シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[222: 匿名さん]

文句が多いな～
そもそも八潮がどういう街か考えなよ
後から来るくせに　向かいの業者が気になります。　とか言われてもね～
中川と綾瀬川に挟まれていて、いたる所に用水路が張りめぐらされてる街なのに水路が気になるとか・・・
だったらこんな川沿いじゃなくて内陸の街を探しなよ
なんで八潮を検討してるの？
あと２０００万追加しておおたかの森の閑静な住宅街でも買えばいいのに

ついでに言うと八潮にいるのはヤンキーじゃない
改造したバイクに乗って数人でウェーイってやってる子供達だからかわいいもんよ
マフラーがうるさいだけ

[223: マンション検討中さん]

八潮っていうエリアは今でこそ宅地化が進んでいますが、もともとは工業地域ですからね。県の施設として排水機場やし尿処理施設などもありますし、高圧電線も目立ちます。これから住宅地として開発していくでしょうけど、現段階ではまだまだです。
現状の環境含めたトータル価値で他のエリアと比較的安価なのではないでしょうか。まぁ都心も近いですし、妥協も必要でしょう。

[224: 通りがかりさん]

>>223 マンション検討中さん
そうですね。
費用対効果で考えると非常に良い物件と思います。今の段階で八潮に買っておくのはお買い得だと思いますよ。

まだまだ、これから成長する街であることは事実ですしね。
武蔵小杉等も工業地帯から変貌するタイミングでは安かったですけど、今は・・・ですよね。

[225: 匿名さん]

もともと工業地域という点は気になる点になってくるのかな
特に排水機、尿処理施設などがあるという事はデメリットになりかねない部分になってしまいそうです
これから発展する地域だという事は利便性の面でメリットになってくるでしょうね。
どんどんマンションも立ってくる予定だとしたら、もう少し検討した方がいい気がしないでもないですね

[226: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん

三菱地所のマンションも建つみたいですね。
ただ八潮に買うなら早めのが良いですね。
これから確実に上がりますよ。

今買わないなら他の地区見た方がいいと思いますね。遅くなればなるほど費用対効果が薄くなります。
この物件が建つ2018年が一つの区切りかな。

[227: 匿名さん]

三菱マンションの図面見たけど間取りの取り方が微妙
土地が狭いから仕方無いんだけど
頑張って戸数取りました！！って感じがした
住友の方がゆとりがある

どっちも長谷工だし見た目は似たりよったりになるのかな？
周辺環境も大差ない感じー

[228: 口コミ知りたいさん]

>>227 匿名さん
情報ありがとうございます。
まだ、PJ発表もされてないので間取りは未決ですよ。。どちらで見たんですか？

詳細知りたいですねー。

[229: 匿名さん]

現地の壁に建物の図面が貼ってありましたよ。
二棟でL字型にするみたいです。
うっすらと部屋の境界線も書いてありました。

[230: マンション検討中さん]

>>229 匿名さん
ありがとうございます。
あまり詳しくないのかな？
その区切りは現時点では仮で記載されるものです。細かな間取りは変わりますよ。

近所に住まれてるんですね。
この物件を検討されてるんですか？
良い物件と間取りに巡り会えると良いですね！

[231: マンション検討中さん]

三菱は住友より少し駅に近いですが、小規模なので価格が高くなりそうですね。管理費などのランニングコストも割高になりそう。住友と比較検討したいけど、まだ間取りも不明です。草加の三菱を見ると柱がリビングの端にある作りですね。使い勝手は住友の方が良さそう。それで考えると住友は魅力的ですね。

[232: マンション検討中さん]

現地周辺を回りましたが、TX開通後10年経つのに空き地がとても多いのが
気にかかりました。休日にフレスポ行ったら、フレスポと八潮駅の間の通りが閑散としている。
これから発展するのでしょうか？

[233: 匿名さん]

フレスポと駅の間とかマインループしか無くね？

[234: 周辺住民さん]

>>232 マンション検討中さん
そもそも、駅とフレスポってほぼ直結ですよ。笑
本当に見られましたか？

[235: 近隣住民さん]

>>232 マンション検討中さん

八潮は車社会です。
駅の改札からフレスポに行くとサブエントランスから入ることになります。
メインゲートは反対側でよ。メインゲートから入ると車の渋滞に驚きますよ！

あと駅周辺の空き地が多いのはURの土地買収に失敗したからです。それらの用地はここ1～2年で買収に成功したので開発が遅れてるんですよ。
これから数年の間の工事着工予定件数を見ていただくと分かりますが一気に街並み変わりそうですよ。本物件が出来る頃には街並みもかなり変わりますよ。

[236: 周辺住民さん]

この物件周辺で不審者発見！

電動自転車に乗り、アパートの郵便受けを触ったり、物干し状況を見て回ったりしてた！
６０歳くらい、男性、白髪、帽子をかぶり、茶色のジャンパー、メガネなし、前後にかごあり
後ろのかごは、銀色だった

周辺住民は注意！

[237: マンション購入予定者]

本日、物件の工事状況を見てきました。
A・B塔の基礎工事部分が進んでいて、基礎杭の打ち込みが終わり建物部分の施工に入っていました。

順調に進んでいますね。

[238: 口コミ知りたいさん]

最新の販売状況モデルルームいった人教えてください。

[239: マンション検討者]

現在は80戸ぐらいの販売が終わってるとの事です。
また第1期6時販売が始まり、販売対象の間取り・棟のバリエーションが増えるそうですよ。
一度、モデルルームいってみてはどうですか？『百聞は一見にしかず』ですよ。
個人的な感想としては思ったより各種のグレードが高いです。

[240: マンション検討中さん]

工事現場を見たけどコンクリート施工に問題あるな
国家資格を持ってる人間が施工現場を見たら絶対に買わないな
ハッカー使ってるのに１５ｃｍも曲がる訳がない

[241: マンション検討中さん]

国家資格持ってないのでよく分からないのですが、どうゆう事なのか、どの様な問題があるのか分かりやすく教えて頂けると有難いです。