シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[682: 貯金なし]

2/11モデルルームを見に行きます。狙いはE棟です。立派なマンションですが、近くの高圧送電線は本当に大丈夫ですか？

[683: eマンションさん]

>>682
逆に高圧電線付近が危なければ、法律とかで、家が建てられないんじゃないですかね！

電線付近は印象が悪いかもしれませんが、問題ないと思いますよ！

[684: 貯金なし]

ありがとうございます！

[685: 匿名さん]

貯金たまるといいですねｗ

[686: 匿名さん]

>>682 貯金なしさん
E棟ってまだ余ってます？

[687: 貯金無し]

>>686 匿名さん

3000万円後半、後3部屋らしいですよ

[688: 貯金なし]

嘘でした（笑）２０部屋以上あるらしいです

[689: 評判気になるさん]

どの棟が人気なんでしょう

[690: マンション検討中さん]

A、Bは東向き、日当たりは少ないでしょう。C、Dの前に砂置き場があって、部屋の中に砂が入ってくるでしょう。E、Fの５階上は人気があると思う

[691: 住民板ユーザーさん8]

>>690 マンション検討中さん
あれ、棟名勘違いしてない？
うちはEFは玄関側の導線から部屋が丸見えだから候補から外しました。

[692: 匿名さん]

お砂場と隣接してるのはAB棟で東向きがCDですね。
A棟の低層階はまだ販売してないそうです。

内覧会で思ったけど確かにEとF棟はリビングが丸見えだった。
特に上層階からだと自分が歩いている階より下のEとF棟のお宅はキッチン奥までかなりよく見えた。
うちは東向きの棟を契約したので導線が長い分通る時にどうしてもE、Fのお宅を見ちゃいそうだ。
EとFの方は気になるならカーテン締め切り必須だと思う。

[693: 評判気になるさん]

東側の棟は駅から遠いから考えてなかったけど
現地を見に行ったら冬場の午後でもかなり日当たりが良さそうだった。
眺望は不明だけど4階より上は至近距離では誰にも見られなさそうだし（周囲は畑や低層アパート）間取りも若干広めだからこっちにすれば良かったかも知れないと少し思いました。
砂場の近くの棟は個人的にナシかなぁ。

[694: マンコミュファンさん]

>>693 評判気になるさん
そう！砂場は、私も無理ですね
砂埃以外にも騒音…あんなのを一日きいてたらイライラしますよ

[695: 評判気になるさん]

外部環境を考えれば、売れ残りそうだな。
砂場問題はスミフは何もしない訳だし。
電車混雑も現状でもヤバイのに、さらに混むわけだし。

[696: マンション検討中さん]

A棟の価格は、砂場を考慮した分だけ安くなっているのでしょうか？
もしそうであれば、将来的に砂場が無くなったら得しますね。
最近八潮の土地も値上がりしているので、砂場の業者が土地を売るなんて事に
なったら、スミフならA棟の価格を上げてきそうですよね。。。

[697: マンション掲示板さん]

>>695 評判気になるさん
推測では、販売はしないで賃貸にする可能性もあり得ますね。
砂埃とシャベルカー、ダンプカ〜、本当悩みのタネです。
電車は、7:10前だとギリ許容できますよ

[698: マンション掲示板さん]

>>696 マンション検討中さん
砂場向きは、スミフも最終の最終まで売らないと言ってました。
砂場の会社、普通なら大きなマンションできるなら、人道的配慮で移転も考えると思いますが…現実移転する気配ナシ。子供が多いところで、ダンプカーが走るのはリアル怖いです。
申し訳ないですが、移転してもらえることを祈ってます

[699: マンション検討中さん]

>>698 マンション掲示板さん

後から建ったマンションでその理論は流石に無茶苦茶では…(^_^;)

[700: 通りがかりさん]

先日採寸してきましたが、何というか、こちらを設計された方は家具家電の一般的サイズを把握していないのかと感じました。
特に冷蔵庫脇のスペース。食器棚を置くのが主だと思いますが、幅1190なんですよね…。食器棚って、幅1200(若しくは900＋隙間収納300)が一般的じゃないですか？中途半端に足らないのは何故？
また、カウンター下のスペース奥行きも幅200と狭すぎる。カウンター下収納って大体奥行き300～が主流かと。
他にも沢山ありますが、もうオプション費用も振り込んでいるし住めば都を期待するしかないです。
同じように疑問を感じた方いらっしゃいませんか？

[701: 評判気になるさん]

>>700 通りがかりさん

自分の部屋では冷蔵庫脇は1200ありました。
広さによって違うんでしょうね。