シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1374: 検討板ユーザーさん]

>>1371 マンション検討中さん

こんなところに書き込む前に管理会社に言うべきではないですか。
ここはマンションの入居者だけが集まる場ではありませんよ。
せめて住民板でお願いします。

[1375: 評判気になるさん]

>>1373 マンション検討中さん

まじか！？
赤いソファー捨てた輩がいるのか！？

民度の低さ露呈してきたな。

建物サービスは、深く関与しないよ。
ソファー処分するにも、管理費から捻出されるの必至

[1376: 名無しさん]

EFは布団干せば、覗きも防げるし一石二鳥ですよ！組合でも特権をもぎとるぞ

[1377: 名無しさん]

>>1373 マンション検討中さん

自分で首を絞めてる事が理解できない人が多いのでしょう。。。
完売すればこのスレも閑古鳥になるのでただただ完売をまつのみ。。。スミフさんがんば！

[1378: 八潮丸]

>>1375 評判気になるさん

まじですか？赤いソファ欲しかったんですがまだあります？
週末駐車場でフリーマーケットやってほしいな、、フレスポ八潮でもたまに開催してるけど住民同士だとコミュニケーションもとれるし素敵だと思います！

[1379: 検討板ユーザーさん]

>>1370 評判気になるさん

笑。
そもそも、このマンションの
資産価値はそんなにないですよ。

まず賃貸出してもマインループみたいと
違って売れ残ってるし、
部屋が狭いわりに値段も高いし、
まぁ、大金出して買ってるので
その気持ちはわかりますが、、、

現実を見ましょう。
どう考えてもオイコスの方が
値崩れしないと思います

[1380: マンション掲示板さん]

今もB棟布団じゃないけれどマットなど手すりに干してますよ
B棟は同じ家かはわかりませんが布団を干してるのも見たことあります。

[1381: 名無しさん]

>>1379 検討板ユーザーさん
八潮市内のバブル期3000万円したマンションが今800万円位で売ってました。
バブル期に35年ローンを組んだ方が定年になりローンが払えなくなり売る人が多いとの事です。

[1382: 匿名さん]

>>1379
狭い割に高い？ん？？？
昔から八潮市民の方か何かですかね

ここは八潮に何の縁もない初めて八潮に来た様な方達が購入者に多いみたいですよ。
何故買うのか。都内まですぐなのに価格が安いから。
皆安いと思って買ってると思いますけど
ここで高いって言ってる方が何故ここの掲示板に居るのか不思議ですね。
謎にオイコス推しだしオイコス民ですか？
違いますよねー。

[1383: マンション掲示板さん]

>>1381 名無しさん
事故物件？なんでしょうか？
マインループは、昨年春、ここを買う時にいくらくらいになっるか不動産屋さんへ行ったときは3000万超えていてびっくりしたんですけど。

[1384: 名無しさん]

>>1380 マンション掲示板さん
豊洲の高層マンションで布団干してるの見た事あります。
風で飛ばされたら危ないと感じました。

[1385: マンション掲示板さん]

駅から離れたマンションは安くなってますね

[1386: 名無しさん]

>>1383 マンション掲示板さん


https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_yashio/nc_88775898/

八潮市の八潮、中央地区なら駅が出来る前の中心部ですから生活に不便しないですが、駅まで徒歩だと遠いです。駅から自転車で10分位です。
投資目的や駅近を求めないなら良い物件かなと思いました。

[1387: 名無しさん]

みんなしてるなら天気いいし布団干そうかな。。。私だけじゃないなら

[1388: マンション掲示板さん]

マンションの周りをぐるっと回ってみました 。
A棟B棟も含め、ほぼ全部屋カーテンがしてありました。
空室も住友さんがカーテンをつけたんですかね？
売れ行きが全く分からない。。。

[1389: マンション検討中さん]

A棟とB棟の一部の部屋は、暗くなった時間帯に車でマンションに向かい走っていると明かりのついたお宅は結構丸見えでした。
バルコニーが、透明でお洒落な感じで好きですが見えてしまうのもちょっとイヤかなと思いました。
でも、こちら側の棟は安いみたいだし子供の学校も変わらなくていいし悩んでいます。

[1390: 匿名さん]

>>1387 名無しさん

馬鹿じゃない？
稚拙な考えそのもの。

[1391: マンション検討中さん]

ここの話題は
（１）砂場
（２）まる見え
（３）布団干し

購入を考えていたのですが、ちょっと引いています。

[1392: 匿名さん]

>>1391 マンション検討中さん
正解！

[1393: マンション検討中さん]

>>1391 マンション検討中さん
1389です。私も、今の賃貸マンションから近いから考えていますが、同じように迷っています。

[1394: マンション検討中さん]

AB棟の販売って始まったのですか？
10軒くらい、洗濯物も干してあるし、電気もついています。
私が昨年末に問い合わせた時はまだ販売していません。
四月以降と聞いています。
もうそろそろ、買うか決断しないとって主人と話していたのに、今通ったらしい住んでいる人がいて出遅れたって 思いました

[1395: マンション検討中さん]

>>1394 マンション検討中さん

すいません。誤字脱字ごめんなさい。
通ったらです

[1396: 検討板ユーザーさん]

>>1394 マンション検討中さん

Bは5階から上は完売で下も残りわずかですよ。
Aは良くわからないですが既に賃貸の方が入居されてます。
おやちん16、敷金礼金それぞれ１ヶ月+管理費１だそうです。

[1397: 匿名さん]

A棟、B棟確かに住んでますね。
フェイク居住かな？と思いましたが、エアコン室外機機設置も見えましたので、確かだろうと思います。
ただ、販売量は数軒ぐらいでは？
詳しくは営業さんに聞いてみては？

[1398: 通りすがり]

>>1365: 評判気になるさん　

単に今日は風が強かったから、砂が怖くて外に干してなかっただけじゃないですか？

[1399: マンション検討中さん]

>>1391

砂場問題は、誰も測定もせず（＝根拠を集めず）に批判して
排除しようとしている住民の方が問題。
根拠なしに排除しようとして成功したら、住民通しでも
根拠なしに排除しようと「出て行け！」と言い出すでしょう。

だから、総会は荒れます。

住友の営業は、「聞こえないふり」をする人達ですから
都合の悪い事は聞く耳持ちません。

賃貸の物件の共益費を払わなくて、後から
住民に指摘されても、「聞こえないふり」をするでしょう。

困るのは住民ですがね。
「財閥だから、ちゃんとやる」なんて、大間違いです。

まる見えの問題はカーテンを常にしておけば問題なし。

布団干しは、禁止事項ですから　やらなくても健康には
影響ありませんよ。

[1400: 匿名さん]

>>1399 マンション検討中さん
1391です。
ご丁寧な解説ありがとうございました。
個性的な方がたくさん入居されているようで、荒れた生活環境になりそうです。
これで購入をスッパリ断念することができます。

[1401: 通りがかりさん]

都内に通勤するなら、おおたかの森よりはいいと思うのに人気ないねー
砂場もいずれは無くなるだろうしさ。

[1402: 匿名さん]

>>1400 匿名さん

それも適正な判断かと存じます。
493世帯な規模となると 総会は荒れるだろうかと。

あと会社での役職高い知的な方がおられると
様々な方観点から、意見が割れることが多くなります。
変に反論すると村八分になることもあって、自宅退居された知人もみてきました。
品性あるマンションを再考されるほうが

[1403: マンション検討中さん]

カーテンは、普通のレースはみなさん使われないかと思いますが、A棟の方たぶん賃貸なのかな、ここは、中が透けてしまうので夕方暗くなった時に結構奥まで見えてしまってます。
人が部屋を歩く姿とかわかりました。
マンションまで帰る時に用水路の横の歩道を毎日歩きます。
目線が向くので視界に入りますがしっかりとみえる訳でないので気にしない方は大丈夫かと思います。

[1404: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん
ありがとうございます。
私も、いろいろなマンションで検討しているので聞き間違いだったのかもしれません。
あす、早速電話して聞いてみますね。
賃貸よりは、購入したいです。

[1405: 名無しさん]

>>1403 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！参考になりました。
オーダーカーテンは予算をそこそこ割いたのですがレースは疎かにしておりましたので、こちらもオーダーミラーレースなど性能のいいものにしようかと思いました。

[1406: マンション検討中さん]

>>1401
根拠なく、「なくなる」と発言するから
資産価値もなくなる

[1407: 八潮太郎！]

さて、五月になり第二弾の入居組も更に入ってきますね〜。
今月末ぐらいで入居率60%ぐらいになるのでしょうか？

住みやすいマンションになりますように(*´∇｀*)

[1408: マンション検討中さん]

こちらのマンションを最有力で検討していますが、三郷中央に安いマンションを見つけて悩み中。。
皆さまがこちらを購入した決め手を教えていただけませんか！

[1409: 匿名さん]

>>1408
三郷中央の方がよいかと。
こちらは結局三郷市に頼らなければショッピング施設は何もないので…
ららぽーと・島忠・イケア・コストコ・MEGAドンキ等等…
それだけ揃っていて価格が八潮のこの物件とは違い過ぎます。

[1410: 名無しさん]

>>1408 マンション検討中さん

駅からマンションまでの買い物導線がしっかりしているので意外と車いらずです。
※バイクは持ってますが

三郷中央は電柱を地下に埋めてて景観が綺麗なので最後まで悩みましたが、買い物施設が散り散りな為諦めました。※車通勤前提

[1411: 住民板ユーザーさん69]

八潮駅周辺は、まだまだ開発の余地があり
成長が見込めること、駅までフラットな道で歩道も大きいこと。
騒がしくないこと。
都内から近く、通勤に便利。始発もありますから…ね。

かな。

ただ、警察署がないのが難点。
免許証の住所変更が超絶めんどくさい

[1412: 通りがかりさん]

八潮駅の利点　TX始発あり通勤時間帯は全ての列車が停止する。
バス路線多い　松戸駅、金町駅、亀有駅、綾瀬駅、草加駅、羽田空港、成田空港行きあり。

三郷市より八潮市の方が財政的に余裕あり駅前開発余地あり
http://area-info.jpn.org/KS02002110001.html

[1413: 通りがかりさん]

>>1411 住民板ユーザーさん69さん
草加警察署はバス路線も近くになく、行くなら車か自転車しかないです。
草加市民も行きづらいと思います。

八潮市は面積の小さい市なので警察署と郵便局は草加と一緒です。

[1414: マンション検討中さん]

三郷に生まれ30年以上住み、
このマンションに越してきましたがなぜ三郷中央があんなに人気なのかが分かりません。
ちなみに
三郷、八潮、吉川は県内でも最下位クラスの高校しかありません。（最高で45程度です）
勉強をしっかりして目標がある子は皆、交通費をかけて地元から離れた私立や千葉県立へ進んで行かざるを得ません。（これらの市に住む中学生は、千葉県立高校の受験資格があります）
地元の雰囲気に流されると子供の将来は決まってくると思います。
お子さんがいらっしゃる方はその辺りも含めて考えるといいかもしれません

[1415: マンション検討中さん]

>>1409 匿名さん

そうかな？

三郷中央駅の近所にららぽーと・イケア・コストコ・MEGAドンキがあるように書いてあるけど…
全て武蔵野線の新三郷ね

同じ三郷市でも徒歩では辛いよ？

来るなら新三郷！っねきちんと言わなきゃ勘違いしちゃう人でるよ？

ということで、新三郷いかがですかー(ﾟ∀ﾟ)

[1416: マンション掲示板さん]

決め手

◆

[1417: マンション検討中さん]

やはり駅からの導線ですねー
しかも目の前にビニコンとか最高です。
それと八潮は住友初進出なので何かと行政が気をつかっているのが感じられました。
しばらくレイクタウンにも住んでいましたがホント買い物楽になりましたよ！(^^)

[1418: マンション検討中さん]

>>1414 マンション検討中さん
埼玉東南部の住人で大学を目指す人は高校進学は地元より都内へ行く人が多いと思います。
地元高校入学すると地元で就職のパターンでした。

開成高校が西日暮里にあり八潮から近いので行った人いました。

[1419: マンション検討中さん]

確かに公立目指すならやはり埼玉県内より千葉県立に行く人が多かったです。（都立高校は原則都民でないと受験出来ないので）
千葉県立の高校は合格者のうち八潮や三郷など埼玉県民は1割までと決められているため、千葉県民の受験者より学力が高い必要がありましたね〜

[1420: 匿名さん]

>>1412

財政に余裕がないから、公共施設を減らそうとしている。
https://www.city.yashio.lg.jp/shisei/assetmanagement/actionplan.html

これが作られる前に、市民が参加して議論の場があったので
「増税すべき！」と訴えたが、却下された。

八潮市に財政的余裕があるなんて、ウソだな

[1421: マンション検討中さん]

公共施設等総合管理計画を着実に進めているようでとても良いですね(ﾟ∀ﾟ)

[1422: 匿名さん]

今さらですいませんけど。
なんで砂場って言うんですか？
単純に砂が置いてあるから？

[1423: 匿名さん]

今日、八潮駅　北口で、住友不動産のティッシュ配りをしてた
スーツ姿の関係者が警察に捕まってたな

何があった？