オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

[マンション住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5です。
人気のあったマンションは検討段階や契約者スレの件数も多いですね！
オハナ北戸田ガーデニアは長谷工で建築されたマンションの中では、社内でも優秀と見られているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441481/

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[290: マンション住民さん]

イオン側の敷地内の通路脇に大量の粗大ゴミが置かれていましたが、あれだけ多いと邪魔ですね。もっと考えて欲しいです。

[291: マンション住民さん]

夏祭りは、参加者が費用を出し合ってやることに決まったようですね。参加・不参加のアンケートが別途くるようです。
規模は参加者人数次第となりますが、理事会役員と管理組合は参加として、総勢５０人くらい集まればまあまあかな。

[292: マンション住民さん]

朝７時からマンション敷地内で、町内会のラジオ体操を行うことが了承されていました。朝７時前から子供が集まり騒ぐんですね。騒音が心配です。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通路側の窓は、どのように掃除していますか？
網戸が全面にあってはずれないですよね！？

[294: マンション住民さん]

ここの木々や花々がきれいでとても気に入っていますが、昨年よりも更にそう思えるのは、種類や色彩が増しているからだろうと思います。夜、ライトに照らされた赤色等が目に鮮やかに映ります。今後、更に増していくのが楽しみです。

[295: マンション住民さん]

>No.293 さん
　網戸付面格子の外し方は、各戸に配られた各設備の取扱説明書のファイルで、最初にファイリング
　されている、ダイジェスト版の９ページに書かれていますよ！
　室内側から面格子上部に付いている外れ防止ネジを緩めて、持ち上げて外部に取り外すと書かれています。
　詳しくは、ＬＩＸＩＬの取扱説明書にも書かれています。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>295
ありがとうございます！
取説見てみます！

[297: マンション住民さん]

Ａ棟かＢ棟か判らないですが、５階の部屋が売りに出ています。3350万で売りに出ていますので
どちらにしても、販売時の価格以上での設定ですね！

[298: マンション住民さん]

共用廊下の形状からしてＢ棟だと思いますよ。販売時の価格＋２００～４００万くらいが今の定石でしょう。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確か賃貸に出して全く借り手がつかなかった部屋ですよね
だから販売に切り替えたのかな
この価格だと駅前新築のほうがお得ではありそうですね

[300: マンション住民さん]

居住中になってますが。

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、共用敷地内、イオン側の出入口方向の花壇に、ヤンキーカップルがしゃがみこんで、男の方がタバコをふかしてました。
ジロジロみれなかったので年頃まではわかりませんでした。。
住民なのでしょうか。
品位が落ちるというか、ちょっとガッカリしました。
買い物帰りに見てみると、案の定吸い殻が落ちてました。。
両手に買い物袋だったので拾えませんでしたが(スミマセン)

[302: マンション住民さん]

>>301
いるんですね、そういうのが。
注意して逆恨みされるのも怖いですよね。
管理人か理事会役員に状況をお伝えいただき、あとの始末は任せられるのが良いと思いますよ。

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだバルコニーでの喫煙されてるようですね。
この時間いつもタバコ臭いです。いい加減に止めてください。

[304: マンション住民さん]

>>303
何号室ですか？
まだ玄関前に自転車置いてる家もあります。

[305: マンション住民さん]

平日の朝７：４０頃、自転車に乗ってイオン側から入ってきて外環側に出ていく男を見ます。よくタバコを吸いながら運転していて、先日は吸いかけのタバコを敷地内に投げ捨てていきました。見えないようなところにではなく、敷地内の車道の中央付近にです。本人は何とも思っていないんだろうと思いますが、部外者の無断侵入でしかもタバコの投げ捨てとなると見過ごすことは難しいです。今朝その男が、郵便局の前にある「中央精版印刷」という会社に入って行きました。ここの従業員らしいです。ちょうどこの時間は管理人さんの出勤時間のようなので、管理人さんから本人に直接注意してもらえるようお願いしたいと思います。

[306: マンション住民さん]

ショートカットに使っている部外者が結構いると思います。
気安く立ち入らない工夫がないものでしょうか。
例えば、運動会の看板みたいなアーチ状のものに部外者立ち入り禁止と赤字ででかく書いたものを両方の出入り口に立てれば、そこそこの効果は望めそうかとは思いますが。

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>305
管理人さんへ意見書としてその男の特徴など記載し提出すれば、管理組合で協議し、その会社に注意の電話を入れてくれる筈です。そういうやつにはキチンと対応して貰う事にしましょう

[308: マンション住民さん]

夏祭り参加のアンケートが入っていました。あの金額に対して、野村お勧めの保険がプラスされるのでしょうか。ちょっとお高めですね。

[309: マンション住民さん]

こんにちわ、皆様にお聞きしたいのですが駅まで自転車で行こうと思っているのですが、駐輪場の契約はオハナの住所ではできないと聞きました。自転車通勤の皆様はどうしていますか？

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>308
私はせっかくのイベント企画なので参加希望で回答しようと思います。60%集まればいいですけど。

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>308
保険は任意加入みたいですよ。

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ａ棟です。
網戸にしているのですが、こんな夜中に外から断続的に生ゴミのような臭いがします。
なんでしょう、、？
作業をしているような機械音もします。
なにかご存じのかたいらっしゃいますか？

[313: マンション住民さん]

小さいお子さんがいるご家庭に伺いたいのですが、小児科はどちらにかかられてますか？
駅前のあおぞらクリニックさんが時期未定の休診になられたとのことで、ネットで調べても少し離れたところしかないように思い、質問させていただきました。
ちなみに、車は所有していないため、通常は徒歩、緊急時にはタクシーでの移動予定です。
スレにそぐわない質問かもしれませんが、教えていただければ幸いです。

[314: マンション住民さん]

イオンより少しバイパス側の方に向かっていくと医療センターが有ります
自転車でもいける距離ですし土曜日午後もやってます。
扱っている薬が無い時は処方箋をもらってイオン内の薬局もつかえますし。
家は結構使います。
後は北町クリニックも小児は見て貰えます。

[315: マンション住民さん]

>>314

丁寧にご返信ありがとうございました！
調べてみます！(*´ー｀*)

[316: マンション住民さん]

今度、北部公園野球場裏にオーケーというスーパーが出来るようですね！
イオンモールの近くなので、それなりの魅力を出せる自信がある出店なのでしょう。
ベルクスと距離的には同じでしょうが、色々比較出来るのが良いねすね！！

[317: 入居済みさん]

駅駐輪場は、利用できないっぽいですね。
残念です、いい方法ないですかねー。

[318: 入居済みさん]

駐輪場なんとか方法ないですかね・・・

[319: マンション住民さん]

今回、北戸田の駐輪場が新しくなって少し収容台数が増えたようです。日々の使用率は判りませんが
従来よりは少なくなっていると思います。現在の規制は遠くの人が使えなくなるとの理由ですので、
皆さんで、戸田市のHPにある「市長への手紙」へ要望をたくさん出すのが良いと思います。お子さんを
保育園に預けてから電車に乗らなければならないとか、困っていを事を書くと良いです。記名ですが
必ず、回答があります。ここの場所は工業地区であるので、このような大勢の人が生活するすると、
市も考えていなかった事で、除外地区になった可能性もあります。
それでも不可の回答であれば、残念ですが一日使用で都度借りるか、民間の駐輪場を借りるしかないですね。

[320: ☆]

上の階本当にうるさいけど、どうしますか？パルコ二でアバコを喫うし、足音も本当うるさいです。毎日走てる見たい、大体毎日11時半まではうるさいですね。ストレスたまります、イライラしてどうしようもないんです。

[321: マンション住民さん]

>320、管理人か理事会役員に相談しましょう。

[322: 住民板ユーザーさん3]

外壁の白い部分が雨や埃ですっかり黒くなってしまっていますね。。何ではじめから白多くしたんだろう。又は汚れない素材使えなかったんだろうか。
まだ2年経ってないのにロビーを含めボロついて来てますね。どうにかならないものかと思います。

[323: 住民板ユーザーさん4]

外壁のしろい部分真っ黒。。

[324: あ]

みずで洗えば落ちると思うけどね

[325: マンション住民さん]

水で洗うくらいでは、到底落ちませんよ。

[326: マンション住民さん]

>325、よく解るね。

[327: マンション住民さん]

夏祭りやらないって。なんか残念。

[328: マンション住民さん]

夏祭り残念でしたね！イギリスのユーロ離脱みたいに、感覚だけで反対（離脱投票）する方が多いのでしょう。
やはりアンケート（国民投票）で決めるのではなく、内容（背反事項）や予算情報（経済状況）を理解している
管理組合（議会）が決めるべきだったと思いました。※未提出も多いですので！
ただ、今回は外部に委託しているので、費用が高いのが気になりました。もっと簡単に消防訓練終了後や、
今度予定されている、生協の即売会と協賛して子供らが喜ぶような催しを、マンション住人が実施すれば
安くできると思うのですが・・・（準備する人は苦労しますが！）
初めての行事は、まずは少ない予算で実施して、その後結果を良く分析して改善していけばいいと思います。

[329: マンション住民さん]

>328
管理組合理事は、輪番です。投票で選ばれていません。イベントの開催は、アンケートなどの投票で決めるのが妥当だと思います。管理組合が独断で決定するのは、住民の意思が反映されず民主的ではありません。

[330: マンション住民さん]

マンション内でイベントなんてやらないでよ
ホント迷惑

[331: マンション住民さん]

イベントの手伝いなんて管理組合の仕事じゃないでしょう
公民館でも借りて有志で自費でご自由にどうぞ

[332: 住民板ユーザーさん1]

A棟エントランス前イオンに抜ける通路前

スバル　ワインレッドのフォレスター

こうでもしなきゃ違法迷惑駐車は無くならない。
緊急時には緊急車両の妨げになる。
皆さんも協力を。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[333: 住民板ユーザーさん]

>>332 住民板ユーザーさん1さん

>>332
いや、こんなところに書き込んでも無くならないでしょ…
素直に警察にでも通報しなさいな！

[334: マンション住民さん]

>332、なんでマンションの管理人に通報せず、こんなところに書き込むのかなぁ。なんも解決しないよね。
ちなみに、ここに個人を特定できる情報の掲載はダメなはず。ここの管理人、チェック甘いよ。

[335: マンション住民さん]

管理人は、各問題に対して注意しても効果がないので注意したくないと言っていました。注意しても繰り返されるのでウンザリしているようです。

[336: マンション住民さん]

そんなこと言ってる管理人なんか辞めさせろ。

[337: マンション住民さん]

モラルのない住人の管理は大変だと思います。管理人さんご苦労様です
。

[338: 住民板ユーザーさん1]

しかし、客観的に見ても、駐禁ポールの脇に堂々と駐車出来る神経がわからん。
訪問先のここの住人も、車で来る訪問者が何処に停めたか位確認せーや。
うちはパーキングに停車させて面倒でも歩いてきて貰っている。　

[339: マンション住民さん]

ルール守れない、守らない奴って必ずどこにでもいるねえ。そんな奴らに客観性なんかある訳ないじゃん。
バルコニーで喫煙している奴もまだいるようだし、この手の人間には何言っても通じないよ。残念ながら。
逆切れ、逆恨みされる。

[340: 匿名さん]

不遜な人が多い。

[341: 住民板ユーザーさん1]

今朝通りかかったらママズラウンジの入り口側の1番左のガラス割れていたように見えました。
歩きながらなので詳しく見れて無いのですが、いつから割れていたのでしょうか？
特に注意書きとかなかったように見えましたが子供達が遊ぶ場所なので注意喚起、もしくは早急に直して欲しいものです。
昼休みに対応について問い合わせてみようかな。

[342: 住民]

私も気が付きましたが、割れているのではなく目隠し用のスモークのフィルムが
一部剥がれているようです。どちらにしても次回理事会で修理の話になると思います。

[343: 住民板ユーザーさん1]

B棟1階の共用スペースで毎日勉強している、小学生くらいの姉妹(？)が気になる。親はなぜ家の中でさせないのか…夏休み中毎日占領する気なのか…そもそも夏休み前からちょくちょく見かけてたけど、放置子なのかな？
子供の勉強部屋として使用されていることに違和感。

[344: 住民板ユーザーさん3]

>>343 住民板ユーザーさん1さん

別に騒いだり迷惑かけてる訳じゃないみたいだし、そのくらいいいんじゃないですか？

[345: 住民]

共用スペース使用の際、事前予約は不要でしたっけ？

[346: 住民]

共用スペース使用で事前予約が必要なのは、ママズラウンジ・キッズコーナー、パーティールーム、
パパズスタディールーム、来客用駐車場です。（但し、パーティールームと来客用駐車場以外は
予約がない場合は自由に使用可能です）A棟エントランスホールとB棟ホーミーラウンジは
予約なしで、使用可能です。

[347: 住民]

>>344 住民板ユーザーさん3さん
子供がどうというより、親がどうなんでしょう？という話では。

[348: 住民]

涼しいしWi-Fiもあるからかラウンジでパソコンをされてる大人もたびたび見受けられます。
子供たちも含めて長時間の独占利用が問題では？

[349: 住民板ユーザーさん1]

共有スペースだし、みんなで仲良く使えば良いのでは！？

[350: 住民板ユーザーさん1]

仲良く･･？というか、良識を持って使えるといいですね。
連日利用や長時間利用といった、共有部の私物化がなくなることを願います。

[351: マンション住民さん]

≫350
貴殿が良識をお持ちなら、ここに書き込んでも意味がない事をご理解ください。

[352: マンション住民さん]

問題があるなら、本人または親に直接注意するか、管理人若しくは理事会に意見しましょう。

[353: マンション住民さん]

家が狭くて机が置けないのかな

[354: マンション住民さん]

未だにバルコニーで喫煙している奴がいるんですね。Ａ棟なのかＢ棟なのか解りませんが、理事会ニュースに「該当者に直接書面を投函する」とありましたので誰かは特定できているみたいですね。これまでも再三に渡り注意しても一向に改めない奴だとしたら、隣近所の方々はえらい迷惑を被っているはずで気の毒です。

[355: 住民板ユーザーさん1]

勉強くらいいいだろ。本棚にもそれらしい書籍置いてあるし。エントラスと違って通路な訳でもないし。

[356: マンション住民さん]

蕨にオハナの計画がありますね。外観はA棟に似ています。

[357: 住民]

>356 私も見てみました。戸田駅から徒歩14分と少し遠いですが、最悪京浜東北線も利用できるのが
いいですね！北戸田と比較すると、1戸当たりの敷地面積が小さいのと、トランクルームなどが
ないのが気になりますが、値段にもよりますがそこそこ売れるのではないでしょうか。
　

[358: マンション住民さん]

あそこは以前温浴施設があった場所だったと思います。素人考えですが、地盤が軟弱なんじゃないかと心配になります。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは、収納が多いです。トランクルーム、キッチンカウンター横の収納などがあるオハナは少ないと思います。

[360: マンション住民さん]

ここに決めたポイントの一つですね。

[361: 住民板ユーザーさん1]

今日突然NHKの者ですというひとが訪ねて来ました。

NHKの契約内容の確認とこれからはBS(我が家はBS見てないので契約してません)の契約が強制であるとのことで玄関先で申込み用紙の記入を促されました。

急なことでしたのでその場での記入はお断りしましたが、BSの加入が強制などということはあるのでしょうか？
ちなみに毎月900円程度の追加になるそうですが…

[362: 匿名さん]

え？見てるのにこれまで払ってこなかったの？
過去まで遡って返納しようね。
BS見ないから払わないなんて、そんなくだらない言い訳通じるわけないでしょ(笑)

[363: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居時するときにBSの契約してないので我が家はBSは写りませんよ

[364: マンション住人さん]

BS料金支払いは、強制ではありません。受信機を持っていなければ払う必要はありません。

[365: 匿名さん]

んー、よくわかんないんだけど、最近の地デジチューナー搭載の普通のテレビ買えば、契約してなくても繋ぐだけでBS放送見れるよね？
だから払えってことなのでは？

[366: 入居済みさん]

くだらねー、せこすぎる奴しかいねー。

[367: 匿名さん]

実際にNHK見ない人なんていないんだから払わなきゃだよね。未納のやつに限って管理規約とか守らずに荒らしそう。

[368: マンション住民さん]

蕨と比べると、ここは随分安かったと思う。

[369: 住民]

先日入っていたチラシに、売りの案内が出ていましたが販売価格は
売り出し時の1割程度高い価格で書かれていました。築2年経っても
高く売れるのであれば、資産価値としては高いマンションという
ことですね！

[370: 匿名]

販売価格?

その金額で
売れるわけないだろ

[371: マンション住民さん]

>370 今は、過去の中古販売実績も見れますが、売れそうですよ！

[No.370と本レス、一部テキストを削除しました。管理担当]

[372: マンション住民さん]

確かに売れましたね。
今なら売り出し時の２割増しでも売れそうですね。

[373: マンション住民さん]

さっき、イオンモール側からグレーのアルファードが出て行った。まだルールを無視する馬鹿者がいるんだ。バルコニーで喫煙したり、共用部分に私物を置いたり、まったく好き勝手にし放題の迷惑な馬鹿者がいて困るよ。

[374: マンション住民さん]

嫌なら引っ越せば。

[375: マンション住民さん]

374、ルール違反は止めましょう。

[376: 住民板ユーザーさん]

共用部に私物を置いてはいけません。と張り紙が出ています。それでも、置いている人の図太さがあきれるくらいすごい。

[377: マンション住民さん]

貼り紙も完全無視の人間に何を言っても無駄とは思いますが、だからと言ってこのまま黙認するようなことではダメですよね。置いている状況は明らかなので、理事や管理事務員が直接注意したり、それでもダメなら置いているものをその場から撤去し管理事務室で一時的に預かる等の強行手段に出ることも必要と思いますよ。そもそも違反なんだから。遠慮なんかしていたら、ルール守ってる住民に示しがつかんでしょ。

[378: 住民板ユーザーさん1]

角部屋の住人って自分は関係ないとか思ってそう。

[379: マンション住民さん]

>377さんの書き込みを読んでか知りませんが、タイミングよくというか早速というか、エレベーター昇降口に貼り紙がされていました。今までも貼り紙作戦は見ていますが、その効果がなくて今に至っているので、管理組合の対応は毎度ご苦労さまですが、今回の貼り紙で効果があるとは残念ながら思えません。やはり、377さんが書かれているような方法しかないように感じます。
因みに、角部屋の住人ではありませんが、角部屋の玄関前に置いたものが共用廊下等から見えなければ「美観を損ねる」にはあたらないと思います。

[380: マンション住民さん]

角部屋も駄目だそうです。

[381: 匿名さん]

建て前は、でしょう。

[382: 住民板ユーザーさん1]

管理員もあまり役に立たないから変えた方がいいのでは？

[383: マンション住民]

あの家庭のやりたい放題は何なんだ！！色んな所に私物放置しやがって！！

[384: 住民板ユーザーさん4]

A棟3階角部屋の人がエレベーターから部屋まで廊下を自転車で走っていました。
私が部屋のドアを開けたら目の前を結構な早さで走って行きました。子供が飛び出さしたら完全にあたる。。。常識とかここまでない人っているんだと呆然としました。

[385: マンション住民さん]

>383さん、384さん、そいつらは何号室ですか？

[386: 匿名さん]

Ａ棟３階西の角は３０１、東の角は３１６のどちらかですね。まったく迷惑千万。

[387: マンション住民さん]

ここに書き込むのはどうかと思います。
バルコニーでの喫煙もそうですが、
ここに書き込んでも何の解決にもならないし、
このマンションの住民にこんなアホがいることを知らせて
恥をさらしているだけですよ。
管理事務所とか理事会宛ての意見書に、
何号室の人間とか状況を具体的に書いて苦情を出すべきと思います。
再三注意しても無視して開き直っている人間もいるようですが。

[388: マンション住人さん]

玄関前の放置物、来客用自転車置き場の住人の駐輪、敷地内の駐車違反が減ってますね。管理人さんと管理組合が頑張っているのでしょうか。今後も頑張ってほしいです。

[389: 住民板ユーザーさん1]

そう言えばこの前、中央精版の制服を着た男が堂々とショートカットしていた。まったく。