シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[407: 匿名さん]

>>406 匿名希望さん

客の寄り付きが良くない場合、「値下げしない」を謳っていても一度掲示した価格よりも下げる、又は客によって異なる価格を掲示する事はあるのでしょうか？

[408: 匿名さん]

＞407

お隣の三郷がまさにそうですね。

西側の4LDKは3,980万～と出てますけど、当初の予定価格ではもっと高かったですよ。
当初は、67m2＋1,000万って話でしたからね。

もっともデベ言わせると、提示していたのはあくまで「予定」価格であって、
「正式」価格は一度も出していない、という理屈でしょうけどね。

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん

なるほど！
丁寧にありがとうございます。

[410: eマンションさん]

まぁそれでも他の中堅会社に比べればマシですね。。他はもっとエグい値引きしますからね。その意味だと住友はマシな方です。
まぁ全国分譲件数1位だけあってブランド力は抜群ですしね。

良くはないけど、他と比べるとやっぱりいい。
会社名は大事ですからね。

[411: 匿名さん]

同じマンションでも、日照などで売れる売れないなどあるので安かろうが高かろうでは？


安ければ正義とは誰とも思わないと思います。
安い物件は、年を経ても安い訳で…

下落率は基本的…

[412: 周辺住民さん]

>411

>>安い物件は、年を経ても安い訳で

何故そうなるんでしょう？
周りの物件の価値も上がってるのだから値段上げて売りに出せばいいのでは？

そう出来ない理由はないと思うのですが。

[413: eマンションさん]

>>411 匿名さん

安かろうが高かろうって日本語めちゃくちゃですね

[414: マンション]

順調に売れてますか？

[415: 匿名]

64.90m2～78.13m2　2,980万円予定～4,899万円予定

64.90m2で2,980万円？値下げ？

[416: 匿名さん]

ぬ？

[417: 評判気になるさん]

第一期からその価格だったぞ！

[418: ご近所さん]

AとBの外観が出て来ましたね
ベランダに砂が溜まりそうだけどカバーしとかないのかな

[419: 匿名さん]

やったあ

[420: 匿名さん]

こちらは断熱構造が外気に面する柱・梁・壁の室内側に約16mm～約30mm厚の
断熱材が施工されているそうですが、これくらいの厚さが平均的ですか？
また、断熱材は何を採用しているのでしょう。
断熱材も、グラスウールや発泡ウレタン吹き付けやボード貼り付けで
断熱効果が異なるようですね。

[421: 周辺住民さん]

すごいいね

[422: 匿名さん]

ホームページの間取りを見ておりますが、2つの居室が共用廊下に面しているので、防犯上どんな感じになるか気になりました。
共用廊下側の窓にはルーバーがついていますか？
E-Ogタイプのようにお風呂が廊下側に配置している部屋もあり、そちらの窓にはルーバーがついていると書かれていますね。

[423: 匿名さん]

居室が共有廊下側って結構抵抗あります。防犯上やプライバシー的に窓は開けにくいなと思います。お風呂が廊下側も珍しいですね。サービスバルコニーならいいのですが。
フレキシブルプランで袖壁がなく、リビングと部屋の一体感があるのでカーテンや家具の組み合わせなど統一したいなと思います。

[424: 匿名さん]

57.7㎡の3ＬＤＫってすごいですね。初めてみました。

[425: マンション購入者]

>>422 匿名さん

お風呂が廊下側の間取りなんてありますでしょうか？事実ですか？笑

[426: マンション検討中さん]

所詮、住友はブランドと中身が
伴わない
社員が辞めれば約束は破られる