シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1354: 口コミ知りたいさん]

>>1353 マンション検討中さん

リビングダイニング 11.5畳
ペンダントライト✖️ペンダントライト

洋室（3）5.0畳
シーリングライト
にしようかなぁと思ってます。

シルエットよく分かるんですね。
参考になります。ありがとうございます。

[1355: 名無しさん]

>>1354 口コミ知りたいさん
常に開けて使われるんですか。
エアコンの台数はどうですか。
20畳以上用1台ならシーリングファンも良いですよね。エアコン爆音ですが
リビングテーブルのペンダントライトはものすごい邪魔で、頭パカパカぶつけます。

[1356: 口コミ知りたいさん]

>>1355 名無しさん

リビングダイニングと洋室⑶の仕切りは開けてる予定です。
エアコン20畳タイプにしました。
爆音なんですか？？？(ToT)
心配になりますが、うるさい場合は洋室⑶にもエアコン設置しようと思います。

なるほど、ペンダントライトは、頭パカパカぶつけるんですね！笑

[1357: マンション検討中さん]

>>1356 口コミ知りたいさん
私も20畳タイプつけましたが、付けた当日が寒くて使用したのですがうるさいなって感じました。
まだ、入居者も少なかったから余計にそうかんじたのかもしれません。
ただ、翌日、ここに音が聞こえたって書き込みがありかなり凹みました。

[1358: 口コミ知りたいさん]

>>1357 マンション検討中さん
入居始めてから、お隣さんに迷惑かけてないからハラハラしますよね。
室外機の音なら許容できると思います。
フルパワーで稼働させない限り、騒音にならないかもしれませんね。

[1359: 匿名さん]

リビングに20畳以上用つけましたが、エアコンの稼働音がうるさい為切らないようにして静音で運転させてます。
隣云々以前にフルパワー空気清浄機みたいな音は使っててキツいですね。

[1360: eマンションさん]

>>1359 匿名さん

エアコンうるさいですか？
うちは14畳と6畳2台つけてます。
20畳用だとうるさいんですかね？
うちは全くうるさくないので。。。

[1361: 匿名さん]

>>1360 eマンションさん

メーカー教えていただけませんか？
ダイキンとパナソニックが、比較的うるさいと聞いたことがあります。
ひ

[1362: eマンションさん]

>>1361 匿名さん
うちはパナソニックです。
音は全くしません。

[1363: マンション検討中さん]

パナソニックのエアリアだったかな
音しないよ。消音モードにすると更に全く聞こえない。

[1364: 八潮太郎]

>>1363 マンション検討中さん

ありがとうございます。
エアコン買うのに参考にさせてもらいます。

[1365: 評判気になるさん]

早くもパークハウスオイコスの無様な光景が見れますよ。

布団をベランダの手すり干し。
入り口前の二階なんて、二枚も干してますし、
他3世帯も同様に…。

マンション禁止事項なんですけどね〜。

ちなみに、シティテラスは誰もそんなことしてる世帯なかったです。一安心。

手すり干ししてると、見事にダサいマンションへ様変わり(-.-)y-., o O

[1366: eマンションさん]

>>1365 評判気になるさん

>>1365 評判気になるさん
ほんと、バルコニーの布団干し見苦しいです。
禁止事項なのみんな理解してないのかなー。
ちなみに、先週の土日はシティテラスでも5世帯くらい布団干ししてました。
引っ越ししたてとかで干したかったのかなぁと思います。
今日は干してないので安心しました。

[1367: 住民板ユーザーさん7]

他のマンションと見比べるのは止しましょうよ
このシティテラスでも時々見掛けますよ。

[1368: 口コミ知りたいさん]

>>1367 住民板ユーザーさん7さん
私も同感です。
平日の昼間には干しているお宅もちらほら見かけます。
よそのマンションがどのようになっていようと関係ないですよね。

[1369: 評判気になるさん]

え！？マジで？？？

布団干しきたか…(ToT)
民度低いなぁ

危ないは周知の通り。

住友は住民へ注意喚起しないのかな？

[1370: 評判気になるさん]

>>1369 評判気になるさん

管理が行き届いてないと見なされて資産価値も落ちそうなのでやめてほしいですね。

[1371: マンション検討中さん]

布団干すのは見苦しいからやめていただきたいですね！安全性やルールもありますけど、手すりとかガラス部分にあたって汚いと思わないのかなと思います。

あとゴミ捨て場に赤いソファ捨てたの誰でしょうね。徹底的に調べてマンションの掲示板に晒されればいいのに

[1372: 口コミ知りたいさん]

>>1371 マンション検討中さん

防犯カメラ無いの？
あれば管理会社で確認できるでしょう。

[1373: マンション検討中さん]

>>1371 マンション検討中さん
なんかひどい住民が多いマンションですね。
でも掲示板に書き込むのもどうかと思います。評価がどんどん下がりますから。
管理会社は「住友不動産建物サービス」とHPにありますが、機能していないのでしょうか？

[1374: 検討板ユーザーさん]

>>1371 マンション検討中さん

こんなところに書き込む前に管理会社に言うべきではないですか。
ここはマンションの入居者だけが集まる場ではありませんよ。
せめて住民板でお願いします。

[1375: 評判気になるさん]

>>1373 マンション検討中さん

まじか！？
赤いソファー捨てた輩がいるのか！？

民度の低さ露呈してきたな。

建物サービスは、深く関与しないよ。
ソファー処分するにも、管理費から捻出されるの必至

[1376: 名無しさん]

EFは布団干せば、覗きも防げるし一石二鳥ですよ！組合でも特権をもぎとるぞ

[1377: 名無しさん]

>>1373 マンション検討中さん

自分で首を絞めてる事が理解できない人が多いのでしょう。。。
完売すればこのスレも閑古鳥になるのでただただ完売をまつのみ。。。スミフさんがんば！

[1378: 八潮丸]

>>1375 評判気になるさん

まじですか？赤いソファ欲しかったんですがまだあります？
週末駐車場でフリーマーケットやってほしいな、、フレスポ八潮でもたまに開催してるけど住民同士だとコミュニケーションもとれるし素敵だと思います！

[1379: 検討板ユーザーさん]

>>1370 評判気になるさん

笑。
そもそも、このマンションの
資産価値はそんなにないですよ。

まず賃貸出してもマインループみたいと
違って売れ残ってるし、
部屋が狭いわりに値段も高いし、
まぁ、大金出して買ってるので
その気持ちはわかりますが、、、

現実を見ましょう。
どう考えてもオイコスの方が
値崩れしないと思います

[1380: マンション掲示板さん]

今もB棟布団じゃないけれどマットなど手すりに干してますよ
B棟は同じ家かはわかりませんが布団を干してるのも見たことあります。

[1381: 名無しさん]

>>1379 検討板ユーザーさん
八潮市内のバブル期3000万円したマンションが今800万円位で売ってました。
バブル期に35年ローンを組んだ方が定年になりローンが払えなくなり売る人が多いとの事です。

[1382: 匿名さん]

>>1379
狭い割に高い？ん？？？
昔から八潮市民の方か何かですかね

ここは八潮に何の縁もない初めて八潮に来た様な方達が購入者に多いみたいですよ。
何故買うのか。都内まですぐなのに価格が安いから。
皆安いと思って買ってると思いますけど
ここで高いって言ってる方が何故ここの掲示板に居るのか不思議ですね。
謎にオイコス推しだしオイコス民ですか？
違いますよねー。

[1383: マンション掲示板さん]

>>1381 名無しさん
事故物件？なんでしょうか？
マインループは、昨年春、ここを買う時にいくらくらいになっるか不動産屋さんへ行ったときは3000万超えていてびっくりしたんですけど。

[1384: 名無しさん]

>>1380 マンション掲示板さん
豊洲の高層マンションで布団干してるの見た事あります。
風で飛ばされたら危ないと感じました。

[1385: マンション掲示板さん]

駅から離れたマンションは安くなってますね

[1386: 名無しさん]

>>1383 マンション掲示板さん


https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_yashio/nc_88775898/

八潮市の八潮、中央地区なら駅が出来る前の中心部ですから生活に不便しないですが、駅まで徒歩だと遠いです。駅から自転車で10分位です。
投資目的や駅近を求めないなら良い物件かなと思いました。

[1387: 名無しさん]

みんなしてるなら天気いいし布団干そうかな。。。私だけじゃないなら

[1388: マンション掲示板さん]

マンションの周りをぐるっと回ってみました 。
A棟B棟も含め、ほぼ全部屋カーテンがしてありました。
空室も住友さんがカーテンをつけたんですかね？
売れ行きが全く分からない。。。

[1389: マンション検討中さん]

A棟とB棟の一部の部屋は、暗くなった時間帯に車でマンションに向かい走っていると明かりのついたお宅は結構丸見えでした。
バルコニーが、透明でお洒落な感じで好きですが見えてしまうのもちょっとイヤかなと思いました。
でも、こちら側の棟は安いみたいだし子供の学校も変わらなくていいし悩んでいます。

[1390: 匿名さん]

>>1387 名無しさん

馬鹿じゃない？
稚拙な考えそのもの。

[1391: マンション検討中さん]

ここの話題は
（１）砂場
（２）まる見え
（３）布団干し

購入を考えていたのですが、ちょっと引いています。

[1392: 匿名さん]

>>1391 マンション検討中さん
正解！

[1393: マンション検討中さん]

>>1391 マンション検討中さん
1389です。私も、今の賃貸マンションから近いから考えていますが、同じように迷っています。

[1394: マンション検討中さん]

AB棟の販売って始まったのですか？
10軒くらい、洗濯物も干してあるし、電気もついています。
私が昨年末に問い合わせた時はまだ販売していません。
四月以降と聞いています。
もうそろそろ、買うか決断しないとって主人と話していたのに、今通ったらしい住んでいる人がいて出遅れたって 思いました

[1395: マンション検討中さん]

>>1394 マンション検討中さん

すいません。誤字脱字ごめんなさい。
通ったらです

[1396: 検討板ユーザーさん]

>>1394 マンション検討中さん

Bは5階から上は完売で下も残りわずかですよ。
Aは良くわからないですが既に賃貸の方が入居されてます。
おやちん16、敷金礼金それぞれ１ヶ月+管理費１だそうです。

[1397: 匿名さん]

A棟、B棟確かに住んでますね。
フェイク居住かな？と思いましたが、エアコン室外機機設置も見えましたので、確かだろうと思います。
ただ、販売量は数軒ぐらいでは？
詳しくは営業さんに聞いてみては？

[1398: 通りすがり]

>>1365: 評判気になるさん　

単に今日は風が強かったから、砂が怖くて外に干してなかっただけじゃないですか？

[1399: マンション検討中さん]

>>1391

砂場問題は、誰も測定もせず（＝根拠を集めず）に批判して
排除しようとしている住民の方が問題。
根拠なしに排除しようとして成功したら、住民通しでも
根拠なしに排除しようと「出て行け！」と言い出すでしょう。

だから、総会は荒れます。

住友の営業は、「聞こえないふり」をする人達ですから
都合の悪い事は聞く耳持ちません。

賃貸の物件の共益費を払わなくて、後から
住民に指摘されても、「聞こえないふり」をするでしょう。

困るのは住民ですがね。
「財閥だから、ちゃんとやる」なんて、大間違いです。

まる見えの問題はカーテンを常にしておけば問題なし。

布団干しは、禁止事項ですから　やらなくても健康には
影響ありませんよ。

[1400: 匿名さん]

>>1399 マンション検討中さん
1391です。
ご丁寧な解説ありがとうございました。
個性的な方がたくさん入居されているようで、荒れた生活環境になりそうです。
これで購入をスッパリ断念することができます。

[1401: 通りがかりさん]

都内に通勤するなら、おおたかの森よりはいいと思うのに人気ないねー
砂場もいずれは無くなるだろうしさ。

[1402: 匿名さん]

>>1400 匿名さん

それも適正な判断かと存じます。
493世帯な規模となると 総会は荒れるだろうかと。

あと会社での役職高い知的な方がおられると
様々な方観点から、意見が割れることが多くなります。
変に反論すると村八分になることもあって、自宅退居された知人もみてきました。
品性あるマンションを再考されるほうが

[1403: マンション検討中さん]

カーテンは、普通のレースはみなさん使われないかと思いますが、A棟の方たぶん賃貸なのかな、ここは、中が透けてしまうので夕方暗くなった時に結構奥まで見えてしまってます。
人が部屋を歩く姿とかわかりました。
マンションまで帰る時に用水路の横の歩道を毎日歩きます。
目線が向くので視界に入りますがしっかりとみえる訳でないので気にしない方は大丈夫かと思います。