建売住宅って欠陥が多いって本当ですか？その3

[匿名さん]

前スレが1000レス超えていたので立てました

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/578556/

[181: 通りがかりさん]

道路より駐車場が低いから水溜まる
アイダ設計

隣の家は分譲地で一番低いのに
更に駐車場が2cmくらい低い

[182: 通りがかりさん]

他社でもあるけどね新築なのにクラックがあるから見た方がいいぞ

[183: 匿名さん]

クラック以前に建売は鉄筋使用量が少ないのが大半。
30cmピッチとか。

注文でそんな物件まず見ない。

[184: 通りがかりさん]

>>183 匿名さん
質問させてください
通常だと何cmがいいんでしょうか？明日からコンクリートを入れるんですが、今日はかってみたいです

[185: 名無しさん]

>>183匿名さん
横のピッチが300mm以上ある気がしますが、大丈夫でしょうか？

[186: 通りがかりさん]

上司に聞いた方がいいですよ

[187: 通りがかりさん]

注文でそんな物件まず見ないはずが秒で写真付きで覆されるの、これぞ匿名掲示板って感じで良いですよね

[188: 不動産業者さん]

>>187
建売でしょう

[189: 通りがかりさん]

これどこのＨＭ

[190: 匿名さん]

注文のベタ基礎なら大抵は150mm以下。
アイフル、ヤマダ、タマ、秀光あたりでも大抵150mmピッチ。
200mmピッチのメーカもあるが主筋を16Φにするとか対策してある。

建売の300ピッチでも建築基準法はクリアできるが、150ピッチの物件に比べたら鉄筋使用量は1/3～1/4

[191: 匿名さん]

建売客で基礎の違いを理解出来るヤツなんてほぼ居ない、売れ行きにも影響しない、
建築時のクラックはモルタル塗るからわからない、違いがわかるのはいつくるかわからない地震のとき。
そりゃ建売は法をクリアできるだけの最低限になるわな。

そもそも基礎の違いがわかるようなヤツは注文建てるだろうしお呼びじゃ無い

[192: 通りすがりさん]

耐震等級を取得しているなら、鉄筋量はスパン表で決められている分使われているはず。

[193: eマンションさん]

アフターが悪いです。カスタムセンターに電話をしてすぐに電話をかけさせますと言っておきながら、まったく連絡が来ない。
約束した時間に来ない。来ないので連絡をしてみると、日にちを間違えている。午前と午後を間違えてやってくる。

すぐに直せない。部品を揃えてから出直しますと言って、まったく来ない。連絡をしてみたら忘れている。　

クレームの電話を何回しても９０％は居留守を使われました。

[194: マンコミュファンさん]

建売はそんなもんだ

[195: 口コミ知りたいさん]

注文でもそんなもんだ

[196: 口コミ知りたいさん]

そもそもアフターに期待する意味がわからない
欠陥なく品質よくつくればいいだけ
アフターの必要ないでしょ

[197: 匿名さん]

ツーバイフォーの建売は特に欠陥が多いから注意。
中古住宅は絶対に避けなければ。

[198: 通りがかりさん]

何を欠陥というか分からないが不良は多い。ただ注文もそれなりに不良ある

[199: 匿名さん]

>>198
建売みたいな悪意を感じるような確信犯の手抜きは注文では殆ど無いけどね。
建売みたいに断熱材入れなかったり、構造材に切り込み入れたりとか注文でやったら施主が怒って大騒ぎになる。

[200: 匿名さん]

>>198
酷いツーバイ建売は最初からパネルが派手に反ってるようなのあるからな
パネル搬入時にトラックの荷締めロープ緩めたらパネルが膨れ上がる
十数枚積み上げて輸送するがそれぞれが自重で平らにならないほど派手に反ってるから
ロープ緩めたらパネル間に大きな隙間

こんなパネルで建てるから上手く収まらず何人もかかって押さえつけて無理矢理収めたり、酷い現場ではツーバイ材の部分にノコで切り込み入れて曲げて収める。
耐震性なんてまともにあるわけない。

注文でこんな事したら下手すりゃ訴えられる。

まともなツーバイなら多少の反りはあっても自重で平らになるレベル。

[201: 匿名さん]

何かあったら営業、監督、上司に言ってください

[202: 通りがかりさん]

バカ営業、バカ監督、バカ上司に言います

[203: 通りがかりさん]

ちょっと違和感を見かけた時。
建売なら全ての建売が欠陥。
注文ならこれ以外殆んど無い。
そんな感覚の方々おはようございます。今日も元気に因縁つけていきましょう！俺の感覚だけが根拠だ！

[204: 匿名さん]

建売って施主様が居ないから何でもありなんよ

[205: 名無しさん]

乱暴に建売、注文で分けるのはちょっとなぁ。
大手デベ建売と地方弱小工務店注文だったら後者の方が滅茶苦茶だし。どうなんだろうね。

[206: 通りがかりさん]

どこからその大手信用が来るんだ？
大手なんて企業ぐるみで不正してるなんて当たり前に起きてるだろ。

[207: 通りがかりさん]

中小は薄情

[208: 匿名さん]

工務店で使ってる職人は技量にあった給料貰ってるから
大手デベのバイトみたいな安い給料では雇えないよ笑

[209: 匿名さん]

工務店は暇らしく手間は安くなったと聞いてた

[210: 通りがかりさん]

>>206 通りがかりさん
それを言うなら、どこからその注文信用が来るんだ？
ちょっと顔出したくらいでよく建売で横行してる「何でもあり」が防げると思うもんだ。めでてーな。

[211: 口コミ知りたいさん]

屋外が36度だが2階が熱いエアコン入れないと熱い断熱材入ってんのか！この欠陥住宅

[212: 評判気になるさん]

Googleマップの口コミに悪評が続くから一回リセットかけたのに、それでもまた悪評がついちゃったから、ついに本社所在地の登録自体を削除する中小工務店は避けたほうがいい隠蔽体質です。

[213: 名無しさん]

どこ？

[214: 匿名さん]

誠賀建設

[215: 匿名さん]

誠賀建設，アイダ，飯田よく名前出るけど個人的恨みそれともホントにヤバイ

[216: 通りがかりさん]

>>215
火の無い所に煙は立たない。
実際に建てたor買った人に聞いてみな。
良い返事が返ってきた事は無いぞ。

[217: 評判気になるさん]

全部悪いわけでもないけどね
半注文か注文が良いかもよ

[218: 評判気になるさん]

火の無い所に煙は立たないと書く人この掲示板に多いけど、自分で放火してるだけのケースも多いからなぁ

[219: 評判気になるさん]

現場を見ればわかるよ

[220: 匿名さん]

>>205
>大手デベ建売と地方弱小工務店注文だったら後者の方が滅茶苦茶だし。

何もわかってないな。
誰でも知ってるような大手不動産でも、
建ててるのは聞いたことない建売専門の業者。
そこに早く建てろとばかり急かせて、形出来てりゃおとがめ無し。
それが現実。

建売で○○不動産だから大丈夫なんて言ってるのが一番世間知らずのおめでたいヤツ。

[221: 匿名さん]

あと不動産屋って建築知識乏しいの多いからチェックするポイントもわかってないヤツ半分以上だしな。
不動産屋に新卒採用で下請けに丸投げ発注しかしてないから無理ないけどな。

[222: 評判気になるさん]

文句があるなら営業、監督に言ってください

[224: 匿名さん]

>>220 匿名さん
全く同じことが注文にも言えるけどな。
注文なら必ず精鋭が出てくると思ってるのが一番世間知らずのおめでたいヤツ。

[225: 匿名さん]

たしかに注文も施工の程度は変わらない
注文でも建材のざらしだったりコーキング甘かったり建売のうちの方がマシです
だから精鋭ではない

[226: 評判気になるさん]

注文は確認が多くなってるよ建売はおススメしない半注文のほうが良いでしょう

[227: 匿名さん]

>>224
>注文なら必ず精鋭が出てくると思ってるのが一番世間知らずのおめでたいヤツ。

注文でそんな事想ってるやつなんてまず居ないぞw
任せておけばよいなんて思ってるのが建売のヤツの残念な思考回路。

大抵の施主は自分で現場見に行っとる
そもそも信用してないんだわ
まあ、建売みたいに断熱材抜いたり、構造材切ったり、基礎にうんこしたりはさすがに無いけどなw

[228: 匿名さん]

確認検査は増えるけど、断熱材入ってなくても検査は通るぞ
あとで工事写真送りますとか言っておけば
所詮ほとんどが書類審査だから検査の回数は無意味

[229: 通りがかりさん]

>>227 匿名さん
施主が帰った後にやってるだけw
自分を信用してない奴のためにきちんと働くわけないだろw予想通りおめでてーなw

[230: 匿名さん]

>>229
建売厨、必死だなw

なぜ断熱材抜きや基礎うんこが発生するか考えればわかるだろ。

断熱材足りないから抜く、便所が足りないから基礎でする。
建売名物だわ。

仮設トイレがあるのに基礎でするヤツなど居ない。
注文なら一棟ごとに仮設あるからまず発生しない話。
断熱材も一棟分＋α運び込まれ、残っても面倒だから抜くヤツも居ない。