シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1497: 匿名さん]

>>1496 マンション検討中さん

八潮の由来調べてみました！

【八潮の成り立ち】
1956年、八條（はちじょう）村、八幡（やわた）村、潮止（しおどめ）村が合併し、八潮村が成立します。各村の頭文字を見てみてください。そう、八潮は合併前の村の合成地名だったのです。現在、開発が進められている八潮駅周辺は、昔の潮止村にあたります。「潮止」自体も1889年の合併時に誕生した地名で、東京湾の潮が川を上り、この辺りで止まるからという理由で名付けられました。

だそうです。
水に関連する物が入ってる地域は浦和・川口もそうだし、流山も入っているので一概にはそうだとは言えないと思います。
ハザードマップをちゃんと確認するのが良いと思います。
https://www.city.yashio.lg.jp/kurashi/bohan_bosai/bosai/jishin_map.htm...

[1498: マンション検討中さん]

>>1496 マンション検討中さん

見送ったことねーわ(笑)

[1499: マンション掲示板さん]

だーかーらー。
皆スルーだって言ってんじゃんー
荒らしに必死になると喜ぶオカズだから思うツボだよ。
可哀想でみっともない奴だなーと何で思ってあげられないのw

[1500: 通りがかりさん]

八潮駅は始発あるのでホームはそこまで混雑してませんよ。

液状化懸念はありますが埼玉南部も都心も同じです。
関東大震災の時は八潮付近は被害が軽微だったので都内へ救援へ行ったと
聞きました。3.11の時も倒壊や液状化被害は無かったです。
八潮市だと大瀬より中央地区の方が地盤は良いです。

あとマンション付近の南川崎交差点は台風や集中豪雨の時に道路が冠水するので注意要です。

[1501: 匿名さん]

ここ立派だし魅力的だけど、駅からちょっと遠いですよね。
色々な条件で悩むけどマンションに住むなら駅近っていうのがやっぱり一番大事かなと思ってきました。みなさんは何重視ですか？
八潮駅徒歩5分以内でここより広くて価格もだいぶ安い中古マンションもあるようで悩みます…

[1502: マンション掲示板さん]

>>1501さん
他人が何を重視しているかによって貴方もその価値観に合わせられるんですか？
駅から遠い→駅近が一番大事
と思われてる時点でもう答え出てますよね。
それが貴方の重視するポイントなのでは？
シンプルに、駅近の安い中古マンション買っておけば少なくとも後悔することはないでしょ。
反対に、駅から遠いと思ってる物件買った時に後悔する可能性は大でしょうね。
家と駅との往復は毎日のことですから。

[1503: 検討中]

朝のTXは、渋滞で八潮駅から乗れない事があると他で投稿されてました。事実でしょうか

[1504: 匿名さん]

>>1496 マンション検討中さん

人に講釈垂れる前に早く検討可能な免震マンションを教えてくださいよ。

[1505: 通りがかりさん]

>>1503 検討中さん
全くないですよー。混雑はしてますけど

[1506: 検討板ユーザーさん]

>>1503 検討中さん

7:30～8:30頃が一番混みます。
が、まだ乗れます。
約10分(北千住)までの我慢です。

ちなみに朝より、帰宅時の
北千住からの下りの方が
混んでる気がします。。

[1507: 検討中]

通りがかりさん
検討版ユーザーさん

ご親切に回答いただきありがとうございます。
不安が解消されました。

[1511: マンション検討中さん]

>>1507

割り込み乗車をする人達なら、見送る事は無いだろう。
そういう人達が多い、ということだ

[1512: マンション検討中さん]

結論は
砂場が移転することは有り得ない（誰も測定しようとしない＝違法性を証明出来ないから）
一部を賃貸にする動きはあるが共益費を住友が支払う動きはない（住友は何度も約束を破るから）
　つまり住民が賃貸の共益費を支払うリスクがある
朝の通勤ラッシュはヤバイ（購入する前に現実を直視すると判断が変わる可能性がある）

[1513: マンション検討中さん]

[No.1508～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[1514: マンション検討中さん]

周りが宅地化されて整備されれば
あの土地の価値は上がり
マンションやら戸建てを売りたい
業者さんたちが、交渉に、動く。
昔からある業者さんたちが
いつのまにか住宅に囲まれるようになり
騒音だのなんだの周りにうるさく
言われるのであれば、
意地をはって小さくなって営業を
続ける意味と必要がない。

不動産業者に
きっと買ったときは線路もなく
土地の価格も安かっただろうから
売却して、利益をえて、
滞りなく仕事ができる環境にうつるだろう。
間違いない。
もっと人がこのマンションに限らず
移り住み、開発が進めばおのずとそうなる。

[1515: マンション検討中さん]

>>1513

文章の間違いを指摘すると
”契約する”
が間違い
人気物件は近くの三菱地所の物件のように駅前でティッシュ配りを
殆どしなくても完売する
完売しないのは”契約する”が間違っている証拠

[1516: マンション検討中さん]

>>1515 マンション検討中さん
いつもありがとうございます。
もっと掲示板を盛り上げてね。
君の人としての価値はそこしか無いんだから。

[1517: 周辺住民]

>>1515 マンション検討中さん
文章の間違いじゃ無いだろ。
日本語ほんと下手だな。こいつ。。

って投稿して盛り上げよう。
こいつ相手にすると掲示板が盛り上がるなー。いい事だ

[1518: マンション購入予定者]

>>1517 周辺住民さん
虐めるのやめようよ。
一生懸命彼なりにこの物件をPRしようとしてるんだよ。悪気はきっと無いからさ。

[1519: 匿名さん]

>>1515
たかだか６０戸程度の小規模物件を引き合いに出されてもね…（笑）
ここはその約８倍の大規模物件な上、既に６割近くが入居済み。

そもそも三菱は竣工後も売れ残ってたよー
あんなに小規模なのにね。
そっちの方がどうなのって話は誰でもわかること。
別に三菱物件叩く気はさらさらないし頻りに引き合いに出してくるから比較対象として答えたまでだけど。

いずれにせよ貴方がどちらの物件にも何の関係も無い部外者って事はよく分かってますのでもう結構ですよ（笑）