建売住宅って欠陥が多いって本当ですか？その3

[匿名さん]

前スレが1000レス超えていたので立てました

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/578556/

[221: 匿名さん]

あと不動産屋って建築知識乏しいの多いからチェックするポイントもわかってないヤツ半分以上だしな。
不動産屋に新卒採用で下請けに丸投げ発注しかしてないから無理ないけどな。

[222: 評判気になるさん]

文句があるなら営業、監督に言ってください

[224: 匿名さん]

>>220 匿名さん
全く同じことが注文にも言えるけどな。
注文なら必ず精鋭が出てくると思ってるのが一番世間知らずのおめでたいヤツ。

[225: 匿名さん]

たしかに注文も施工の程度は変わらない
注文でも建材のざらしだったりコーキング甘かったり建売のうちの方がマシです
だから精鋭ではない

[226: 評判気になるさん]

注文は確認が多くなってるよ建売はおススメしない半注文のほうが良いでしょう

[227: 匿名さん]

>>224
>注文なら必ず精鋭が出てくると思ってるのが一番世間知らずのおめでたいヤツ。

注文でそんな事想ってるやつなんてまず居ないぞw
任せておけばよいなんて思ってるのが建売のヤツの残念な思考回路。

大抵の施主は自分で現場見に行っとる
そもそも信用してないんだわ
まあ、建売みたいに断熱材抜いたり、構造材切ったり、基礎にうんこしたりはさすがに無いけどなw

[228: 匿名さん]

確認検査は増えるけど、断熱材入ってなくても検査は通るぞ
あとで工事写真送りますとか言っておけば
所詮ほとんどが書類審査だから検査の回数は無意味

[229: 通りがかりさん]

>>227 匿名さん
施主が帰った後にやってるだけw
自分を信用してない奴のためにきちんと働くわけないだろw予想通りおめでてーなw

[230: 匿名さん]

>>229
建売厨、必死だなw

なぜ断熱材抜きや基礎うんこが発生するか考えればわかるだろ。

断熱材足りないから抜く、便所が足りないから基礎でする。
建売名物だわ。

仮設トイレがあるのに基礎でするヤツなど居ない。
注文なら一棟ごとに仮設あるからまず発生しない話。
断熱材も一棟分＋α運び込まれ、残っても面倒だから抜くヤツも居ない。

[231: 通りすがりさん]

うちは一条の注文だったけど仮設トイレなかったわ。敷地を目一杯、建ぺい率MAX+緩和10%で建てたから置けなかったんだろうね。申し訳ない。
逆に兄弟が買った飯田の建売は、仮設トイレがあったよ。徒歩5分のところに公園の新しいトイレがあったけど仮説を用意するなんて手厚いなと思った。

[232: 検討板ユーザーさん]

注文厨、瞬殺されててかわいそう
注文は理想状態、建売は零細前提、のような考え方から抜け出せないと陥る症状だ
広い土地に金も時間も湯水のようにかけないとここの人達の言う注文住宅はできない
何かしら切り詰めて作ったそこらの注文は残念ながらそこらの建売とそう変わらない
ちょっと勉強したくらいの素人がちょっと現場見に行くより、契約時にホームインスペクションなど入れて第三者のプロがきっちり隅々まで確認するようにした方がいい
これは建売でも注文でも一緒
建売だからこう、注文だからこう、と安易に考えたくなるかもしれないけど切り口が間違い
建売かどうかより悪徳業者かどうかに気を配ろう

[233: 評判気になるさん]

営業に聞くといいよ

[234: 匿名さん]

>>231
一条はデフォで仮設費用入っとる。
わざわざ便所減らして安くする必要性など無い。どこの注文でも利益のせて請求する。
そんな特殊な事例言ってもなんの参考にもならん。

飯田は3～5棟の現場で仮設１つ～２つが標準。
上棟や納期前の追い込みで職人殺到したら仮設不足だなw

[235: 通りすがりさん]

>>234
一概に言えないって答えが出てるじゃん。
参考にならないんじゃなくて、↑のことを言いたかったんだよ。

[236: 匿名さん]

>>232
ホームインスペクションってw
ほんと何もわかってないな。

建売で石膏ボード貼った物件にホームインスペクターなんか入れても何もわからん。
建売の手抜きは大抵は基礎、構造、壁の中。
内装貼ったら全部めくらないとわからん。

まあ、注文建ててる連中の知識レベルは
建売の連中とはまるで違うけどな。

[237: 匿名さん]

建売買うヤツはＣ値もＱ値もわからんような連中。話にならん。
こんなのでもわからん連中みたいだしw

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941：匿名さん 2016-09-28 15:04:49

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>>927 匿名くん
でたらめ言ってはいけません。
建売購入者に注文の知識ある者なんてほぼ皆無

民法での外壁後退は何センチ？
建築基準法での外壁後退規定は実際には自治体が定める長さになり地域によって異なるがこれは何メートルと何メートルがある？
一種低層での北側斜線、道路斜線は何メートルの高さから何度？
ベタ基礎、そのメリットとデメリットは？
外壁材の種類、それぞれのメリットとデメリットおよびメンテナンスサイクルは？
フローリングの種類は？
フローリングや内装材で一番人気、ここ20年で価格が高騰した木材はなに？
内装壁面で気密確保の為に使用する約10x5cm、1つ100円ぐらいの樹脂部費と言えばなに？
在来:3.5寸柱、4寸柱、それぞれ何ミリ四方？
2x4:2x4材の木口寸法、合板の厚みはそれぞれ何ミリ？
在来工法で外壁、屋根が重くなった。同じ間取りで耐震性を確保するにはどうする？
同じく鉄骨の場合どうする？
在来工法、45x90の片筋交い、片面構造用合板それぞれの壁倍率は？
述床40坪の木造住宅の重量はおよそどれくらい？
ホワイトウッドやSPFが敬遠される理由は何？
断熱性を高める為にサッシに入れるガスと言えば何？
壁紙の材質、何と何が一般的？それぞれの特徴は？
太陽光発電、現在の買い取り価格は？
24時間換気、種類とそれぞれの特徴は？
シーリングライト、ダウンライト、間接照明全てLEDとして同じ消費電力で最も明るいのは？

ネットで調べずに即答できますか？
注文施主なら殆ど即答しますよ。
これらの他に住宅設備の商品知識も建売購入者とは比較にならないぐらい知ってます。
全部自分で選んでるから知ってて当然です。

建売購入者で全て回答できるような知識ある方が普通じゃないですね。
住宅関係の人間ぐらいでしょう。
まあ、住宅関係者は殆どが注文ですが。

[238: 評判気になるさん]

建売はおススメしないよ監督は確認不足だから

[239: 通りがかりさん]

>>236 匿名さん

何もわかってないのはお前だよw注文だと「そんな特殊な事例」で「なんの参考にもならん」のに、同じ話を建売だと全て欠陥があって普通みたいな口ぶりだからアホだと言ってるんだよ。お前陰謀論好きだろ？顔真っ赤にしてコピペ貼られても決めつけ大好き子供部屋おじさんなんだなとしか思わんw
嗜められて建売厨とか言い出した時点で底が知れたよ。ガキだからちょっとでも対立した意見は悪魔化しないと生きていけないんだよな？注文選ぶ人間が全員お前みたいな誰でも知ってる知識を周りがうんざりしてるのも気づかず延々繰り返すだけのカースト大好きクソ雑魚ナメクジだと思われないといいんだが。

[240: 評判気になるさん]

賃貸で良いよ