オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

[マンション住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5です。
人気のあったマンションは検討段階や契約者スレの件数も多いですね！
オハナ北戸田ガーデニアは長谷工で建築されたマンションの中では、社内でも優秀と見られているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441481/

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[512: マンション住民Ａ]

>>505
　警察で犯人特定して賠償は難しいのかな？
　チャリ置き場ってカメラとかなかったっけ？
　反射板の指紋で調べるとかは難しいんだろうか。
　そういう被害があったとき普通にどうしようと思って。
　食い気味質問でスマソ。
　たぶん疲れていると思うので、面倒だったらスルーしてね。

　管理組合ってそういうとき被害にあった住民に対して、
　協力ってしてくれないのかな？
　505は無事な生活を送って欲しい。
　犯人は壊した鍵と反射板のような状態になるような、
　い～い感じの事故に合うべし。
　
>>510
　あそこもね。ちょっと住民が自転車で荷物部屋に置いて戻ってくるくらいの一時利用くらいはＯＫにしてほしいなと。
　このマンションなんか管理費払っている住民に対して風当たり強くね？
　（住民より植物大事にしすぎじゃね？500マソ払って植物増やすのが決まったようだし）
　お客様じゃなくて、内外問わず一時利用くらいの緩さにして欲しいなと。
　とはいえ、自転車置き場の代わりに常駐はちょっとね～。
　あんまりずうずうしい態度はひっぱたきたくなるよね。

　この２件は初耳というか、大きな事件だと思うけど、
　１Ｆの掲示板で注意喚起しないのが不思議レベル。

[513: 住民板ユーザーさん1]

505です,
管理人さんは会社側の方針で、一切関われないそうです。
当事者同士で話し合うか警察を呼んで下さいと言われ、警察を呼ぶ事になりました。
また、警察も被害届は出せますが、何も出来ないそうです。
防犯カメラも確認してもらいましたが、入口しか映っておりませんでした。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

505さんが受けられた被害への直接の助けとはなりませんが、このままでは安心して暮らせず治安も保てませんね。理事会若しくは理事長に紙面で本事件の状況を手交し、掲示板に注意喚起文を掲載させたり全住戸へ投函する等し広く周知させることも有効かと思いますが、いかがでしょうか。

[515: 住民板ユーザーさん1]

514さん
アドバイスありがとうございます。
早速理事会へ手紙を書きました。
どの様な扱いになるかはわかりませんが、皆さんに知って頂いて安心して住めるマンションになってほしいです。

[516: 住民板ユーザーさん6]

>>515 住民板ユーザーさん1さん
掲示板には警察の関与もあったという点も含めて周知してもらえると今後の治安改善になるかもしれないですね。


>>510さん
来客用自転車置き場については、常時置いてある自転車には疑問を感じます。私は困っているわけではないので投書まではしませんが、不満を感じる人が自転車に手を出したりすると負の連鎖にもなるので改善してもらいたいですね。
子供用のシートが付いている同じ自転車をよく見るので、親御さんかと思いますが、常識的な利用をしてほしいです。

[517: 住民板ユーザーさん1]

505です
本日、自転車屋さんで鍵を壊してもらいました。
鍵が返却されなかった事は残念ですが、やった人が張り紙を見て二度とイタズラや嫌がらせをしないでくれたらと願います。
皆さん、色々とアドバイスなどご意見ありがとうございました。

[518: 住民板ユーザーさん1]

清掃業者の値上げについてはどう思いますか？

こちらで独自に探しても良い気がしますが。

[519: マンション住民の一人]

同じ業者に拘る理由は一切なく、作業品質は同等かそれ以上でもっと安く済む業者を３社程度募り選定するのがよいと思います。そんな都合のいい業者はいないことが解った後に、今の業者と清掃箇所を減らしその箇所は住民がやる等により価格の値下げに向けた見直し交渉も一案かと思います。

[520: 住民板ユーザーさん7]

清掃は住民でやるというのは問題の種になりそうです。誰はやってるけど、誰はやっていないとか。掃除忘れを非難する人が出てきたり。
値上げしても業者にやってもらえる方がいい。等の意見もあると思います。

[521: 住民板ユーザーさん1]

>>520 住民板ユーザーさん7さん

住民でやるのはあり得ないですね。
それなら値上げが良いかと思います。

[522: 住民板ユーザーさん1]

資産価値を高めるためにも、良い管理をしたいですね。管理組合主体で。管理会社に任せると不当にどんどん搾取されるでしょうから

[523: 住民板ユーザーさん8]

清掃業者の値上げ対応は、総会の承認なしの決定なんですね。掃除業者の人が減ってゴミ捨て場の片付け、普段の清掃ができるのでしょうか。心配です。管理会社の担当が変わってからマンションの管理が適当になった様な気がします。

[524: 住民板ユーザーさん1]

>>523 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですよね。
清掃業者は、自分たちで他のところ見つけて今のところを終了にした方が良いと思います。
でも、値上げは総会なんでは？

[525: マンション住民さん]

清掃業者や伐採業者の選出って、野村の意向なのかね？

[526: 住民板ユーザーさん1]

>>525 マンション住民さん

初めはそうだけど、今は別にこちらで決められるのでは。皆面倒だからやらないだけで。
でも将来の積み立てを考えるとやったほうがいいよな

[527: マンション住民さん]

>>526
あ、そなんだ。

あとは、決定する時の責任（＝面倒）の比重がネックになりそうだね。
試しに１年契約してダメなら変更、良ければ継続な感じが重くなくていいかな。

５年一括契約は、業者が胡坐かいちゃって、ちょっとねー。

[528: マンション住民さん]

なんか夜くらいとか煙くさい、燻臭いようなことってない？

[529: 住民]

このマンションの現在価値ってどんなものなんだろう。今売りに出したら、新築で買った価格程度で売れるのか？いやいや下なのか？いやいや上なのか？予想できる根拠がない。

[530: 住民板ユーザーさん1]

グリーンクラブの方々には暑い中でも植物の管理をしていただき感謝の気持ちもあるのですが…
久々に行った中庭やA棟ベランダ側散歩道に個人の庭のように色々植えられててちょっと悲しかったです。
もともとの植栽のオシャレさもこのマンションの魅力だったのになぁーって…。いつか全部あのプラスチックの鉢植えや仕切りで埋め尽くされるのではと心配です。

[531: 住民板ユーザーさん]

違反駐車イライラしてしまうー！
フツーに危ないし！
駐車場向かってたらB棟横の違反駐車の陰から自転車乗った幼児さんが出てきてほんとにヒヤリとしました！
土日とか特に、当たり前のように停めてますよね。

ご丁寧にすごく端に寄せて停めてるけど、車が通れればいいってわけじゃないのに！！
荷下ろし程度ならいいけど…ほんとストレス。
違反車には遠くから見ても目立つ張り紙をばーーん！と貼ってほしい！｢ナンバーも控えてあります｣とか書いてさ。
小さい張り紙じゃサっと握りつぶして終わりだよ。｢周りから違反車だと思われてる｣ってこと自覚させないと！

[532: マンション住民]

敷地内で自転車の練習をさせていたりボール遊びしている横で雑談しているバカ親を見れば一目瞭然、低能で自分勝手な人間は自分や自分の家族が事故に遭わないと他人のイライラなんかに気をつかったりする訳がない。事故の一つも起きた方が少しは薬になると思う。

[533: 住民板ユーザーさん1]

事故が薬とか狂気の沙汰としか思えない発言のせいで指摘する人が低脳に見えてしまいますが…
車が出入りする時は親が声掛けて車路から離れるくらいはしてほしいですね。
一方で、立体駐車場に勢いよく突っ込んでいく車や坂道をスピード緩めずに降りていく車を見かけるので、全体的に少し気を遣うだけでも良くなるとは思うのですが。
ファミリー向けマンションなので多くの世帯がいて、自分の思う通りでない所で不満が出るのも当然と思います。ここに心無い書込みをしても解決はしないので名前明記の上、投書をされてはいかがでしょうか。

[534: マンション住民]

株とまっちゃったみたいだけど、
スマイル共済とか問題ないっすかね？
野村が対応してくれんの？拍手で同意したとか初めの総会で常軌を逸したことを言っていた気がす。

[535: 住民板ユーザーさん9]

>>530 住民板ユーザーさん1さん

>>530
荒れ放題の庭を見てないんですね。残念です。私はグリーンクラブに感謝してます。このまま続けてほしいです。植栽管理業者は、花を植えてません。管理が面倒なので、白い石を引いています。

[536: 住民板ユーザーさん1]

>>535 住民板ユーザーさん9さん

植栽業者変えましょう

[537: 住民板ユーザーさん]

A棟の来客用駐輪場に置いてある、住人の自転車はどうにかないのか。ハッキリ言って邪魔！毎日置いてある白い折り畳み自転車の住人は、注意書きのシールを破り捨てたのを朝見たよ。管理会社に来客が駐輪できず、使いにくいと改善を数度お願いたが全く改善されず。このマンションは腐ってる。残念だが、管理組合が全く機能してない。

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>537 住民板ユーザーさん

私の番が回ってきたら思いっきり取り組みますよ。
毎日でも張り紙を入れます。

張り紙後、チェーンロックを管理組合でかけたら良いのでは？
管理室までお問い合わせくださいと。

[539: 住民板ユーザーさん1]

Ａ棟側の来客用駐輪場ですよね。
赤い電動のママチャリもずっーと置いてある！！！何年も！その人見た事あるけど、同じように注意書きのシール破り捨てていたし、子供の自転車まで来客用に置いてる！！
なぜ駐輪場借りないのか！？
親が何故あたり前のルールを守れないんだろうか。

[540: 住民]

A棟のカート置き場にイオンのカートが放置されていた。Ａ棟には常識外れで駐輪代も払わない貧乏性のバカ者が多いようだ。

[541: マンション住民さん]

来客駐輪場にこの前住人のスクーターまでおいてあったのを見ましたよ。
徹底的に対応したいですね。

[542: マンション住民ａ]

>>538 住民板ユーザーさん1さん

是非次期理事に立候補され思いっきり取り組んでください。

[543: 住民板ユーザーさん8]

今日、白の折り畳み自転車、赤い電動ママチャリを来客用駐輪場で目撃しました。ルール無視のやりたい放題。理事会は注意ない。最悪ですね。

[544: 住民板ユーザーさん2]

この人達、雨の日はしまってますね。
中には駐輪場は借りているけど、通勤や子供の送り迎えに便利だから、毎日来客用に置いている人も居るんではないでしょうか。
自分勝手な行動ですね。

[545: 住民板ユーザーさん]

来客駐輪場の身勝手な自転車、敷地内の身勝手な迷惑駐車。苦情を管理会社に書いても無駄に終わる。このマンションはどうもならないんですね。

[546: 住民板ユーザーさん1]

>>545 住民板ユーザーさん
私がなんとかします

[547: 住民]

>>546 住民板ユーザーさん1さん


では敷地内をスピードも緩めずに走って駐車場へ向かって行く車もなんとかしてください。
Ｂ棟の脇で轢かれそうになりました。

[548: マンジョン住民ｄ]

>>546 住民板ユーザーさん1さん

理事に立候補されたんですね。何卒よろしくお願いします。B棟脇にカーブミラーを設置、
自転車運搬のためのエレベータ利用の禁止、共用廊下の自転車使用の禁止、敷地内でのボール遊びや子供の自転車練習の禁止。

[549: 住民板ユーザーさん2]

>>548 マンジョン住民ｄさん

今後、スポーツ用に自転車を購入して自宅保管を考えていますがそれすらもNGでしょうか。
困りましたね。

[550: A棟住民]

>>549 住民板ユーザーさん2さん

同じことを前に質問シートで確認したところ、自転車は駐輪場を利用し専有部内では保管しないこととなっているので駐輪場を契約すること、との回答でしたので自宅保管はダメですね。

[551: 住民板ユーザーさん]

>>550 A棟住民さん
自転車を専用部で保管してはいけない事について、管理規約のどこにかいてあります？　
確認出来ませんでした。私の確認不足かもしれませんが。
ただし、共用部で指定場所以外に自転車を置いてはいけないと書いてあります。よって、当たり前ですが他人に迷惑をかけず、エレベーター等にキズを付けないなど最大限に配慮すれば、専用部に自転車を置いても良いと考えます。


共用部分等の使用
第 2 条 居住者は、共用部分等の使用にあたり次の事項を遵守しなければならない。
(3) 自動車、バイク(原動機付自転車を含む。)、自転車等を指定場所以外に駐輪あるいは保管しないこと。

[552: 住民板ユーザーさん2]

>>551 住民板ユーザーさん

転載ありがとうございます。
あくまでも共用部の使用のことであり、共用部分の指定場所以外には保管しないこと。つまり、専用部の保管については制限をされていませんね。

自転車のエレベーター持込の禁止についても書いていないのであれば、配慮があれば良いのではと思われます。
共用廊下に置くのはもちろんNGですが、室内保管とそこまでの移動経路については禁止できないでしょう。

[553: A棟住民]

>>551さん、552さん

いろんな考えがあるでしょうが、管理組合に聞くのが確かと思いますよ。

[554: 住民板ユーザーさん]

>>553 A棟住民さん

管理規約に基づかない間違った残念な回答を信じているんですね。管理規約にご指摘の事項はありませんね。住人個々が管理規約を読んで判断するのが確実です。次回、理事になる方は、管理規約を読んで正しい回答をお願います。

[555: 住民板ユーザーさん2]

常識的な範囲で考えれば、きちんと駐輪場を借りて置くべきかとは思いますけどね。マンションですから。一軒家と違って、色んな方が住んでいます。
どちらにせよ、25日の総会にちゃんと出席して、手をあげて部屋番号を言って意見を言い合うのがベストですよ。ここで言い合っても何も変わらない。
総会をめんどくさがらず出席しましょう。いつも思ったより出席率悪いですよ。

[556: マンション住民]

>>554 住民板ユーザーさん

横から恐縮ですが、管理規約に常識の範囲までは載せませんよね。駐輪場は何のためにあるのでしょう。駐輪場があるのに共用のエレベーターや階段を使って自分の家まで自転車運んで自宅に保管し毎月の駐輪代も払わないってのが一般常識的にＮＧなことまで管理規約に約束事として載せますか。このマンションの管理規約に載ってないから間違いではなく、管理規約に載っていないことで一般常識の範囲で住民の方々が守っていることはたくさんありますよ。理事会に確かめるのもいいですが、一般常識の範囲で考えれば解ることと思います。

[557: 住民板ユーザーさん1]

一般常識という言葉は当てにしない方が、、
色々な育ちの人、国籍の人がマンション内にはいるわけなので。
私の一般常識では部屋に自転車を置くのは常識外れだとは思いません。
もちろん一階から乗るときにエレベーターで誰かと被った時は譲るくらいの配慮は欲しいですが

[558: 住民板ユーザーさん8]

私も常識外とは思いません。マンションは背景や価値観が違う人達の集まりです。一般常識と呼ばれる判断基準で決めるのは厳しいです。外国籍の方を説得させられません。うちのお隣さんは、数十万円するようなスポーツ自転車を所持し、自室で管理しています。自転車置き場に置きたくない気持ちがわかります。

[559: 住民板ユーザーさん1]

私はルイガノの自転車を駐輪場に置いています。風が強い日は見に行きます。大切にしているので。駐輪場に置くのが当たり前だと思っていました。それなら解約して家に置こうかな。みんなやってるし。わざわざ駐輪場に取りに行くのめんどくさいし、壊されるし。
そして、エレベーター内を自転車を乗せた住人が増えクレームも増え、みんなの不満も増えていく・・・
オハナ内110番通報が増えてるようで、警察官がよく来ていますね。
管理人がこのマンションは外国籍の住人の方が常識的な人が多いと言っていました。

[560: マンション住民さん]

高価なチャリを自宅補完大変結構。
廊下やエレベター内でワザとぶつけられて、なんか損害賠償の支払い上等な覚悟で自宅においているのだよ。廊下で走ってたら、ぶつかりにいきましょう。
前提として廊下でチャリ走らせているのが１０：０で悪意になるんで、ボーナスキャラです。
外人、外人といっているが、余所の国で何デカいツラしてるんだと。
何かね？我が国を植民地と考えているのかね？
我が国を侮辱しているのかね？
日本を見下してるのかね？
日本人をヘイトしているのかね？
医療費のタダ乗りするじゃねーぞ！！
・・・と思う人いるかと思いマッスルですが、

そこは落ち着いて、
めんどくさかったらポリスポリスか、
与野本町にある入国管理局にでもチクっときましょう。

おかしなことあったら警察バンバン呼びましょう。
事件の抑止を心がけてこう♪

[561: 住民板ユーザーさん]

あれ
掲示板に自転車のエレベーター乗せはやめるよう紙が貼ってありますよ！駐輪場を借りてくれと。
ちゃんと掲示板見ましょう。