オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

[マンション住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5です。
人気のあったマンションは検討段階や契約者スレの件数も多いですね！
オハナ北戸田ガーデニアは長谷工で建築されたマンションの中では、社内でも優秀と見られているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441481/

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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[90: 匿名]

捜索願いの貼り紙に無事見つかったとお礼の一言が書かれていましたよ。
知らずに自分家にもってっちゃった人が届けてあげたんじゃないでしょうかね。
何はともあれ良かったですねぇ。

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 10代]]

このマンションでも住民同士で何かイベントとかないかな〜

[92: 住民さんＢ]

通り過ぎる住民の方々で、大人の男性はほとんど挨拶しなくなりましたね。
こっちから挨拶しても返ってこないと、仕方が無いとは思っても嫌なものです。
どこのマンションも時が経つにつれて挨拶しなくなるんでしょうか。
マンションへの新鮮味が薄れてくると、住民への気づかいもだんだ無くなって、
理事会総会出席者も減ったりして、住民同士が一つの目的のために顔を合わせる機会
なんて、その内になくなっちゃうんじゃないでしょうか。
何かイベントするとしたら、例えば理事会で企画して参加者を募るとか、
クリスマスや年始餅つきみたいに、どこでもやっている催しをここでもやってみるのは
ありかなとは思います。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

お風呂の排水溝は、どのくらいの頻度でそうじしてますか？

うちは、髪の毛などは、その都度溜まったら取り除いたりしてますが、その奥の掃除は、ほとんどしてなかったら、最近排水溝から下水？の臭いがしてきてしまいました。

今日掃除して、洗浄剤も使って見ましたがまだ臭い気がします。

[94: マンション住民さん]

お風呂のそうじは、家族全員が使い終わったら、ドア、鏡、小物置、浴槽、床、排水口のカバーや回りの水をふき取り、最後に排水口に３０秒くらいシャワーの水を流しています。ピンクの水垢やカビ、排水口のぬめりがついてからの掃除の方が大変なので、家では毎日３０分くらいかけてやっています。また、排水口の筒も１週間に１度の頻度で外して掃除しています。

[95: 住民さんＡ]

ここの工期はどれ位でした？
皆さん、杭打ちや構造スリット問題のみならず、様々心配ではないですか？

[96: 住民さんＡ]

便座の裏を見たら汚かったのでふき取ったけど、きれいには落ちなかった。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙で本当に迷惑しています。
禁止になってもなくならない。
この間は玄関側の窓をあけた時にもタバコ臭がして、何事かと思っていましたが、非常階段で吸ってる人がいたそうです。
妊婦、赤ん坊への配慮を本当にしてほしい。
部屋の壁紙が汚れるのが嫌なのか、家族が拒否してるのか知りませんが、他人に迷惑をかけるくらいなら部屋の中で吸っていただきたい。。

[98: マンション住民さん]

>97さん、B棟ですか？

[99: マンション住民さん]

A棟の住民ですが、この前ゴミ捨てに行った時、ゴミ置き場の出入り口ドアの内側についている鍵が壊れて回らず、ゴミ置き場に閉じ込められました。あの鍵はいつも調子が悪いので、同じような経験をした方が他にもいるんじゃないかと思いますが、ゴミ置き場から出られない（自分もゴミになった気分）なんて生まれて初めての経験をさせてもらいました。

[100: 住民さんＡ]

ドアの内側に鍵がついていたんですね。早く直してもらいたいですね。

[101: マンション住民さん]

>100さんはゴミ捨てに行かれたことがないようですね。一度、家の鍵持参でゴミ置き場に入ってみてください。運が悪ければ閉じ込められますよ。

[102: マンション住民さん]

Ａ棟はＢ棟のように、ゴミ置き場に行く途中に自動ロックドアがあるのですが、Ａ棟は無いので
コミ置き場からの不審者侵入を防ぐために、内側からの鍵があるそうです。
Ａ棟ゴミ置き場のイオン側ドアは内側からは鍵がないドアですので、閉じめられはしませんよ！
（一度外に出てからエントランスなどから、再度入る必要がありますが・・・）
理事会で防犯上改善を長谷工に訴えたようですが、設計仕様とのことで出来なかったようです。
今回の駐輪場ドアの自動化で、駐輪場ドアが不完全に開いている場合の防犯対策はできましたが、
ゴミ置き場からの侵入は、イオン側ドアがゴミ収集日は長時間開いている関係上、カギを廃止できないそうです。

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>93
排水口の臭いの原因は、中の筒をはめただけだったからみたいです。

筒は、はめたあと少し回すと、下水の臭いが遮断される仕組みみたいです。

お騒がせしました。

プロ曰く、排水口は週一で掃除し、浴槽エプロンは、小さい子供がいるなら衛生面を考えて月一の掃除が理想だそうです。

浴槽エプロンは、半年位前は、排水口の周りが少し水アカが付いているくらいでしたが、先日見てみると、黒い汚れが排水口周りにありました。

排水口周りの汚れは、キッチンペーパーなどで拭き取り、手の届く範囲はスポンジで洗ってシャワーで流せば良いそうです。

年末に向けて少しずつお掃除しないとですね！

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>98さん

返信遅くなりました。
A棟です。

[105: 住民さんＡ]

A棟の住民です。
非常階段で喫煙するなんて、これ以上の非常識はないですね。
北風にのって玄関から家中にタバコの悪臭が広がってしまいます。
この人間は、最初は自分家のレンジフードの下で吸っていたら家族から臭いと言われてバルコニーに移り、バルコニーでの喫煙禁止の貼り紙をされたからか、近隣住民から臭いと文句言われたからか、これまた家族に文句を言われて、いよいよ場所がなくなって、非常階段で吸うようになったのではと思います。
勿論、非常階段で吸って良いわけはないので、非常階段での喫煙禁止の貼り紙をするよう管理人に言いましょう。
次はどこで吸うのかなあ。そんなの決まってますよね。
家族に何を言われようが、自分家の中で吸え。自分家の中で吸えなきゃあ、イオンに行って吸え！
、

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>105さん

そうですね、管理人さんにお伝えしてみようかと思います！
バルコニー、非常階段はじめ、住居自室内以外での敷地内の喫煙を禁止してもらいたいです。
今日のように日中日差しが暖かい日などは、ベランダ側のリビングに熱がこもって網戸にしたくなりますし、体調が優れない時などは、夜でも外の空気を吸いたくて窓を開けます。
そんな時にタバコの臭いがしてきて慌てて閉めるといったストレスは、ルールを守れない人には中々理解してもらえないのでしょうね。。

[107: マンション住民さん]

>106さん、管理人さんに伝えられる際には、A棟のどこでいつと具体的に話され、貼り紙にもなるべく事実の全てを具体的に記載するように依頼された方が良いと思います。ただ漠然と喫煙禁止だけでは、その効果のほどはたかが知れていると思います。

[108: 住民さんＡ]

喫煙者ではないのですがバルコニーでの喫煙禁止の貼り紙はどこにありますか？

自分はＢ棟の住民なのですがごみ置き場の横で子連れの女がたばこを吸っているのを見て何階に住んでいるのか確認しようと思っていたらＡ棟に入って行きました。とてもびっくりしました…

[109: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙禁止は１階の掲示板で見ました。迷惑を受けている方が後を絶たないので、ずっと貼り出されている始末です。コソコソと吸われるより、いっそのこと、エントランス前に灰皿置いて、そこで吸わせた方が良いんですかね。

[110: 住民さんＡ]

あるお宅では、近接住戸のバルコニーから吸殻が入った空き缶が転がってきたそうです。まったくもってアホタレがいますね。迷惑の度を越しています。

[111: 住民さんＡ]

>106さん、管理人さんに伝えられましたか。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日から駐輪場出入口３か所の自動ドア装置の設置工事が始まりましたが、結局何がどうなるなるのかよく解っていません。出る時は人感センサーによる開閉となるようなので今のような面倒が完全になくなり良いんですが、入る時には今と同じようにキーを回す方式は変わらないようです。新たにキーＢＯＸのようなものを設置すると思いますが、どんなものをどこに取り付けるんでしょうか。いちいち自転車を下りなくても操作できる場所に設置されると思っていますが、今までみたいにいちいち下りないと操作できないとなると、高額支払う割に今までと大して変わらないように思います。

[113: マンション住民さん]

入るときは当然、カギ・センサーで開けるべきです。
じゃないと、誰でも入れてしまいますからね。

もっと高度なシステムがあるとしたら
もっと多額の金額を支払うようになるでしょう…

[114: マンション住民さん]

No.112> 基本的に、自転車に乗ったままでの出入りは禁止ですよ！
そんなことをすると、いずれドア近くで遊んでいる子供達と自転車との接触事故が発生します。
重いドアを手で空けないで済むようにするのと、防犯上中途半端に開いているのを改善するのが
目的と聞いています。

[115: マンション住民さん]

>114、基本的に、自転車に乗ったままでの出入りは禁止なんてルールありましたっけ？どこに書いてありますか？
入る時は仕方が無いとしても、出る時はセンサーが反応して開くので、わざわざ下りて出ていくなんて人がどれだけいますかね？

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側の自動化工事が終わり試してみました。
ドアの開閉もスムーズで、出る時のセンサーもばっちり反応して気分いいですね～。
始めっからこうすれば良かったのに。
まあ何はともあれ、利便性が向上したのは間違いないし、ここの資産価値にプラスになってくれればなお結構と思います。

[117: 住民さんＡ]

Ｙａｈｏｏ地図でここの番地を検索すると、何故か隣りのビルの敷地内が表示されます。
１年以上経ってもこのマンションは表示されないし、こんなに時間がかかるもんなんですかね。何か気分悪いです。

[118: マンション住民さん]

地図データはGoogleマップが一番ですよ！ストリートビューも更新され、完成したオハナが
見えます。ヤフーやAppleも頑張っていますが、まだ追い付いていません。

[119: マンション住民さん]

餅つきとか新春ボーリングとか、よくある年始のイベントってやらないんですかね？
他のオハナの住民はどうしてるんだろう。

[120: マンション住民さん]

聞いた話ですが、向田町会で餅つき大会を1/7昼にやるそうですよ！
マンションでやるには、そのような要望をご意見シートなどで伝えないとだめでしょうね・・・

[121: マンション住民さん]

向田町会の餅つき大会は1/7でなく1/17だそうです。

[122: マンション住民さん]

町会には加入していませんが、子供を連れていこうと思います。

[123: 住民ＯＬさん]

フローリングに物を落とし、へこんでしまいました。直す方法をご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[124: マンション住民さん]

123＞良く言われている方法を記載します。
　　・へこんだ部分に少量の水を垂らす
　　・針か押しピンを水の上から３－４ヶ所刺す
　　・水がしみ込むのを少し待つ
　　・布を当て、アイロンを５－１０秒押しつける、離すを２－３回
　　しみ込んだ水で木材が膨張しへこみが改善されます
　　スチームアイロンだけを使っての作業もあて布をお勧めします
※ただ、オハナのフローリングはムク材でないので、様子を見ながらやってみてください。
　この方法が効果があるか判りませんので、あくまで自己責任でお願いします。
　（上手くいったら、報告してくださいね！）

[125: マンション住民さん]

>124さん、我が家でもへこんだ箇所があり、どうしたものか思案しておりました。
鋭角にへこみ、フローリングが少々割れています。
投稿ありがとうございます。試してみます。

[126: マンション住民さん]

同じ色合いのものを溶かして埋めるものがホームセンターにあります。業者に補修を頼むと最低でも３万～４万くらいはかかるようで、これに比べればはるかに安く済む（３千円くらい）し、始めてでも仕上がりはまずまずですよ。

[127: 住民ＯＬさん]

家でも家具を落として凹ませてしまい、凹んだ部分の大きさに紙を丸めて埋め、同じ色合いのテーブを凹んだ部分の大きさに合わせて切り貼りして様子を見ていますが、こんな応急処置でも、ほとんど目立たずにはがれもしません。我ながらうまいこといったなあとニンマリしてます。どこまでの補修を追求するかによりますが、そこそこ目立たなくしたい程度なら、こんなやり方でも十分かと思いますヨ。

[128: 住民さんＡ]

敷地内に停めている白のワンボックスとかは駐車違反でしょ。きちんと来客用に停めて駐車料金払えよ。まったく、新年早々違反してんじゃねえの。

[129: マンション住民さん]

白のワンボックスって川口ナンバーのアルファードですよね。駐車料金を踏み倒す常習犯ですね。

[130:]

>>128
駐車違反の張り紙を糊付けしとけばいいんじゃないですかね。

[131: 住民さんＡ]

Ｂ棟の横に止められるとホント邪魔なんですよね。対向車がきたら、どちらかがバックしなきゃならないし。そんな時は特に頭にきて、バットか何かで駐車違反車のフロントガラスたたき割りたくなりますよ。

[132: 入居済みさん [男性 20代]]

B棟の来客用駐輪場にいつも止めてるママチャリは来客用って読めないのかね？

[133: 入居済みさん]

川口ナンバーのアルファード最低だな。

[134: マンション住民さん]

>133、何があったの？

[135: マンション住民さん]

向田町会での餅つき大会は、明日（1/17）10～12時と町会前の掲示板に案内がありました。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

上階はほぼ毎日パルコ二でタバコ吸うし、足音もすごくうるさい。どうすればいいかな。管理人に二回言ったけど全然変わらないね。

[137: 住民ＯＬさん]

理事会を動かした方がよいと思いますよ。理事長に言ったらどうですか。

[138: 住民さんＡ]

駅の駐輪場にどうにか、契約できないですか？

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

市役所に行って聞いた方がいいですよ