]

>>1480
まさしくですよねw
そもそもまだ全部販売すらしてないからww
住友の物件買うには縁のない人がなぜいつまでもしつこくここに居座ってるんでしょうね。
どんな恵まれない人生なんだろう。

ってか以前もこの荒らし登場したらスルーしましょうって徹底してたよね？
皆さん、再度の注意喚起になりますがスルースキルでよろしくです！！！

[1482: マンション掲示板さん]

>>1481 匿名さん

まだ全部屋売りに出してないんですか？

[1483: マンション購入者]

>>1481 匿名さん
そうでしたね。
現実世界でも誰からも相手にされていないlと思いますが、ネットの世界からも排除してあげましょう。

[1484: 通りがかりさん]

>>1482
えっ…(絶句)
新築マンション購入考えてる方なんですよね？
そもそも販売の仕方を理解してなさ過ぎて…
自分からは言葉も出ません。
不動産云々依然にもっと根本的で初歩的な所から勉強された方がよいかと…

[1485: 周辺住民さん]

>>1473

最初から嘘だと分かっていた。
”住所や電話番号などを把握した”と、いろんな掲示板で
何十年前（ＲＢＢＳの時代）から言われたが
誰一人として現れないし
非通知でワン切りしてこい　と言っても
誰も、ワン切りしてこない
八潮市民は嘘で他人を操ろうとするのが大好きなんだな
だから　このマンションの資産価値は上がらないだろう

[1486: マンション掲示板さん]

>>1484 通りがかりさん
大袈裟ですね(笑)絶句。。。

[1487: マンション検討中さん]

>>1485 周辺住民さん
とりあえずこの言動からこの方が八潮市民でないことはわかりましたので安心できました。

[1488: マンション検討中さん]

砂場は誰が何と言おうと無くならない
住友が買収するべき問題

ポスティングを咎める者は、住友もしくは八潮市民が
違法な手段で脅される
というか八潮市民のフリをした住友の営業マンかも？

アレフの事務所がある

資産価値を求めるなら「買わない」が正解

[1489: 検討板ユーザーさん]

砂場はなくなりますぅw
残念でしたぁ笑
砂場のやつらざまぁw
あと東買ったやつもざまぁw

[1490: 匿名さん]

>>1489 検討板ユーザーさん

うぉー！負けんな砂場業者ー！
踏ん張って生き残るんだー！

[1491: マンション検討中さん]

つくばエクスプレス沿線のマンションを検討しています。こちらも候補の一つです。懸念項目は少しありますが、全体的には合格点を与えたいです。
どなたかおおたかの森のマンションの情報も何か頂ければ有り難いです。どうぞ宜しくです。

[1492: 匿名さん]

>>1491 マンション検討中さん

合格点を頂き有難うございます（笑）

おおたかの森は候補に入れなかったので、情報は無いですが、知人がおおたかの森のマンションを購入し数年経ち、とても住みやすいと言っていました。駅前のSCも色々な店が入ってて便利そうですよね。

[1493: マンション掲示板さん]

懸念項目ある時点で止めた方がよいのでは？
それって住み始めてもつきまといません？
ずっと気になりますよそういうのって。
過去に色々な所に住みましたが個人的には最初に感じた懸念点は3年経っても5年経ってもずっと懸念点のままで解消はされず、結局気に入らないポイントである事には変わりはなかったです。

自分は賃貸だったので簡単に引っ越せましたが分譲に関しては納得いくまで妥協はせず焦らずに沢山の物件を検討しましたよ。
そんなに焦らなくても物件はいくらでも出来るのが現実ですから。

あとおおたかの森の情報はおおたかの森の掲示板行った方が豊富かと。