オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

[マンション住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5です。
人気のあったマンションは検討段階や契約者スレの件数も多いですね！
オハナ北戸田ガーデニアは長谷工で建築されたマンションの中では、社内でも優秀と見られているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441481/

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[828: マンション住人]

総会に参加しました。しかし、出席者が少ない。コロナもあるけど関心が少ない印象です。LED照明は、償却に11.3年、取り替えは8年後計画。蛍光灯の取り替え費用も含めて、赤字です。8年後の計画を指摘していた人がいたけど管理会社は8年で取り替えるようでした。話を聴いているとLEDへの変更は積立修繕の上昇につながりそうです。使用電気代金は下がるが設備投資費を賄うほど下がらない。何故ならば、修繕計画まで踏み込んでないから。

[829: マンション住人]

828に付け加えて、住人から管理費の削減で、大規模修繕周期が12年から18年に変更できないかの質問があった。野村はやりたくなそう。4年前から野村は大規模修繕を18年周期化したサービスを開始しているそうです。個人的に修繕費が上がるのは嫌です。金を払っても野村以外のアドバイザーをつけた方が良さそうです。この問題の総会で指摘は参考になりました。

[830: 購入者]

>>829 マンション住人さん

総会で質問している方は良くしようと思ってそうですよね。
あの方達に理事会やってほしいです。
私はled反対ですが、皆さん手を挙げてましたね

[831: 住人さん8]

>>830 購入者さん

私も質問されてた方に理事会に入って欲しいです。管理会社よりもマンションの事を考えられていました。確かにLEDは要らないと思います。

[832: 購入者]

>>831 住人さん8さん

ちなみにあそこで手を上げてもあげなくても決まってたんですよね？以前ギリギリの時は数えてたと思うので、すでに総会でていない票で決まってたのかなと

[833: 住民さん5]

>>812 マンション住民さん＠管理費の計算どうなってんやマジで？さん
文章が読みにくいし、一昔前の記号の使い方ですね。(あえて古臭くしてるのか？)

[835: 名無しさん]

エントランスソファの洗浄代高過ぎませんか？
あれ今後も続けるんでしょうか。使用頻度の高い子供達がもう少し丁寧に使う様に親御さん達にもっとアナウンスしてほしいです。

[836: 住人さん]

>>835 名無しさん
ソファーのクリーニング代金は高すぎます。私もそう思います。是非、総会で指摘をお願いします。子供は土足でソファーに乗ってます。うちの子供達には厳しく注意しています。過去の理事会で掃除の方がソファーの洗浄をする事になっていました。管理会社は経費をかけて手数料を取る。そして、将来的に管理費と修繕積み立て費が値上がりするんですね。管理会社を変更するか、管理のコンサルに加入してほしいです。

[837: 住人]

>>836 住人さん

管理のコンサル、うちも賛成です。

[838: マンション住民さん＠]

>>835　>>836
管理会社のコンサル　変人の私も同意です。

あのソファー洗浄してたんか。クリーナーでサッと拭いて終わりかと思ってた。
しかもそれA棟B棟折半かよ・・・許すまじ

[840: マンション住民さん＠]

[No.783～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・公序良俗に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[841: 住民の人に質問したいさん]

ピアノの騒音に悩んでいます

[842: マンション住民さん]

ウチは夜中1時くらいに上の階の人がテーブル？イス？をガタガタやってて夜中だから響くんですよね。。。

[843: 住民さん1]

昼間ならいいですけどね。夜はバタバタも、家具の音も気になりますよね。
うちも隣のお子さんがピアノ練習しているので、気にせず練習していいですよってお話ししました。
気をつかってるみたいで、夕方には辞めてくれてますよ。
友達の家は夜11時過ぎにピアノを弾いてる人がいるってなげいていました。
あと、夜中にドラムの練習している音がするみたいです。笑　ミュージシャンかもねって。
もう何年もずっとなので、あきらめて引っ越し考え中って言ってました。

[844: 住民さん1]

>>843 住民さん1さん

何年も、はドラマの方ですか？
最近気になっているのですが、上の階を見に行ってもそんな音はしてなかったので、何階の情報かわかりますでしょうか？

[845: 住民さん1]

うちも以前お隣のピアノに悩まされましたが、管理室を通して注意していただき解消しました。恐らく置き場所を変えてくれたのかなと思います。
今でもかすかに聞こえる時はありますが夜に聞こえる事もなくなり気にならなくなりましたよ。
気になり出すとどんどんストレスが溜まってしまうので思い切って注意してもらう方が良いと思います。

[846: 住民さん1]

>>844 住民さん1さん
高層階では無かったと思います。B棟です。
管理人さんにも言ったみたいで、ビラ？みたいのも配られたけど、変わらずみたいです。
注意されても気にしない方もいるみたいです。

[847: 住民さん1]

騒音？そんなのマンションなんだから当たり前だと思いますが。
うちは何か言われたら出るとこ出ようと思ってます。

[848: マンション住民さん]

>>847 住民さん1さん
マンション出ろ

[849: 住民さん1]

>>847 住民さん1さん

すみません。何号室か教えてもらってもいいですか？
あるいはヒントだけでも。
騒音元を探してるので、もしそうなら苦情いいに行きたいです。

[850: 住民さん1]

うちは上階の騒音には我慢していると言っているのです。
マンションに住む上で当たり前の覚悟であると思っているからです。
またうちも同様に何か音が出ているかもしれません。ですがお互いに自由に生活する権利もあるのです。
それを理解出来ず我慢もできないような人はトラブルを招くだけですよ。
万一のために弁護士補償をつけてますが。
ちなみに騒音はみなさんどれくらいなんですか？うちは上階の音を測ってみたところ57dBでした。

[851: 住民さん1]

>>850 住民さん1さん

そこまでのことは読み解けず失礼しました。

うちもdB測ってみます。
ただ、うちはどちらかと言うと時間的なものを気にしているので、レベルは低いかも知れないですね。
22時以降の楽器演奏なのかダンスなのかわかりませんが、リズムを気にしています。

昼間であればお互い様で同じ意見です。
無い方がいいに越したことはないですが。

[852: マンション住人]

大の大人達がこんな所で喧嘩腰に言い合ってるの馬鹿馬鹿しいな。
マンション内での付き合いとかもあるだろうから対面で直接言えないのかもしれないけど、だからといって顔が見えない掲示板で他人を叩くような事ばかり言ってる住人達が恥ずかしい。
このマンションを購入しようと検討してる人がこんな掲示板見たら絶対購入しようと思わない。どうしたらこのマンションがもっと良くなるか、改善出来るか等思いを書く場であって、大人達のストレス発散の場所では無い。

[853: マンション住民さん]

管理人１人だけとにかくうざい。あの管理人勝手に撮ってきた。そして嫌味を言われる。

[854: まさるさん]

>>853 マンション住民さん
おっしゃる通りですな。

[855: マンション住民さん]

A棟のラウンジにいたら一人の管理人に「ここはお前らがいるとことじゃない」って言われたまじでうざ

[856: まさるさん]

>>855 マンション住民さん
確かにあの管理人は困りますな。

[857: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[858: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[859: マンション住民さん]

そんな管理人いましたっけ！？

[860: 渡辺さん]

いましたよ

[861: おさるさん]

あのメガネの管理人だと思いますけど

[863: マンション住民さん]

>>855 マンション住民さん
子供？

[864: まさるさん]

>>863 マンション住民さん
見た目も中身もとっつぁん坊やですな。

[865: おっさん]

子供でもいいじゃないですか

[866: マンション住民さん]

たしか前小学生以上の子が何もしてないのにメガネの管理人に何かしら言われていました

[867: まさるさん]

>>866 マンション住民さん
何もしてないとは言い切れなくはないですかな。

[868: マンション住民さん]

A棟の自販機メーカー変わらないですかね.....

[869: ハッピーマン]

先日は七夕でしたね。エントランスに笹があり季節を感じられました。

[870: 住民さん1]

インターネット繋がらなくないですか？

[871: 住民さん7]

繋がらないです。
昨日の雨で浸水したらしいですよ。
昨日の夕方からずっとです。

[872: 住民さん2]

>>871 住民さん7さん
まったく仕事にならないので昨日から有給取って待機しています。早く修理して復旧してほしいです。

[873: 住民]

>>872 住民さん2さん

来週末まで修理できないそうですよ(°_°)

[874: マンション住民さん]

最近学校が始まったからなのか、エントランスで遊んでる子供が増えたがマナーがなさ過ぎる。
親はマジで注意してもらいたい。
たとえ自分の子供がエントランス行ってなくても「エントランスでは行儀よくしなさい・片付けなさい」くらい。
平気でテーブルに足乗せてたり、靴底を机の角に引っかけてたり、クッション床に落としっぱなし。酷いとお菓子のゴミすら置きっぱなしで、ソファーもテーブルもズレたまま。写真撮って掲示板に貼ってやりたい。

[875: 契約者さん2]

>>874 マンション住民さん

最近、大学生か大人の方がB棟のラウンジに夜中まで陣取ってます。毎日充電もしているのでちょっとなーと思ってます。見かけた方いますか？
こないだは大きなデスクトップパソコンまで持ち込んでました。

[876: 住民さん1]

ここの住人てイチイチうるさいし他罰感情が酷いですよね。
足音がうるさいとうるさいと投書して来た奴もいるし(うちは昼間も土日もいねーよ！子供もいねーよ！お陰で友人も呼べなくなったわ)
お前の事だよ。一生恨んでやるからな

[877: 住民さん10]

>>876 住民さん1さん
友人呼べなくなったというのはどうしてでしょう？
本当にご自身に非がないのであれば堂々としていれば良いのでは？