シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1274: マンション検討中さん]

>>1273

まあまあ、砂場がなくなるのはいいことじゃないですか！
ミスティー☆ミスティー☆

[1275: 検討板ユーザーさん]

同じく1272さんの言ってる事の意味が良く分からないですが、ミスティーさんのファンになりました！
今日もお勤めご苦労様です。
ミスティー！

[1276: マンション検討中さん]

>>1267

つまり、無料だから意味が無いと？そういう事ですね？

砂場の問題は、
住民なら、住友不動産に説明責任を求める事ができる（客だから）
住民税を払った住民だけ、市役所に説明責任を求める事ができる
砂場の会社に、金銭を払った人間だけ、説明責任を求める事が出来る
（誰も居ないだろうけど）

無料で他人に説明責任を求める事は出来ませんよ？

給与所得者は、責任ある仕事をこなしたから　お金を貰える。
無償で責任ある行動を要求されたら、納得しませんよね？
それと、同じ

[1277: マンション掲示板さん]

もーいーじゃないですかー砂場は。

もともとある土地なので、みんなで
うまくやっていきましょーよー。

それより最近気になるのは3LDKで
大体3500万ぐらいじゃないですか。
本当にその価値ってありますかね？
10年ほど前の物件は、大体3000万切ってるぐらいな
感じだった気がします。

3500で買って10年住んで、
2500ぐらいで売れる価値ってあると思いますか？

[1278: 通りがかりさん]

>>1276 マンション検討中さん
砂場は公害レベルの砂と騒音を撒き散らしているので説明責任がある。
近隣住民に迷惑を掛けているのになんの説明もせずなんの責任もとらないなんて納得しませんよね？
それと同じwww
サルでも小学生でもわかることwww

[1279: 通りがかりさん]

www←これやめろ。見てて不快に感じてしまう。

いかん、穏やかに穏やかに。
ミスティー！ミスティー！

[1280: 匿名さん]

マンション隣に流れてる水路って、超絶汚くね？

子供が間違えて入ることは絶対にないと思うけど、
ドブ用水路、萎えますな。

綺麗な水、流せないのかな？
八潮市頑張って欲しいんだけど。

昨日、60cmぐらいの魚がビニール袋の中で死んでて
ガスでパンパンに膨らんでるのを見て、気持ち悪かったぞ。流れ遅いから、今日も確認することできる…

[1281: 匿名さん]

八潮駅までの歩道
ツクシ と タンポポ、クローバーが生えてますね！
最近、見る機会なくて、何十年ぶりに見たな。
子供に見せてあげたい。

[1282: 通りがかりさん]

マンション前の通り、猫多くないですか？
通りの突き当たりに車が数台常駐してて、車の下とかその周辺を縄張りにしてるっぽいんですよね。もしかしたら近隣の方が餌やりとかしてるのかな。繁殖して糞尿問題とかにならなければ良いけど。

[1283: 匿名さん]

マンマニさんのブログによると
シティテラス八潮の将来価値は
70㎡　3700万円　(新築時)　→　2550万円～2900万円程度　(築10年時)
となっていますね。

[1284: 名無しさん]

>>1280 匿名さん
それは農業用水路です。
田植えのシーズンには通水されますよ。
本流は利根川の水門から通水されて来て、最終的には東京湾へ流れます。
通水されると田植えシーズンだなとわかります。

[1285: マンション検討中さん]

>>1279 通りがかりさん

お前が見るのやめろ
そんでつまらない投稿にいちいち反応するんじゃねえよwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
大草原

[1286: マンション検討中さん]

あのマンション横の水路
ドブじゃなかったんですね
頻繁に近くを通っても嫌な匂いはあまりなかったので不思議に思っていました

[1287: 匿名さん]

>>1284 名無しさん

そうだったんですね。
もう少ししたら、通水されて水の流れが速くなってくれて綺麗になってくれるといいな。

今は、正直…ドブ用水路にしか見えないです。

[1288: 通りがかりさん]

www← う゛ぉーー腹立つーー！！
だめだ、勝てる気がしねぇ_:(´ཀ`」 ∠):

[1289: マンション検討中さん]

>>1278

公害レベルの砂と騒音というけど、
誰も測定してないのだから、
根拠無く批判してるだけ。

根拠ないんだから説明責任もない

違法だと思うなら警察に通報するとか、
弁護士使って訴えてみたら？

威力業務妨害の教唆はしないでくれ

[1290: マンション検討中さん]

>>1289 マンション検討中さん
安心しろ、条例では50db未満にしろとなってる。これは元から居ようがいまいが関係ない。
50dbとは家庭用エアコンの室外機程度の音。
砂場の騒音は楽勝で越えてる。
測られたら一発アウトなのは関係者はみんな知ってる。
そして既に複数件訴えが入ってる。じきに行政の正式測定が行われる。こうなったら定期的に被害者に金を払うか、立ち退きしかない。判例もいっぱいある。だからかつて八潮にいっぱいあった砂場がここまで少なくなった。

[1291: マンション掲示板さん]

>>1290 マンション検討中さん

素朴な疑問ですが、砂場みたいな事業は
必要な業種だから存在してると
思ってるのですが、
騒音で訴えられたら、出ていくしかない
ってことでしょうか。

どう考えても重機を使う仕事なので
ある程度の騒音は出ると思います。

国や県からすると、企業に対して
騒音対策しろってこと？

[1292: 口コミ知りたいさん]

「条例では50db未満にしろとなってる。」っていうのは瞬間最大値ってこと？
24時間の平均値とか7日間の稼働時間の平均とかじゃなくて？
法律に疎くてわからないのでご教授願います。

[1293: マンション検討中さん]

>>1291 マンション掲示板さん

敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。
だからドームを作って防音したりすればいい。
その投資と移転費を色んな面で天秤に掛けてどちらかを選択する。

法人として利益を得ている訳だから法律を守って操業してしなければならない。
法律が守れないなら操業停止。
そしたら別の会社が仕事を持ってくだけ。業者は5万とある。
本来かけるべき投資を浮かせて安く仕事を取ってきた付け。

[1294: 名無しさん]

Cに住んでいるけどら砂問題解消されたらA買い直すかなー、Cは賃貸にするっす

[1295: 通りがかりさん]

>>1294 名無しさん

ほぅ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[1296: 検討板ユーザーさん]

>>1294 名無しさん
C D棟は人気みたいですが、Cを賃貸に出して、A棟を買い直す理由は何ですか？

[1297: 名無しさん]

砂問題解決した後、A買い直す方って眺望とか南向き狙いかもですね。

[1298: マンション検討中さん]

私も妻に押しきられてCを買ってしまいましたがやはり本音ではBの70平米が欲しかったです。羨ましい。砂場も時代の流れには逆らえませんものね。

[1299: 住民板ユーザーさん2]

B棟ですが
今のところ
言われるような
ご指摘で不快に
感じたことはありません。
快適に過ごしています

[1300: 名無しさん]

私もBですがあまりにもうるさかったので速攻市役所に相談したら公害紛争処理というのを紹介されたので手続き進行中です。

[1301: 匿名さん]

え？
>>1299は全く影響ないって言ってんのに>>1300はあまりにもうるさいって…
同じBでそこまで変わるんでしょうか？
どっちが本当なのか訳が分からないですね

[1302: 検討板ユーザーさん]

やはり日中自宅で過ごす方にとってはうるさいんですかね。
仕事で日中いなければ問題なく快適に過ごせるんだと思います（私の憶測ですが。。。）

[1303: 通りがかりさん]

B棟のどの場所かにもよるでしょうし、生活サイクルやそもそもの感じ方も人それぞれですからね。

[1304: マンション検討中さん]

そうですね
音に関しては本当に人それぞれですね

昼間は結構トラックが出入りしてますし
活発に作業してる様子ですので、その時間お部屋にいれば気になる方もいらっしゃるかもしれませんね
夜は静かですので日中留守なら音に関してはそこまで心配なさらなくても良さそうです

[1305: 名無しさん]

一番集客率のたかいエレベーターってやはり宅配ボックスのある最寄りエレベーターでしょうか？
うちは二階なので殆ど使わないのですが

[1306: 評判気になるさん]

>>1305 名無しさん
たぶん、そうなるでしょうね！
お昼以降は、郵送ボックス確認する日々のルーチンワークがありますから、必然的に短かなエレベーターを利用すると思います。

朝は、ゴミ捨て場近くのエレベーターかな。

[1307: 名無しさん]

>>1306 評判気になるさん

ありがとうございます^ ^
たしかに時間帯によっても変わりますよね

[1308: 匿名さん]

自分は生活動線も砂場も考慮して購入しましたが、みなさんそうゆうのってどうなんですか。

[1309: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
私もその辺のことは熟慮して購入しました。
もっと言えば「八潮」地域の環境や特殊性、利便性など可能な限り調べ、
トータルして納得できたので決断しました。
、

[1310: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
素晴らしいと思います。
私はもともと隣の市に住んでいましたので、八潮の事は知っていましたが、検討時つくば延伸計画は舛添さんが判子ついていますが、有楽町延伸はそこまで至っていないと知り、千代田線沿線を外したのが大きかったです。
このマンションは生活動線考慮すると何か2つ3つは諦めなければいけない感じですが、優先順位の高いところは確保できたので、決めて良かったと思っています。

[1311: 通りがかりさん]

A棟の上層階は住んでる方いますよ。
B棟買われた方で砂場の事文句言ってるか方、なんで買ったの？後から文句言うのはやめましょう。
砂場があるからA棟B棟を外された方もいると思います。
わたしも砂場がなかったらA棟の上層階が希望でした。
納得して買われたんですよね？
マンションが立つ前からいる砂場の文句言うのはやめたらどうですか？自己責任だと思います。

[1312: マンション検討中さん]

窓を閉めたら全く聞こえません！防音に優れた建物なので！
と、言う話だったので竣工前に買いました。
他数十名、同じ背景の方がいると思いますよ。
とりあえず私は全力でつぶしにかかります。

[1313: 匿名さん]

1312さんの仰るとおりなら砂場ではなく住友では、と思います。
が、遮音等級の話となると全く聞こえないとは説明しないと思うところもあります。
自分の時はかなりお茶を濁して説明されてましたから

[1314: 匿名さん]

私も1312とおなじですよ。
全然聞こえません！って同じ営業の子ですかね笑
内覧会の時なんか明らかに聞こえてるのに、うるさいですねーって私が言ったら、そうですか？僕は全然聞こえませんよー？？ってすっとぼけやががりましたwマジﾇｺｯﾛ
ある意味営業の鏡ですわ、、、
八潮はなんか若い営業多くて不安的中。

まあ、砂場は無くなって悪いことは一つもないので潰しちゃいましょう！

[1315: 検討板ユーザーさん]

すごいですねー。。。
企業を潰す勢いがあるとは、怖い。

私からすると、砂場があるのを知って
買っていると思うので、逆にめげずに
残って欲しいですね。
潰そうとする人と同じ住民って思うと
恐ろしい。


訴えるなら、住友ですよ。

[1316: マンション検討中さん]

1315は砂場無くなっちゃたらＡＢが羨ましくて夜眠れなくなっちゃうものね！ｗ
その時はミスティーにいやしてもらって！

[1317: マンション検討中さん]

Ａ棟の賃貸ですかね、、、。
バルコニーの写真からチラッと用水路が見えますので

ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1240370020289/

[1318: マンション検討中さん]

e棟より家賃1.1万円も安いんですがwwwwww
これはウケますねwwww
早く砂場を何とかしないとwww

[1319: 通りがかりさん]

キッチンのパノラマ白とびし過ぎて窓見えねえし、完全に砂場隠してますねwwwww
あからさますぎんだろwwwwwwww

[1320: 検討板ユーザーさん]

>>1312 マンション検討中さん

当初はB棟を検討していましたが、営業の方に前に砕石場があるからちょっと考えた方がいいかもと言われましたよ。
そんな嘘になるようなこと平気でいう営業さんいるんですね。

[1321: 検討板ユーザーさん]

>>1315 検討板ユーザーさん
私も砂場がネックでABを避けたので頑張って残って欲しいです。
こんなこと言ったら炎上しますね。

[1322: マンション検討中さん]

>>1293

>敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。

この物件は第一種中高層住居専用地域であり
騒音規制法では第二種区域に該当するから
「50db以下」というのは間違いだというのは明らかである。

また、測定する事もしないのだから、根拠がない
言いがかりをつけているのが明らかである。

他人を騙して、責任追求する姿勢を
絶対に改めようとしないんだ？

こういう住民がいると、資産価値は下がるんだよな

砂場の問題を訴えるなら住友不動産だよ

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1317 マンション検討中さん

玄関からの写真で奥に見える窓から向かいの玄関群が見えるのでA棟ではないと思いますよ。

[1324: 通りがかりさん]

でも砂場を追い出して、マンションが目の前に建って陽当たり絶望になるのと、今のままが良いのか…

[1325: eマンションさん]

砂場の前を歩きましたが、音より風に舞った砂が目に入り目を開けていられませんでした。
風の日は歩けません。
同じように洗濯物に砂がついてると思うと。。。カオスです。

[1326: eマンションさん]

エアコンの室外機、化粧カバーはマストだね。

通路側で標準工事、ビニールテープ仕様なんかしたら
逆に目立ってしまうねwwwwwwww

しかし、こんなプラスチックケースごときで一万するやなんて、ありえへんわ。
ホームセンターで2,000円で手に入んで。

しかし、ホームセンター遠いな。チャリで20分もかかんで。

[1327: eマンションさん]

>>1312 マンション検討中さん
竣工前でも砂場はあったので現地に行って音を確認することは出来ましたよ。
営業さんの話を鵜呑みにしないで自分で確認しに行きました？
私は一緒に見に行きましたよ。

[1328: eマンションさん]

>>1327 eマンションさん

そうですねーwww
営業さんの話だけ鵜呑みにするのは、危険なので私も現地に二回いきましたよ。

適度にマンション購入ガイドブックを読んでいれば、当然観る観点も抑えられますからね。

[1329: 匿名さん]

>>1322 マンション検討中さん

行政に訴えたらちゃんと受け付けもしてくれて対応進めてもらってますよ。
ごめんね砂場の人

現地確認とか言ってる人たちは一歩進んで行政への確認もするべきだったね！
社会の授業でやったでしょ公害問題笑

[1330: マンション掲示板さん]

賃貸価格見てると
ef＞cd＞abですね。
結局砂場は住友が東を売り抜く口実にもなってくれたわけですな。
オブジェクトは使いようですか。

[1331: eマンションさん]

>>1329 匿名さん
で、行政は具体的に何をしてくれているんでしょうか。
行政なんてあてにならないから自分で動けば？

[1332: 匿名さん]

浜辺が一望できます！
騒音も波のさざめきだと思えば平気平気！
気分はbeach！

、、、なーんて半日だけ思いました

[1333: 住民板ユーザーさん3]

>>1332 匿名さん

こりゃ風の強いは地獄だな。
喘息になりそう。

[1334: 検討板ユーザーさん]

ご参考
https://www.pref.aichi.jp/kankyo/kansei-ka/houreii/jyorei-1/rinku/souo...

ちなみに深夜の楽器も勘弁してね。

[1335: eマンションさん]

>>1334 検討板ユーザーさん
楽器系は20時までの決まりだから大丈夫っしょ

[1336: eマンションさん]

>>1334 検討板ユーザーさん

撮影位置より部屋特定できますよwwwwwwww

消したほうが( ^ω^ )

[1337: マンション検討中さん]

>>1332 匿名さん

シティテラスは元は産廃や残土置き場を整理して建設してました。
地元の人はあの付近でマンション建設し問題ならないのか?と思って
いましたが、やはり問題起きそうですね。

八潮市は駅が出来る前は住宅街は八潮市中央地区で大瀬地区は畑と工場と残土置き場ばかりで埃っぽかったです。

[1338: 検討板ユーザーさん]

てかなんでボートが置いてあるんだwwwww
砂場のやつらもbeach気分演出しとるんか？？

[1339: 騒音おばさん]

こんなおばさん
いないいないばぁ

[1340: 通りがかりさん]

>>1337 マンション検討中さん
でも安いからメリットありますから。
でも後からきて文句ばかりはダメでしょ。
デメリットも許容して購入を検討するのが
普通かと思います。砂場の方々も大変ですよね。
でも砂場にマンションが建って、日陰になるよりは、今の方が良いと思います。

[1341: 検討板ユーザーさん]

>>1340 通りがかりさん

今まで黙認していたものをそろそろルール通りやろうと言うもの。
さらに住宅が増えれば避けては通れない話。

[1342: マンション掲示板さん]

>>1337 マンション検討中さん
私は中央に住んでいますが、八潮市は元々、残土置き場が近くにはなくても砂埃はすごいです

[1343: マンション掲示板さん]

>>1339 騒音おばさん
1312さんが、違う意味で苦手なタイプの人
同じマンションにいるかと考えるだけで⤵︎

[1344: マンション検討中さん]

>>1334

愛知県の基準は参考にならんな
というか、ウソの上塗りをしてるなんざ
みっともない

[1345: 検討板ユーザーさん]

いや、だから参考だって

八潮
https://www.city.yashio.lg.jp/reiki/reiki_honbun/e335RG00000425.html#e...

[1346: マンション検討中さん]

騒音規制法を持ち出しているけど、
誰も測定していないんだから、根拠にはならない

ここの住民って、根拠なし批判が好きなんだね

[1347: 匿名さん]

>>1346 マンション検討中さん

今までの様子からお前が相当焦っているのは良くわかったよ。
効果あるってことだの。

[1348: 騒音おばさん]

来場キャンペーン！！で3,000(4,000)円クオカード以外に当たった方いますか？
お肉、空気清浄器・・・などなど。
全然当たっている気配がありませんwwwwww

[1349: 名無しさん]

砂場だ音だ騒いでるのってジョイフルでクッソ騒いでる輩どもと同じ臭いがする

[1350: 八潮太郎]

リビング部屋の照明機器、悩みますね〜。シーリングタイプやファッション性あるものとか…。

皆さまは、どのようなタイプですか？
シーリングタイプ
ペンダントライト

今さら、間接照明は工事が大掛かりですし…。
①ペンダントライト✖️ペンダントライト
②ペンダントライト✖️シーリングタイプ
の組み合わせで考えてます。

[1351: 名無しさん]

>>1350 八潮太郎さん

うちはシーリング✖︎シーリングの蛍光灯カラーにしました！
EFでリビングが丸見えのため電球色照明は避けました汗
※シルエットが外からはっきり判るため

でも天井が空間的に高く見えるので大満足です^_^

[1352: 通りがかりさん]

>>1350 八潮太郎さん
>>1351 名無しさん
畳数はどう組み合わせてますか？

[1353: マンション検討中さん]

>>1347

焦る要素って、何？
勘違いでしょ？

[1354: 口コミ知りたいさん]

>>1353 マンション検討中さん

リビングダイニング 11.5畳
ペンダントライト✖️ペンダントライト

洋室（3）5.0畳
シーリングライト
にしようかなぁと思ってます。

シルエットよく分かるんですね。
参考になります。ありがとうございます。

[1355: 名無しさん]

>>1354 口コミ知りたいさん
常に開けて使われるんですか。
エアコンの台数はどうですか。
20畳以上用1台ならシーリングファンも良いですよね。エアコン爆音ですが
リビングテーブルのペンダントライトはものすごい邪魔で、頭パカパカぶつけます。

[1356: 口コミ知りたいさん]

>>1355 名無しさん

リビングダイニングと洋室⑶の仕切りは開けてる予定です。
エアコン20畳タイプにしました。
爆音なんですか？？？(ToT)
心配になりますが、うるさい場合は洋室⑶にもエアコン設置しようと思います。

なるほど、ペンダントライトは、頭パカパカぶつけるんですね！笑

[1357: マンション検討中さん]

>>1356 口コミ知りたいさん
私も20畳タイプつけましたが、付けた当日が寒くて使用したのですがうるさいなって感じました。
まだ、入居者も少なかったから余計にそうかんじたのかもしれません。
ただ、翌日、ここに音が聞こえたって書き込みがありかなり凹みました。

[1358: 口コミ知りたいさん]

>>1357 マンション検討中さん
入居始めてから、お隣さんに迷惑かけてないからハラハラしますよね。
室外機の音なら許容できると思います。
フルパワーで稼働させない限り、騒音にならないかもしれませんね。

[1359: 匿名さん]

リビングに20畳以上用つけましたが、エアコンの稼働音がうるさい為切らないようにして静音で運転させてます。
隣云々以前にフルパワー空気清浄機みたいな音は使っててキツいですね。

[1360: eマンションさん]

>>1359 匿名さん

エアコンうるさいですか？
うちは14畳と6畳2台つけてます。
20畳用だとうるさいんですかね？
うちは全くうるさくないので。。。

[1361: 匿名さん]

>>1360 eマンションさん

メーカー教えていただけませんか？
ダイキンとパナソニックが、比較的うるさいと聞いたことがあります。
ひ

[1362: eマンションさん]

>>1361 匿名さん
うちはパナソニックです。
音は全くしません。

[1363: マンション検討中さん]

パナソニックのエアリアだったかな
音しないよ。消音モードにすると更に全く聞こえない。

[1364: 八潮太郎]

>>1363 マンション検討中さん

ありがとうございます。
エアコン買うのに参考にさせてもらいます。

[1365: 評判気になるさん]

早くもパークハウスオイコスの無様な光景が見れますよ。

布団をベランダの手すり干し。
入り口前の二階なんて、二枚も干してますし、
他3世帯も同様に…。

マンション禁止事項なんですけどね〜。

ちなみに、シティテラスは誰もそんなことしてる世帯なかったです。一安心。

手すり干ししてると、見事にダサいマンションへ様変わり(-.-)y-., o O

[1366: eマンションさん]

>>1365 評判気になるさん

>>1365 評判気になるさん
ほんと、バルコニーの布団干し見苦しいです。
禁止事項なのみんな理解してないのかなー。
ちなみに、先週の土日はシティテラスでも5世帯くらい布団干ししてました。
引っ越ししたてとかで干したかったのかなぁと思います。
今日は干してないので安心しました。

[1367: 住民板ユーザーさん7]

他のマンションと見比べるのは止しましょうよ
このシティテラスでも時々見掛けますよ。

[1368: 口コミ知りたいさん]

>>1367 住民板ユーザーさん7さん
私も同感です。
平日の昼間には干しているお宅もちらほら見かけます。
よそのマンションがどのようになっていようと関係ないですよね。

[1369: 評判気になるさん]

え！？マジで？？？

布団干しきたか…(ToT)
民度低いなぁ

危ないは周知の通り。

住友は住民へ注意喚起しないのかな？

[1370: 評判気になるさん]

>>1369 評判気になるさん

管理が行き届いてないと見なされて資産価値も落ちそうなのでやめてほしいですね。

[1371: マンション検討中さん]

布団干すのは見苦しいからやめていただきたいですね！安全性やルールもありますけど、手すりとかガラス部分にあたって汚いと思わないのかなと思います。

あとゴミ捨て場に赤いソファ捨てたの誰でしょうね。徹底的に調べてマンションの掲示板に晒されればいいのに

[1372: 口コミ知りたいさん]

>>1371 マンション検討中さん

防犯カメラ無いの？
あれば管理会社で確認できるでしょう。

[1373: マンション検討中さん]

>>1371 マンション検討中さん
なんかひどい住民が多いマンションですね。
でも掲示板に書き込むのもどうかと思います。評価がどんどん下がりますから。
管理会社は「住友不動産建物サービス」とHPにありますが、機能していないのでしょうか？