シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1051: マンション検討中さん]

初期の頃は砂場のない東から売ってその間に砂場を何とかして価格引き上げてABを売ろうとしてたんだよねー。
結局失敗したみたいだけど笑
本来真っ先にハケるはずの最南、間取広めのB棟の販売が末期なのはそのせいさー。
A棟に至ってはまだ販売すらしてないって言う状況。
まあ、本来の販売手順の真逆から売ったのに売れるって実はすごい人気なのかもね笑

[1052: 名無しさん]

ん？？
B棟もあと低層階しか余ってないですよ。
上層階はもう埋まってます。
販売してないのはあとA棟だけでは？

[1053: マンション検討中さん]

>>1052 名無しさん

ん？？
末期と最終期が混同してるんだね。
普通はBの最上階から売り始めるんだよ

[1054: 通りがかりさん]

末期ってなんですか？笑

[1055: 八潮たろう]

ザ・パークハウス オイコス 八潮

今日、入居開始してました。
まだ、三軒ぐらいかなぁ

[1056: マンション検討中さん]

>>988
>>990
>>992

賃貸の名義は住友不動産であっても、住友不動産は
今まで信義則や法律に反する行為を続けてきただろ。

しかも、反する行為は１度や２度どころでは、済まないだろ？
そういう企業が全うな行動をする訳がない。

法律で不法侵入は犯罪だと知っていながら実行するのが
住友不動産だろ、過去レス読んだか？

1021の発言のように、懸念を感じる人がいる。
これが、住友不動産の信頼の無さの現れ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 マンション検討中さん
あなた契約してないって事を認めた上で、今までの別件を引き合いに出して共益費を払わないって言ってるね。比較対象がおかしいし、名義上「住友不動産」になってる意味分かってるのかな？
不動産の事も知らない。常識も知らない。契約・名義も知らない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1058: 噂が現場]

ここが噂の現場ですね。

確かにシャベル土曜日の朝からは、
シャベルカーのサウンドが耳障りに響きます。

他のマンションがあるので、
気にならない人もいるのかもしれませんね

[1059: マンション検討中さん]

>>1057

金払うかどうかは、信用出来るかどうか、だ。
信用出来るかどうかは、過去に法律かルールを守るかどうか、だ。

別件とみなしたいんだろうが、別件とみなすから、
過去に何度も法律やルールに違反してきたんだよ。

住友不動産に
「２０１６年１１月に、つくばエクスプレスに、
不法侵入したって、本当ですか？」って
聞いてみろよ。

それか、このスレの
２６８を読んでみろよ。

名義上が財閥系だからって、信用できる訳ではない。
建造物侵入を何度も繰り返してきたからな。

責任者が変わる度に違法行為が始まるんだよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1060: マンション検討中さん]

>>1059 マンション検討中さん
質問は<名義上「住友不動産」になってる意味分かってるのかな？ >だよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1062: マンション検討中さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[1066: マンション検討中]

【No1061から本レスまで、情報交換に関係のない発言のため、削除しました。問題があるとお感じになられる投稿をお見かけになられましたら、反応することなく、削除依頼フォームよりご連絡ください。管理担当】

[1067: 八潮たろう！]

2018年度が、始まりましたね！
新生活が楽しみです(*´∇｀*)

そういえば、八潮駅には吉野家か松屋があるといいなぁって思ってますが、近くにないですよね？？？

[1068: eマンションさん]

もう入居始まってるよね？

[1069: マンション検討中さん]

>>1067 八潮たろう！さん

シティテラス付近だと「すきや」があります。「吉野家」は産業道路沿いにあります。「松屋」は草加へ行かないとありません。　

[1070: 検討板ユーザーさん]

早い人だと今週入居でしょうか？
ワクワクしますね！

[1071: 八潮たろう！]

>>1069 マンション検討中さん
有益な情報なありがとうございます(*´∇｀*)

[1072: 八潮たろう！]

三菱のオイコスさんも、ちょこちょこ入居が始まってますねー。活気付くといいですね〜。

TX線混むのは仕方ないですが、
八潮駅に限らず…つくば駅までの各駅でマンションラッシュだけに今後激混み必至ですね

4/1付け 日本経済新聞の新築マンション、「将来価値」トップ30の記事見たときに、シティテラスがランクインしてないかドキドキしましたが、流石にランクインしてなかったですね(*´∇｀*)

[1073: マンション検討中さん]

土曜日に初めて現地を見てきました。
中庭やエントランスなど綺麗ですね。
まだ、購入を迷っています。
子供の保育園ですが、やはり、今年は入れそうもないですよね？
入居一年目はどうされますか？
うちは、双子で五月で産休が終わります。

今のまま引越ししなければ、五月から保育園は入れますが広い家で子育てをしたいなと思っています。

砕石保管所はマンションが建つ前からあるので致し方ないなと思っています。
ほかに比べて安くなるのなら砕石保管所が目の前でもしょうがないかなと思っています。

保育園に行く年頃のお子様をお持ちの方宜しければ教えてください。

[1074: 検討板ユーザーさん]

>>1073 マンション検討中さん
載石所は南AB棟以外なら全然気にならないです。
逆にAB棟は日曜日以外朝からブルドーザーとトラックとシャベルの低周波音にさらされてノイローゼになるので土日しか家に居ないとかでなければ避けたほうが身のためですよ。

[1075: 通りがかりさん]

まだほぼ入居してないので静かでいい感じです。
夜も綺麗だしいいとこだと思います。
駅もさほど遠くないですし。

[1076: eマンションさん]

入居に忙しくて疎かになってない？

[1077: 匿名さん]

>>1076
なにが？

[1078: 名無しさん]

>>1073 マンション検討中さん
倍率とかはわかりませんが小規模ですけど４月入園できましたよ
途中入園だとどーなんですかね？

[1079: マンコミュファンさん]

入居しました。
正直メチャメチャいいです。
特に車寄せからエントランス入るとまるでホテルにでも来たかのような気持ちになります（笑）
ウチは上層階ですが駅から離れてないのにすごく静かでとても良いところです。
部屋もやはり窓が大きくて広く感じます。
ここにしてよかった。

[1080: 八潮たろう！]

>>1079 マンコミュファンさん
入居おめでとうございます。
これから連日入居ラッシュが続きますね！

こんな風景は見納めです

[1081: eマンションさん]

>>1079 マンコミュファンさん
自販機はどんな感じですか？

[1082: 口コミ知りたいさん]

>>1079 マンコミュファンさん
どちらの棟を購入されましたか？差し支えなければ教えてください。

[1083: マンコミュファンさん]

>>1079 です。

自販機
自分が見つけた限りだとキッズスペースやキッチンスタジオの近くに1台ありました。
価格やラインナップまでは見ていないのでまた見たら報告しますね

東向きの棟です。
朝から夕方まで日当たりが良く（特に午前中）
ずっと明るいし、眺望は微妙ですがその点人の目に触れないのでカーテンは開けっぱなしで生活出来ています。

[1084: マンション検討中さん]

>>1073 マンション検討中さん

>>1073 マンション検討中さん
4月入園ならだいたい入園出来ます。途中月の入園は難しいと思います。
無認可なら途中月でも入園出来ます。

八潮市は待機児童はほとんど居なかったのですが、最近の人口増加で保育園入園が厳しくなってしまいました。

[1085: マンション検討中さん]

>>1080 八潮たろう！さん

写真有難うございます。
こう見るとやはりefは上まで見えますね、、、ちょっと後悔

[1086: eマンションさん]

>>1085 マンション検討中さん
テラスのアクリル？ガラス？はAB棟だと黒があるんですよね。
これだけ見えるんだからEFこそ黒だと思うんですがスミフのセンスを疑いますね。

[1087: マンコミュファンさん]

三菱のオイコス完売してました！

[1088: 匿名さん]

>>1087
3月中旬には完売してましたよー

[1089: マンション検討中さん]

自販機はスイカなどの、電子マネーが使えるといいですねぇ。

[1090: マンション検討中さん]

>>1087 マンコミュファンさん

EFは同じマンションの住民からしか見られることのない部分では安心感があるかもですね。

[1091: 通りがかりさん]

皆さんどちらの地区から引越して来るのですか?

[1092: 名無しさん]

efが想像以上に丸見えで可哀想なレベルです。
ごめんなさい、本当に何やってるのかまで見えちゃいます(~_~;)

[1093: 匿名さん]

廊下通る際そこまで人の家の中まじまじと見るんですか？
レースカーテンとかもするだろうし、洗濯物も干すだろうし、何なら柵に取り付けるフェンスみたいなものも取り付けできますよね。
見ようと思って見てるから見えるんじゃないです？
自分なら人の家の中なんて意図的に見ないですが

[1094: 通りがかりさん]

カーテンしてたら中なんて全然見えませんでしたよ！

[1095: マンコミュファンさん]

>>1093 匿名さん

>>1086 eマンションさん
そこまで他の家って見ます？
自分は全然気にならないけど

それ同じこと思いました。
私もそんなにまじまじと見ないです。
というか、そんなに見る方いたら逆に嫌なんですけど。

[1096: 匿名さん]

>>1095さん

>>1093です。
ですよね。
まさに仰る通りです、
人の家の中を何してるかまで把握するほど見る人のほうがおかしいですしそんな方が住んでるって住人であっても不安かつ気味悪いです。

[1097: マンコミュファンさん]

言ってることも分かりますが、導線が長いと自然と見てしまう人もいるような…
嫌な人は締めっぱなしの方がいいというレベルだと私は思いました

[1098: マンション検討中さん]

まず見れる状態になってるって時点で選択肢が発生してしまいます。見れるものならついつい見ちゃいますよ笑
そんで世話焼きのおばさんから私生活へのアドバイス入ったりするんですwww
集合住宅あるある

[1099: 検討板ユーザーさん]

うん、あんなに見やすかったら自然と見ちゃうよね。
普通にしてても視界に入ってくるし。
それは購入前から分かってただろうし、気になるなら敢えてEとF棟にしなければ良かったのでは？？

[1100: 通りがかりさん]

えっすみませんが
見れる状態、とか
あんなに見やすかったら、
と言ってる時点で理解できない。
どんな状況であれ見ないのが普通だから。
せっかく透けてるガラスなんだし部屋の中見よーっと！
てことでしょ？(笑)
意識して家のなかへ目を向けてるんですよね？
タダで見せてくれるなら見とこう的な概念ですか。一般家庭を見世物のようにするなんて悪趣味ですね