シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1251: マンション掲示板さん]

>>1250さん
当方は先月にモデルルームに行きましたが、貴方が仰る事と同じ事を担当さんは言っていました。
なので半年経ってる現段階でも何も状況は変化していないと思います。
その際A棟は販売すらしていないと言っていましたが本当に住み始めている人がいるんですか？
嘘にしか思えません。
本当に住み始めているのであれば先月より前段階で販売開始し契約しているはずなので。
販売側が嘘をついているのかそもそも住んでるとか言ってる人が嘘なのか。
物件から離れているので見に行くことが出来ないため現状は把握できずにいますが。

[1252: マンション検討中さん]

近くに住んでおり、気になっているマンションなのでマンション前散歩しましたが、見間違えでなければ A棟最上階のあたりは洗濯物が干していたような？
A棟って南側の砂場のところですよね？

[1253: 検討板ユーザーさん]

住んでいるかどうかは分かりませんが、夜に部屋のライトが点いてるのは見ました。A棟の6階と8階だったかな？
住友が何かしらの作業をしてただけかもしれませんけどね。

[1254: 匿名さん]

しばらくの間はベランダや窓への砂の影響を各階ごとに様子見すると言ってたので、それをチェックしていたのかもしれないですねぇ

[1255: 匿名さん]

やはりそうですよね
わたしもモデルルームに行った時は買いたいと言ってもA棟は売れないと説明されました
しかし確かに夜物件近くを通ると電気がついていたり、バルコニーになにか置いてあったりして
もう住んでる人いるのかしら？と思うような感じになってることは確かです
見学に来た人達が見るモデルルームをA棟つくたのかなーなんて考えたりもしましたが詳細は不明です

ただこの検討中のスレにおいてA棟に人が住んでいるかどうかは、特に検討する上で問題ではないと思います

[1256: マンション掲示板さん]

>>1255さん
問題だと思いますよ
もし住んでると嘘をついている人がいた場合、しかもその人は砂の影響は無いと言い切ってます。
本当は砂の影響があったら？？
でたらめいってる人のせいで防げた事態(実際は砂の影響があったら買わなかった)が手遅れ(影響は無いという証言を鵜呑みにして買ってしまった)のようにならないですか？

こんなところに記載されている内容をそもそも信じるな等の書き込みがありましたがだったら何のために皆で会話しているのか？
と振り出しに戻ってしまいますね

[1257: マンション掲示板さん]

A棟の上の階ですが、今も、洗濯物が干してあります
砂場から見て右上の部屋になります
昨晩、一昨日と深夜も電気がついていました
別に覗いてる訳ではなく、車で帰る時に目に留まりました

[1258: 匿名さん]

A棟買われた方がいるなら交渉されたんじゃないですか。

[1259: 検討板ユーザーさん]

砂場から見て右上ってB棟のことかもしれませんね。
このマンションのA棟とB棟は並んでいたはずなので。

[1260: マンション検討中さん]

私もそれはB棟じゃないかなぁと思います。
航空写真で見る限り、砂場の敷地と同じくらいの幅までがA棟で、それより右側はB棟です。

[1261: 通りがかりさん]

ですね。
Bだと思われます。
Bは上階6〜8階まで全て売れてましたが、
まだそんなに入居し始めていないのでしょうか？？
目撃情報のニュアンスからすると8階に一部屋だけしか入居していないような表現だったので気になりました。

[1262: マンション検討中さん]

砂場関係の話は住友不動産より八潮市役所の環境係か砂場の建設会社に確認してみてください。丁寧に現状説明してくれますよ。
そもそも住友は砂場をどうこうできる立場に無いですから。

[1263: 検討板ユーザーさん]

気になって帰りに確認してきましたが確かにA棟、駅側上階、3部屋に明かりが灯ってました。
B棟も砂場正面の上階入居されてますね。

[1264: プー太郎]

ローソン、まだ建設が始まらないですね。
確か…六月だからまだ先なのかな

[1265: マンション検討中さん]

>>1262

説明されたなら内容を書けば良いのに。
皆に電話させて威力業務妨害の教唆ですか？
犯罪に加担させるとは。

[1266: マンション検討中さん]

この物件は固定資産税減税の対象でしょうか？

[1267: 匿名さん]

>>1265 マンション検討中さん
こんな板で何書き込もうが意味ないでしょ。
それに本当に住民の方なら説明受ける権利があります。逆に市役所と業者は住民に対して説明責任があります。

[1268: マンション掲示板さん]

元々あるって分かってて言い掛かりつけるなんて身勝手な人ですよね
後から目の前に火葬場できるとかじゃあるまいし砂場が気に入らないなら買わなきゃいいんじゃないの？
砂場のくだりいつまでするんだよ

[1269: 検討板ユーザーさん]

ほんと、砂場の話よく出ますが、気になる人は買わなければいいだけの話。
立ち退くとか立ち退かないとかの議論はここでしても仕方ないので、もっと有意義な情報交換しましょう。

[1270: 匿名さん]

シティテラス八潮:A棟、B棟、砂場
シティタワー金町:自転車、駐車場

ルーチン話題です( ^ω^ )

そしてdisるのは、
どこの掲示板でも当たり前です。

[1271: 通りがかりさん]

>>1270 匿名さん

ホントです！！

[1272: マンション検討中さん]

>>1268 マンション掲示板さん

火葬場は砂と騒音を撒き散らしたりしないよ。
逆に砂と騒音を撒き散らす火葬場って斬新かもね。おたくセンスいい！

[1273: 匿名さん]

>>1272の言ってることは意味不明ですが、
文句言う人は砂場でも火葬場でも葬儀場でも
保育園でも何が出来ても言うのだけはわかる。

[1274: マンション検討中さん]

>>1273

まあまあ、砂場がなくなるのはいいことじゃないですか！
ミスティー☆ミスティー☆

[1275: 検討板ユーザーさん]

同じく1272さんの言ってる事の意味が良く分からないですが、ミスティーさんのファンになりました！
今日もお勤めご苦労様です。
ミスティー！

[1276: マンション検討中さん]

>>1267

つまり、無料だから意味が無いと？そういう事ですね？

砂場の問題は、
住民なら、住友不動産に説明責任を求める事ができる（客だから）
住民税を払った住民だけ、市役所に説明責任を求める事ができる
砂場の会社に、金銭を払った人間だけ、説明責任を求める事が出来る
（誰も居ないだろうけど）

無料で他人に説明責任を求める事は出来ませんよ？

給与所得者は、責任ある仕事をこなしたから　お金を貰える。
無償で責任ある行動を要求されたら、納得しませんよね？
それと、同じ

[1277: マンション掲示板さん]

もーいーじゃないですかー砂場は。

もともとある土地なので、みんなで
うまくやっていきましょーよー。

それより最近気になるのは3LDKで
大体3500万ぐらいじゃないですか。
本当にその価値ってありますかね？
10年ほど前の物件は、大体3000万切ってるぐらいな
感じだった気がします。

3500で買って10年住んで、
2500ぐらいで売れる価値ってあると思いますか？

[1278: 通りがかりさん]

>>1276 マンション検討中さん
砂場は公害レベルの砂と騒音を撒き散らしているので説明責任がある。
近隣住民に迷惑を掛けているのになんの説明もせずなんの責任もとらないなんて納得しませんよね？
それと同じwww
サルでも小学生でもわかることwww

[1279: 通りがかりさん]

www←これやめろ。見てて不快に感じてしまう。

いかん、穏やかに穏やかに。
ミスティー！ミスティー！

[1280: 匿名さん]

マンション隣に流れてる水路って、超絶汚くね？

子供が間違えて入ることは絶対にないと思うけど、
ドブ用水路、萎えますな。

綺麗な水、流せないのかな？
八潮市頑張って欲しいんだけど。

昨日、60cmぐらいの魚がビニール袋の中で死んでて
ガスでパンパンに膨らんでるのを見て、気持ち悪かったぞ。流れ遅いから、今日も確認することできる…

[1281: 匿名さん]

八潮駅までの歩道
ツクシ と タンポポ、クローバーが生えてますね！
最近、見る機会なくて、何十年ぶりに見たな。
子供に見せてあげたい。

[1282: 通りがかりさん]

マンション前の通り、猫多くないですか？
通りの突き当たりに車が数台常駐してて、車の下とかその周辺を縄張りにしてるっぽいんですよね。もしかしたら近隣の方が餌やりとかしてるのかな。繁殖して糞尿問題とかにならなければ良いけど。

[1283: 匿名さん]

マンマニさんのブログによると
シティテラス八潮の将来価値は
70㎡　3700万円　(新築時)　→　2550万円～2900万円程度　(築10年時)
となっていますね。

[1284: 名無しさん]

>>1280 匿名さん
それは農業用水路です。
田植えのシーズンには通水されますよ。
本流は利根川の水門から通水されて来て、最終的には東京湾へ流れます。
通水されると田植えシーズンだなとわかります。

[1285: マンション検討中さん]

>>1279 通りがかりさん

お前が見るのやめろ
そんでつまらない投稿にいちいち反応するんじゃねえよwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
大草原

[1286: マンション検討中さん]

あのマンション横の水路
ドブじゃなかったんですね
頻繁に近くを通っても嫌な匂いはあまりなかったので不思議に思っていました

[1287: 匿名さん]

>>1284 名無しさん

そうだったんですね。
もう少ししたら、通水されて水の流れが速くなってくれて綺麗になってくれるといいな。

今は、正直…ドブ用水路にしか見えないです。

[1288: 通りがかりさん]

www← う゛ぉーー腹立つーー！！
だめだ、勝てる気がしねぇ_:(´ཀ`」 ∠):

[1289: マンション検討中さん]

>>1278

公害レベルの砂と騒音というけど、
誰も測定してないのだから、
根拠無く批判してるだけ。

根拠ないんだから説明責任もない

違法だと思うなら警察に通報するとか、
弁護士使って訴えてみたら？

威力業務妨害の教唆はしないでくれ

[1290: マンション検討中さん]

>>1289 マンション検討中さん
安心しろ、条例では50db未満にしろとなってる。これは元から居ようがいまいが関係ない。
50dbとは家庭用エアコンの室外機程度の音。
砂場の騒音は楽勝で越えてる。
測られたら一発アウトなのは関係者はみんな知ってる。
そして既に複数件訴えが入ってる。じきに行政の正式測定が行われる。こうなったら定期的に被害者に金を払うか、立ち退きしかない。判例もいっぱいある。だからかつて八潮にいっぱいあった砂場がここまで少なくなった。

[1291: マンション掲示板さん]

>>1290 マンション検討中さん

素朴な疑問ですが、砂場みたいな事業は
必要な業種だから存在してると
思ってるのですが、
騒音で訴えられたら、出ていくしかない
ってことでしょうか。

どう考えても重機を使う仕事なので
ある程度の騒音は出ると思います。

国や県からすると、企業に対して
騒音対策しろってこと？

[1292: 口コミ知りたいさん]

「条例では50db未満にしろとなってる。」っていうのは瞬間最大値ってこと？
24時間の平均値とか7日間の稼働時間の平均とかじゃなくて？
法律に疎くてわからないのでご教授願います。

[1293: マンション検討中さん]

>>1291 マンション掲示板さん

敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。
だからドームを作って防音したりすればいい。
その投資と移転費を色んな面で天秤に掛けてどちらかを選択する。

法人として利益を得ている訳だから法律を守って操業してしなければならない。
法律が守れないなら操業停止。
そしたら別の会社が仕事を持ってくだけ。業者は5万とある。
本来かけるべき投資を浮かせて安く仕事を取ってきた付け。

[1294: 名無しさん]

Cに住んでいるけどら砂問題解消されたらA買い直すかなー、Cは賃貸にするっす

[1295: 通りがかりさん]

>>1294 名無しさん

ほぅ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[1296: 検討板ユーザーさん]

>>1294 名無しさん
C D棟は人気みたいですが、Cを賃貸に出して、A棟を買い直す理由は何ですか？

[1297: 名無しさん]

砂問題解決した後、A買い直す方って眺望とか南向き狙いかもですね。

[1298: マンション検討中さん]

私も妻に押しきられてCを買ってしまいましたがやはり本音ではBの70平米が欲しかったです。羨ましい。砂場も時代の流れには逆らえませんものね。

[1299: 住民板ユーザーさん2]

B棟ですが
今のところ
言われるような
ご指摘で不快に
感じたことはありません。
快適に過ごしています

[1300: 名無しさん]

私もBですがあまりにもうるさかったので速攻市役所に相談したら公害紛争処理というのを紹介されたので手続き進行中です。