シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[985: マンコミュファンさん]

>>984 マンション検討中さん
性格よさそうですねー(笑)

[986: 八潮たろう]

八潮には、桜の名所はあるのでしょうか！？

桜シーズンまであと一週間！
マンションのちかくでも咲いてたらいいなぁ

[987: マンション検討中さん]

>>985

当然だろ。
今日は、秋葉原に献血しに行った。
３０回以上、４００ｍｌ献血をしているからな。

そんな事より、消費税が増税になるからな。
だが、給与水準は十分に上がっていない。

不動産は市場状況により価格が大幅に変わる。
景気は下向きになる予兆がある。
来年は、価格が下がるだろう。
不動産は、大幅に下がるだろう。

[988: 周辺住人]

>>984 マンション検討中さん

頭悪いのかな？
住友不動産の分譲マンション契約した人なら全員わかると思うけど賃貸貸出の場合は、名義は住友不動産だよ？その場合、管理費の支払い義務は住友不動産となるんだよ。

勉強不足と推測での投稿はいい加減やめたほうがいい。自身の知識不足を露呈するだけだよ？

[989: マンション検討中さん]

https://www.mansion-note.com/mansion/2778296/houses/375665239?utm_medi...

ついに賃貸も出ましたね。
賃料は16万円だそう。

[990: 検討板ユーザーさん]

>>984 マンション検討中さん

住友名義の賃貸なんだから管理費は当然住友さんが払うんだよ笑
ついでに売れるまで住友が払い続けるよ笑
その辺は法律で決まってる訳だKIDS君(^^)

それに都心近い立地の70平米越え高級賃貸なんだから住宅手当でる企業や公務員からのわりと重要あるわね。

[991: 検討板ユーザーさん]

>>989 マンション検討中さん

マインループより平米単価高いとは強気ですな、、、
まあ、マインループ駅から丸見えでカーテン常時閉めっぱとかですからね笑

[992: 匿名さん]

>>984
住友が管理費払う訳ないじゃん。
↓
購入者の方なら皆知ってる事ですが、
重説にも住友不動産が支払うときっちり記載されてますから。
残念でしたね、貴方の思惑通りにならなくて。

まぁ皆さん、こんな的外れな事言って1人で荒らしてるような人が住民ではなくて安心できましたよね、でたらめ言う人は放っておきましょう。

[993: マンション検討中さん]

マインループ、友人が住んでるから行った事あるけど、駅近すぎて騒音。
そして丸見えな気がした。（実際はそんなに外から部屋の中を見る人はいないだろうけど）
築10年だし造りも4千万の物件とは思えなかったし、立地が良すぎても…だね。

[994: 匿名さん]

ここ別にマインループ関係ないですよね（笑）
そこと比べてる人は何の意図があってしてるのか謎です

[995: マンション検討中さん]

昨日天気が良かったのでマンション見てきました。12時くらいでしたが、光の加減は写真の通りでした。南側は日が差していました。
次に東側の写真載せます。

[996: マンション検討中さん]

東側、同じ地点からです。

[997: マンション検討中さん]

わかりにくいと思うので、マンションとほぼ平行に建っているアパートと一緒にとりました。アパート見るとわかると思いますが、南に比べるとかなり暗いかもしれないです。

[998: マンション検討中さん]

砂場も見てきました。インパクトありますね。
みなさん騒がれるのも分かります。景観は諦めるとして、砂埃の影響を見るために、ベランダのパネルを見てきました。
4Fくらいまでは汚れが目立ちます。それより上はほとんど汚れてませんでした。写真ではうまくとれなかったので、時間ある方是非見てきてください。
砂場から一定程度離れていて、かつ上層階ならあまり心配ないように思えました。たまたま掃除が入ったからかもしれませんし、どうなのかは分かりませんが、参考になればと思います。

[999: eマンションさん]

文章を読み取る力が無いと昨今嘆かれているがここにも居たか。

[1000: eマンションさん]

>>998 マンション検討中さん
ベランダのパネルって、どーやって見れました？
ドローンを飛ばせれば早いんですが、飛行可能エリアではないはずなので。

[1001: マンション検討中さん]

下から上を見上げる感じで見ました。いろいろな角度から見て光の反射の感じで判断しました。

行けばわかると思いますよ。

わざわざドローンなんて飛ばしませんよ。

[1002: 匿名さん]

>>997さん
購入者の方ですか？

東側はモデルルームとして設けているので実際の部屋に入れましたが正午を過ぎてても充分明るかったですよ。
外から見る外観への光の当たり具合と部屋の中の明るさはイコールではないとこの写真を見て思いました。

実際日中家を空けている方なんかは陽当たりは気になさらないかもですが、家に居て気にする方でも全く問題ないかと。北向きな訳じゃないですし。
南向きではないので直接的な太陽が部屋の中まで射し込んでくることは正午を過ぎればやはりないですが、
直接部屋に太陽が入ってくるととても眩しいですし夏場なんかは暑くて堪らないですよね。
こればかりは本当、各家庭の生活リズムや方角に対する価値観でしょうけど。

[1003: eマンションさん]

>>1002 匿名さん
肉眼とレンズ越しでは違いますからね。
昼間なら南向きじゃなくても明るさだけなら十分だと思いますよ。
植物があるとか猫に日向ぼっこさせたいとかなら南向きが良いかもしれませんが。

[1004: 検討板ユーザーさん]

>>998 マンション検討中さん

砂もそうですがシャベルとブルドーザーとトラックの騒音のほうが気になります(--;)