シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1301: 匿名さん]

え？
>>1299は全く影響ないって言ってんのに>>1300はあまりにもうるさいって…
同じBでそこまで変わるんでしょうか？
どっちが本当なのか訳が分からないですね

[1302: 検討板ユーザーさん]

やはり日中自宅で過ごす方にとってはうるさいんですかね。
仕事で日中いなければ問題なく快適に過ごせるんだと思います（私の憶測ですが。。。）

[1303: 通りがかりさん]

B棟のどの場所かにもよるでしょうし、生活サイクルやそもそもの感じ方も人それぞれですからね。

[1304: マンション検討中さん]

そうですね
音に関しては本当に人それぞれですね

昼間は結構トラックが出入りしてますし
活発に作業してる様子ですので、その時間お部屋にいれば気になる方もいらっしゃるかもしれませんね
夜は静かですので日中留守なら音に関してはそこまで心配なさらなくても良さそうです

[1305: 名無しさん]

一番集客率のたかいエレベーターってやはり宅配ボックスのある最寄りエレベーターでしょうか？
うちは二階なので殆ど使わないのですが

[1306: 評判気になるさん]

>>1305 名無しさん
たぶん、そうなるでしょうね！
お昼以降は、郵送ボックス確認する日々のルーチンワークがありますから、必然的に短かなエレベーターを利用すると思います。

朝は、ゴミ捨て場近くのエレベーターかな。

[1307: 名無しさん]

>>1306 評判気になるさん

ありがとうございます^ ^
たしかに時間帯によっても変わりますよね

[1308: 匿名さん]

自分は生活動線も砂場も考慮して購入しましたが、みなさんそうゆうのってどうなんですか。

[1309: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
私もその辺のことは熟慮して購入しました。
もっと言えば「八潮」地域の環境や特殊性、利便性など可能な限り調べ、
トータルして納得できたので決断しました。
、

[1310: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
素晴らしいと思います。
私はもともと隣の市に住んでいましたので、八潮の事は知っていましたが、検討時つくば延伸計画は舛添さんが判子ついていますが、有楽町延伸はそこまで至っていないと知り、千代田線沿線を外したのが大きかったです。
このマンションは生活動線考慮すると何か2つ3つは諦めなければいけない感じですが、優先順位の高いところは確保できたので、決めて良かったと思っています。

[1311: 通りがかりさん]

A棟の上層階は住んでる方いますよ。
B棟買われた方で砂場の事文句言ってるか方、なんで買ったの？後から文句言うのはやめましょう。
砂場があるからA棟B棟を外された方もいると思います。
わたしも砂場がなかったらA棟の上層階が希望でした。
納得して買われたんですよね？
マンションが立つ前からいる砂場の文句言うのはやめたらどうですか？自己責任だと思います。

[1312: マンション検討中さん]

窓を閉めたら全く聞こえません！防音に優れた建物なので！
と、言う話だったので竣工前に買いました。
他数十名、同じ背景の方がいると思いますよ。
とりあえず私は全力でつぶしにかかります。

[1313: 匿名さん]

1312さんの仰るとおりなら砂場ではなく住友では、と思います。
が、遮音等級の話となると全く聞こえないとは説明しないと思うところもあります。
自分の時はかなりお茶を濁して説明されてましたから

[1314: 匿名さん]

私も1312とおなじですよ。
全然聞こえません！って同じ営業の子ですかね笑
内覧会の時なんか明らかに聞こえてるのに、うるさいですねーって私が言ったら、そうですか？僕は全然聞こえませんよー？？ってすっとぼけやががりましたwマジﾇｺｯﾛ
ある意味営業の鏡ですわ、、、
八潮はなんか若い営業多くて不安的中。

まあ、砂場は無くなって悪いことは一つもないので潰しちゃいましょう！

[1315: 検討板ユーザーさん]

すごいですねー。。。
企業を潰す勢いがあるとは、怖い。

私からすると、砂場があるのを知って
買っていると思うので、逆にめげずに
残って欲しいですね。
潰そうとする人と同じ住民って思うと
恐ろしい。


訴えるなら、住友ですよ。

[1316: マンション検討中さん]

1315は砂場無くなっちゃたらＡＢが羨ましくて夜眠れなくなっちゃうものね！ｗ
その時はミスティーにいやしてもらって！

[1317: マンション検討中さん]

Ａ棟の賃貸ですかね、、、。
バルコニーの写真からチラッと用水路が見えますので

ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1240370020289/

[1318: マンション検討中さん]

e棟より家賃1.1万円も安いんですがwwwwww
これはウケますねwwww
早く砂場を何とかしないとwww

[1319: 通りがかりさん]

キッチンのパノラマ白とびし過ぎて窓見えねえし、完全に砂場隠してますねwwwww
あからさますぎんだろwwwwwwww

[1320: 検討板ユーザーさん]

>>1312 マンション検討中さん

当初はB棟を検討していましたが、営業の方に前に砕石場があるからちょっと考えた方がいいかもと言われましたよ。
そんな嘘になるようなこと平気でいう営業さんいるんですね。

[1321: 検討板ユーザーさん]

>>1315 検討板ユーザーさん
私も砂場がネックでABを避けたので頑張って残って欲しいです。
こんなこと言ったら炎上しますね。

[1322: マンション検討中さん]

>>1293

>敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。

この物件は第一種中高層住居専用地域であり
騒音規制法では第二種区域に該当するから
「50db以下」というのは間違いだというのは明らかである。

また、測定する事もしないのだから、根拠がない
言いがかりをつけているのが明らかである。

他人を騙して、責任追求する姿勢を
絶対に改めようとしないんだ？

こういう住民がいると、資産価値は下がるんだよな

砂場の問題を訴えるなら住友不動産だよ

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1317 マンション検討中さん

玄関からの写真で奥に見える窓から向かいの玄関群が見えるのでA棟ではないと思いますよ。

[1324: 通りがかりさん]

でも砂場を追い出して、マンションが目の前に建って陽当たり絶望になるのと、今のままが良いのか…

[1325: eマンションさん]

砂場の前を歩きましたが、音より風に舞った砂が目に入り目を開けていられませんでした。
風の日は歩けません。
同じように洗濯物に砂がついてると思うと。。。カオスです。

[1326: eマンションさん]

エアコンの室外機、化粧カバーはマストだね。

通路側で標準工事、ビニールテープ仕様なんかしたら
逆に目立ってしまうねwwwwwwww

しかし、こんなプラスチックケースごときで一万するやなんて、ありえへんわ。
ホームセンターで2,000円で手に入んで。

しかし、ホームセンター遠いな。チャリで20分もかかんで。

[1327: eマンションさん]

>>1312 マンション検討中さん
竣工前でも砂場はあったので現地に行って音を確認することは出来ましたよ。
営業さんの話を鵜呑みにしないで自分で確認しに行きました？
私は一緒に見に行きましたよ。

[1328: eマンションさん]

>>1327 eマンションさん

そうですねーwww
営業さんの話だけ鵜呑みにするのは、危険なので私も現地に二回いきましたよ。

適度にマンション購入ガイドブックを読んでいれば、当然観る観点も抑えられますからね。

[1329: 匿名さん]

>>1322 マンション検討中さん

行政に訴えたらちゃんと受け付けもしてくれて対応進めてもらってますよ。
ごめんね砂場の人

現地確認とか言ってる人たちは一歩進んで行政への確認もするべきだったね！
社会の授業でやったでしょ公害問題笑

[1330: マンション掲示板さん]

賃貸価格見てると
ef＞cd＞abですね。
結局砂場は住友が東を売り抜く口実にもなってくれたわけですな。
オブジェクトは使いようですか。

[1331: eマンションさん]

>>1329 匿名さん
で、行政は具体的に何をしてくれているんでしょうか。
行政なんてあてにならないから自分で動けば？

[1332: 匿名さん]

浜辺が一望できます！
騒音も波のさざめきだと思えば平気平気！
気分はbeach！

、、、なーんて半日だけ思いました

[1333: 住民板ユーザーさん3]

>>1332 匿名さん

こりゃ風の強いは地獄だな。
喘息になりそう。

[1334: 検討板ユーザーさん]

ご参考
https://www.pref.aichi.jp/kankyo/kansei-ka/houreii/jyorei-1/rinku/souo...

ちなみに深夜の楽器も勘弁してね。

[1335: eマンションさん]

>>1334 検討板ユーザーさん
楽器系は20時までの決まりだから大丈夫っしょ

[1336: eマンションさん]

>>1334 検討板ユーザーさん

撮影位置より部屋特定できますよwwwwwwww

消したほうが( ^ω^ )

[1337: マンション検討中さん]

>>1332 匿名さん

シティテラスは元は産廃や残土置き場を整理して建設してました。
地元の人はあの付近でマンション建設し問題ならないのか?と思って
いましたが、やはり問題起きそうですね。

八潮市は駅が出来る前は住宅街は八潮市中央地区で大瀬地区は畑と工場と残土置き場ばかりで埃っぽかったです。

[1338: 検討板ユーザーさん]

てかなんでボートが置いてあるんだwwwww
砂場のやつらもbeach気分演出しとるんか？？

[1339: 騒音おばさん]

こんなおばさん
いないいないばぁ

[1340: 通りがかりさん]

>>1337 マンション検討中さん
でも安いからメリットありますから。
でも後からきて文句ばかりはダメでしょ。
デメリットも許容して購入を検討するのが
普通かと思います。砂場の方々も大変ですよね。
でも砂場にマンションが建って、日陰になるよりは、今の方が良いと思います。

[1341: 検討板ユーザーさん]

>>1340 通りがかりさん

今まで黙認していたものをそろそろルール通りやろうと言うもの。
さらに住宅が増えれば避けては通れない話。

[1342: マンション掲示板さん]

>>1337 マンション検討中さん
私は中央に住んでいますが、八潮市は元々、残土置き場が近くにはなくても砂埃はすごいです

[1343: マンション掲示板さん]

>>1339 騒音おばさん
1312さんが、違う意味で苦手なタイプの人
同じマンションにいるかと考えるだけで⤵︎

[1344: マンション検討中さん]

>>1334

愛知県の基準は参考にならんな
というか、ウソの上塗りをしてるなんざ
みっともない

[1345: 検討板ユーザーさん]

いや、だから参考だって

八潮
https://www.city.yashio.lg.jp/reiki/reiki_honbun/e335RG00000425.html#e...

[1346: マンション検討中さん]

騒音規制法を持ち出しているけど、
誰も測定していないんだから、根拠にはならない

ここの住民って、根拠なし批判が好きなんだね

[1347: 匿名さん]

>>1346 マンション検討中さん

今までの様子からお前が相当焦っているのは良くわかったよ。
効果あるってことだの。

[1348: 騒音おばさん]

来場キャンペーン！！で3,000(4,000)円クオカード以外に当たった方いますか？
お肉、空気清浄器・・・などなど。
全然当たっている気配がありませんwwwwww

[1349: 名無しさん]

砂場だ音だ騒いでるのってジョイフルでクッソ騒いでる輩どもと同じ臭いがする

[1350: 八潮太郎]

リビング部屋の照明機器、悩みますね〜。シーリングタイプやファッション性あるものとか…。

皆さまは、どのようなタイプですか？
シーリングタイプ
ペンダントライト

今さら、間接照明は工事が大掛かりですし…。
①ペンダントライト✖️ペンダントライト
②ペンダントライト✖️シーリングタイプ
の組み合わせで考えてます。