オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

[マンション住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5です。
人気のあったマンションは検討段階や契約者スレの件数も多いですね！
オハナ北戸田ガーデニアは長谷工で建築されたマンションの中では、社内でも優秀と見られているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441481/

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[22: マンション住民さん]

クロネコヤマトの配達員はいつも同じ人間で、同じだけなら別にどうのではないのですが、態度が少々気に障るのとタバコ臭い。先日、タバコふかしながら運転して入ってきたのを見て、仮に仕事はちゃんとやっていても、ああいう姿を一度でも見てしまうと、自分宛ての大事な荷物に触れて欲しくないとか、インターホンにこいつの顔が映った時はゲッと感じるようになりました。クロネコヤマトに「ガラが悪い」「態度が悪い」「タバコ臭い」を理由に担当者を代えさせることってできるのでしょうか。

[23: 住民さんＥ]

↑
それは、個人的観点なので
自分で自由にやってみてはいかがでしょうか。

[24: 住民]

>>14
ここで4軒目の分譲マンションですが、過去、名無しの意見書を提出なんて聞いたことがありません。

当事者意識の無いまま愚痴や不満意見だけ書いて、総会では何の発言もせずにダンマリ、多数決の時だけ誇らしげに挙手。

そんな方に限って資産価値が下がるだどうだの話ばかり。
自らの行動が資産価値を下げているとも理解できず。

こんな方の集まりでは健全なマンション管理は無理ですね。

初めて購入したマンションがそうでした。

[25: 住民さんＡ]

>24、名無し＝当事者意識なし？そうなの？屁理屈でしょう。

[26: マンション住民さん]

No.24のご意見に賛成です。屁理屈ではないですよ、正論だと思います。
皆さんが匿名で書いてたら、不平、不満、文句の言いたい放題でそのうちに収集つかなくなりますよ。
自分の意見や困り事を書き、管理会社や理事会に何らかの回答や解決を望むなら、記名は当然です。

ネットじゃないんだから、ちゃんと使いわけるべきですよ。

[27: 住民さんＡ]

個人宛てに回答を望んでいる訳ではないし、具体的な対策を施したなら、それが理事会ニュースとかで解れば十分です。

例えば、バルコニーでの喫煙に対して記名で意見シートを提出すれば、具体的に解決してくれるんですか？
掲示板に貼り紙する程度では改善など期待できませんよね。でも、この程度しかできないのも事実でしょう。

記名すれば確実に解決してくれるんなら喜んで記名しますが、
根本的に解決できない問題の発生が想定される場合、記名を必須（記名なしは審議対象外）とするのは過剰な要求です。

もしや、なんでもかんでも記名というのは、ここの住民には随分と多くのイタズラ好きがいるということなんですかね。

[28: マンション住民さん]

>>27
上にあったクロネコみたいなしょーもないようなクレームが多いんでしょ。
この掲示板見てるとそんな気がする。

[29: マンション住民さん]

>28、あなたが何様か知りませんが、いくら匿名とは言っても、ここの住民を軽蔑するのは良くないと思いますヨ。

[30: 住民ＯＬさん]

>>27、確かに、意見はしたけど結局解決できそうにもないものにまで、記名はしたくないですね。
でも、解決できそうになくても、迷惑や困っている事があればとりあえず意見シートを提出して、状況を知って欲しいという希望はありますので、このような場合には、記名無しで提出させて欲しいと思います。審議対象から外されるのは悲しいですが。
まさか、記名が無いものは内容も見ずに破棄なんてことは流石にないですよね。

[31: 住民さんＢ]

B棟の住人ですが、A棟とB棟ではどちらが暮らしやすいとかありますか？
A棟のお宅に知り合いがいないのでお邪魔することもできませんが、バルコニーからの眺めは良いんでしょうね。

[32: 匿名さん]

28と同じ意見。

ほんと宅配員変えろなんて、馬鹿馬鹿しいクレームだね。あきれた。

[33: マンション住民さん]

>32、そんな些細なことに同調して突っ込みなさんな。深夜までご苦労さん。

[34: マンション住民さん]

>31　Ａ棟のバルコニーから遠方が見えるのは、北戸田住宅とイオンの間の30度ほどの範囲です。
　　　向きが横浜八景島方向になるので、残念ながら新宿の高層ビル群も北戸田住宅の影で見えません。
　　　Ｂ棟廊下側の方が、広々見えて、大宮の高層ビルも見えるので見晴ではいいですよ！
　　　花火は、階数や部屋の位置にもよりますが、北戸田住宅の上に見えますが・・・・

[35: マンション住民さん]

写真ありがとうございます。
高層階になると北戸田住宅の上から見渡せそうですね。
B棟も低・中層あたりは外環が邪魔です。
日照時間はA棟の方が長そうですね。特に冬期は。

[36: マンション住民さん]

契約時に貰った冬至での日照範囲図では、Ｂ棟のごく一部にＡ棟の影で早く日陰に
なる部屋がありましたが、他はＡ棟と同じぐらいでしたよ！

[37: マンション住民さん]

ルール違反を目撃して、それを正してもらうために意見シートを提出する時に、なんで記名じゃないとダメなの。

[38: マンション住民さん]

匿名の投書・匿名の電話の苦情は一般的にどこのマンションも取り扱いません。責任の所在がわからない、
回答を誰にしてよいか判らないからです。
匿名にしないと申請者に不利益になる内容もありますが、それに該当しない意見が多くなったためだと思います。
意見は全て見られ、上記の判断がされると思いますので問題ないと思いますよ！

http://kanto.m-douyo.jp/question/s11590/

[40: マンション住民さん]

自分が正しいと思って、適切なマンション管理に寄与する全うな意見をあげるなら、堂々と記名して意見をあげればいいじゃない。
別にそれが間違ってもされされるわけでもあるまいし。
この小さなコミュニティで名前を出す出さないなんて、大した問題ではないでしょう。

[41: マンション住民さん]

居住者専用サイトに登録するようにして、匿名での登録はエラーにすればいいんじゃない。
このサイトを見れば誰でも解るようにすれば、理事会ニュースにいちいち転記する手間も省けるだろうし、
紙の運用にごちゃごちゃ言ってるのも時代遅れ。

[43: マンション住民さん]

クロネコのドライバーの書き込みがありましたが、家に届けに来る方もいつも同じ方で、ほとんどいつもタバコ臭いですね。
直前までタバコを吸ってたのが、あの嫌な臭いで解ります。こっちが我慢すれば良い話ですが、気分は悪いです。

[44: 匿名さん]

あんた佐川の関係者だね
最低の三国人

[50: マンション住民さん]

隣のイオンモールがイオンスタイルに改装されて、少しお洒落な感じになりましたね！
今日の日曜日は天候が悪かったので、いつも以上に駐車場に入る車でマンションの周りは渋滞してました。
雨の日曜日はマンション戻るのが大変なので、車で出かけないようにしてます・・・

[51: マンション住民さん]

現在売りに出ているのはA棟5Fの1戸だけになりましたね。
A棟7F・4Fと、多分B棟2Fは提示価格で売れたようで、おめでとうございます。
家も事情があり年内に売りに出そうかと思っていて、いくらで出すか検討中です。

[52: マンション住民さん]

横浜のマンションが傾いているというウソみたいなニュースを見ました。
７００世帯くらいを抱える大規模マンションで、４棟全部が同様に、一部の杭が固い地盤に届いていないようで、１１年の間にジワジワ傾いていったみたいですね。
傾くと重心がズレ、重みの偏りにより傾きが一気に増す危険性があるので、一刻も早く改修が必要と思いますが、どうやって改修するんだろうか。１棟全体を持ち上げる？立て直し？どれをとっても大変だ。
しかし、三井不動産たる最大手が、なんで地盤調査で手抜きなんかしたんだろう。

[53: 働くﾏﾏさん [ 30代]]

先日私の不注意で玄関ドアにショッピングカートをぶつけてしまい、凹んでしまいました。不注意とはいえ、こんなちょっとの力で…と思いました。ショックです。

[54: 住民さんＡ]

我が家は、壁紙はがれ、壁に穴、フローリング傷だらけ、シンクの流し台傷だらけ、レンジ周り真っ黒、玄関側の換気口真っ黒、洗面所とバスの鏡が水あかだらけ、折りたたみ式の網戸ほこりだらけ、バルコニー土ぼこりだらけ、換気口周りの壁紙よごれ、とまあ、大掃除や補修のし甲斐がタップリ過ぎます。

[55: 入居済みさん]

横浜のマンションは４棟全部建て替えるようですね。どう短くやっても２年はかかるでしょう。
その間、別の場所に仮り住まいさせられて、２～３年後にまた戻るなんてのは業者の思うつぼなので、
買った値段にプラス慰謝料（買った値段と同額）を払わせ、別の新築マンションに引っ越す（勿論、
引っ越しに要する費用や、間取りの関係で新たに購入が必要な家財費用は全て業者持ち）まで
建て替え工事を待たせるのが良いと思います。

[56: マンション住民さん]

ここの地盤調査や杭打ちはどこがやったんだろう。問題を起こした旭化成建材だったら事は重大だ。
おそらく今回見つかった物件だけでは済まないだろう。
全国で３，０００棟、１棟平均２００世帯として６０万世帯。１世帯平均３人として１８０万人。
影響は底知れずでかい。

[57: マンション住民さん]

明日の総会で確認した方がよさそうだ。

[58: 住民さんＢ [男性 30代]]

クロネコでドライバーをしてます。タバコ臭いというのは営業所に直接クレーム入れてください。今かなり厳しく指導されています。タバコ吸わない人にとっては、不愉快なものです。物流業会は、このクレームが非常に多いです。そして品質向上に力入れています。ヤマトや佐川は大手なので必ず連絡すべき。このクレームを馬鹿馬鹿しいと思っている方は、多分、喫煙者でしょう。クレームを入れた事で、ドライバーは指導されて、気をつけるでしょう。治らないようであれば営業所に何回か連絡すると代わるはずです。

[59: マンション住民さん]

>58、同じ会社に勤められているなら、ここの住民からクレームが出ていることを自らここを担当する御社の営業所に報告することも仕事の一環ではないのですか。

[60: 住民さんＡ]

ここの地盤調査や杭打ちをやった業者が気になりますね。長谷工？その下請け？野村に確認してみようと思います。

[61: 住民さんB]

>>59
荷物を受け取った方が連絡するほうが効果的です。私は埼玉の営業所ではないので。

[62: マンション住民さん]

>61、目つきが怖いし逆恨みされそう。

[63: マンション住民さん]

あなた何様？
もう勝手にやって下さいな。

と言いたい。

[64: マンション住民さん]

>60、旭化成建材ではなく、日興基礎という業者だそうです。他のオハナも同じかなと思います。

[65: マンション住民さん]

私も確認しました。
HPの施工実績にここらしい物件が載っていて、掘削長が37.5ｍとありました。
高さで言うと10F以上になりそうで、結構掘ったんだなあと思いました。
草加谷塚らしいのもありましたが、他のオハナがあるかは解りませんでした。

[66: マンション住民さん]

>63、ここのマンション住民です。それが何か？

[67: マンション住民さん]

目つきが怖くて逆恨みって…
怖いなら電話しなければいい…
他力本願はやめてくれ…

[68: 住民さん [ 40代]]

クロネコヤマトの人が同じ人であればですがあのドライバーとてもいい人だとおもいますよ。
夏は暑い中重い荷物運んでてそれが仕事だと言えばそこまでなんですが私からしたら態度が悪いわけでもないしそこまでネットにかくまでのことではないとおもいます。

[69: マンション住民さん]

>67
44,58,61,63と同一人と思いますが、本当にクロネコのドライバーなんですか？

[70: マンション住民さん]

ここに書き込んでもしょうがないが、外環側の出入り口に町会の掲示板立てて欲しくないなあ。景観が損なわれるし、そもそもあんなところに立ち止まって見る人間がどんだけいるの？って感じがする。どうしても立てる必要があるっていうんなら、イオン側の方がまだマシな気がする。

[71: マンション住民さん]

>>70さん
同感です。
掲示板を設置すると景観が悪くなりますね。それに、自動車で外環側に出るときの視界も悪くなる。良いことないですね。確かにイオン側の方がいいですね。