オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

[マンション住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5です。
人気のあったマンションは検討段階や契約者スレの件数も多いですね！
オハナ北戸田ガーデニアは長谷工で建築されたマンションの中では、社内でも優秀と見られているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441481/

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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[51: マンション住民さん]

現在売りに出ているのはA棟5Fの1戸だけになりましたね。
A棟7F・4Fと、多分B棟2Fは提示価格で売れたようで、おめでとうございます。
家も事情があり年内に売りに出そうかと思っていて、いくらで出すか検討中です。

[52: マンション住民さん]

横浜のマンションが傾いているというウソみたいなニュースを見ました。
７００世帯くらいを抱える大規模マンションで、４棟全部が同様に、一部の杭が固い地盤に届いていないようで、１１年の間にジワジワ傾いていったみたいですね。
傾くと重心がズレ、重みの偏りにより傾きが一気に増す危険性があるので、一刻も早く改修が必要と思いますが、どうやって改修するんだろうか。１棟全体を持ち上げる？立て直し？どれをとっても大変だ。
しかし、三井不動産たる最大手が、なんで地盤調査で手抜きなんかしたんだろう。

[53: 働くﾏﾏさん [ 30代]]

先日私の不注意で玄関ドアにショッピングカートをぶつけてしまい、凹んでしまいました。不注意とはいえ、こんなちょっとの力で…と思いました。ショックです。

[54: 住民さんＡ]

我が家は、壁紙はがれ、壁に穴、フローリング傷だらけ、シンクの流し台傷だらけ、レンジ周り真っ黒、玄関側の換気口真っ黒、洗面所とバスの鏡が水あかだらけ、折りたたみ式の網戸ほこりだらけ、バルコニー土ぼこりだらけ、換気口周りの壁紙よごれ、とまあ、大掃除や補修のし甲斐がタップリ過ぎます。

[55: 入居済みさん]

横浜のマンションは４棟全部建て替えるようですね。どう短くやっても２年はかかるでしょう。
その間、別の場所に仮り住まいさせられて、２～３年後にまた戻るなんてのは業者の思うつぼなので、
買った値段にプラス慰謝料（買った値段と同額）を払わせ、別の新築マンションに引っ越す（勿論、
引っ越しに要する費用や、間取りの関係で新たに購入が必要な家財費用は全て業者持ち）まで
建て替え工事を待たせるのが良いと思います。

[56: マンション住民さん]

ここの地盤調査や杭打ちはどこがやったんだろう。問題を起こした旭化成建材だったら事は重大だ。
おそらく今回見つかった物件だけでは済まないだろう。
全国で３，０００棟、１棟平均２００世帯として６０万世帯。１世帯平均３人として１８０万人。
影響は底知れずでかい。

[57: マンション住民さん]

明日の総会で確認した方がよさそうだ。

[58: 住民さんＢ [男性 30代]]

クロネコでドライバーをしてます。タバコ臭いというのは営業所に直接クレーム入れてください。今かなり厳しく指導されています。タバコ吸わない人にとっては、不愉快なものです。物流業会は、このクレームが非常に多いです。そして品質向上に力入れています。ヤマトや佐川は大手なので必ず連絡すべき。このクレームを馬鹿馬鹿しいと思っている方は、多分、喫煙者でしょう。クレームを入れた事で、ドライバーは指導されて、気をつけるでしょう。治らないようであれば営業所に何回か連絡すると代わるはずです。

[59: マンション住民さん]

>58、同じ会社に勤められているなら、ここの住民からクレームが出ていることを自らここを担当する御社の営業所に報告することも仕事の一環ではないのですか。

[60: 住民さんＡ]

ここの地盤調査や杭打ちをやった業者が気になりますね。長谷工？その下請け？野村に確認してみようと思います。

[61: 住民さんB]

>>59
荷物を受け取った方が連絡するほうが効果的です。私は埼玉の営業所ではないので。

[62: マンション住民さん]

>61、目つきが怖いし逆恨みされそう。

[63: マンション住民さん]

あなた何様？
もう勝手にやって下さいな。

と言いたい。

[64: マンション住民さん]

>60、旭化成建材ではなく、日興基礎という業者だそうです。他のオハナも同じかなと思います。

[65: マンション住民さん]

私も確認しました。
HPの施工実績にここらしい物件が載っていて、掘削長が37.5ｍとありました。
高さで言うと10F以上になりそうで、結構掘ったんだなあと思いました。
草加谷塚らしいのもありましたが、他のオハナがあるかは解りませんでした。

[66: マンション住民さん]

>63、ここのマンション住民です。それが何か？

[67: マンション住民さん]

目つきが怖くて逆恨みって…
怖いなら電話しなければいい…
他力本願はやめてくれ…

[68: 住民さん [ 40代]]

クロネコヤマトの人が同じ人であればですがあのドライバーとてもいい人だとおもいますよ。
夏は暑い中重い荷物運んでてそれが仕事だと言えばそこまでなんですが私からしたら態度が悪いわけでもないしそこまでネットにかくまでのことではないとおもいます。

[69: マンション住民さん]

>67
44,58,61,63と同一人と思いますが、本当にクロネコのドライバーなんですか？

[70: マンション住民さん]

ここに書き込んでもしょうがないが、外環側の出入り口に町会の掲示板立てて欲しくないなあ。景観が損なわれるし、そもそもあんなところに立ち止まって見る人間がどんだけいるの？って感じがする。どうしても立てる必要があるっていうんなら、イオン側の方がまだマシな気がする。

[71: マンション住民さん]

>>70さん
同感です。
掲示板を設置すると景観が悪くなりますね。それに、自動車で外環側に出るときの視界も悪くなる。良いことないですね。確かにイオン側の方がいいですね。

[72: 住民さんＡ]

昨日の旭化成２名と旭化成建材２名の会見を見ていて非常に腹が立ちました。特に、旭化成の平居のぶっきらぼうで無責任な発言と、旭化成建材の前嶋のふてぶてしい面構え。やつらいったい何様のつもりで会見に臨んでいるのか。全責任は三井不動産側にあるとでも言いたげな、まるで他人事のような言動を見ていて、今後の調査結果はねつ造、改ざんしまくりのものが出てくるものと思われ、「大丈夫」とか「問題ない」等の説明は嘘八百とまずは１００％疑い、「なぜ」「なぜ」「なぜ」とその根拠を徹底的に言わせる姿勢が絶対に必要だと強く感じました。

[73: 住民さんＡ [女性 40代]]

みなさん、リビングのインテリアの配置ってどうされてますか？もし差し支えなければ写真等で見てみたいです！

[74: 入居済みさん]

みなさん、リビングのインテリアの配置ってどうされてますか？もし差し支えなければ写真等で拝見したいです！

[75: マンション住民さん]

昨日から１年定期点検補修が行われていますが、みなさんの家ではどんな補修をされていますか？
家ではあっちこっち補修したい箇所はありますが、おそらく自分達の不注意でつけちゃったと思われるキズとかばかりなので、本当は補修して欲しいんですが、そこは遠慮して出しませんでした。

[76: マンション住民さん]

エントランス前にブルーシートを広げて、何やってるんでしょうね。

[77: 住民さんＡ]

レンジフードやキッチン台、その周辺の壁が見る見る内に黒くなってきたので、
先日、入居して始めてレンジ周りを掃除しました。
２時間くらいかかりましたが、入居した当時のピカピカが戻り、キッチンが明るくなりました(^o^)

[78: 住民さんＡ]

うちもテレビとソファーの配置に困ってます。モデルルームのように上手くはいかないです。

[79: マンション住民さん]

キッチンシンクについた細かい傷をきれいにする方法を、是非どなたか教えてください。

[80: 住民ママさん]

A棟のお宅で飼っていた猫ちゃんがいなくなっちゃったんですね。
写真で見る限りかなり小さい感じなので、誰かが知らずに持って行って自分家で飼っているんじゃないでしょうか。
あの掲示を見たらすぐに返してあげて欲しいです。

[81: マンション住民さん]

マンション生活も１年経過して、リビングの配置も落ち着いてきました。
写真だと説明しにくいので、配置図です。
現状の問題点は、前から使っていたダイニングテーブルの幅が１ｍ近くあるので、
後を通り難いのと、昼間ソファーでテレビを見ると画面にベランダが写るので
カーテンを閉めなければならないことです。
冬もほとんど床暖のみで過ごせ、ローテーブルにカバーを掛けてコタツがわりに
なるので便利でした。

[82: マンション住民さん]

縦長の方が使いやすいでしょうか。

[83: マンション住民さん]

縦長も横長も一長一短でしょうね！
横長だと、バルコニー全面が見えて広々見えますし、来客時はカーテンで
リビングを半分に仕切り、ソファーベットなどを使えば簡単に一間できます。
伸長式のダイニングテーブル含めて、２名ほどの宿泊は出来るようにしました。
でも中和室にエアコンが設置できないので、カーテンで仕切っても少し無駄に
冷やすことになりますが・・・

[84: マンション住民]

>>81
テレビは正面から見ないと目が悪くなりますよ。
でも配置的にはテレビ横にソファの方がすっきりしますね。

[85: 住民さんＡ]

A棟のエレベーターにペットのションベンを放置していった大バカ野郎がいるゾ～。くっせ～。拭いてけクソ野郎～。

[86: マンション住民さん]

No.85>それって子供か大人のよっぱらいでしょう・・・
　　　　ペットは居住区内は抱っこですから！
　　　　きっとガラの悪いのが多いのでしょう・・・

[88: 住民さんＡ]

>86、直に見れば解るけど、あんな少量のションベンはペットだよ。
エレベーターの中では下してるんじゃないの。
白の軽といい、バルコニーでの喫煙といい、まったく、ルール無視して勝手にやる奴が多いなあ、ここは。何で？

[89: 住民さんＡ]

いなくなったネコ見つかったんですかね？

[90: 匿名]

捜索願いの貼り紙に無事見つかったとお礼の一言が書かれていましたよ。
知らずに自分家にもってっちゃった人が届けてあげたんじゃないでしょうかね。
何はともあれ良かったですねぇ。

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 10代]]

このマンションでも住民同士で何かイベントとかないかな〜

[92: 住民さんＢ]

通り過ぎる住民の方々で、大人の男性はほとんど挨拶しなくなりましたね。
こっちから挨拶しても返ってこないと、仕方が無いとは思っても嫌なものです。
どこのマンションも時が経つにつれて挨拶しなくなるんでしょうか。
マンションへの新鮮味が薄れてくると、住民への気づかいもだんだ無くなって、
理事会総会出席者も減ったりして、住民同士が一つの目的のために顔を合わせる機会
なんて、その内になくなっちゃうんじゃないでしょうか。
何かイベントするとしたら、例えば理事会で企画して参加者を募るとか、
クリスマスや年始餅つきみたいに、どこでもやっている催しをここでもやってみるのは
ありかなとは思います。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

お風呂の排水溝は、どのくらいの頻度でそうじしてますか？

うちは、髪の毛などは、その都度溜まったら取り除いたりしてますが、その奥の掃除は、ほとんどしてなかったら、最近排水溝から下水？の臭いがしてきてしまいました。

今日掃除して、洗浄剤も使って見ましたがまだ臭い気がします。

[94: マンション住民さん]

お風呂のそうじは、家族全員が使い終わったら、ドア、鏡、小物置、浴槽、床、排水口のカバーや回りの水をふき取り、最後に排水口に３０秒くらいシャワーの水を流しています。ピンクの水垢やカビ、排水口のぬめりがついてからの掃除の方が大変なので、家では毎日３０分くらいかけてやっています。また、排水口の筒も１週間に１度の頻度で外して掃除しています。

[95: 住民さんＡ]

ここの工期はどれ位でした？
皆さん、杭打ちや構造スリット問題のみならず、様々心配ではないですか？

[96: 住民さんＡ]

便座の裏を見たら汚かったのでふき取ったけど、きれいには落ちなかった。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙で本当に迷惑しています。
禁止になってもなくならない。
この間は玄関側の窓をあけた時にもタバコ臭がして、何事かと思っていましたが、非常階段で吸ってる人がいたそうです。
妊婦、赤ん坊への配慮を本当にしてほしい。
部屋の壁紙が汚れるのが嫌なのか、家族が拒否してるのか知りませんが、他人に迷惑をかけるくらいなら部屋の中で吸っていただきたい。。

[98: マンション住民さん]

>97さん、B棟ですか？

[99: マンション住民さん]

A棟の住民ですが、この前ゴミ捨てに行った時、ゴミ置き場の出入り口ドアの内側についている鍵が壊れて回らず、ゴミ置き場に閉じ込められました。あの鍵はいつも調子が悪いので、同じような経験をした方が他にもいるんじゃないかと思いますが、ゴミ置き場から出られない（自分もゴミになった気分）なんて生まれて初めての経験をさせてもらいました。

[100: 住民さんＡ]

ドアの内側に鍵がついていたんですね。早く直してもらいたいですね。