シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[702: マンション掲示板さん]

>>699 マンション検討中さん
はい、私もその理論は自分でも無茶苦茶と十分理解してます( ・∇・)
あわよくば…と考えての発言です。
地価が上がって、社長さんが移転考えてもらえるといいなぁ。

[703: 通りがかりさん]

>>702
それが無茶苦茶。。
自分の家の隣に家が出来てその住人から邪魔だから立退けって言われるみたいな。地上げ屋かよ

[704: 匿名さん]

よいぞ

[705: 通りがかりさん]

>>701 評判気になるさん

そうなんですね。
広さによって違う…10mmの確保が難しかったのでしょうか。。
採寸が土日NGだった事もあり、スミフに対する心証も一気に悪くなってしまいました。
…ここで言ってもどうしようもないですね、反応して下さりありがとうございました。

[706: マンション掲示板さん]

>>705
部屋によって違うんですか？
私は67㎡ですが1200mmだった気がします。

採寸は土日NGなのは、まだ引き渡し前（まだ、長谷工のもちもの）なので
やむ無しですね。どこも一緒だと思います。

[707: X JAPAN]

図面を見る限り、冷蔵庫横は2cm。
1/60スケールなので120cmあるはず。本当に119cmしかないのであれば、施工ミスでは？
また、カウター下も0.5cmなので、30cmあるはずです。
こちらも施工ミスでは？
それか測り方が悪いのでは。。

[708: X JAPAN]

>>707 に追伸です。
カウンター下が30cmのはずと書きましたが、間違いかも知れません。
確かにカウンターは30cmですが、カウンター下が30cmかどうかは図面からは定かではないですね。
失礼しました。
気になるなら住友不動産か長谷工に確認された方が良いですよ。

[709: 匿名さん]

>>705 通りがかりさん
設計書通りに作れなくても認可されるって仕組みがおかしいと思います。2mmくらいのズレなら家具にもあるかも知れませんが、電気製品にはまずありません。
そんな中、10mmもズレたら困りますよね。

[710: 評判気になるさん]

例え移転したとして、移転先で　後から隣にマンションが出来たら
また、移転しなければならないのですか？移転費用は誰が出すのですか？
その理論なら、マンションが出来る度に、社長が費用負担して移転しなければ
ならないのですか？
あなたが、社長の立場だったら、マンションが出来る度に社長の費用負担で
移転し続けなければならないのを、受け入れますか？

私が社長の立場なら、住友不動産に費用負担を要求します。
後から出来たのが、マンション側であり、移転による利益を受けるのは
マンション側であるから、です。

[711: 名無しさん]

つまり>>702は浅はかなんだよ

[712: マンション検討中さん]

>>702

地価が上がっても移転は考えませんよ。
移転を考えるのは、よっぽど　移転する側に利益がある場合だけです。

東京の　ある工場は移転しました、今は　そこに大規模マンションが建っています。
工場は、高値で土地売却に応じたのでしょう。

どこかの大規模デベロッパーが高値で、あの土地を買収しようとすれば
居なくなるでしょう。
しかし、広さは　そんなに広くない。

どこのデベロッパーも買わないでしょう。

[713: 口コミ知りたいさん]

地価が上がるという事は、移転する側に利益が出ますよ。
工場移転？武蔵小杉の事？高値で土地売却できたから移転という単純な話では無いです。
しかも砂場は砂が置いてある位で、工場とは状況が違いますし、例えになっていません。
土地は結構広いです。近くに出来たオイコスぐらいあります。
砂場の業者の社長さんでは無いのに、社長の立場でコメントしても意味ありません。
移転するもしないも社長さんの勝手です。
702さんは『鉄塔無くなれば良いな』程度の認識で書いてしまったのでしょう。
社長さんが見ていたとしたら確かに失礼かもしれませんが、第三者が責める必要は無いでしょう。
そんなに社長さんの事を考えるのなら、直接社長さんに話をしてあげて下さい。その方が有意義です。

[714: マンション検討中さん]

453邸ともなると、スミスインターネットが遅くなる可能性が高いですね。
念のために、WiMAXを併用しようとしていますが
内覧会で速度確認された方おられますか？
大瀬付近のアンテナレベルは0〜1程度で
実質速度も1〜7M程度です。

ちなみにSoftbankAIRは、大瀬は圏外に近いとの理由で、申し込みを断られました

スミスの金町タワーもネット速度が遅くて問題となっているだけに、八潮も同様懸念がありますね。
今後のご参考までに。

[715: 通りがかりさん]

>>714
Suisui は要注意です。設備のルータから100MBが各部屋に配線されるので
400世帯で100MBを共有です。。。
また、suisuiのサイトを見るとわかりますが帯域制限もあります。
（1日10GB、1週間で50GBだったかな）
私はネットTVも見たいので、別途、光を契約予定です。
個別でsuisuiを解約できればいいですが、現状の管理は住友なので、
管理費の一部が無駄になる感じです。

[716: 匿名さん]

>>714 マンション検討中さん
そもそも、スイスイは名前と裏腹に遅いって評判ですよね。
住友のネットだとオンラインゲームやりたい人は出来ないと思うので、光引いた方が良いはず。

[717: 匿名さん]

>>715 通りがかりさん
100Mbps/493世帯って激ヤバですね。
我家もスイスイの解約はしたいです。無駄金ですよ。
スマホの方が早いのにゴミサービスに金払うのは許せない。

[718: 通りがかりさん]

他社の誘導が酷いスレだな

[719: マンション検討中さん]

>>715 通りがかりさん
設備のルータから100MBが各部屋に配線ですか…。
ベストエフォートとしても、超絶遅いのは想像つきますね。
メール、SNSチェック用ぐらいにしか、利用用途なないですね。
全然スイスイじゃない(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)

[720: マンション検討中さん]

ご利用内容について（利用規約）
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FAQ
お問い合わせ
SUISUIのご案内
インターネット常時接続サービス
光ファイバー等を利用した最大100Mbpsの高速なアクセス回線※を実現！ 快適なインターネット常時接続環境を、マンションならではの低価格料金でご利用いただけます。
※記載速度は、ベストエフォート型サービスであり、一定の通信速度を保証するものではありません

鬱だな。これは…(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)

[721: eマンションさん]

他社への誘導と言うより、私は自宅でWiMaxを使っており、
引っ越しをきっかけに、管理費内で光に移行できる！と、
思っていた(固定費が安くなる)のですが、
調べるほど、かなしいsuisuiの事実が。。って所です。

組合移行後に、全体で解約するか個別解約させてくれーって、
揉めそうですね。
suisuiはアホか？と思いますわ、ホントに。
今の世の中で、このサービスで客は満足すると思ってるんか？企業を疑う。。