シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[782: 通りがかりさん]

>>780 八潮警察署が無いさん

良い感じで売れてる感じなんですかね。ちなみにマインループの中古が4,000万で出てましたが、
そんなに資産価値があるんでしょうか。。個人的には駅前だとしても築10年で
買う人いるの？って思ってしまいます。

物件検討中ですが、将来、人口が減って地震の可能性もあってと不安要素がある中
一歩が踏み出せない所があります。
大手企業に勤めてても潰れる可能性もあるし。
皆さまの決め手はなんでしょうか。

ちなみに、賃貸収入用のセカンドハウス？を予定してますが
駐車場付きなら長期的に借りてもらる要素ありますでしょうか。

[783: 八潮警察署が無い]

>>782 通りがかりさん
毎月の返済、管理費用資金10〜11万円
光熱費2万円と考えると賃貸より購入した方がいいかな？との購入したのが私の決め手です。
たしかに将来のことを考えると、不安要素は誰にもあります。
困った時は、賃貸にさせるという方法もありますからね。
シティテラスのいいところは、大規模マンションなので、比較的管理費が安くなること、規模感で安定する…運営されると思います。

八潮駅からそんなに遠くなく、適度な運動で通勤できるのがおススメですよ。

[784: マンション検討中さん]

>>781 マンション検討中さん

そんな低レベルな資格ちらつかせて、、、生きてて恥ずかしくないんですか？

ちなみに騒音も50db軽く越えてるから当初から違法操業。
砂が飛び散らないように覆いして、防音して初めて操業できる状態。本来かけるはずの金を浮かせて創業してる訳ですわ。

[785: 匿名さん]

内覧会行って来ました！

全体の建物・・・凄いよかった！
お部屋・・・凄いよかった！
部屋からの眺め・・・凄いよかった！
砂場・・・凄いうるさかった！

検討中の方は砂場が稼働してる日曜日以外に見に行くことをオススメします。もう砂がどうこうよりダンプとシャベルのエンジン音が素敵サウンド過ぎますわ。
窓閉めててもノイローゼになりそう、、、
手付金諦めて解約しよっかな、、、

[786: eマンションさん]

>>785 匿名さん

笑。
高い買い物ですから、一つでも気になる点があると、
そう考えてしまいますよね。

なんか買う前の説明の時に
水で押さえる機械を導入するって話が
ありませんでした？
使われるかどうかは微妙ですが。。。

[787: マンション検討中さん]

公害対策処理制度
セット料金で3300円と大変お安くなっております。

https://youtu.be/YRbVrPHDacg

[788: マンション検討中さん]

笑
そういう次元じゃないんですよ笑
いやほんと笑ってかんじですわ笑
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑泣

[789: 評判気になるさん]

>>784 マンション検討中さん


低レベルとは失礼ですよ！
士ですよ！

バカにしちゃいけません！

侍を馬鹿にしてはいけません！

侍を(　ﾟдﾟ)

[790: eマンションさん]

>>785 匿名さん

批判覚悟ですが、買った身からしたら
他に会社を移して欲しいと思いますよ。
だって、うるさいもんw

住友もそう思ってるでしょ。
自分が販売側の立場ならそう思うw

TXの混雑どうにかならないかなぁーと
言ってるレベルと同じでしょ

[791: 通りがかりさん]

AB棟の低層っていくら位の価格になるんでしょうね？というかいくらだったら買いたくなるもんでしょうかね…

[792: 検討板ユーザーさん]

>>791 通りがかりさん

>>785 匿名さん
長谷工の人もA棟のことを嘆いてましたね。
A棟は、やはり分譲から賃貸物件になる可能性高いですよ。
買い手は、皆無に近いのでは？

部屋の窓ガラスに防音構造にしない限り。

どらっくぱばす
安いね

[793: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[794: 匿名さん]

ちなみにこの場合だと、明らかに条例以上の騒音が確認できる物件を販売した住友不動産も不誠実な営業活動を行ったため相手取れます！さすが大企業！いやそう考えるとホント砂場、素敵サウンドですわw

[795: 匿名さん]

>>793 匿名さん
ぜひ理事長にご就任お願い致します。

[796: 匿名さん]

>>794 匿名さん
ぜひ副理事長にご就任お願い致します。

[797: eマンションさん]

それが成立したら、資産価値下がる事を知ってた上で情報を隠して売りやがったな！って事でさらにスミフを訴えよう。

[798: 評判気になるさん]

>>797 eマンションさん
マンション購入の際に砕石場の話は聞きませんでしたか？
なのでA B棟よりEF棟をオススメされましたよ。

[799: 八潮警察署がない]

近くのモンテールの直売所
アウトレットがあって、いいね！！
超絶安い

[800: マンション検討中さん]

>>798 評判気になるさん

そんなん条例の範囲内かとおもうやんけwww
騒音公害付きってちゃんと表示せなな

[801: マンション検討中さん]

しかも窓閉めたら全然気になりませんよ！
平気ですよって言われましたからね笑