シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1274: マンション検討中さん]

>>1273

まあまあ、砂場がなくなるのはいいことじゃないですか！
ミスティー☆ミスティー☆

[1275: 検討板ユーザーさん]

同じく1272さんの言ってる事の意味が良く分からないですが、ミスティーさんのファンになりました！
今日もお勤めご苦労様です。
ミスティー！

[1276: マンション検討中さん]

>>1267

つまり、無料だから意味が無いと？そういう事ですね？

砂場の問題は、
住民なら、住友不動産に説明責任を求める事ができる（客だから）
住民税を払った住民だけ、市役所に説明責任を求める事ができる
砂場の会社に、金銭を払った人間だけ、説明責任を求める事が出来る
（誰も居ないだろうけど）

無料で他人に説明責任を求める事は出来ませんよ？

給与所得者は、責任ある仕事をこなしたから　お金を貰える。
無償で責任ある行動を要求されたら、納得しませんよね？
それと、同じ

[1277: マンション掲示板さん]

もーいーじゃないですかー砂場は。

もともとある土地なので、みんなで
うまくやっていきましょーよー。

それより最近気になるのは3LDKで
大体3500万ぐらいじゃないですか。
本当にその価値ってありますかね？
10年ほど前の物件は、大体3000万切ってるぐらいな
感じだった気がします。

3500で買って10年住んで、
2500ぐらいで売れる価値ってあると思いますか？

[1278: 通りがかりさん]

>>1276 マンション検討中さん
砂場は公害レベルの砂と騒音を撒き散らしているので説明責任がある。
近隣住民に迷惑を掛けているのになんの説明もせずなんの責任もとらないなんて納得しませんよね？
それと同じwww
サルでも小学生でもわかることwww

[1279: 通りがかりさん]

www←これやめろ。見てて不快に感じてしまう。

いかん、穏やかに穏やかに。
ミスティー！ミスティー！

[1280: 匿名さん]

マンション隣に流れてる水路って、超絶汚くね？

子供が間違えて入ることは絶対にないと思うけど、
ドブ用水路、萎えますな。

綺麗な水、流せないのかな？
八潮市頑張って欲しいんだけど。

昨日、60cmぐらいの魚がビニール袋の中で死んでて
ガスでパンパンに膨らんでるのを見て、気持ち悪かったぞ。流れ遅いから、今日も確認することできる…

[1281: 匿名さん]

八潮駅までの歩道
ツクシ と タンポポ、クローバーが生えてますね！
最近、見る機会なくて、何十年ぶりに見たな。
子供に見せてあげたい。

[1282: 通りがかりさん]

マンション前の通り、猫多くないですか？
通りの突き当たりに車が数台常駐してて、車の下とかその周辺を縄張りにしてるっぽいんですよね。もしかしたら近隣の方が餌やりとかしてるのかな。繁殖して糞尿問題とかにならなければ良いけど。

[1283: 匿名さん]

マンマニさんのブログによると
シティテラス八潮の将来価値は
70㎡　3700万円　(新築時)　→　2550万円～2900万円程度　(築10年時)
となっていますね。

[1284: 名無しさん]

>>1280 匿名さん
それは農業用水路です。
田植えのシーズンには通水されますよ。
本流は利根川の水門から通水されて来て、最終的には東京湾へ流れます。
通水されると田植えシーズンだなとわかります。

[1285: マンション検討中さん]

>>1279 通りがかりさん

お前が見るのやめろ
そんでつまらない投稿にいちいち反応するんじゃねえよwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
大草原

[1286: マンション検討中さん]

あのマンション横の水路
ドブじゃなかったんですね
頻繁に近くを通っても嫌な匂いはあまりなかったので不思議に思っていました

[1287: 匿名さん]

>>1284 名無しさん

そうだったんですね。
もう少ししたら、通水されて水の流れが速くなってくれて綺麗になってくれるといいな。

今は、正直…ドブ用水路にしか見えないです。

[1288: 通りがかりさん]

www← う゛ぉーー腹立つーー！！
だめだ、勝てる気がしねぇ_:(´ཀ`」 ∠):

[1289: マンション検討中さん]

>>1278

公害レベルの砂と騒音というけど、
誰も測定してないのだから、
根拠無く批判してるだけ。

根拠ないんだから説明責任もない

違法だと思うなら警察に通報するとか、
弁護士使って訴えてみたら？

威力業務妨害の教唆はしないでくれ

[1290: マンション検討中さん]

>>1289 マンション検討中さん
安心しろ、条例では50db未満にしろとなってる。これは元から居ようがいまいが関係ない。
50dbとは家庭用エアコンの室外機程度の音。
砂場の騒音は楽勝で越えてる。
測られたら一発アウトなのは関係者はみんな知ってる。
そして既に複数件訴えが入ってる。じきに行政の正式測定が行われる。こうなったら定期的に被害者に金を払うか、立ち退きしかない。判例もいっぱいある。だからかつて八潮にいっぱいあった砂場がここまで少なくなった。

[1291: マンション掲示板さん]

>>1290 マンション検討中さん

素朴な疑問ですが、砂場みたいな事業は
必要な業種だから存在してると
思ってるのですが、
騒音で訴えられたら、出ていくしかない
ってことでしょうか。

どう考えても重機を使う仕事なので
ある程度の騒音は出ると思います。

国や県からすると、企業に対して
騒音対策しろってこと？

[1292: 口コミ知りたいさん]

「条例では50db未満にしろとなってる。」っていうのは瞬間最大値ってこと？
24時間の平均値とか7日間の稼働時間の平均とかじゃなくて？
法律に疎くてわからないのでご教授願います。

[1293: マンション検討中さん]

>>1291 マンション掲示板さん

敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。
だからドームを作って防音したりすればいい。
その投資と移転費を色んな面で天秤に掛けてどちらかを選択する。

法人として利益を得ている訳だから法律を守って操業してしなければならない。
法律が守れないなら操業停止。
そしたら別の会社が仕事を持ってくだけ。業者は5万とある。
本来かけるべき投資を浮かせて安く仕事を取ってきた付け。

[1294: 名無しさん]

Cに住んでいるけどら砂問題解消されたらA買い直すかなー、Cは賃貸にするっす

[1295: 通りがかりさん]

>>1294 名無しさん

ほぅ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[1296: 検討板ユーザーさん]

>>1294 名無しさん
C D棟は人気みたいですが、Cを賃貸に出して、A棟を買い直す理由は何ですか？

[1297: 名無しさん]

砂問題解決した後、A買い直す方って眺望とか南向き狙いかもですね。

[1298: マンション検討中さん]

私も妻に押しきられてCを買ってしまいましたがやはり本音ではBの70平米が欲しかったです。羨ましい。砂場も時代の流れには逆らえませんものね。

[1299: 住民板ユーザーさん2]

B棟ですが
今のところ
言われるような
ご指摘で不快に
感じたことはありません。
快適に過ごしています

[1300: 名無しさん]

私もBですがあまりにもうるさかったので速攻市役所に相談したら公害紛争処理というのを紹介されたので手続き進行中です。

[1301: 匿名さん]

え？
>>1299は全く影響ないって言ってんのに>>1300はあまりにもうるさいって…
同じBでそこまで変わるんでしょうか？
どっちが本当なのか訳が分からないですね

[1302: 検討板ユーザーさん]

やはり日中自宅で過ごす方にとってはうるさいんですかね。
仕事で日中いなければ問題なく快適に過ごせるんだと思います（私の憶測ですが。。。）

[1303: 通りがかりさん]

B棟のどの場所かにもよるでしょうし、生活サイクルやそもそもの感じ方も人それぞれですからね。

[1304: マンション検討中さん]

そうですね
音に関しては本当に人それぞれですね

昼間は結構トラックが出入りしてますし
活発に作業してる様子ですので、その時間お部屋にいれば気になる方もいらっしゃるかもしれませんね
夜は静かですので日中留守なら音に関してはそこまで心配なさらなくても良さそうです

[1305: 名無しさん]

一番集客率のたかいエレベーターってやはり宅配ボックスのある最寄りエレベーターでしょうか？
うちは二階なので殆ど使わないのですが

[1306: 評判気になるさん]

>>1305 名無しさん
たぶん、そうなるでしょうね！
お昼以降は、郵送ボックス確認する日々のルーチンワークがありますから、必然的に短かなエレベーターを利用すると思います。

朝は、ゴミ捨て場近くのエレベーターかな。

[1307: 名無しさん]

>>1306 評判気になるさん

ありがとうございます^ ^
たしかに時間帯によっても変わりますよね

[1308: 匿名さん]

自分は生活動線も砂場も考慮して購入しましたが、みなさんそうゆうのってどうなんですか。

[1309: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
私もその辺のことは熟慮して購入しました。
もっと言えば「八潮」地域の環境や特殊性、利便性など可能な限り調べ、
トータルして納得できたので決断しました。
、

[1310: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
素晴らしいと思います。
私はもともと隣の市に住んでいましたので、八潮の事は知っていましたが、検討時つくば延伸計画は舛添さんが判子ついていますが、有楽町延伸はそこまで至っていないと知り、千代田線沿線を外したのが大きかったです。
このマンションは生活動線考慮すると何か2つ3つは諦めなければいけない感じですが、優先順位の高いところは確保できたので、決めて良かったと思っています。

[1311: 通りがかりさん]

A棟の上層階は住んでる方いますよ。
B棟買われた方で砂場の事文句言ってるか方、なんで買ったの？後から文句言うのはやめましょう。
砂場があるからA棟B棟を外された方もいると思います。
わたしも砂場がなかったらA棟の上層階が希望でした。
納得して買われたんですよね？
マンションが立つ前からいる砂場の文句言うのはやめたらどうですか？自己責任だと思います。

[1312: マンション検討中さん]

窓を閉めたら全く聞こえません！防音に優れた建物なので！
と、言う話だったので竣工前に買いました。
他数十名、同じ背景の方がいると思いますよ。
とりあえず私は全力でつぶしにかかります。

[1313: 匿名さん]

1312さんの仰るとおりなら砂場ではなく住友では、と思います。
が、遮音等級の話となると全く聞こえないとは説明しないと思うところもあります。
自分の時はかなりお茶を濁して説明されてましたから

[1314: 匿名さん]

私も1312とおなじですよ。
全然聞こえません！って同じ営業の子ですかね笑
内覧会の時なんか明らかに聞こえてるのに、うるさいですねーって私が言ったら、そうですか？僕は全然聞こえませんよー？？ってすっとぼけやががりましたwマジﾇｺｯﾛ
ある意味営業の鏡ですわ、、、
八潮はなんか若い営業多くて不安的中。

まあ、砂場は無くなって悪いことは一つもないので潰しちゃいましょう！

[1315: 検討板ユーザーさん]

すごいですねー。。。
企業を潰す勢いがあるとは、怖い。

私からすると、砂場があるのを知って
買っていると思うので、逆にめげずに
残って欲しいですね。
潰そうとする人と同じ住民って思うと
恐ろしい。


訴えるなら、住友ですよ。

[1316: マンション検討中さん]

1315は砂場無くなっちゃたらＡＢが羨ましくて夜眠れなくなっちゃうものね！ｗ
その時はミスティーにいやしてもらって！

[1317: マンション検討中さん]

Ａ棟の賃貸ですかね、、、。
バルコニーの写真からチラッと用水路が見えますので

ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1240370020289/

[1318: マンション検討中さん]

e棟より家賃1.1万円も安いんですがwwwwww
これはウケますねwwww
早く砂場を何とかしないとwww

[1319: 通りがかりさん]

キッチンのパノラマ白とびし過ぎて窓見えねえし、完全に砂場隠してますねwwwww
あからさますぎんだろwwwwwwww

[1320: 検討板ユーザーさん]

>>1312 マンション検討中さん

当初はB棟を検討していましたが、営業の方に前に砕石場があるからちょっと考えた方がいいかもと言われましたよ。
そんな嘘になるようなこと平気でいう営業さんいるんですね。

[1321: 検討板ユーザーさん]

>>1315 検討板ユーザーさん
私も砂場がネックでABを避けたので頑張って残って欲しいです。
こんなこと言ったら炎上しますね。

[1322: マンション検討中さん]

>>1293

>敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。

この物件は第一種中高層住居専用地域であり
騒音規制法では第二種区域に該当するから
「50db以下」というのは間違いだというのは明らかである。

また、測定する事もしないのだから、根拠がない
言いがかりをつけているのが明らかである。

他人を騙して、責任追求する姿勢を
絶対に改めようとしないんだ？

こういう住民がいると、資産価値は下がるんだよな

砂場の問題を訴えるなら住友不動産だよ

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1317 マンション検討中さん

玄関からの写真で奥に見える窓から向かいの玄関群が見えるのでA棟ではないと思いますよ。